2024年購物中心商鋪預訂及運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購物中心商鋪預訂及運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.預訂商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2預訂商鋪類型2.3預訂商鋪用途3.預訂費用及支付方式3.1預訂費用金額3.2支付方式及時間3.3逾期付款處理4.運營管理費用4.1運營管理費用構(gòu)成4.2運營管理費用支付方式及時間4.3運營管理費用調(diào)整機制5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護責任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護6.租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限6.2續(xù)租條件及程序6.3租賃期滿后的處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約行為及責任8.2違約金及賠償8.3違約責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.法律適用及爭議管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________，地址___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________，地址___________1.3住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________第二條預訂商鋪信息2.1商鋪位置及面積商鋪位置：___________商鋪面積：___________平方米2.2預訂商鋪類型商鋪類型：___________2.3預訂商鋪用途商鋪用途：___________第三條預訂費用及支付方式3.1預訂費用金額預訂費用：___________元3.2支付方式及時間支付方式：___________支付時間：___________3.3逾期付款處理逾期付款：___________元/天第四條運營管理費用4.1運營管理費用構(gòu)成運營管理費用包括：___________4.2運營管理費用支付方式及時間支付方式：___________支付時間：___________4.3運營管理費用調(diào)整機制調(diào)整機制：___________第五條商鋪使用及維護5.1商鋪使用規(guī)范商鋪使用規(guī)范：___________5.2商鋪維護責任商鋪維護責任：___________5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護商鋪設(shè)施設(shè)備維護：___________第六條租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限租賃期限：___________6.2續(xù)租條件及程序續(xù)租條件：___________續(xù)租程序：___________6.3租賃期滿后的處理租賃期滿后的處理：___________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：___________7.2合同終止條件合同終止條件：___________7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：___________第八條違約責任8.1違約行為及責任8.1.1甲方違約行為（1）未按約定時間支付預訂費用的，每逾期一日應向乙方支付___________元違約金。（2）未按約定時間支付運營管理費用的，每逾期一日應向乙方支付___________元違約金。（3）未按約定使用商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.1.2乙方違約行為（1）未按約定提供商鋪的，每逾期一日應向甲方支付___________元違約金。（2）未按約定維護商鋪及設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日應向甲方支付___________元違約金。（3）違反合同約定，損害甲方權(quán)益的，乙方應承擔相應的違約責任。8.2違約金及賠償違約金和賠償金額根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定，但最高不超過合同總金額的___________%。8.3違約責任的承擔違約方應在違約事實發(fā)生后___________日內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：___________9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：___________9.3爭議解決程序爭議解決程序按照___________規(guī)定執(zhí)行。第十條法律適用及爭議管轄10.1合同適用法律本合同適用___________法律。10.2爭議管轄法院爭議管轄法院為：___________法院。第十一、十二條合同簽訂及生效日期、合同份數(shù)及保管11.合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有修改，必須經(jīng)甲乙雙方共同簽署書面文件，并作為本合同的附件。14.合同附件本合同附件如下：附件一：商鋪租賃合同附件二：商鋪使用規(guī)范附件三：其他相關(guān)文件及協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同執(zhí)行過程中，為甲方或乙方提供中介服務、咨詢服務、技術(shù)服務或其他協(xié)助服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）商鋪租賃中介服務；（2）商鋪運營管理咨詢；（3）商鋪裝修設(shè)計及技術(shù)支持；（4）商鋪營銷推廣服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲方責任甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的服務質(zhì)量負責。2.2乙方責任乙方應監(jiān)督第三方在合同約定范圍內(nèi)的服務，確保第三方遵守合同約定，并對第三方的服務行為負責。第三條第三方責任及責任限額3.1第三方責任第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額第三方責任限額為本合同約定總金額的___________%，或根據(jù)具體服務內(nèi)容另行約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取相應的服務費用。4.2第三方有權(quán)在服務過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容，但需經(jīng)甲乙雙方同意。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前___________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的具體事項。5.2對方收到通知后，應在___________日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。5.3若雙方同意第三方介入，甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用包括但不限于服務費用、差旅費、交通費等。6.2第三方介入費用由甲方或乙方承擔，具體承擔方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入合同終止7.1若第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致終止合同。7.2合同終止后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向第三方所在地的法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的情況。第十條本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同修正條款的效力本合同修正條款的效力優(yōu)先于本合同原條款，如與本合同原條款有沖突，以本合同修正條款為準。說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同說明：詳細列出商鋪的租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途等條款，以及雙方的權(quán)益和義務。2.附件二：商鋪使用規(guī)范說明：包括商鋪的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)要求、消防安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等，確保商鋪的正常運營。3.附件三：第三方服務協(xié)議說明：明確第三方提供服務的類型、服務內(nèi)容、服務期限、費用標準、違約責任等。4.附件四：商鋪裝修設(shè)計圖紙及方案說明：詳細描述商鋪的裝修設(shè)計圖紙，包括裝修風格、材料使用、施工要求等。5.附件五：商鋪運營管理手冊說明：提供商鋪日常運營管理的詳細流程、制度、規(guī)范，確保商鋪的高效運營。6.附件六：商鋪消防安全檢查記錄說明：記錄商鋪的消防安全檢查情況，確保消防安全措施得到落實。7.附件七：商鋪環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄說明：記錄商鋪環(huán)境衛(wèi)生的檢查情況，確保商鋪環(huán)境整潔。8.附件八：商鋪租賃合同變更協(xié)議說明：記錄商鋪租賃合同在履行過程中可能發(fā)生的變更，如租金調(diào)整、租賃期限變更等。9.附件九：商鋪租賃合同解除協(xié)議說明：記錄商鋪租賃合同解除的原因、程序及雙方責任。10.附件十：商鋪租賃合同續(xù)租協(xié)議說明：記錄商鋪租賃合同續(xù)租的條件、程序及租金調(diào)整等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付預訂費用責任認定：甲方每逾期一日應向乙方支付___________元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付運營管理費用責任認定：乙方每逾期一日應向甲方支付___________元違約金。3.違約行為：甲方未按約定使用商鋪責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失的費用。4.違約行為：乙方未按約定提供商鋪責任認定：乙方每逾期一日應向甲方支付___________元違約金。5.違約行為：乙方未按約定維護商鋪及設(shè)施設(shè)備責任認定：乙方每逾期一日應向甲方支付___________元違約金。6.違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定。7.違約行為：第三方未按時完成服務責任認定：第三方每逾期一日應向甲方或乙方支付___________元違約金。8.違約行為：第三方未遵守合同約定，損害甲方或乙方權(quán)益責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年購物中心商鋪預訂及運營管理合同1本合同目錄一覽1.預訂商鋪的基本信息1.1商鋪位置及面積1.2商鋪使用性質(zhì)1.3預訂商鋪的租金及支付方式2.預訂合同的簽訂2.1合同簽訂雙方2.2合同簽訂時間及地點2.3合同生效條件3.租金及費用3.1租金計算方式3.2租金支付時間及方式3.3其他相關(guān)費用及支付4.商鋪運營管理4.1運營管理范圍4.2運營管理制度4.3運營管理責任5.商鋪使用要求5.1商鋪裝修要求5.2商鋪經(jīng)營內(nèi)容規(guī)定5.3商鋪經(jīng)營時間規(guī)定6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件及流程7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1合同補充條款12.2不可抗力條款12.3通知及送達方式13.合同簽署13.1簽署代表資格13.2簽署日期及地點14.合同生效日期及存檔14.1合同生效日期14.2合同存檔要求第一部分：合同如下：1.預訂商鋪的基本信息1.1商鋪位置及面積a.商鋪位于購物中心一層，面積為100平方米。1.2商鋪使用性質(zhì)a.商鋪用于零售業(yè)務，不得用于餐飲、住宿等與零售無關(guān)的經(jīng)營活動。1.3預訂商鋪的租金及支付方式a.租金為每月人民幣10萬元，支付方式為每月一付，于每月5日前支付至乙方指定賬戶。2.預訂合同的簽訂2.1合同簽訂雙方a.甲方：購物中心管理有限公司b.乙方：品牌管理有限公司2.2合同簽訂時間及地點a.合同簽訂時間為2024年3月15日，地點為購物中心辦公室。2.3合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自商鋪交付之日起正式開始執(zhí)行。3.租金及費用3.1租金計算方式a.租金按月計算，每月租金為人民幣10萬元，不得擅自調(diào)整。3.2租金支付時間及方式a.乙方應于每月5日前支付當月租金至甲方指定賬戶。3.3其他相關(guān)費用及支付a.乙方需承擔商鋪的物業(yè)管理費、水電費等一切與商鋪使用相關(guān)的費用。b.上述費用按購物中心規(guī)定標準執(zhí)行，乙方應按時支付。4.商鋪運營管理4.1運營管理范圍a.甲方負責商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全監(jiān)控、設(shè)施維護等。4.2運營管理制度a.乙方需遵守購物中心制定的各項管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、消防規(guī)定等。4.3運營管理責任a.乙方對商鋪的運營安全、消防安全負有直接責任。5.商鋪使用要求5.1商鋪裝修要求a.乙方對商鋪進行裝修需符合購物中心規(guī)定標準，并獲得甲方批準。5.2商鋪經(jīng)營內(nèi)容規(guī)定a.乙方經(jīng)營的商品應符合國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。5.3商鋪經(jīng)營時間規(guī)定a.乙方營業(yè)時間應與購物中心統(tǒng)一規(guī)定相符，不得擅自延長或縮短。6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限a.本合同期限為三年，自2024年3月15日起至2027年3月14日止。6.2續(xù)約條件及流程a.雙方可在合同到期前三個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件及流程按雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。7.違約責任7.1違約情形a.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用；b.乙方違反合同規(guī)定，擅自改變商鋪用途；c.乙方違反購物中心規(guī)定，造成購物中心損失；d.乙方擅自解除合同。7.2違約責任承擔a.乙方未按時支付費用，應向甲方支付滯納金；b.乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應損失；c.乙方違反購物中心規(guī)定，造成購物中心損失，乙方應承擔全部責任；d.乙方擅自解除合同，應向甲方支付違約金。7.3違約賠償標準a.違約金為合同總額的10%，但最高不超過人民幣50萬元。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)a.若協(xié)商無果，雙方可提交購物中心所在地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決程序a.爭議提交法院后，雙方應積極配合法院的調(diào)查和審理工作。9.合同解除9.1合同解除條件a.乙方有嚴重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序a.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議；b.因違約解除合同，違約方應向守約方支付違約金；c.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔違約責任。9.3合同解除后的責任a.合同解除后，雙方應按照約定辦理商鋪交接手續(xù)；b.乙方應將商鋪恢復原狀，并承擔恢復原狀的費用。10.合同生效日期及存檔10.1合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同存檔要求a.雙方應將本合同及其附件存檔備查，存檔期限不少于五年。11.合同附件11.1合同附件清單a.附件一：商鋪平面圖b.附件二：商鋪租賃協(xié)議c.附件三：商鋪裝修圖紙d.附件四：其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容a.附件一詳細描述商鋪的具體位置、面積等信息；b.附件二明確商鋪租賃的具體條款；c.附件三提供商鋪裝修的具體設(shè)計方案；d.附件四包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。12.其他約定事項12.1合同補充條款a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力條款a.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。12.3通知及送達方式a.雙方應通過書面形式相互通知，通知方式為掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_。b.通知送達地址為合同簽訂時雙方提供的地址，若地址變更，應及時通知對方。13.合同簽署13.1簽署代表資格a.雙方簽署合同的人員應具有完全民事行為能力，并代表其所在單位。13.2簽署日期及地點a.雙方應在合同上簽字蓋章，簽署日期為2024年3月15日，地點為購物中心辦公室。14.合同生效日期及存檔14.1合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同存檔要求a.雙方應將本合同及其附件存檔備查，存檔期限不少于五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義a.第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他輔助服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于：市場調(diào)研、品牌推廣、合同談判、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的申請a.任何一方有意引入第三方時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并詳細說明第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容和預期效果。16.2第三方介入的審批a.對方應在收到申請后七個工作日內(nèi)予以答復，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責任及責任限額17.1第三方責任a.第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。b.第三方因自身原因?qū)е碌姆杖毕莼蚴д`，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額a.第三方的責任限額為人民幣萬元，超出部分由引入方承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分a.甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負有責任，但第三方提供的服務質(zhì)量及效果由第三方自行承擔。b.若第三方行為導致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方責任劃分a.乙方應按照本合同約定使用第三方的服務，并對第三方服務的使用效果負責。b.若第三方行為導致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系a.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務性質(zhì)為獨立提供專業(yè)服務。19.第三方變更及退出19.1第三方變更a.若因特殊情況需要更換第三方，引入方應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。19.2第三方退出a.第三方因故退出時，應提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。20.第三方費用及支付20.1第三方費用a.第三方的服務費用由引入方支付，具體費用由雙方協(xié)商確定。20.2第三方費用支付a.引入方應在第三方提供服務后，根據(jù)約定的方式和期限支付費用。21.第三方保密義務21.1第三方保密a.第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2保密期限a.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。22.第三方合規(guī)性22.1第三方資質(zhì)a.第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務的合規(guī)性。22.2第三方行為規(guī)范a.第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖a.要求：清晰展示商鋪的具體位置、面積、入口及出口等信息。b.說明：平面圖應包含購物中心的整體布局，以便乙方了解商鋪在購物中心中的位置和周邊環(huán)境。2.附件二：商鋪租賃協(xié)議a.要求：詳細列出商鋪租賃的各項條款，包括租金、支付方式、使用性質(zhì)等。b.說明：租賃協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應嚴格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務。3.附件三：商鋪裝修圖紙a.要求：提供商鋪裝修的具體設(shè)計方案，包括裝修材料、施工工藝等。b.說明：裝修圖紙是商鋪裝修的依據(jù)，乙方應確保裝修符合購物中心的規(guī)定和標準。4.附件四：其他相關(guān)文件a.要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、資質(zhì)證書等。b.說明：其他相關(guān)文件是乙方合法經(jīng)營的重要證明，甲方有權(quán)要求乙方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金a.責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算。b.示例：若乙方每月租金為人民幣10萬元，未按時支付，則每日滯納金為人民幣100元。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途a.責任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀的費用。b.示例：若乙方擅自將商鋪用于餐飲經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方拆除相關(guān)設(shè)施，并承擔拆除費用。3.違約行為：乙方違反購物中心規(guī)定a.責任認定：乙方應承擔由此造成的購物中心損失，并支付賠償金。b.示例：若乙方違反購物中心營業(yè)時間規(guī)定，導致購物中心損失，乙方應承擔損失并支付賠償金。4.違約行為：第三方違約a.責任認定：第三方應根據(jù)其違約情況承擔相應責任，引入方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。b.示例：若第三方未按約定提供服務質(zhì)量，導致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。5.違約行為：甲方違約a.責任認定：甲方應根據(jù)其違約情況承擔相應責任，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。b.示例：若甲方未按時提供商鋪，導致乙方損失，甲方應承擔損失并支付賠償金。全文完。2024年購物中心商鋪預訂及運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預訂方基本信息1.2運營方基本信息2.預訂商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪使用性質(zhì)3.預訂費用及支付方式3.1預訂費用總額3.2預訂費用支付方式4.租賃期限及續(xù)租條款4.1租賃期限4.2續(xù)租條件及流程5.商鋪運營管理5.1運營方權(quán)利義務5.2預訂方權(quán)利義務5.3運營管理費用6.營業(yè)額分成及支付6.1營業(yè)額分成比例6.2營業(yè)額分成支付方式7.物業(yè)管理及維護7.1物業(yè)管理費用7.2商鋪維護責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃協(xié)議12.2附件二：營業(yè)額分成協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預訂方基本信息1.1.1預訂方名稱：____________________1.1.2法定代表人（或負責人）：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2運營方基本信息1.2.1運營方名稱：____________________1.2.2法定代表人（或負責人）：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.預訂商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪使用性質(zhì)2.2.1商鋪用途：____________________2.2.2商鋪經(jīng)營范圍：____________________3.預訂費用及支付方式3.1預訂費用總額3.1.1預訂費用：____________________元3.2預訂費用支付方式3.2.1首付款：____________________元，支付日期：____________________3.2.2余款支付方式：____________________3.2.3余款支付日期：____________________4.租賃期限及續(xù)租條款4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：____________________4.1.2租賃終止日期：____________________4.2續(xù)租條件及流程4.2.1續(xù)租條件：____________________4.2.2續(xù)租流程：____________________5.商鋪運營管理5.1運營方權(quán)利義務5.1.1運營方負責商鋪的日常運營管理5.1.2運營方負責商鋪的設(shè)施設(shè)備維護5.2預訂方權(quán)利義務5.2.1預訂方負責商鋪的合法經(jīng)營5.2.2預訂方負責商鋪的消防安全5.3運營管理費用5.3.1運營管理費用：____________________元/月6.營業(yè)額分成及支付6.1營業(yè)額分成比例6.1.1預訂方分成比例：____________________6.1.2運營方分成比例：____________________6.2營業(yè)額分成支付方式6.2.1營業(yè)額分成支付周期：____________________6.2.2營業(yè)額分成支付日期：____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1預訂方未按時支付租金8.1.2運營方未按時繳納物業(yè)管理費8.1.3預訂方未按約定用途使用商鋪8.1.4預訂方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備8.1.5任何一方違反保密條款8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分金額的百分之五十8.2.2違約方造成守約方損失的，應承擔賠償責任8.2.3違約方應承擔由此產(chǎn)生的法律后果和責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2預訂方嚴重違約9.1.3運營方嚴重違約9.1.4國家政策調(diào)整導致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3合同雙方另有約定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：____________________10.2.2人民法院：____________________11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門批準11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書面形式進行修改11.2.3修改后的合同與原合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃協(xié)議12.2附件二：營業(yè)額分成協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送達13.2.1通知應以書面形式發(fā)送13.2.2通知送達地址為合同雙方各自提供的地址13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方以外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以引入第三方提供專業(yè)服務。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、中介服務等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同項下提供的服務，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方因提供服務過程中的疏忽或過失導致合同雙方損失的，其責任限額為人民幣____________________元。16.1.3第三方責任免除16.1.3.1因不可抗力因素導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔違約責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的服務合同另行簽訂，與本合同無關(guān)。18.1.2第三方對甲方提供的服務，甲方應按照約定支付服務費用。18.