2025年度個人房屋抵押貸款合同解除與終止范本

2025年度個人房屋抵押貸款合同解除與終止范本甲方（貸款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款機構(gòu)）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除與終止原因1.合同解除與終止條件a.甲方提前償還全部貸款本金及利息；b.乙方根據(jù)甲方違約情況，依法解除合同；c.甲方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止合同的情形。2.合同解除與終止程序a.一方提出解除或終止合同意向，另一方應予書面回復；b.雙方就解除或終止合同的具體事宜進行協(xié)商；c.協(xié)商一致后，雙方簽署解除或終止合同協(xié)議；d.解除或終止合同協(xié)議生效后，雙方按協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。二、合同解除與終止后的處理1.貸款本金及利息結(jié)算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算貸款本金及利息。2.乙方退還甲方已支付的擔保金合同解除或終止后，乙方應退還甲方已支付的擔保金。3.雙方應依法辦理相關(guān)手續(xù)合同解除或終止后，雙方應依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷、合同備案等。三、合同解除與終止后的責任1.甲方責任甲方應按照合同約定，在合同解除或終止后，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于貸款本金及利息結(jié)算、擔保金退還等。2.乙方責任乙方應按照合同約定，在合同解除或終止后，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于貸款本金及利息結(jié)算、擔保金退還等。四、其他約定1.合同解除或終止不影響雙方其他權(quán)利義務合同解除或終止后，不影響雙方其他權(quán)利義務的履行。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在貸款期間查詢貸款賬戶信息，了解貸款使用情況。有權(quán)在貸款到期前提前償還全部貸款本金及利息，并享受提前還款的優(yōu)惠條件。義務：按照合同約定按時足額還款。按照合同約定使用貸款，不得挪用貸款資金。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)根據(jù)貸款情況調(diào)整還款計劃，但需提前通知甲方。有權(quán)在甲方違約時采取法律手段追回貸款本息。義務：按照合同約定提供貸款服務。在貸款期間對甲方的個人信息保密。六、貸款使用與監(jiān)督1.貸款使用甲方應按照合同約定用途使用貸款，不得用于禁止用途。乙方有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。2.貸款監(jiān)督乙方應定期對甲方的貸款使用情況進行審查，確保貸款資金安全合規(guī)。如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款行為，乙方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于催收貸款、提前收回貸款等。七、還款方式與期限1.還款方式甲方應按照合同約定的還款方式還款，包括等額本息、等額本金等方式。甲方可根據(jù)自身情況與乙方協(xié)商調(diào)整還款方式。2.還款期限貸款期限自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。甲方應在貸款到期前按照合同約定還清全部貸款本金及利息。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時足額還款，每逾期一天，應按照未還本金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反貸款使用約定，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方承擔相應違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供貸款服務，每逾期一天，應按照未提供服務金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反保密義務，泄露甲方個人信息，乙方應承擔相應法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同組成部分，具有與本合同同等法律效力。2.解除除合同約定解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。若一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、貸款情況以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期