二零二五年度智能家居房地產(chǎn)商品房買賣合同書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居房地產(chǎn)商品房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同解釋12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址及區(qū)域]2.2房地產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型]，如：多層住宅、高層住宅、別墅等。2.4房地產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元；（2）尾款：余款在交房前[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：[具體日期]尾款支付時(shí)間：[具體日期]4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于[具體日期]簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房產(chǎn)交付乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在交房前[具體天數(shù)]內(nèi)通知甲方；（2）甲方安排驗(yàn)收時(shí)間；（3）乙方進(jìn)行驗(yàn)收；（4）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)于交房前將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：[具體日期]稅費(fèi)繳納方式：[具體方式]7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交房；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%；（3）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金=交易價(jià)格×違約比例×逾期天數(shù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁委員會(huì)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律和規(guī)定的程序進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（2）雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房產(chǎn)和未交付的房產(chǎn)；（3）因合同解除給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。10.合同附件10.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房地產(chǎn)買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）電子郵箱。11.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明[詳細(xì)描述房地產(chǎn)權(quán)屬證明的內(nèi)容]附件二：房地產(chǎn)買賣合同[詳細(xì)描述房地產(chǎn)買賣合同的內(nèi)容]附件三：其他相關(guān)文件[詳細(xì)描述其他相關(guān)文件的內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。（1）提供中介服務(wù)；（2）提供擔(dān)保；（3）提供咨詢；（4）提供技術(shù)支持；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入方式。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入合同關(guān)系的方式和程度確定。2.2對(duì)于提供中介服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。2.3對(duì)于提供擔(dān)保的第三方，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[具體比例]%。2.4對(duì)于提供咨詢或技術(shù)支持的第三方，其責(zé)任限額為咨詢或技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。2.5對(duì)于其他介入方式的第三方，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利；（3）因合同履行產(chǎn)生的收益歸第三方所有。3.2第三方在合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)質(zhì)量；（3）遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方對(duì)甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方對(duì)乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的；（2）第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入合同關(guān)系前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的介入方式、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等內(nèi)容。5.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.3第三方介入合同關(guān)系后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不適當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4第三方介入合同關(guān)系后，如第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.5第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.6第三方介入合同關(guān)系后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確合同終止后的處理事宜。5.7第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件，確保房產(chǎn)無權(quán)屬爭議。說明：附件一為房產(chǎn)權(quán)屬證明，需清晰顯示房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、面積、用途等信息。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，明確甲乙雙方的買賣意愿、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：附件二為房地產(chǎn)買賣合同，需詳細(xì)列出合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：附件三及其他附件為其他相關(guān)文件，需確保文件真實(shí)有效，與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。示例：若甲方未在合同約定的交房日期前[具體天數(shù)]內(nèi)交房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的中介服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失人民幣[具體金額]元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除后的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，一方未按約定處理房產(chǎn)或未支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若合同解除后，乙方未按約定處理房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣[具體金額]元。全文完。二零二四年度智能家居房地產(chǎn)商品房買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及交付方式4.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)及費(fèi)用5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房地產(chǎn)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及責(zé)任6.房地產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房地產(chǎn)配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.3配套設(shè)施維修及維護(hù)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償及處理方式8.3違約爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：交易雙方身份證復(fù)印件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜13.2本合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣人：X有限公司地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)買受人：X先生/女士地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678買受人聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期本合同于二零二四年三月二十日簽訂。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：X權(quán)屬單位：X2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于X省X市X區(qū)，具體地址為X路X號(hào)，建筑面積為100平方米。2.3房地產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）買受人應(yīng)于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（2）買受人應(yīng)于合同簽訂之日起六十日內(nèi)支付剩余房款人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）；（3）買受人應(yīng)在支付全部房款后七個(gè)工作日內(nèi)，將房款匯入出賣人指定的銀行賬戶。3.3付款憑證及交付方式買受人支付房款后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證，出賣人收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收款證明。4.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）房地產(chǎn)無抵押、查封等限制性條件；（3）房地產(chǎn)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。4.3交付手續(xù)及費(fèi)用交付手續(xù)包括但不限于：（1）出示房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（3）支付相關(guān)稅費(fèi)。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。5.2房地產(chǎn)登記手續(xù)買受人應(yīng)在房地產(chǎn)交付后三十日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用及責(zé)任房地產(chǎn)過戶登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.房地產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序應(yīng)參照國家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。6.3驗(yàn)收不合格的處理若房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，出賣人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于日房款萬分之一的違約金；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于日房款萬分之一的違約金；（3）出賣人提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；（4）買受人未按約定辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于日房款萬分之一的違約金。8.2違約賠償及處理方式違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.3違約爭議解決方式違約爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房地產(chǎn)交付并辦理過戶登記手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：交易雙方身份證復(fù)印件12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同生效日期本合同于二零二四年三月二十日生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及備案14.1合同簽署本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為X房地產(chǎn)管理局。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（4）其他為合同履行提供必要協(xié)助的第三方。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說明；（3）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（4）合同雙方及第三方共同簽署本合同的修正條款。16.2第三方介入條件（1）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定；（2）第三方介入有利于合同履行；（3）第三方介入不影響合同雙方的權(quán)益。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其服務(wù)義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的最高賠償金額；（3）第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議為合同雙方提供服務(wù)。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因合同雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序（1）合同雙方與第三方協(xié)商一致，同意對(duì)合同進(jìn)行變更；（2）合同雙方與第三方簽署合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體情況、第三方責(zé)任限額、第三方與其他各方的責(zé)任劃分等。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體合同履行主體為合同雙方，第三方在合同履行過程中提供必要的服務(wù)。21.2合同履行責(zé)任合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任。21.3合同履行監(jiān)督合同雙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括證書正本和附圖。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際位置、面積和建筑結(jié)構(gòu)，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：此附件用于確認(rèn)交易雙方的合法身份，確保合同主體合法。4.附件四：交易雙方戶口本復(fù)印件要求：提供交易雙方戶口本的清晰復(fù)印件，包括戶口本首頁和本人頁。說明：此附件用于確認(rèn)交易雙方的戶口信息，確保交易符合相關(guān)政策法規(guī)。5.附件五：付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付房款。6.附件六：收款證明要求：提供出賣人收到房款的銀行進(jìn)賬單或現(xiàn)金收據(jù)。說明：此附件用于證明出賣人已收到買受人支付的房款。7.附件七：房地產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書要求：提供買賣雙方共同簽署的房地產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書。說明：此附件用于辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。8.附件八：房地產(chǎn)過戶登記證明要求：提供由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)過戶登記證明。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)已辦理過戶登記手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人每延遲一日，向買受人支付相當(dāng)于日房款萬分之一的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年4月1日，實(shí)際交付時(shí)間為4月10日，則出賣人應(yīng)向買受人支付5000元違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每延遲一日，向出賣人支付相當(dāng)于日房款萬分之一的違約金。示例：若合同約定支付剩余房款時(shí)間為2024年4月10日，實(shí)際支付時(shí)間為4月20日，則買受人應(yīng)向出賣人支付5000元違約金。3.房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。示例：若房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，如墻面開裂、漏水等，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。4.買受人未按約定辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人每延遲一日，向出賣人支付相當(dāng)于日房款萬分之一的違約金。示例：若合同約定辦理過戶登記手續(xù)時(shí)間為2024年5月10日，實(shí)際辦理時(shí)間為5月20日，則買受人應(yīng)向出賣人支付5000元違約金。5.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因虛假信息或服務(wù)質(zhì)量問題給合同雙方造成的損失。示例：若第三方提供的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度智能家居房地產(chǎn)商品房買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款總額3.2付款方式及期限3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限6.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2交房時(shí)間7.3違約責(zé)任及賠償8.智能家居設(shè)施及服務(wù)8.1智能家居設(shè)施清單8.2智能家居服務(wù)內(nèi)容8.3設(shè)施及服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任及賠償9.房屋使用及維護(hù)9.1使用規(guī)則9.2維護(hù)責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類及金額10.2保險(xiǎn)期限10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：壹億元人民幣1.1.4注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.1.5營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101198001011.2.3通訊地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：138001380001.3法定代表人或授權(quán)代表信息1.3.1出賣人法定代表人：1.3.2買受人授權(quán)代表：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：80平方米2.3.3結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋附屬設(shè)施2.5.1供水：市政供水2.5.2供電：市政供電2.5.3供氣：天然氣2.5.4通訊：寬帶接入2.5.5電梯：每棟樓設(shè)有兩部電梯3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款總額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式及期限3.2.1首付款：合同簽訂后十日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后十日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前3.4付款方式變更：如買受人提出變更付款方式，需經(jīng)出賣人書面同意4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2保證金繳納方式：買受人應(yīng)于合同簽訂后十日內(nèi)將保證金支付至出賣人指定賬戶4.3保證金退還條件：買受人按合同約定完成付款且房屋交付后，出賣人應(yīng)無息退還保證金5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：合同約定的房屋竣工日期后三十日內(nèi)5.2交付條件5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋及附屬設(shè)施符合合同約定5.2.3房屋權(quán)屬證書齊全5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1買受人應(yīng)在交付時(shí)間前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收不合格的，買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起三日內(nèi)通知出賣人5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1出賣人應(yīng)在接到通知后十日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分5.4.2修復(fù)或更換后的房屋再次驗(yàn)收仍不合格的，買受人有權(quán)解除合同6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)：買受人應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.3登記期限：自申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記未能按期完成的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)8.智能家居設(shè)施及服務(wù)8.1智能家居設(shè)施清單8.1.1智能門鎖：品牌為，型號(hào)為8.1.2智能燈光系統(tǒng)：品牌為，型號(hào)為8.1.3智能安防系統(tǒng)：品牌為，型號(hào)為8.1.4智能家電：品牌為，型號(hào)為8.2智能家居服務(wù)內(nèi)容8.2.1系統(tǒng)安裝與調(diào)試8.2.2系統(tǒng)使用培訓(xùn)8.2.3系統(tǒng)定期維護(hù)8.2.4故障排除與維修8.3設(shè)施及服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1設(shè)施安裝位置合理，功能完好8.3.2服務(wù)響應(yīng)及時(shí)，維修質(zhì)量合格8.4違約責(zé)任及賠償8.4.1出賣人未按時(shí)提供智能家居設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失8.4.2買受人未按時(shí)支付智能家居相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息9.房屋使用及維護(hù)9.1使用規(guī)則9.1.1買受人應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋9.1.2買受人應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)9.1.3買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)9.2.2房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1出賣人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)9.3.2買受人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類及金額10.1.1房屋保險(xiǎn)：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）10.1.2買受人個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）10.2保險(xiǎn)期限10.2.1房屋保險(xiǎn)：自房屋交付之日起五年10.2.2買受人個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：自房屋交付之日起一年10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.3.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)10.3.2買受人個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出賣人未按合同約定交付房屋12.1.2買受人未按合同約定支付房款12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記12.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)12.3解除或終止后的處理12.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及物品12.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)及物品13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經(jīng)公證處公證13.2合同附件13.2.1房屋買賣合同附件一：房屋平面圖13.2.2房屋買賣合同附件二：智能家居設(shè)施清單13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意13.3.2合同變更不影響已履行部分的法律效力13.4合同解除13.4.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意13.4.2合同解除不影響已履行部分的法律效力14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件一：房屋平面圖14.2房屋買賣合同附件二：智能家居設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同履行過程中的其他第三方。15.2介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入本合同履行的職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；17.1.2進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和監(jiān)督；17.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；17.1.4提供合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)。19.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系，不構(gòu)成任何合伙、聯(lián)營或其他形式的合作關(guān)系。19.3第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。20.第三方介入的流程20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入方案和具體工作內(nèi)容。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通介入進(jìn)展情況和存在問題。20.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。23.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的付款方式及期限內(nèi)支付。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局、房間尺寸、門窗位置等信息。說明：房屋平面圖是合同附件，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。2.智能家居設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出智能家居設(shè)施的品牌、型號(hào)、功能等信息。說明：智能家居設(shè)施清單是合同附件，用于明確智能家居系統(tǒng)的具體內(nèi)容和配置。3.房屋買賣合同附件一：房屋平面圖要求：與附件1相同，提供房屋平面圖。說明：此附件與附件1相同，為房屋平面圖的副本。4.房屋買賣合同附件二：智能家居設(shè)施清單要求：與附件2相同，提供智能家居設(shè)施清單。說明：此附件與附件2相同，為智能家居設(shè)施清單的副本。5.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：合同簽訂確認(rèn)書是合同附件，用于證明合同簽訂的事實(shí)和雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明付款事實(shí)的文件。說明：付款憑證是合同附件，用于證明付款行為的發(fā)生。7.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件是合同附件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。8.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，證明第三方介入的合法性和協(xié)議內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未在合同約定的交付時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)咨詢和建議，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因咨詢服務(wù)不到位造成的損失。4.房屋驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或更換不合格部分，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋交付時(shí)驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償買受人因此遭受的損失。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記延誤責(zé)任認(rèn)定：因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記未能按期完成的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)；因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因出賣人未及時(shí)提供相關(guān)材料導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延誤，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度智能家居房地產(chǎn)商品房買賣合同書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.保修與維修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)方12.附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一12.2附件二12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效前事項(xiàng)13.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作13.2合同簽訂前的審批手續(xù)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出賣方：指在本合同中承諾出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受方：指在本合同中承諾購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3房地產(chǎn)：指出賣方擁有的位于_________的、具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商品房。1.1.4交易價(jià)格：指買受方購買房地產(chǎn)所支付的總金額，人民幣_(tái)________元整。1.1.5付款方式：買受方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式支付交易價(jià)格。1.1.6付款時(shí)間：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，余款于房屋交付前支付完畢。1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1房屋交付：指出賣方按照合同約定將房地產(chǎn)及相應(yīng)的附屬設(shè)施交付給買受方使用。1.2.2驗(yàn)收：指買受方在房屋交付后對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_________2.1.2出賣方地址：_________2.1.3出賣方法定代表人：_________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_________2.2.2買受方地址：_________2.2.3買受方法定代表人：_________2.2.4買受方聯(lián)系電話：_________第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：位于_________，具體地址為_________。3.2房地產(chǎn)面積：房屋建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)，_________層，_________室_________廳_________衛(wèi)。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：出賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整，大寫：_________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付交易價(jià)格的_____%作為首付款，即人民幣_(tái)________元整。4.2.2余款：買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余交易價(jià)格，即人民幣_(tái)________元整。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.3.2余款支付時(shí)間：房屋交付前。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間：本合同于____年____月____日簽訂。5.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件：出賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并辦理完畢相關(guān)交付手續(xù)。6.2房屋交付時(shí)間：出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前____日內(nèi)將房屋交付給買受方。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收流程：6.4.1買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向出賣方提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)。6.4.2出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第八條保修與維修責(zé)任8.1保修期限8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和基礎(chǔ)設(shè)施的保修期限為____年。8.1.2房屋裝修及附屬設(shè)施的保修期限為____年。8.2保修范圍8.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施和附屬設(shè)施等。8.2.2保修范圍不包括因買受方使用不當(dāng)、人為損壞、不可抗力等原因造成的損壞。8.3維修責(zé)任8.3.1出賣方應(yīng)按照國家有關(guān)保修規(guī)定和合同約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。8.3.2買受方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任不清，由雙方協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1若買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。9.1.2若出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方11.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。第十二條附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。12.1.2房屋圖紙及配套設(shè)施清單。12.2附件二12.2.1房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.3補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效前事項(xiàng)13.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作13.1.1雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、合法。13.1.2雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份、資質(zhì)及房地產(chǎn)權(quán)屬情況。13.2合同簽訂前的審批手續(xù)13.2.1出賣方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行，并對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，其賠償責(zé)任不得超過合同標(biāo)的的_____%。2.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以履行其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提出合理化建議。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。4.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂時(shí)間：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂后、合同履行前簽訂。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)，并說明介入原因和目的。5.2第三方介入審核：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)審核申請(qǐng)，決定是否介入。5.3第三方介入通知：第三方?jīng)Q定介入后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方介入費(fèi)用的支付：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議：若甲乙雙方對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議的履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2第三方介入爭議解決方式：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2合同解除；8.1.3第三方完成合同約定的職責(zé)；8.1.4第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。8.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入記錄9.1第三方介入記錄：第三方應(yīng)記錄介入過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于介入原因、過程、結(jié)果等。9.2第三方介入記錄的保存：第三方介入記錄應(yīng)保存至合同履行完畢或終止后____年。第十條第三方介入與合同履行10.1第三方介入不影響合同履行：第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入的配合：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同約定第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定。11.2本合同約定第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的履行和雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。說明：附件一用于證明出賣方對(duì)房地產(chǎn)擁有完全的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。2.房屋圖紙及配套設(shè)施清單要求：提供房屋圖紙和配套設(shè)施清單，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、配套設(shè)施明細(xì)等。說明：附件二用于明確房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況，以便買受方了解房屋的具體情況。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：附件三用于證明房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方已接受房屋。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件四用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用，以及其責(zé)任和權(quán)利。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件五用于證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說明：附件六用于證明買受方已按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。7.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，包括但不限于合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：附件七用于證明合同已簽訂，雙方已達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向出賣方支付首付款金額____%的違約金。2.出賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前____日內(nèi)將房屋交付給買受方，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向買受方支付房屋價(jià)值____%的違約金。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行職責(zé)，其賠償責(zé)任不得超過合同標(biāo)的的_____%。示例：第三方在介入過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的的_____%。4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。示例：雙方在合同中約定了其他義務(wù)，若一方未履行，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度智能家居房地產(chǎn)商品房買賣合同書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量保證方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)測繪圖13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：________________房地產(chǎn)具體地址：__________________房地產(chǎn)所在小區(qū)名稱：________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：__________________房地產(chǎn)使用面積：__________________2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)建筑類型：__________________房地產(chǎn)層數(shù)：____________________房地產(chǎn)戶型：______________________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；余款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；余款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：__________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)買賣合同約定。4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在交付前向乙方提供房地產(chǎn)相關(guān)資料，乙方應(yīng)在收到資料后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)于房地產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)買賣合同約定。6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：由甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前繳納。7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1使用范圍房地產(chǎn)使用范圍：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)買賣合同約定。7.2使用限制使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途。7.3維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房地產(chǎn)交付之日起____年。8.2質(zhì)量保證責(zé)任質(zhì)量保證責(zé)任：甲方保證房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若在質(zhì)量保證期限內(nèi)，房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.3質(zhì)量保證方式質(zhì)量保證方式：甲方應(yīng)提供書面質(zhì)量保證書，并在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行定期檢查。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房地產(chǎn)、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的____%。9.3違約賠償違約賠償：因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件、法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2解除程序解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。11.3解除后果解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間生效時(shí)間：________________年____月____日。12.3終止條件終止條件：包括但不限于合同約定的終止條件、法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.4終止時(shí)間終止時(shí)間：自合同終止之日起，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)測繪圖13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入類型16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2代理機(jī)構(gòu)代理機(jī)構(gòu)代表甲方或乙方進(jìn)行合同簽訂、交付、驗(yàn)收等事宜。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲方或乙方的付款、交付等義務(wù)提供擔(dān)保。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。18.2介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，與其他各方不存在直接的合同關(guān)系。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。21.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男?，甲方或乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定處理。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十二條“合同生效及終止”的規(guī)定處理。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)測繪圖要求：準(zhǔn)確反映房地產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪圖應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、用途等信息。說明：權(quán)屬證明應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，并加蓋登記機(jī)關(guān)公章。3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.附件四：合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，并包含合同雙方簽字（或蓋章）。說明：合同簽訂證明應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后出具。5.附件五：付款憑證要求：證明付款已實(shí)際發(fā)生，并包含付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說明：付款憑證應(yīng)由收款人簽字（或蓋章）后出具。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：證明房地產(chǎn)已按照約定交付，并包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由驗(yàn)收人簽字（或蓋章）后出具。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：證明稅費(fèi)已繳納，并包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)由稅務(wù)部門出具，并加蓋稅務(wù)部門公章。8.附件八：爭議解決文件要求：證明爭議已解決，并包含爭議解決方式、結(jié)果等信息。說明：爭議解決文件應(yīng)由爭議雙方簽字（或蓋章）后出具。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同履行直接相關(guān)，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的____%。示例：若甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：乙方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款金額的____%。示例：若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的____%。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。4.違約行為：第三方未按約定提供擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的____%。示例：若第三方未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元。5.違約行為：甲方或乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若甲方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度智能家居房地產(chǎn)商品房買賣合同書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金退還條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施及設(shè)備10.2水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用10.3交房前后的物業(yè)管理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息甲方法定代表人（或代理人）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：1.2乙方（賣方）基本信息乙方法定代表人（或代理人）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落具體地址：________街道________號(hào)________室2.2房屋面積建筑面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：________元人民幣3.2付款方式1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的________%支付給甲方；2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的________%支付給乙方；3.甲方應(yīng)于房屋交付前________日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的________%支付給乙方；4.甲方應(yīng)于房屋過戶前________日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的________%支付給乙方。3.3付款