2025年度物業(yè)管理服務成本預算編制與執(zhí)行監(jiān)督合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務成本預算編制與執(zhí)行監(jiān)督合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限及續(xù)約條款2.物業(yè)管理服務范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務項目2.2服務標準及要求2.3服務質(zhì)量監(jiān)督機制3.成本預算編制3.1成本預算編制原則3.2成本預算編制方法3.3成本預算編制內(nèi)容4.成本預算執(zhí)行監(jiān)督4.1成本預算執(zhí)行監(jiān)督原則4.2成本預算執(zhí)行監(jiān)督方法4.3成本預算執(zhí)行監(jiān)督內(nèi)容5.成本預算調(diào)整及審批5.1成本預算調(diào)整條件5.2成本預算調(diào)整程序5.3成本預算調(diào)整審批權(quán)限6.費用結(jié)算及支付方式6.1費用結(jié)算原則6.2費用結(jié)算方式6.3費用支付時間及方式7.合同違約責任7.1違約責任承擔原則7.2違約責任承擔方式7.3違約責任賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補充協(xié)議簽訂程序11.合同生效及通知11.1合同生效條件11.2合同通知方式11.3合同通知送達12.合同變更及修訂12.1合同變更條件12.2合同修訂程序12.3合同修訂生效13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費用結(jié)算13.2合同解除及終止后的物業(yè)管理服務13.3合同解除及終止后的資料移交14.合同其他事項14.1合同簽訂地點14.2合同文本語言14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.甲方（物業(yè)管理方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式b.乙方（業(yè)主方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及生效日期a.本合同簽訂日期為2024年1月1日b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限及續(xù)約條款a.本合同期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日b.期滿前一個月，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年2.物業(yè)管理服務范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務項目a.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等b.物業(yè)共用設施設備的運行、維護、保養(yǎng)等c.物業(yè)安全防范、消防、門衛(wèi)、巡邏等d.物業(yè)檔案管理、業(yè)主投訴處理等2.2服務標準及要求a.嚴格按照國家標準、行業(yè)標準及地方規(guī)定執(zhí)行b.提供高效、優(yōu)質(zhì)、安全的物業(yè)管理服務2.3服務質(zhì)量監(jiān)督機制a.甲方設立物業(yè)管理服務監(jiān)督小組，負責對乙方提供的服務進行監(jiān)督b.乙方應定期向甲方提交服務報告，接受甲方監(jiān)督3.成本預算編制3.1成本預算編制原則a.實事求是、合理測算、公開透明b.符合國家有關(guān)財務、稅收政策3.2成本預算編制方法a.采用項目成本法，對各項物業(yè)管理服務項目進行成本測算3.3成本預算編制內(nèi)容a.人員工資及福利b.物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護費用c.物業(yè)安全防范、消防、門衛(wèi)、巡邏等費用d.物業(yè)檔案管理、業(yè)主投訴處理等費用e.其他相關(guān)費用4.成本預算執(zhí)行監(jiān)督4.1成本預算執(zhí)行監(jiān)督原則a.嚴格執(zhí)行成本預算，控制成本支出b.加強成本核算，提高成本效益4.2成本預算執(zhí)行監(jiān)督方法a.定期對成本預算執(zhí)行情況進行檢查b.對預算執(zhí)行過程中的問題進行整改c.對成本預算執(zhí)行情況進行公示4.3成本預算執(zhí)行監(jiān)督內(nèi)容a.人員工資及福利b.物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護費用c.物業(yè)安全防范、消防、門衛(wèi)、巡邏等費用d.物業(yè)檔案管理、業(yè)主投訴處理等費用e.其他相關(guān)費用5.成本預算調(diào)整及審批5.1成本預算調(diào)整條件a.國家政策調(diào)整b.物業(yè)管理服務項目增加或減少c.市場行情發(fā)生變化5.2成本預算調(diào)整程序a.乙方提出調(diào)整申請，說明原因及調(diào)整方案b.甲方審核調(diào)整申請，提出意見c.雙方協(xié)商確定調(diào)整方案5.3成本預算調(diào)整審批權(quán)限a.本合同成本預算調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方簽字蓋章后方可生效6.費用結(jié)算及支付方式6.1費用結(jié)算原則a.按月結(jié)算，按實結(jié)算b.甲方應在每月前五日內(nèi)向乙方提交上月費用結(jié)算單6.2費用結(jié)算方式a.乙方應在收到費用結(jié)算單后五日內(nèi)支付相應費用6.3費用支付時間及方式a.費用支付時間為每月前五日b.費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.合同違約責任8.1違約責任承擔原則a.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任b.違約責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等8.2違約責任承擔方式a.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失b.違約方應向守約方支付一定數(shù)額的違約金c.違約方如未按約定履行義務，守約方有權(quán)要求解除合同8.3違約責任賠償標準a.賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%b.違約金按合同總金額的5%計算，一次性支付9.爭議解決方式9.1爭議解決原則a.遵循公平、公正、合理的原則b.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決方式a.友好協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決b.仲裁：協(xié)商不成，可向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁c.訴訟：協(xié)商和仲裁均未解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序a.雙方協(xié)商：明確爭議事項，提出解決方案b.仲裁：提交仲裁申請書，仲裁機構(gòu)受理并組成仲裁庭c.訴訟：提交起訴狀，法院受理并依法審理10.合同解除及終止10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.一方嚴重違約，另一方提出解除c.因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致終止c.合同目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)10.3合同解除及終止程序a.提出解除或終止通知b.收到通知的一方確認c.完成合同解除或終止后的手續(xù)11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單a.物業(yè)管理服務標準b.成本預算明細表c.業(yè)主大會決議d.其他相關(guān)文件11.2補充協(xié)議簽訂程序a.雙方協(xié)商一致b.簽訂補充協(xié)議c.補充協(xié)議作為合同附件12.合同生效及通知12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同附件齊全12.2合同通知方式a.書面通知b.電子郵件通知12.3合同通知送達a.通知送達至對方法定代表人或指定代理人b.通知送達日期以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準13.合同變更及修訂13.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)或政策變化13.2合同修訂程序a.提出修訂申請b.雙方協(xié)商確定修訂內(nèi)容c.簽訂修訂協(xié)議13.3合同修訂生效a.修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效b.修訂內(nèi)容作為合同附件14.合同其他事項14.1合同簽訂地點a.合同簽訂地為雙方約定的地點14.2合同文本語言a.合同文本使用中文14.3合同附件效力a.合同附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，指除甲乙雙方外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的a.為確保本合同的履行，提高服務質(zhì)量，降低風險，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方進行相關(guān)服務或監(jiān)督。16.第三方介入程序16.1第三方選擇a.第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提出建議，另一方同意。b.第三方應具備相應的資質(zhì)、能力和信譽。16.2第三方職責a.第三方應按照本合同約定，履行相應的服務或監(jiān)督職責。b.第三方應獨立、客觀、公正地履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任a.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。b.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。17.2第三方責任免除a.因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。b.因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整導致的第三方損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方應向甲方提供服務或監(jiān)督報告，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督。b.第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方應向乙方提供服務或監(jiān)督報告，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督。b.第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。b.第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入范圍a.第三方介入范圍包括但不限于成本預算編制與執(zhí)行監(jiān)督、服務質(zhì)量監(jiān)督、物業(yè)管理服務評估等。19.2第三方介入方式a.第三方可通過定期報告、現(xiàn)場檢查、專項評估等方式介入。19.3第三方介入費用a.第三方介入費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。b.第三方介入費用計入本合同成本預算。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入變更a.第三方介入范圍、方式、費用等如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入解除a.如第三方無法履行職責或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。b.第三方介入解除后，第三方應向甲乙雙方提供已完成的工作報告和資料。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議a.因第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交第三方介入合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務標準詳細說明物業(yè)管理服務的各項標準，包括但不限于清潔、綠化、安全、維修等。要求：標準應符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準。2.成本預算明細表列出成本預算的詳細項目，包括人員工資、設備維護、能源消耗等。要求：明細表應清晰、準確，便于成本控制和監(jiān)督。3.業(yè)主大會決議記錄業(yè)主大會的決議內(nèi)容，包括物業(yè)管理服務方案、費用分攤等。要求：決議應經(jīng)過業(yè)主大會合法程序通過。4.物業(yè)共用部位、共用設施設備清單列出物業(yè)共用部位和共用設施設備的種類、數(shù)量、使用狀況等。要求：清單應詳細、完整，便于管理和維護。5.物業(yè)安全管理方案規(guī)定物業(yè)安全管理措施，包括消防安全、門衛(wèi)制度、巡邏制度等。要求：方案應具體、可行，確保物業(yè)安全。6.物業(yè)服務合同記錄甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理服務合同的主要內(nèi)容。要求：合同應明確雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益。7.成本預算執(zhí)行情況報告定期報告成本預算執(zhí)行情況，包括實際支出、預算調(diào)整等。要求：報告應真實、準確，便于成本控制和監(jiān)督。8.服務質(zhì)量監(jiān)督報告報告服務質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果，包括服務滿意度、存在問題等。要求：報告應客觀、公正，便于服務質(zhì)量提升。9.物業(yè)維修記錄記錄物業(yè)維修項目的名稱、時間、費用等。要求：記錄應詳細、完整，便于維修管理和費用核算。10.業(yè)主投訴處理記錄記錄業(yè)主投訴的內(nèi)容、處理結(jié)果等。要求：記錄應真實、及時，便于投訴處理和問題解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務費用未按合同約定提供物業(yè)管理服務未按規(guī)定進行成本預算編制和執(zhí)行監(jiān)督b.乙方違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務費用未按合同約定提供物業(yè)管理服務未按規(guī)定進行成本預算編制和執(zhí)行監(jiān)督未按規(guī)定進行服務質(zhì)量監(jiān)督2.責任認定標準a.甲方違約責任認定標準：未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應按合同約定支付滯納金。未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應賠償因違約造成的損失。b.乙方違約責任認定標準：未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應按合同約定支付滯納金。未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應賠償因違約造成的損失。未按規(guī)定進行成本預算編制和執(zhí)行監(jiān)督的，應承擔相應的責任。3.違約示例說明a.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。b.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務：乙方應賠償因未提供物業(yè)管理服務造成的損失，包括但不限于業(yè)主財產(chǎn)損失、人身安全風險等。全文完。2024年度物業(yè)管理服務成本預算編制與執(zhí)行監(jiān)督合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務范圍2.3物業(yè)管理服務期限3.預算編制3.1成本預算編制依據(jù)3.2成本預算編制方法3.3成本預算編制程序3.4成本預算編制內(nèi)容4.預算執(zhí)行監(jiān)督4.1監(jiān)督機構(gòu)設置4.2監(jiān)督方式4.3監(jiān)督內(nèi)容4.4監(jiān)督期限5.預算調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整范圍5.4調(diào)整方式6.物業(yè)管理服務費用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算周期6.3結(jié)算程序6.4結(jié)算爭議處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更原因12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止原因13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標的2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用區(qū)域及設施設備的日常維護和管理；（2）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護；（3）物業(yè)維修、報修、投訴處理；（4）物業(yè)租賃及物業(yè)服務費收繳；（5）物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)宣傳及執(zhí)行。2.2物業(yè)管理服務范圍本合同約定的物業(yè)管理服務范圍為甲方所擁有的物業(yè)項目，具體范圍以甲方物業(yè)項目圖紙及附件為準。2.3物業(yè)管理服務期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[服務期限]，期滿后如雙方無異議，可自動續(xù)簽。3.預算編制3.1成本預算編制依據(jù)（1）國家及地方有關(guān)物業(yè)管理服務收費標準；（2）物業(yè)項目實際情況；（3）乙方自身成本控制目標；（4）歷史成本數(shù)據(jù)。3.2成本預算編制方法（1）根據(jù)服務內(nèi)容，逐項列出所需人力、物力、財力等成本；（2）根據(jù)市場價格及行業(yè)標準，確定各項成本支出；（3）綜合分析，編制整體成本預算。3.3成本預算編制程序（1）乙方在接到甲方通知后，應在[時間]內(nèi)完成成本預算編制；（2）乙方將成本預算提交甲方審核；（3）甲方對成本預算進行審核，如有異議，乙方應在[時間]內(nèi)予以調(diào)整。3.4成本預算編制內(nèi)容（1）人工成本；（2）物料成本；（3）設備折舊；（4）管理費用；（5）其他費用。4.預算執(zhí)行監(jiān)督4.1監(jiān)督機構(gòu)設置甲方設立物業(yè)管理服務成本預算執(zhí)行監(jiān)督小組，負責對乙方預算執(zhí)行情況進行監(jiān)督。4.2監(jiān)督方式（1）定期檢查乙方成本支出；（2）審查乙方財務報表；（3）現(xiàn)場巡查；（4）收集業(yè)主意見。4.3監(jiān)督內(nèi)容（1）預算執(zhí)行情況；（2）成本控制措施；（3）服務質(zhì)量；（4）法律法規(guī)執(zhí)行情況。4.4監(jiān)督期限監(jiān)督期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。5.預算調(diào)整5.1調(diào)整原因（1）政策法規(guī)變動；（2）市場價格波動；（3）物業(yè)項目實際情況變化；（4）其他不可抗力因素。5.2調(diào)整程序（1）乙方提出預算調(diào)整申請；（2）甲方審核預算調(diào)整申請；（3）雙方協(xié)商確定預算調(diào)整方案；（4）雙方簽署預算調(diào)整協(xié)議。5.3調(diào)整范圍預算調(diào)整范圍包括但不限于人工成本、物料成本、設備折舊、管理費用等方面。5.4調(diào)整方式（1）調(diào)整預算金額；（2）調(diào)整預算構(gòu)成；（3）調(diào)整預算執(zhí)行期限。6.物業(yè)管理服務費用結(jié)算6.1結(jié)算方式（1）按月結(jié)算；（2）甲方按乙方提供的費用清單及發(fā)票進行結(jié)算。6.2結(jié)算周期結(jié)算周期為每月一次，具體結(jié)算時間為每月[時間]。6.3結(jié)算程序（1）乙方在每月結(jié)算周期內(nèi)向甲方提交費用清單及發(fā)票；（2）甲方在收到費用清單及發(fā)票后[時間]內(nèi)完成結(jié)算；（3）結(jié)算完成后，甲方向乙方支付相應費用。6.4結(jié)算爭議處理如發(fā)生結(jié)算爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行解決。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、項目資料、財務信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[時間]年止。8.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所涉及金額的[比例]%。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質(zhì)量不符合要求；（2）乙方違反保密條款，泄露對方保密信息；（3）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用；（4）任何一方違反本合同其他約定。9.2違約責任承擔方式（1）違約方應立即采取補救措施，消除違約行為；（2）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（3）違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。9.3違約責任賠償標準（1）違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的[比例]%；（2）如違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或人民法院解決。10.2爭議解決程序（1）提交爭議解決機構(gòu)的，應按照該機構(gòu)的規(guī)定程序進行；（2）提交人民法院的，應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定程序進行。10.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，雙方應在該機構(gòu)的規(guī)定時間內(nèi)提交爭議解決申請。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后[時間]內(nèi)仍未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）一方違反保密條款，造成對方重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方在收到解除合同通知后[時間]內(nèi)予以確認；（3）解除合同自對方確認之日起生效。11.3解除后果（1）解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事項；（2）解除合同后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[日期]。13.合同變更13.1變更原因（1）政策法規(guī)變動；（2）物業(yè)項目實際情況變化；（3）雙方協(xié)商一致。13.2變更程序（1）提出變更的一方應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）雙方簽署變更協(xié)議。13.3變更內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務內(nèi)容；（2）預算編制及執(zhí)行；（3）費用結(jié)算；（4）違約責任；（5）爭議解決。14.其他約定14.1合同附件（1）物業(yè)項目圖紙；（2）服務內(nèi)容清單；（3）費用清單；（4）保密協(xié)議。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)本合同由[合同簽訂地]的人民法院管轄，合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需要；（3）第三方應簽署保密協(xié)議，承諾對合同內(nèi)容、項目資料等予以保密。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和內(nèi)容；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。15.4第三方介入職責（1）第三方應根據(jù)協(xié)議約定，對物業(yè)管理服務進行專業(yè)監(jiān)督、評估或?qū)徲?；?）第三方應定期向甲乙雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作進展、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等；（3）第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為[金額]，如損失超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商處理。16.2責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等因素導致?lián)p失，甲方或乙方無需承擔賠償責任；（2）第三方責任承擔方式為賠償損失，賠償金額根據(jù)實際情況確定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應積極配合甲方的工作，按照甲方要求提供專業(yè)服務；（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應立即通知甲方，并協(xié)助甲方糾正。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應積極配合乙方的工作，按照乙方要求提供專業(yè)服務；（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應立即通知乙方，并協(xié)助乙方糾正。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應按照協(xié)議約定，及時向甲乙雙方報告工作情況，確保甲乙雙方對項目進展有清晰了解。18.第三方介入的變更與解除18.1變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的相關(guān)事項進行變更；（2）第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。18.2解除（1）如第三方無法履行協(xié)議約定的職責，甲乙雙方可解除協(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式（1）第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或人民法院解決。19.2爭議解決程序（1）提交爭議解決機構(gòu)的，應按照該機構(gòu)的規(guī)定程序進行；（2）提交人民法院的，應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定程序進行。20.第三方介入的其他約定20.1第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。20.2第三方介入的協(xié)議、文件等，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)項目圖紙詳細要求：圖紙應清晰、完整，標注物業(yè)項目范圍、建筑物結(jié)構(gòu)、設備設施布局等信息。說明：圖紙作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務范圍和內(nèi)容。2.服務內(nèi)容清單詳細要求：清單應詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、服務時間等。說明：清單作為合同附件，用于明確雙方的權(quán)利和義務。3.費用清單詳細要求：清單應詳細列出各項費用的構(gòu)成、計算方法、收費標準等。說明：清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的費用構(gòu)成。4.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密內(nèi)容和期限，以及違約責任。說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方商業(yè)秘密。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利義務等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.違約責任協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確違約行為、責任認定標準、賠償方式等。說明：違約責任協(xié)議作為合同附件，用于明確違約責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、程序、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質(zhì)量不符合要求；責任認定標準：根據(jù)實際損失情況，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方未按時完成某項維修工作，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方因此產(chǎn)生的費用。（2）乙方違反保密條款，泄露對方保密信息；責任認定標準：根據(jù)泄露信息所涉及金額的[比例]%，乙方應支付違約金。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失，乙方應支付違約金。（3）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用；責任認定標準：甲方應按合同約定支付物業(yè)管理服務費用，逾期未支付，應支付滯納金。示例說明：若甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。（4）任何一方違反本合同其他約定；責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務成本預算編制與執(zhí)行監(jiān)督合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點3.合同有效期限4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務范圍4.2物業(yè)管理服務項目4.3物業(yè)管理服務標準5.物業(yè)管理服務成本預算編制5.1預算編制依據(jù)5.2預算編制方法5.3預算編制內(nèi)容6.物業(yè)管理服務成本預算執(zhí)行監(jiān)督6.1監(jiān)督方式6.2監(jiān)督內(nèi)容6.3監(jiān)督期限7.物業(yè)管理服務成本預算調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整通知8.物業(yè)管理服務費用收取及支付8.1收費標準8.2收費方式8.3支付方式9.合同違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止條件12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務成本預算表13.2附件二：物業(yè)管理服務合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署程序14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話1.3.2電子郵箱1.3.3通訊地址2.合同簽訂時間及地點2.1簽訂時間：2024年1月1日2.2簽訂地點：市區(qū)大廈會議室3.合同有效期限3.1合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務范圍4.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護4.1.2小區(qū)公共設施設備運行維護4.1.3小區(qū)業(yè)主入住、裝修管理等4.2物業(yè)管理服務項目4.2.1日常保潔服務4.2.2綠化養(yǎng)護服務4.2.3秩序維護服務4.2.4設備維修保養(yǎng)服務4.2.5業(yè)主服務臺接待服務4.3物業(yè)管理服務標準4.3.1保潔服務：每日至少2次公共區(qū)域清潔，綠化區(qū)域每周至少2次修剪4.3.2綠化養(yǎng)護：保持綠化帶整潔美觀，綠化植物成活率不低于95%4.3.3秩序維護：24小時巡邏，確保小區(qū)安全4.3.4設備維修保養(yǎng)：按照設備保養(yǎng)計劃進行定期檢查和維護4.3.5業(yè)主服務臺：提供724小時咨詢服務5.物業(yè)管理服務成本預算編制5.1預算編制依據(jù)5.1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)5.1.2物業(yè)管理行業(yè)標準5.1.3歷史成本數(shù)據(jù)5.2預算編制方法5.2.1采用量入為出的原則，確保預算的合理性和準確性5.2.2采用成本加成法進行預算編制5.3預算編制內(nèi)容5.3.1人員工資及福利5.3.2設備維修保養(yǎng)費用5.3.3綠化養(yǎng)護費用5.3.4清潔費用5.3.5秩序維護費用5.3.6業(yè)主服務臺運營費用5.3.7其他必要支出6.物業(yè)管理服務成本預算執(zhí)行監(jiān)督6.1監(jiān)督方式6.1.1定期檢查預算執(zhí)行情況6.1.2對預算執(zhí)行過程中的問題進行及時糾正6.2監(jiān)督內(nèi)容6.2.1預算執(zhí)行的真實性、合規(guī)性6.2.2預算執(zhí)行的有效性6.2.3預算執(zhí)行的成本控制6.3監(jiān)督期限6.3.1每月至少進行一次預算執(zhí)行情況檢查6.3.2每季度進行一次預算執(zhí)行情況分析報告7.物業(yè)管理服務成本預算調(diào)整7.1調(diào)整條件7.1.1國家及地方政策調(diào)整7.1.2物業(yè)管理行業(yè)標準變化7.1.3實際成本發(fā)生重大變化7.2調(diào)整程序7.2.1由物業(yè)管理方提出預算調(diào)整方案7.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行預算調(diào)整7.3調(diào)整通知7.3.1物業(yè)管理方應在預算調(diào)整后及時通知業(yè)主方7.3.2業(yè)主方應在收到通知后15日內(nèi)給予答復8.物業(yè)管理服務費用收取及支付8.1收費標準8.1.1物業(yè)管理服務費用按照《市物業(yè)管理收費標準》執(zhí)行8.1.2物業(yè)管理服務費用包含在業(yè)主的物業(yè)費中8.1.3物業(yè)費收取周期為每季度一收8.2收費方式8.2.1物業(yè)管理方通過物業(yè)管理處向業(yè)主收取物業(yè)費8.2.2業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或電子支付方式進行支付8.3支付方式8.3.1業(yè)主應在規(guī)定的時間內(nèi)將物業(yè)費支付至物業(yè)管理方指定的賬戶8.3.2物業(yè)管理方收到支付后，出具相應的收據(jù)或電子憑證9.合同違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務9.1.2業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用9.1.3合同雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額應根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失來確定9.3.2合同雙方應本著公平、合理原則協(xié)商確定賠償金額10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1尊重事實、公正合理10.1.2以協(xié)商為主，調(diào)解為輔10.2爭議解決程序10.2.1雙方進行協(xié)商，爭取達成一致意見10.2.2協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理委員會或相關(guān)部門調(diào)解10.2.3調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的法院11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.1.3合同一方嚴重違約11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方11.2.2合同雙方應在接到通知后15日內(nèi)進行確認11.3合同解除通知11.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出11.3.2通知應包括解除合同的原因和生效日期12.合同終止條件12.1合同終止情形12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3合同因法定原因被解除12.2合同終止程序12.2.1合同雙方應在合同期限屆滿前30日進行終止協(xié)商12.2.2合同雙方應在協(xié)商一致后簽署合同終止協(xié)議12.3合同終止通知12.3.1合同終止的通知應以書面形式發(fā)出12.3.2通知應包括合同終止的原因和生效日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務成本預算表13.2附件二：物業(yè)管理服務合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及簽署14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理委員會或相關(guān)部門備案14.2合同簽署程序14.2.1合同雙方代表簽署合同14.2.2合同雙方在簽署后各執(zhí)一份合同正本14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期為2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方。2.第三方介入的類型2.1中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢或代理甲乙雙方進行合同履行。2.2監(jiān)督方：負責對物業(yè)管理服務的成本預算編制與執(zhí)行進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。2.3專業(yè)服務方：提供與物業(yè)管理服務相關(guān)的專業(yè)技術(shù)服務或管理服務。3.第三方介入的條件3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方應具備相應的資質(zhì)、能力和信譽，能夠保證合同履行的順利進行。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂合作協(xié)議。4.2第三方按照合作協(xié)議約定，介入合同履行、監(jiān)督或提供服務。4.3第三方介入過程中，應遵循本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.第三方責任限額5.1第三