2024房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議：額外條件與約定版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議：額外條件與約定版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式2.額外條件2.1交易價(jià)格調(diào)整2.2房產(chǎn)過戶時(shí)間調(diào)整2.3付款方式調(diào)整3.補(bǔ)充約定3.1交易雙方責(zé)任與義務(wù)3.2房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.3房產(chǎn)維修責(zé)任4.違約責(zé)任4.1交易雙方違約行為4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2適用法律6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他約定7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2交易稅費(fèi)7.3房產(chǎn)租賃8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2交易雙方身份證明復(fù)印件8.3其他重要文件9.簽署日期9.1交易雙方簽字9.2見證人簽字10.聯(lián)系方式10.1交易雙方聯(lián)系方式11.補(bǔ)充協(xié)議版本說明11.1版本對比11.2版本更新日期12.合同解釋權(quán)12.1交易雙方解釋權(quán)13.合同附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2房產(chǎn)交易流程圖14.簽署地點(diǎn)14.1交易雙方簽字地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.1.3房屋規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______。1.2交易雙方1.2.1甲方（賣方）：_______，身份證號：_______。1.2.2乙方（買方）：_______，身份證號：_______。1.3交易方式1.3.1本房產(chǎn)交易采取_______方式進(jìn)行，交易價(jià)格為人民幣_______元。1.3.2交易資金的支付方式為_______，首付款為人民幣_______元，剩余款項(xiàng)為_______。2.額外條件2.1交易價(jià)格調(diào)整2.1.1在合同簽署后，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方同意按照新政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.1.2房產(chǎn)過戶時(shí)間調(diào)整2.1.3付款方式調(diào)整3.補(bǔ)充約定3.1交易雙方責(zé)任與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。3.2.2乙方對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以解決。3.3房產(chǎn)維修責(zé)任3.3.1房產(chǎn)交付后，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3.2因甲方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損失或損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.違約責(zé)任4.1交易雙方違約行為4.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。4.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式4.2.1違約金支付方式為從應(yīng)付房款中直接扣除。4.2.2如違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。5.2適用法律5.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更6.2.1合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3合同終止6.3.1合同終止條件如下：a)雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.其他約定7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2交易稅費(fèi)7.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。7.2.2稅費(fèi)支付方式及責(zé)任劃分詳見附件。7.3房產(chǎn)租賃7.3.1如房產(chǎn)在過戶前已出租，甲方應(yīng)保證租賃合同的履行。7.3.2租賃合同的變更或終止，應(yīng)取得乙方書面同意。8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。8.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。8.2交易雙方身份證明復(fù)印件8.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供身份證復(fù)印件。8.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供身份證復(fù)印件。8.3其他重要文件8.3.1如有其他與本房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，甲方應(yīng)一并提供給乙方。8.3.2雙方應(yīng)對提供的文件進(jìn)行核實(shí)，并共同簽署確認(rèn)。9.簽署日期9.1交易雙方簽字9.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。9.1.2雙方簽字時(shí)應(yīng)加蓋公章。9.2見證人簽字9.2.1本合同應(yīng)有見證人簽字，見證人應(yīng)具有完全民事行為能力。9.2.2見證人應(yīng)親臨簽約現(xiàn)場，并對簽約過程進(jìn)行見證。10.聯(lián)系方式10.1交易雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式。10.2雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和暢通性，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。11.補(bǔ)充協(xié)議版本說明11.1版本對比11.1.1本合同為補(bǔ)充協(xié)議，與原房產(chǎn)交易合同具有同等法律效力。11.1.2本協(xié)議與原合同如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。11.2版本更新日期11.2.1本補(bǔ)充協(xié)議的版本更新日期為2024年。11.2.2版本更新后，原合同相應(yīng)條款自動(dòng)失效，以新版本為準(zhǔn)。12.合同解釋權(quán)12.1本合同的解釋權(quán)歸交易雙方共同所有。12.2雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的完整性和合法權(quán)益。13.合同附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.1.1本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。13.1.2雙方應(yīng)熟悉并遵守國家關(guān)于房產(chǎn)交易的政策規(guī)定。13.2房產(chǎn)交易流程圖13.2.1附件中包含房產(chǎn)交易流程圖，以幫助雙方了解房產(chǎn)交易的基本流程。13.2.2雙方應(yīng)對流程圖中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行認(rèn)真閱讀，并按照要求履行。14.簽署地點(diǎn)14.1本合同的簽署地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號。14.2雙方應(yīng)在本合同上注明簽署地點(diǎn)，并加蓋公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)證所有人簽字確認(rèn)，并加蓋公章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方應(yīng)核對房產(chǎn)證原件與復(fù)印件的一致性。2.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、有效，不得有偽造、篡改等情況。復(fù)印件應(yīng)由本人簽字確認(rèn)。說明：身份證明復(fù)印件用于核實(shí)交易雙方的身份信息，確保交易安全。3.房產(chǎn)交易流程圖要求：房產(chǎn)交易流程圖應(yīng)清晰、明了，展示房產(chǎn)交易的基本流程。說明：房產(chǎn)交易流程圖幫助雙方了解房產(chǎn)交易的整體流程，包括簽約、繳稅、過戶等環(huán)節(jié)。4.相關(guān)法律法規(guī)要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明：法律法規(guī)用于指導(dǎo)雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為準(zhǔn)則，確保交易合法合規(guī)。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、有效，顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)期限。說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明房產(chǎn)已辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保障交易安全。6.租賃合同復(fù)印件（如有）要求：租賃合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示租賃期限、租金等信息。說明：租賃合同復(fù)印件用于確認(rèn)房產(chǎn)在過戶前的租賃情況，便于辦理過戶手續(xù)。7.其他重要文件要求：其他重要文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明：其他重要文件有助于雙方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，確保交易公正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)違約金：人民幣_______元示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款違約金：人民幣_______元示例說明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。3.甲方未保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，存在法律糾紛責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例說明：若甲方未能保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，導(dǎo)致交易過程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定履行協(xié)助過戶手續(xù)責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例說明：若乙方未能按約定履行協(xié)助過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶過程中出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用示例說明：若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方未在驗(yàn)收后_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的