2024物業(yè)管理服務(wù)合同（含綠化養(yǎng)護(hù)及設(shè)施維護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理服務(wù)合同（含綠化養(yǎng)護(hù)及設(shè)施維護(hù)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2物業(yè)管理服務(wù)1.3綠化養(yǎng)護(hù)1.4設(shè)施維護(hù)1.5相關(guān)法律法規(guī)2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1安全保衛(wèi)2.1.2清潔衛(wèi)生2.1.3停車管理2.1.4公共設(shè)施維護(hù)2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.2.1綠地養(yǎng)護(hù)2.2.2園林景觀維護(hù)2.2.3樹木修剪與病蟲害防治2.3設(shè)施維護(hù)2.3.1公共設(shè)施維護(hù)2.3.2建筑設(shè)施維護(hù)2.3.3供水供電設(shè)施維護(hù)3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用3.2.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用4.付款方式與時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間5.違約責(zé)任5.1當(dāng)事人違約責(zé)任5.2違約金的計(jì)算與支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議8.2綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議8.3設(shè)施維護(hù)協(xié)議9.合同解除后的處理9.1合同解除后物業(yè)管理的繼續(xù)9.2合同解除后費(fèi)用的結(jié)算9.3合同解除后綠化養(yǎng)護(hù)與設(shè)施維護(hù)的處理10.合同其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同變更10.3合同終止10.4合同解除10.5合同的終止與解除不影響當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同的生效與解釋12.1合同的生效條件12.2合同的解釋13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的程序13.2合同補(bǔ)充的程序14.合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：物業(yè)管理公司名稱1.1.2乙方：業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表1.2物業(yè)管理服務(wù)1.2.1物業(yè)管理服務(wù)是指甲方根據(jù)乙方提供的管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行的管理活動(dòng)。1.3綠化養(yǎng)護(hù)1.3.1綠化養(yǎng)護(hù)是指甲方對(duì)管理區(qū)域內(nèi)綠地的維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。1.4設(shè)施維護(hù)1.4.1設(shè)施維護(hù)是指甲方對(duì)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、建筑物設(shè)施和供水供電設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更換工作。1.5相關(guān)法律法規(guī)1.5.1合同的訂立、履行、變更、解除和終止，以及合同的解釋和爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1安全保衛(wèi)2.1.1.1實(shí)施24小時(shí)安全巡邏2.1.1.2處理突發(fā)事件和安全隱患2.1.2清潔衛(wèi)生2.1.2.1定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒2.1.2.2維護(hù)公共設(shè)施的清潔與整潔2.1.3停車管理2.1.3.1實(shí)施停車管理，確保車輛有序停放2.1.3.2收取停車費(fèi)用2.1.4公共設(shè)施維護(hù)2.1.4.1定期檢查、維修公共設(shè)施2.1.4.2及時(shí)更換損壞的公共設(shè)施部件2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.2.1綠地養(yǎng)護(hù)2.2.1.1定期修剪樹枝、草坪2.2.1.2進(jìn)行澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作2.2.2園林景觀維護(hù)2.2.2.1維護(hù)園林景觀的整潔和美觀2.2.2.2定期進(jìn)行綠化景觀的更新和維護(hù)2.2.3樹木修剪與病蟲害防治2.2.3.1定期對(duì)樹木進(jìn)行修剪2.2.3.2進(jìn)行病蟲害的防治工作2.3設(shè)施維護(hù)2.3.1公共設(shè)施維護(hù)2.3.1.1定期檢查、維修公共設(shè)施2.3.1.2及時(shí)更換損壞的公共設(shè)施部件2.3.2建筑設(shè)施維護(hù)2.3.2.1維護(hù)建筑物外墻、屋頂?shù)仍O(shè)施的完好2.3.2.2處理建筑物內(nèi)外的漏水、裂縫等問題2.3.3供水供電設(shè)施維護(hù)2.3.3.1定期檢查、維修供水供電設(shè)施2.3.3.2及時(shí)處理供水供電故障3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2.1.1按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用3.2.2.1按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。3.2.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用3.2.3.1按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。4.付款方式與時(shí)間4.1付款方式4.1.1乙方應(yīng)按甲方提供的付款方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。4.2付款時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)在每年的____日前支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)在每年的____日前支付設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1當(dāng)事人違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算與支付5.2.1違約金按未支付費(fèi)用總額的____%計(jì)算。5.2.2乙方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1合同期滿自然終止。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正。7.3合同解除程序7.3.1解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。8.合同附件8.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議8.1.1協(xié)議內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。8.2綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議8.2.1協(xié)議內(nèi)容包括綠化養(yǎng)護(hù)范圍、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、養(yǎng)護(hù)期限、違約責(zé)任等。8.3設(shè)施維護(hù)協(xié)議8.3.1協(xié)議內(nèi)容包括設(shè)施維護(hù)范圍、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)費(fèi)用、維護(hù)期限、違約責(zé)任等。9.合同解除后的處理9.1合同解除后物業(yè)管理的繼續(xù)9.2合同解除后費(fèi)用的結(jié)算9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際提供的服務(wù)和已收費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。9.3合同解除后綠化養(yǎng)護(hù)與設(shè)施維護(hù)的處理9.3.1合同解除后，綠化養(yǎng)護(hù)和設(shè)施維護(hù)工作應(yīng)按照原協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行，直至合同終止。10.合同其他條款10.1通知與送達(dá)10.1.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對(duì)方。10.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達(dá)。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止10.3.1合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致而終止。10.4合同解除10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.5合同的終止與解除不影響當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)10.5.1合同終止或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)按照原合同約定履行。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同的生效與解釋12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋12.2.1合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并符合合同目的。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的程序13.1.1合同的修改必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充的程序13.2.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同的簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方可能包括但不限于：物業(yè)管理顧問、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因提供的服務(wù)質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的直接損失、因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行的延誤等。19.第三方責(zé)任界定19.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生責(zé)任的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.2.2乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。20.3第三方與合同履行的責(zé)任劃分20.3.1第三方對(duì)合同履行的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如超出其職責(zé)范圍，產(chǎn)生的責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按約定方式支付。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確。22.2第三方介入的終止程序應(yīng)在合同中約定，包括通知、交接手續(xù)等。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括綠化養(yǎng)護(hù)范圍、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、養(yǎng)護(hù)期限、違約責(zé)任等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了綠化養(yǎng)護(hù)的相關(guān)事項(xiàng)。3.設(shè)施維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)施維護(hù)范圍、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)費(fèi)用、維護(hù)期限、違約責(zé)任等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了設(shè)施維護(hù)的相關(guān)事項(xiàng)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用、終止條件等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：此協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了第三方介入的具體事項(xiàng)。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等，并由付款方簽字蓋章。說明：此憑證用于證明付款行為的發(fā)生。6.服務(wù)記錄詳細(xì)要求：服務(wù)記錄應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員、服務(wù)結(jié)果等，并由服務(wù)人員簽字確認(rèn)。說明：此記錄用于記錄服務(wù)過程和結(jié)果。7.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決記錄應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過程、解決方案等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此記錄用于記錄爭(zhēng)議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致乙方設(shè)施損壞，甲方應(yīng)賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)收取違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化受損，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可部分或全部解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)合同（含綠化養(yǎng)護(hù)及設(shè)施維護(hù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍2.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2服務(wù)費(fèi)用支付期限4.3逾期付款的違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任7.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)7.1物業(yè)服務(wù)方接受監(jiān)督7.2業(yè)主方參與評(píng)價(jià)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與變更11.1合同生效日期11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)明細(xì)表12.3附件三：設(shè)施維護(hù)服務(wù)明細(xì)表13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主方負(fù)責(zé)人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)2.1.2物業(yè)共用部位的清潔、綠化、秩序維護(hù)2.1.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍2.2.1小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥2.2.2綠化植物的病蟲害防治2.2.3綠化設(shè)施的維護(hù)2.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)范圍2.3.1小區(qū)公共設(shè)施的維修、更換2.3.2小區(qū)設(shè)施的保養(yǎng)、清潔2.3.3設(shè)施設(shè)備的定期檢查3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、能源等成本計(jì)算4.2服務(wù)費(fèi)用支付期限：每月結(jié)算一次，業(yè)主方應(yīng)在每月5日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用4.3逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款超過30日的，業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維修及時(shí)5.1.2物業(yè)共用部位清潔，綠化帶整潔美觀5.1.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)良好，運(yùn)行穩(wěn)定5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1綠化帶修剪整齊，植物生長(zhǎng)旺盛5.2.2綠化植物病蟲害防治及時(shí)，無大面積病蟲害發(fā)生5.2.3綠化設(shè)施完好，無損壞5.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1小區(qū)公共設(shè)施維修及時(shí)，更換配件符合標(biāo)準(zhǔn)5.3.2小區(qū)設(shè)施保養(yǎng)良好，無安全隱患5.3.3設(shè)施設(shè)備定期檢查，確保運(yùn)行正常6.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.1.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.1.2對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中發(fā)生的意外事件負(fù)責(zé)6.1.3對(duì)業(yè)主方提出的問題及時(shí)處理6.2業(yè)主方責(zé)任6.2.1支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)章制度6.2.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的8.1.2業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的8.1.3任何一方違反合同約定造成另一方損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的1%8.2.2業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%8.2.3任何一方違反合同約定造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的服務(wù)11.合同生效與變更11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表12.1.1服務(wù)內(nèi)容12.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.3服務(wù)費(fèi)用12.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)明細(xì)表12.2.1服務(wù)內(nèi)容12.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.3服務(wù)費(fèi)用12.3附件三：設(shè)施維護(hù)服務(wù)明細(xì)表12.3.1服務(wù)內(nèi)容12.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3.3服務(wù)費(fèi)用13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)13.1.2合同解除后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將業(yè)主方的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督和檢查職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與物業(yè)服務(wù)方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。17.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與物業(yè)服務(wù)方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。17.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系17.3.1第三方與物業(yè)服務(wù)方之間不存在直接的法律關(guān)系，但第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助物業(yè)服務(wù)方履行合同。18.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂18.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂。a.第三方介入的原因和目的；b.第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c.第三方介入的時(shí)間、范圍和方式；d.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；f.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。19.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。說明：此表用于詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，為雙方提供清晰的服務(wù)清單。2.附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包含綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、養(yǎng)護(hù)時(shí)間等。說明：此表用于詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，確保綠化工作的有序進(jìn)行。3.附件三：設(shè)施維護(hù)服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包含設(shè)施維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)費(fèi)用、維護(hù)時(shí)間等。說明：此表用于詳細(xì)列出設(shè)施維護(hù)服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，保障設(shè)施的正常運(yùn)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的原因、目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用及支付方式等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說明：此憑證用于證明業(yè)主方已支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，作為財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約時(shí)間、違約金額、支付方式等。說明：此憑證用于證明違約方已支付違約金，作為違約責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；任何一方違反合同約定造成另一方損失的；第三方在介入過程中違反合同約定，造成甲方或乙方損失的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例說明：示例一：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶受損。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)綠化帶修復(fù)的費(fèi)用，并支付違約金。示例二：業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。業(yè)主方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。示例三：第三方在介入過程中，未按照約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)設(shè)施維修費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)合同（含綠化養(yǎng)護(hù)及設(shè)施維護(hù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.2業(yè)主方信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.3設(shè)施維護(hù)3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)續(xù)約條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量保證6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證6.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更條款12.3合同解除條款13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生清潔2.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.2.1綠化區(qū)域日常養(yǎng)護(hù)2.2.2綠化植物修剪、施肥2.2.3綠化病蟲害防治2.3設(shè)施維護(hù)2.3.1公共設(shè)施設(shè)備檢查、維修2.3.2公共區(qū)域照明設(shè)施維護(hù)2.3.3公共區(qū)域消防設(shè)施檢查3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期：2024年1月1日3.1.2合同終止日期：2024年12月31日3.2服務(wù)續(xù)約條款3.2.1雙方可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約3.2.2續(xù)約期限最長(zhǎng)為一年4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米2元4.1.2業(yè)主應(yīng)于每月1日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.2.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為每月每平方米0.5元4.2.2業(yè)主應(yīng)于每月1日前支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用4.3.1設(shè)施維護(hù)費(fèi)用為每月每平方米1元4.3.2業(yè)主應(yīng)于每月1日前支付設(shè)施維護(hù)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式4.4.1業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)代收等方式支付費(fèi)用4.4.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)出具相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生清潔達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)保持整潔美觀5.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)確保正常運(yùn)行5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1綠化區(qū)域日常養(yǎng)護(hù)保持植被生長(zhǎng)良好5.2.2綠化植物修剪、施肥定期進(jìn)行5.2.3綠化病蟲害防治及時(shí)處理5.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1公共設(shè)施設(shè)備檢查、維修及時(shí)響應(yīng)5.3.2公共區(qū)域照明設(shè)施維護(hù)保證正常照明5.3.3公共區(qū)域消防設(shè)施檢查確保安全6.質(zhì)量保證6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1.1物業(yè)服務(wù)方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任6.1.2業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量提出意見或建議，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時(shí)處理6.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證6.2.1物業(yè)服務(wù)方對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任6.2.2業(yè)主對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量提出意見或建議，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時(shí)處理6.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證6.3.1物業(yè)服務(wù)方對(duì)設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任6.3.2業(yè)主對(duì)設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量提出意見或建議，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時(shí)處理8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.1.1業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%的違約金。8.1.2業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付應(yīng)提供服務(wù)日費(fèi)用1%的違約金。8.2.2物業(yè)服務(wù)方未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生前由雙方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。10.1.2業(yè)主方支付首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員資質(zhì)等。11.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容，包括綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、植物種類及數(shù)量等。11.3附件三：設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3.1設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容，包括設(shè)施設(shè)備類型、維護(hù)周期、維修標(biāo)準(zhǔn)等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更條款12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。12.3合同解除條款12.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定原因，需要引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成業(yè)主或物業(yè)服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的保函或保險(xiǎn)金額為準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.1.2任何一方不得無故阻礙第三方履行職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與業(yè)主的關(guān)系18.1.1第三方與業(yè)主之間的關(guān)系由第三方與業(yè)主另行簽訂的合同或協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向業(yè)主提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。18.2第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系18.2.1第三方與物業(yè)服務(wù)方之間的關(guān)系