二零二五年度綠色建筑按揭貸款抵押服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑按揭貸款抵押服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.貸款抵押服務(wù)內(nèi)容2.1貸款抵押服務(wù)定義2.2貸款抵押服務(wù)范圍2.3貸款抵押服務(wù)期限3.貸款抵押服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物價(jià)值評估4.3抵押物權(quán)利限制5.貸款抵押服務(wù)流程5.1貸款申請與審批5.2抵押物登記與公示5.3貸款發(fā)放與抵押登記5.4貸款還款與抵押解除6.貸款抵押服務(wù)保障措施6.1保險(xiǎn)保障6.2法律保障6.3技術(shù)保障7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約責(zé)任7.2違約賠償方式7.3違約爭議解決8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件效力14.合同簽署與備案14.1合同簽署方式14.2合同備案程序14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：銀行股份有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.貸款抵押服務(wù)內(nèi)容2.1貸款抵押服務(wù)定義本協(xié)議項(xiàng)下的貸款抵押服務(wù)是指甲方為乙方提供的，以乙方開發(fā)的綠色建筑項(xiàng)目作為抵押物的按揭貸款服務(wù)。2.2貸款抵押服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放、抵押物登記、貸款還款、抵押解除等全過程。2.3貸款抵押服務(wù)期限服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至貸款全部還清之日止。3.貸款抵押服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式貸款抵押服務(wù)費(fèi)用按貸款金額的一定比例計(jì)算，具體比例為0.5%。3.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為一次性支付，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前向甲方支付全部貸款抵押服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款抵押服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，甲方有權(quán)按照新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方。4.抵押物信息4.1抵押物類型抵押物為乙方開發(fā)的位于市的綠色建筑項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。4.2抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值評估由雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為貸款抵押的依據(jù)。4.3抵押物權(quán)利限制在貸款未全部還清前，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與抵押物或以其設(shè)定其他權(quán)利。5.貸款抵押服務(wù)流程5.1貸款申請與審批乙方應(yīng)向甲方提交貸款申請，甲方在收到申請后進(jìn)行審批。5.2抵押物登記與公示甲方在審批通過后，乙方應(yīng)配合甲方完成抵押物登記手續(xù)，并公示抵押物信息。5.3貸款發(fā)放與抵押登記抵押物登記完成后，甲方將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。5.4貸款還款與抵押解除乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，貸款全部還清后，甲方將解除抵押登記。6.貸款抵押服務(wù)保障措施6.1保險(xiǎn)保障乙方應(yīng)為本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交甲方保管。6.2法律保障甲方將依法維護(hù)本協(xié)議項(xiàng)下的合法權(quán)益，包括但不限于訴訟、仲裁等法律手段。6.3技術(shù)保障甲方將提供必要的技術(shù)支持，確保貸款抵押服務(wù)的順利進(jìn)行。8.保密條款8.1保密信息范圍本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)協(xié)議雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)有效。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成重大損失；（2）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）一方違約行為經(jīng)對方催告后仍不改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的終止條件成就。9.3合同解除與終止程序一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并書面確認(rèn)解除協(xié)議的生效日期。10.通知與送達(dá)10.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址本協(xié)議雙方的通知送達(dá)地址為各自在協(xié)議中的指定地址。10.3送達(dá)時(shí)間以通知實(shí)際送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)為準(zhǔn)。11.爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.3爭議解決程序爭議提交法院后，按照法院的訴訟程序進(jìn)行審理。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.3合同生效日期修改后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同附件效力本協(xié)議附件的效力以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)。14.合同簽署與備案14.1合同簽署方式本協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同備案程序本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)本協(xié)議的備案機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司、抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請審核、抵押物評估、貸款發(fā)放、抵押物監(jiān)管、保險(xiǎn)服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2第三方的通知甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后及時(shí)通知對方，并取得對方的同意。2.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并遵守本協(xié)議的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何違約行為，對甲乙雙方或貸款抵押服務(wù)造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素。3.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額一經(jīng)確定，除非雙方協(xié)商一致并書面修改，否則不得調(diào)整。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，并對第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任第三方與甲乙雙方、貸款抵押服務(wù)相關(guān)方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任邊界，避免責(zé)任交叉和糾紛。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入的必要條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的要求。5.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方是否按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。5.3第三方介入的變更甲乙雙方有權(quán)在第三方介入期間，根據(jù)實(shí)際情況對第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并書面通知對方。6.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)定義本協(xié)議項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失、第三方無法履行職責(zé)導(dǎo)致的損失、第三方違約行為導(dǎo)致的損失等。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。6.3風(fēng)險(xiǎn)防范甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防范第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。7.3爭議解決程序爭議提交法院后，按照法院的訴訟程序進(jìn)行審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議簽訂文件協(xié)議文本協(xié)議簽訂確認(rèn)書雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明第三方介入?yún)f(xié)議（如有）2.貸款申請及審批文件貸款申請表貸款審批表抵押物評估報(bào)告貸款合同3.抵押物登記及公示文件抵押物登記申請書抵押物登記證明抵押物公示公告4.貸款發(fā)放及還款文件貸款發(fā)放通知書貸款還款計(jì)劃表貸款還款憑證5.保險(xiǎn)文件保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)單保險(xiǎn)理賠申請書6.第三方服務(wù)文件第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)報(bào)告第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單7.其他文件爭議解決文件合同變更文件通知及送達(dá)文件附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有任何虛假陳述或遺漏。附件的格式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付貸款抵押服務(wù)費(fèi)用；未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息；未按約定履行貸款還款義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)支付貸款本金及利息；未按約定履行抵押物的保管義務(wù)；未按約定配合甲方完成貸款抵押物的登記手續(xù)。第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方或貸款抵押服務(wù)遭受損失；提供虛假服務(wù)報(bào)告或評估報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、損失程度等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時(shí)支付貸款抵押服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的一定比例。乙方未按約定履行抵押物的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物遭受損失，應(yīng)賠償甲方的損失。第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方或貸款抵押服務(wù)遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度綠色建筑按揭貸款抵押服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（抵押服務(wù)提供方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及中國人民銀行、中國銀保監(jiān)會(huì)等監(jiān)管部門的規(guī)定，為促進(jìn)綠色建筑發(fā)展，支持綠色金融創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在綠色建筑按揭貸款抵押服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保綠色建筑按揭貸款抵押服務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，綜合考慮節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、環(huán)保、健康、舒適等因素，具有較高資源利用效率和環(huán)境友好型的建筑。按揭貸款：指借款人將所購房屋抵押給貸款人，貸款人根據(jù)借款人的還款能力，向其發(fā)放一定額度的貸款，借款人按約定的還款計(jì)劃分期償還貸款本息。抵押服務(wù)：指乙方為甲方提供的，針對綠色建筑按揭貸款的抵押登記、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)變更、抵押權(quán)注銷等服務(wù)的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞，如未在定義與解釋部分進(jìn)行明確說明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供抵押服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。（3）甲方應(yīng)確保抵押物的合法合規(guī)，不得將抵押物用于非法用途。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)變更、抵押權(quán)注銷等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的抵押服務(wù)。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，辦理抵押登記、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)變更、抵押權(quán)注銷等手續(xù)。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物相關(guān)資料，確保信息安全。（4）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決在抵押服務(wù)過程中遇到的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方與乙方約定的地點(diǎn)，或雙方約定的其他地點(diǎn)。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為：甲方按照貸款合同約定償還貸款本息，乙方按照本協(xié)議約定提供抵押服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方按照貸款合同約定還清全部貸款本息。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前通知對方。（2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。（3）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押登記費(fèi)：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方按照實(shí)際發(fā)生額向甲方收取。（2）抵押服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供抵押服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點(diǎn)，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后支付。（2）抵押服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押服務(wù)開始前支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時(shí)間支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。（2）甲方未按照貸款合同約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供抵押服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)總額的千分之五。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付方式，向守約方支付違約金。（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）抵押物的相關(guān)信息。（3）本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至抵押權(quán)注銷之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府政策調(diào)整等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵押物損毀。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致抵押服務(wù)無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）如因甲方原因需要轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）本協(xié)議涉及抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等重大權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立權(quán)利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對抵押物的所有權(quán)。（2）乙方保留對本協(xié)議的修改權(quán)和解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供相關(guān)文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就綠色建筑按揭貸款抵押服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。（2）任何增減條款均視為對本協(xié)議的修改，并具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：名稱：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（抵押服務(wù)提供方）：名稱：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________見證人：名稱：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.抵押物的權(quán)屬證明文件。3.貸款合同及相關(guān)附件。4.抵押登記證明文件。5.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)足額支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按時(shí)足額償還貸款本息的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)提供抵押服務(wù)的，認(rèn)定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)為標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，綜合考慮節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、環(huán)保、健康、舒適等因素，具有較高資源利用效率和環(huán)境友好型的建筑。2.按揭貸款：指借款人將所購房屋抵押給貸款人，貸款人根據(jù)借款人的還款能力，向其發(fā)放一定額度的貸款，借款人按約定的還款計(jì)劃分期償還貸款本息。3.抵押服務(wù)：指乙方為甲方提供的，針對綠色建筑按揭貸款的抵押登記、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)變更、抵押權(quán)注銷等服務(wù)的總稱。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)足額支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按時(shí)提供抵押服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)時(shí)間提供服務(wù)，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。3.問題：抵押物權(quán)屬爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決權(quán)屬爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理，如遇不可抗力事件，應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止信息泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________________________5.第三方主體職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)對抵押物的評估和價(jià)值確認(rèn)。第三方負(fù)責(zé)對貸款人的信用狀況進(jìn)行審查。第三方負(fù)責(zé)對抵押登記手續(xù)的辦理。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果確定抵押物的價(jià)值。第三方有權(quán)要求貸款人提供必要的文件和信息。第三方有權(quán)在貸款人違約時(shí)，采取必要的法律措施。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成評估和審查工作。第三方應(yīng)保守貸款人和抵押物的相關(guān)信息。第三方應(yīng)確保評估和審查的公正性和準(zhǔn)確性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付抵押服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在甲方未能履行合同義務(wù)時(shí)，終止合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，收取合同約定的服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)在合同終止后，獲得合同約定的報(bào)酬。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付抵押服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未能履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自變更抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供抵押服務(wù)。甲方可要求乙方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，提供相關(guān)證明文件。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持抵押服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)抵押服務(wù)。甲方可根據(jù)合同約定，獲得乙方提供的額外服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供抵押服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在抵押登記手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度綠色建筑按揭貸款抵押服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議雙方第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2行業(yè)術(shù)語解釋2.3專用術(shù)語解釋第三章綠色建筑按揭貸款抵押服務(wù)3.1抵押物范圍3.2抵押權(quán)設(shè)立3.3抵押權(quán)行使3.4抵押權(quán)登記3.5抵押權(quán)變更3.6抵押權(quán)消滅第四章貸款條件4.1貸款額度4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式4.5貸款逾期處理第五章抵押物管理5.1抵押物維護(hù)5.2抵押物保險(xiǎn)5.3抵押物處置5.4抵押物評估5.5抵押物價(jià)值變動(dòng)第六章付款責(zé)任6.1付款義務(wù)6.2付款時(shí)間6.3付款方式6.4付款違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密信息的使用8.4保密信息的披露第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四章其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議生效條件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度綠色建筑按揭貸款抵押服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確協(xié)議雙方在綠色建筑按揭貸款抵押服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保綠色建筑按揭貸款抵押服務(wù)的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.5協(xié)議雙方甲方：_________銀行乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“綠色建筑”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料和技術(shù)，具有節(jié)能減排、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的建筑。（2）“按揭貸款”指甲方根據(jù)乙方提供的綠色建筑項(xiàng)目，向乙方發(fā)放的用于項(xiàng)目建設(shè)、購置土地、購置設(shè)備等的貸款。（3）“抵押服務(wù)”指甲方為乙方提供的，將綠色建筑項(xiàng)目作為抵押物，以保障甲方貸款債權(quán)的安全服務(wù)。2.2行業(yè)術(shù)語解釋（1）按揭貸款：指借款人以其擁有的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為抵押，向貸款人申請的貸款。（2）抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)，而依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.3專用術(shù)語解釋（1）抵押物：指乙方以其綠色建筑項(xiàng)目提供的抵押物。（2）抵押權(quán)登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)登記于抵押登記簿上的行為。第三章綠色建筑按揭貸款抵押服務(wù)3.1抵押物范圍抵押物包括但不限于乙方擁有的綠色建筑項(xiàng)目土地使用權(quán)、在建工程、建筑物等。3.2抵押權(quán)設(shè)立乙方應(yīng)向甲方提供抵押物，甲方依法設(shè)立抵押權(quán)。3.3抵押權(quán)行使在乙方未按時(shí)償還貸款的情況下，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.4抵押權(quán)登記抵押權(quán)設(shè)立后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.5抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。3.6抵押權(quán)消滅抵押權(quán)消滅的情形包括：債務(wù)履行完畢、抵押物被依法拍賣、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等。第四章貸款條件4.1貸款額度貸款額度根據(jù)乙方綠色建筑項(xiàng)目的實(shí)際需要和甲方貸款政策確定。4.2貸款期限貸款期限根據(jù)乙方綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)周期和甲方貸款政策確定。4.3貸款利率貸款利率根據(jù)國家相關(guān)政策、市場利率和甲方貸款政策確定。4.4貸款還款方式貸款還款方式為分期償還，具體還款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。4.5貸款逾期處理乙方未按時(shí)償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章抵押物管理5.1抵押物維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其價(jià)值不受損害。5.2抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方要求，對抵押物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由甲方保管。5.3抵押物處置在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物。5.4抵押物評估抵押物價(jià)值評估由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.5抵押物價(jià)值變動(dòng)抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)的，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)調(diào)整抵押物的價(jià)值。第六章付款責(zé)任6.1付款義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月的還款日向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。6.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式向甲方支付貸款本息。6.4付款違約責(zé)任乙方未按時(shí)足額支付貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第八章保密條款8.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的使用保密信息僅限于履行本協(xié)議所必需的范圍，不得用于其他目的。8.4保密信息的披露在法律、法規(guī)要求或雙方另有約定的情形下，可披露保密信息。第九章違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)償還貸款、未按約定履行抵押物管理義務(wù)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，由有管轄權(quán)的人民法院判決。9.4違約解除在違約情形下，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）違約方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二章合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序按照原合同約定的程序執(zhí)行。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。13.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起生效。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十四章其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________銀行乙方（蓋章）：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1貸款審批流程甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批流程，并將審批結(jié)果通知乙方。1.2貸款發(fā)放條件（1）提供符合甲方要求的綠色建筑項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）完成抵押物評估和保險(xiǎn)；（3）簽訂相關(guān)合同和協(xié)議。1.3貸款利率調(diào)整在貸款期限內(nèi)，若市場利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整貸款利率。1.4抵押物監(jiān)管甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)