2024年還建房質(zhì)量保證合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年還建房質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（建設(shè)單位）1.2乙方（施工單位）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程投資第三條質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量要求3.2質(zhì)量驗收標準3.3質(zhì)量保證期限第四條質(zhì)量責(zé)任4.1乙方質(zhì)量責(zé)任4.2甲方監(jiān)督責(zé)任第五條質(zhì)量控制措施5.1乙方質(zhì)量控制措施5.2甲方質(zhì)量控制措施第六條質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)6.2質(zhì)量問題報告6.3質(zhì)量問題處理程序第七條質(zhì)量保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條合同的履行11.1甲方履行義務(wù)11.2乙方履行義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（建設(shè)單位）：指負責(zé)項目的投資、組織、管理和監(jiān)督的法人或其他組織。1.2乙方（施工單位）：指承擔(dān)房屋建筑任務(wù)的法人或其他組織。第二條工程概況2.1工程名稱：指雙方約定的還建房項目名稱。2.2工程地點：指雙方約定的還建房項目所在地。2.3工程規(guī)模：指還建房項目的建設(shè)規(guī)模，包括占地面積、總建筑面積、建筑高度等。2.4工程投資：指甲方對該項目投入的總資金。第三條質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量要求：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行建設(shè)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等。3.2質(zhì)量驗收標準：工程驗收應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）的要求，及相關(guān)地方標準和規(guī)范。3.3質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗收合格之日起，不少于設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。第四條質(zhì)量責(zé)任4.1乙方質(zhì)量責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范的要求，對施工的工程質(zhì)量負責(zé)。4.2甲方監(jiān)督責(zé)任：甲方應(yīng)加強對乙方的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范的要求進行施工。第五條質(zhì)量控制措施5.1乙方質(zhì)量控制措施：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，加強對施工過程的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。5.2甲方質(zhì)量控制措施：甲方應(yīng)建立相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第六條質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)：甲方、乙方及工程監(jiān)理單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即采取措施停止施工，并及時通知其他相關(guān)方。6.2質(zhì)量問題報告：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的一方應(yīng)在24小時內(nèi)向其他相關(guān)方報告問題，并詳細記錄問題情況。6.3質(zhì)量問題處理程序：對于發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即組織人員進行調(diào)查、分析，并提出整改措施。甲方、乙方、工程監(jiān)理單位應(yīng)共同對整改措施的實施進行監(jiān)督，確保質(zhì)量問題得到妥善解決。第七條質(zhì)量保修7.1保修范圍：本合同約定的保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程。7.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，保修期限按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，對于保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)向甲方提出書面通知，并提供必要的維修或更換服務(wù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定完成工程或者工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修或者賠償損失。8.2甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付工程款項或者提供施工條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或者賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方對于合同的解釋或者履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效：雙方在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者對方嚴重違約的情況，一方可以解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第十一條合同的履行11.1甲方履行義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，提供施工條件，并履行合同約定的其他義務(wù)。11.2乙方履行義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的了解和掌握。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或者履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任：違反本保密條款的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括合同簽訂地點、甲方支付賬戶信息、乙方施工資質(zhì)證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與工程建設(shè)的其他單位或個人，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1甲方選擇：甲方應(yīng)根據(jù)工程需要選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2乙方確認：乙方應(yīng)對甲方選擇的第三方進行確認，如乙方對第三方有異議，應(yīng)在確認前提出，并由甲方重新選擇。2.3第三方簽訂合同：甲方與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，完成其承擔(dān)的工作，并保證工程質(zhì)量、安全。3.2第三方責(zé)任：第三方對其在合同履行過程中造成的一切損失承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量問題、安全事故等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，按照乙方的要求履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由甲方承擔(dān)，超過責(zé)任限額的部分由乙方承擔(dān)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)積極與甲方、乙方溝通，及時解決合同履行過程中的問題。7.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行，提供必要的條件和支持。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1本第三方介入條款不影響合同其他條款的效力。8.2本第三方介入條款與合同其他條款有沖突的，以本條款為準。第九條合同的變更、解除和終止9.1第三方介入不影響合同的變更、解除和終止。9.2合同的變更、解除和終止應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求進行。第十條爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條法律適用與爭議解決11.1本第三方介入條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條其他約定12.1本第三方介入條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。12.2本第三方介入條款的修改和補充，必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。本第三方介入條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同簽訂地確認書附件2：甲方支付賬戶信息確認書附件3：乙方施工資質(zhì)證明附件4：設(shè)計單位資質(zhì)證明附件5：監(jiān)理單位資質(zhì)證明附件6：材料供應(yīng)商資質(zhì)證明附件7：施工分包商資質(zhì)證明附件8：工程驗收標準及要求附件9：工程質(zhì)量保修條款附件10：第三方選擇標準及要求附件的詳細要求和說明：附件1：合同簽訂地確認書應(yīng)明確合同簽訂地的具體位置、聯(lián)系方式等信息。附件2：甲方支付賬戶信息確認書應(yīng)明確甲方的支付賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。附件3：乙方施工資質(zhì)證明應(yīng)包括乙方的營業(yè)執(zhí)照副本、施工資質(zhì)證書等文件。附件4：設(shè)計單位資質(zhì)證明應(yīng)包括設(shè)計單位的營業(yè)執(zhí)照副本、設(shè)計資質(zhì)證書等文件。附件5：監(jiān)理單位資質(zhì)證明應(yīng)包括監(jiān)理單位的營業(yè)執(zhí)照副本、監(jiān)理資質(zhì)證書等文件。附件6：材料供應(yīng)商資質(zhì)證明應(yīng)包括材料供應(yīng)商的營業(yè)執(zhí)照副本、供應(yīng)商資質(zhì)證書等文件。附件7：施工分包商資質(zhì)證明應(yīng)包括施工分包商的營業(yè)執(zhí)照副本、分包商資質(zhì)證書等文件。附件8：工程驗收標準及要求應(yīng)明確工程驗收的標準、程序、所需材料等要求。附件9：工程質(zhì)量保修條款應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。附件10：第三方選擇標準及要求應(yīng)明確選擇第三方的標準、要求、程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定支付工程款項。2.甲方未按照合同約定提供施工條件。3.乙方未按照合同約定完成工程。4.乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付工程款項的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%至5%。2.甲方未按照合同約定提供施工條件的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照合同約定完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修或者賠償損失。4.乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修、更換或者賠償損失的責(zé)任。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。示例說明：如甲方未按照合同約定支付工程款項，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%至5%。如甲方未按照合同約定提供施工條件，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指負責(zé)項目的投資、組織、管理和監(jiān)督的法人或其他組織。2.乙方：指承擔(dān)房屋建筑任務(wù)的法人或其他組織。3.第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與工程建設(shè)的其他單位或個人，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。4.合同簽訂地：指合同簽訂的具體地點。5.工程款項：指甲方按照合同約定應(yīng)支付給乙方的資金。6.施工條件：指甲方按照合同約定應(yīng)提供的施工所需條件。7.工程質(zhì)量：指