二零二五年度集體住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與安置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集體住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與安置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶內(nèi)容2.3安置內(nèi)容3.合同簽訂依據(jù)4.合同履行時(shí)間4.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間4.2安置完成時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理流程5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.安置補(bǔ)償方式6.1安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2安置補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間6.3安置補(bǔ)償支付方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表13.2附件二：安置協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：村集體乙方：村民1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx8765，地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶內(nèi)容甲方同意將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。2.3安置內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)為乙方提供同等面積的安置房。3.合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.合同履行時(shí)間4.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2安置完成時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成乙方安置房的交付。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件甲方需提供：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等文件。乙方需提供：身份證、戶口簿等文件。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理流程雙方共同前往房產(chǎn)交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由乙方承擔(dān)。6.安置補(bǔ)償方式6.1安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方按照同等面積、同等地段的原則，為乙方提供安置房。6.2安置補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間安置房交付時(shí)，甲方一次性支付乙方安置補(bǔ)償款。6.3安置補(bǔ)償支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方安置補(bǔ)償款。7.履約保證金7.1保證金金額雙方約定履約保證金為人民幣10萬(wàn)元。7.2保證金繳納時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金。7.3保證金退還條件1.甲方按照合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方按照合同約定完成乙方安置房的交付。3.雙方無(wú)其他違約行為。4.保證金退還時(shí)間為合同履行完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未按合同約定時(shí)間完成乙方安置房的交付。3.乙方未按合同約定繳納履約保證金。4.雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金數(shù)額按合同標(biāo)的額的10%計(jì)算。3.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)過(guò)戶延誤賠償：每延誤一日，賠償金額為房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的0.1%。2.安置房延誤交付賠償：每延誤一日，賠償金額為安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的0.1%。3.履約保證金未繳納賠償：違約方應(yīng)按每日千分之五的比例支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.若雙方同意，可委托仲裁委員會(huì)仲裁解決爭(zhēng)議。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同變更11.1變更程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于：標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行方式、違約責(zé)任等。12.合同解除12.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序1.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表13.2附件二：安置協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.甲方或乙方委托第三方代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶或安置事宜。3.雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方選擇1.甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并承擔(dān)選擇第三方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.第三方的選擇應(yīng)征得對(duì)方同意。15.4第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%。b.若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。15.5第三方費(fèi)用1.第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)。2.第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。b.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。c.甲方應(yīng)及時(shí)將第三方介入情況通知乙方。16.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并協(xié)助第三方履行合同。b.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。c.乙方應(yīng)及時(shí)將第三方介入情況通知甲方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方a.第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理。b.第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)。c.第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由甲方與第三方協(xié)商解決。17.2第三方與乙方a.第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和管理。b.第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)。c.第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由乙方與第三方協(xié)商解決。17.3第三方與其他各方a.第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。b.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持公正、公平，不得偏袒任何一方。c.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)通過(guò)合同或協(xié)議明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：包含房產(chǎn)基本信息、雙方當(dāng)事人信息、過(guò)戶原因等，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必要文件。2.附件二：安置協(xié)議要求：明確安置房的位置、面積、交付時(shí)間、維修責(zé)任等，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件是甲方提供安置房的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證專用章。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。4.附件四：身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，需加蓋身份證專用章。說(shuō)明：本附件用于證明雙方的身份信息，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必要文件。5.附件五：戶口簿復(fù)印件要求：提供戶口簿的復(fù)印件，需加蓋戶口簿專用章。說(shuō)明：本附件用于證明雙方的戶籍信息，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必要文件。6.附件六：婚姻狀況證明要求：提供婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說(shuō)明：本附件用于證明雙方的婚姻狀況，如有需要。7.附件七：評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)價(jià)值，作為合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)面積，作為合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，賠償金額為房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的0.1%。示例：若合同約定甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶，但實(shí)際延誤5日，則甲方應(yīng)賠償乙方5000元。2.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間完成乙方安置房的交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，賠償金額為安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的0.1%。示例：若合同約定甲方應(yīng)在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成安置房交付，但實(shí)際延誤2個(gè)月，則甲方應(yīng)賠償乙方12000元。3.違約行為：乙方未按合同約定繳納履約保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按每日千分之五的比例支付違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納履約保證金，每日應(yīng)支付保證金金額的千分之五作為違約金。4.違約行為：第三方因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償實(shí)際損失。全文完。二零二四年度集體住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與安置合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同主體第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)用途第三章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶原因3.2過(guò)戶雙方3.3過(guò)戶程序3.4過(guò)戶費(fèi)用第四章安置方案4.1安置原則4.2安置方式4.3安置對(duì)象4.4安置地點(diǎn)第五章安置補(bǔ)償5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償金額5.4補(bǔ)償支付第六章合同履行與監(jiān)督6.1履行期限6.2履行方式6.3履行責(zé)任6.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)與程序第七章合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效與終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序第十一章其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款11.4法律適用與爭(zhēng)議管轄第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2安置方案具體內(nèi)容12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期第十四章合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：安置方案具體內(nèi)容14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2024CGH006522第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)集體住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與安置的政策規(guī)定。1.2合同目的與原則1.2.1目的：明確雙方在集體住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與安置過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.2.2原則：公平、公正、公開(kāi)、合法、自愿。1.3合同主體第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.1.1房產(chǎn)位于：_________街道_________小區(qū)2.1.2房產(chǎn)建筑面積：_________平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_________2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：住宅第三章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶原因3.1.1出讓人因_________原因需將房產(chǎn)過(guò)戶給受讓人。3.2過(guò)戶雙方3.2.1出讓人：_________3.2.2受讓人：_________3.3過(guò)戶程序3.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。3.3.2出讓人提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。3.3.3受讓人支付過(guò)戶費(fèi)用。3.3.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶費(fèi)用3.4.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。3.4.2過(guò)戶費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。第四章安置方案4.1安置原則4.1.1安置原則：合理、合法、自愿。4.2安置方式4.2.1安置方式：_________（如：貨幣補(bǔ)償、房屋置換等）4.3安置對(duì)象4.3.1安置對(duì)象：_________4.4安置地點(diǎn)4.4.1安置地點(diǎn)：_________第五章安置補(bǔ)償5.1補(bǔ)償方式5.1.1補(bǔ)償方式：_________5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策及市場(chǎng)評(píng)估確定。5.3補(bǔ)償金額5.3.1補(bǔ)償金額：_________5.4補(bǔ)償支付5.4.1補(bǔ)償支付時(shí)間：_________5.4.2補(bǔ)償支付方式：_________第六章合同履行與監(jiān)督6.1履行期限6.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。6.2履行方式6.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.3履行責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定而產(chǎn)生的責(zé)任。6.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)與程序6.4.1合同履行情況接受_________機(jī)構(gòu)監(jiān)督。6.4.2監(jiān)督程序：_________第七章合同變更與解除7.1變更條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2變更程序7.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂變更協(xié)議。7.3解除條件7.3.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.4解除程序7.4.1解除合同前，雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。7.4.2解除合同后，雙方應(yīng)履行相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2受讓人未按約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用。8.1.3雙方未按約定履行安置補(bǔ)償義務(wù)。8.1.4其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2受讓人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同履行地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟。第十章合同生效與終止10.1生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。10.2生效時(shí)間10.2.1合同自簽訂之日起生效。10.3終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同解除。10.4終止程序10.4.1合同終止前，雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)履行相關(guān)手續(xù)。第十一章其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知條款11.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并注明收件人地址。11.3不可抗力條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.4法律適用與爭(zhēng)議管轄11.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.4.2爭(zhēng)議管轄：合同履行地人民法院。第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：安置方案具體內(nèi)容12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間：_________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：_________第十四章合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：安置方案具體內(nèi)容14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出讓人）：（蓋章）簽字：_________日期：_________乙方（受讓人）：（蓋章）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、調(diào)整權(quán)等。1.1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)過(guò)戶的具體時(shí)間和方式。1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督受讓人履行合同義務(wù)的情況。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整安置方案。1.2甲方義務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定了甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，確保合同順利履行。1.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.2.2甲方應(yīng)配合受讓人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2.3甲方應(yīng)按時(shí)支付安置補(bǔ)償費(fèi)用。1.3甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確了甲方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障受讓人的合法權(quán)益。1.3.1甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。1.3.2甲方未按時(shí)支付安置補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。1.3.3甲方違反合同約定，造成受讓人損失的，應(yīng)賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、調(diào)整權(quán)等。2.1.1乙方有權(quán)決定房產(chǎn)過(guò)戶的具體時(shí)間和方式。2.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)的情況。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整安置方案。2.2乙方義務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定了乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，確保合同順利履行。2.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2.3乙方應(yīng)按時(shí)接受安置補(bǔ)償。2.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確了乙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。2.3.1乙方未按時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。2.3.2乙方未按時(shí)接受安置補(bǔ)償，應(yīng)支付違約金。2.3.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，確保合同順利履行。3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)督促雙方履行合同義務(wù)。3.2.3中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。3.3.1中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，造成雙方損失的，應(yīng)賠償損失。3.3.2中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密，造成雙方損失的，應(yīng)賠償損失。3.3.3中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.安置方案具體內(nèi)容3.其他相關(guān)文件4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.雙方身份證復(fù)印件6.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未按時(shí)支付安置補(bǔ)償費(fèi)用。3.乙方未按時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用。4.乙方未按時(shí)接受安置補(bǔ)償。5.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。6.中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。違約行為認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.不可抗力：因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的客觀情況。5.違約金：因違約行為給對(duì)方造成損失而支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時(shí)溝通，尋求相關(guān)部門幫助，解決問(wèn)題。3.問(wèn)題：安置補(bǔ)償費(fèi)用支付出現(xiàn)困難。解決辦法：協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付等。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。2.集體住房安置補(bǔ)償。3.房產(chǎn)過(guò)戶中介服務(wù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶及安置補(bǔ)償爭(zhēng)議解決。全文完。二零二四年度集體住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與安置合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的真實(shí)意愿，就甲方擁有的集體住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方，并對(duì)其進(jìn)行安置的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（2）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（3）_________相關(guān)政策及規(guī)定（4）_________地方性法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）集體住房：指甲方在集體土地上依法建造并享有所有權(quán)的住房。（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方將集體住房的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。（3）安置：指甲方對(duì)乙方因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶而失去住房的，給予相應(yīng)的住房安置。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有集體住房所有權(quán)的當(dāng)事人。（2）乙方：指購(gòu)買甲方集體住房所有權(quán)的當(dāng)事人。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，將集體住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行安置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，將集體住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，接受甲方提供的安置。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，以_________方式進(jìn)行合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_________日通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）甲方應(yīng)將集體住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方提供的安置。（3）甲乙雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過(guò)程中的所有費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付的全部購(gòu)房款，包括但不限于房屋本身價(jià)值、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。（2）過(guò)戶費(fèi)用：甲方因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。（3）安置費(fèi)用：甲方為乙方提供的安置費(fèi)用，包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。（2）過(guò)戶費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方提供的費(fèi)用清單支付過(guò)戶費(fèi)用。（3）安置費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，支付安置費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。（2）過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付過(guò)戶費(fèi)用。（3）安置費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的安置計(jì)劃，分階段支付安置費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。（2）費(fèi)用確認(rèn)：甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方出具費(fèi)用確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________元。（2）甲方未按時(shí)提供安置的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________元。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________元。（2）乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________元。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金支付賠償，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件本合同中約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保留各自的權(quán)利，包括但不限于：（1）甲方保留對(duì)集體住房的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)過(guò)戶后集體住房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)集體住房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)集體住房進(jìn)行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成集體住房的維修和保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合同履行情況。（2）及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款除本合同約定的條款外，甲乙雙方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.集體住房產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件5.安置方案及費(fèi)用明細(xì)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.費(fèi)用確認(rèn)函8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)提供安置：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)支付其他費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.集體住房：指甲方