2024房地產(chǎn)中介服務協(xié)議簡易版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)中介服務協(xié)議簡易版版B版本合同目錄一覽1.服務范圍1.1房源信息收集1.2房源信息發(fā)布1.3客戶需求匹配1.4帶看房源1.5談判協(xié)調(diào)1.6交易促成2.服務費用2.1服務費計算方式2.2服務費支付時間2.3服務費支付方式2.4額外費用承擔3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.雙方權(quán)利義務4.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利義務4.2客戶的權(quán)利義務5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3例外情況6.違約責任6.1房地產(chǎn)中介方違約責任6.2客戶違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理12.附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務處理13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條服務范圍1.1房源信息收集中介方應根據(jù)客戶的需求，積極收集房源信息，包括房源的地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等。1.2房源信息發(fā)布中介方應將收集到的房源信息進行整理和發(fā)布，以便客戶能夠及時了解市場行情和房源情況。1.3客戶需求匹配中介方應根據(jù)客戶的需求，為客戶提供合適的房源信息，并協(xié)助客戶進行看房和選房。1.4帶看房源中介方應安排專業(yè)人員陪同客戶看房，解答客戶對房源的疑問，并協(xié)助客戶進行談判。1.5談判協(xié)調(diào)中介方應代表客戶與房源的所有者進行價格、付款方式、交房時間等條款的談判，并協(xié)調(diào)雙方達成一致。1.6交易促成中介方應協(xié)助客戶完成房屋交易的各項手續(xù)，包括合同簽訂、房款支付、產(chǎn)權(quán)過戶等，直至交易順利完成。第二條服務費用2.1服務費計算方式中介方的服務費為交易總金額的2%，最低不少于人民幣2000元。2.2服務費支付時間服務費在客戶簽署《房屋買賣合同》后三個工作日內(nèi)支付。2.3服務費支付方式服務費可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。2.4額外費用承擔除服務費外，若交易過程中產(chǎn)生其他費用，如稅費、手續(xù)費等，由客戶承擔。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同在客戶簽署《房屋買賣合同》并支付服務費后結(jié)束。3.3合同續(xù)約條款若雙方同意續(xù)約，可以簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和費用。第四條雙方權(quán)利義務4.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利義務中介方應積極為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務，維護客戶的合法權(quán)益，保守客戶的隱私。4.2客戶的權(quán)利義務客戶應向中介方提供真實、準確的需求信息，配合中介方的服務，并按約定支付服務費。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同結(jié)束之日止。5.3例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。第六條違約責任6.1房地產(chǎn)中介方違約責任中介方未按照約定提供服務或者服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費、賠償損失等。6.2客戶違約責任客戶未按照約定支付服務費或者提供虛假信息的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，可以申請第三方進行調(diào)解。7.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律訴訟如發(fā)生法律訴訟，雙方應遵守法院的判決，并承擔相應的法律責任。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況提出變更合同的請求，包括但不限于服務內(nèi)容的變更、服務費用的調(diào)整等。8.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。第九條合同解除9.1合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)客戶提前終止服務，但需支付中介方已提供服務的相應費用；3)中介方未能按照約定提供服務，客戶有權(quán)解除合同；4)法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、時間、方式等。第十條合同終止10.1合同終止條件1)合同到期，雙方未續(xù)約；2)客戶簽署《房屋買賣合同》并支付服務費后，合同自然終止；3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理合同終止后，中介方應向客戶交付相關(guān)文件，并辦理退還押金等手續(xù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，雙方無法預見、無法避免且無法克服的。11.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：《房屋買賣合同》、《服務費用明細表》等。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務處理合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務即時終止，但合同解除或終止前的權(quán)利義務仍然有效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方可以在本合同外另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（客戶）在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認和接受。14.2乙方簽字乙方（中介方）在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認和接受。14.3合同蓋章雙方代表在合同上蓋章，以證明合同的有效性。14.4簽字蓋章日期雙方代表在合同上簽字蓋章的日期，作為合同的生效日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》詳細要求和說明：本附件是雙方簽訂的房屋買賣合同，具體明確了房屋的買賣雙方、房屋的詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。附件二：《服務費用明細表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了中介方提供服務的費用計算方式、支付時間和支付方式等信息。附件三：《交易流程記錄》詳細要求和說明：本附件記錄了房屋交易過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括房源信息收集、發(fā)布、客戶需求匹配、帶看房源、談判協(xié)調(diào)等。附件四：《付款憑證》詳細要求和說明：本附件是客戶支付服務費用的憑證，包括支付時間、支付金額等信息。附件五：《收款憑證》詳細要求和說明：本附件是中介方收到服務費用的憑證，包括收款時間、收款金額等信息。附件六：《違約金計算公式》詳細要求和說明：本附件明確了違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介方未按照約定提供服務或者服務不符合約定的。2.客戶未按照約定支付服務費或者提供虛假信息的。3.雙方未按照約定履行合同義務的。責任認定標準：1.中介方違約：中介方應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費、賠償損失等。示例說明：若中介方未能在約定時間內(nèi)提供服務，應按照約定退還部分或全部服務費用。2.客戶違約：客戶應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若客戶未能在約定時間內(nèi)支付服務費用，應按照約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介方：指依法設(shè)立并取得營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)。2.客戶：指需要房地產(chǎn)中介方提供服務的個人或單位。3.房源信息：指房屋的地址、面積、戶型、樓層、裝修情