2024深圳商業(yè)場地租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商業(yè)場地租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1場地位置1.2場地面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.2乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1乙方必須購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后續(xù)處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.3第三方權(quán)利與義務(wù)12.附件12.1場地圖片12.2租賃合同相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地位置：甲方將位于深圳市____區(qū)____街道____號的商業(yè)場地出租給乙方。具體地址為：____號房間/樓層。1.2場地面積：租賃場地面積為____平方米。1.3租賃用途：乙方同意按照甲方的要求，將租賃場地用作____（具體用途）業(yè)務(wù)。如乙方需改變用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的____日前支付。3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶行____。3.3.2現(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方辦公地點(diǎn)支付現(xiàn)金。3.3.3其他方式：____。3.4租金調(diào)整條款：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在合同到期前____個(gè)月提前通知乙方調(diào)整租金，具體調(diào)整金額及調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃場地相關(guān)的日常運(yùn)營費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場地的維修保養(yǎng)費(fèi)用、房屋租賃稅費(fèi)等與租賃場地相關(guān)的費(fèi)用。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用：如租賃期內(nèi)發(fā)生租賃場地重大維修、改造等費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額共同承擔(dān)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目：甲方負(fù)責(zé)對租賃場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其自身設(shè)備、家具等物品的維修與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如屬甲方責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方必須購買的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供租賃場地或未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的爭議。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商未果，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。如雙方同意延長合同有效期，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原審批機(jī)關(guān)備案。10.3合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行終止。第十一條其他條款11.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方經(jīng)營需要，確保乙方正常經(jīng)營。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用租賃場地，并遵守我國的法律法規(guī)。11.3第三方權(quán)利與義務(wù)：如合同中有涉及第三方權(quán)益的事項(xiàng)，第三方應(yīng)予以協(xié)助和支持。第十二條附件12.1場地圖片：本合同所涉及的租賃場地圖片作為附件，附在本合同后。12.2租賃合同相關(guān)文件：包括但不限于租賃場地使用權(quán)證、乙方的經(jīng)營許可證等。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日第十四條日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地圖片：包含租賃場地的外觀、內(nèi)部布局、重要區(qū)域等照片，用以確認(rèn)租賃場地的實(shí)際情況。2.租賃場地使用權(quán)證：證明甲方對租賃場地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的相關(guān)文件，乙方應(yīng)核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。3.乙方的經(jīng)營許可證：乙方從事經(jīng)營活動所必需的許可證，用以證明乙方的經(jīng)營資格。4.租賃合同相關(guān)文件：包括但不限于租賃場地使用權(quán)證、乙方的經(jīng)營許可證、租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議等。5.水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式的補(bǔ)充協(xié)議：明確乙方需承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.維修保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議：明確甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任及費(fèi)用分?jǐn)偡绞健?.保險(xiǎn)單據(jù)：乙方購買的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)單據(jù)，用以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效期和受益人。8.其他重要文件：包括但不限于租賃場地的交接記錄、維修記錄、重要通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。3.共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將租賃場地提供給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供租賃場地的使用權(quán)。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限