2024餐飲店面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024餐飲店面租賃合同本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.租賃條件5.1租賃用途限制5.2出租方提供的服務(wù)5.3承租方的義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1店面平面圖13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃店面1.2店面面積：店面的實際使用面積為X平方米。1.3店面設(shè)施：店面內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施包括等，具體設(shè)施清單詳見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款：雙方應(yīng)在租賃期滿前個工作日，協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方未能達成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動終止。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或其他違約情況，甲方應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還乙方押金。5.租賃條件5.1租賃用途限制：乙方只能將店面用于從事餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變店面用途。5.2出租方提供的服務(wù)：甲方負責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。5.3承租方的義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面從事非法活動，并負責(zé)店面的日常管理和維護。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：甲方負責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任：乙方負責(zé)店內(nèi)其他設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.合同解除8.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，對方有權(quán)解除本合同。8.2解除通知期限：一方擬解除本合同時，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。9.2承租方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.附件13.2其他相關(guān)文件：包括但不限于店面的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，具體詳見附件三。14.簽署頁14.1出租方簽字：（甲方簽字）日期：年月日14.2承租方簽字：（乙方簽字）日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面設(shè)施清單詳細列出店面內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、桌椅、冰箱、空調(diào)等。附件二：店面平面圖提供店面的詳細平面圖，標(biāo)明各區(qū)域的功能分布，如廚房、接待區(qū)、用餐區(qū)等。附件三：相關(guān)法律文件包括店面的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，以證明乙方有權(quán)從事餐飲業(yè)務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照約定提供店面，或提供的店面不符合約定的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。1.2未能按照約定提供店面設(shè)施的，甲方應(yīng)在違約之日起5日內(nèi)完成修復(fù)或提供，否則應(yīng)支付違約金，違約金為未提供設(shè)施的市值的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按照約定支付租金的，乙方應(yīng)在違約之日起5日內(nèi)支付欠款，否則應(yīng)支付違約金，違約金為欠款金額的5%。2.2未能按照約定使用店面從事餐飲業(yè)務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。示例說明：如乙方未能在每月第一個工作日支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，乙方應(yīng)在違約之日起5日內(nèi)支付欠款，否則應(yīng)支付違約金，違約金為欠款金額的5%。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款及違約金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將店面出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的店面使