2024年門市出租與經(jīng)營(yíng)三方協(xié)議草案版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門市出租與經(jīng)營(yíng)三方協(xié)議草案版B版本合同目錄一覽1.出租方1.1出租方信息1.2出租方責(zé)任與義務(wù)2.承租方2.1承租方信息2.2承租方責(zé)任與義務(wù)3.經(jīng)營(yíng)范圍3.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目3.2禁止項(xiàng)目4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式6.維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更與解除8.1變更條款8.2解除條款9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2法律法規(guī)遵守11.3保密條款12.附件12.1租賃物業(yè)清單12.2經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3第三方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方1.1出租方信息（1）名稱：_____________（2）地址：_____________（3）聯(lián)系人：_____________（4）聯(lián)系電話：_____________1.2出租方責(zé)任與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。（2）出租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向承租方收取除租金外的其他費(fèi)用。2.承租方2.1承租方信息（1）名稱：_____________（2）地址：_____________（3）聯(lián)系人：_____________（4）聯(lián)系電話：_____________2.2承租方責(zé)任與義務(wù)（1）承租方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。（2）承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的安全與衛(wèi)生。3.經(jīng)營(yíng)范圍3.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（1）_____________（2）_____________（3）_____________3.2禁止項(xiàng)目（1）_____________（2）_____________（3）_____________4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為：_____________4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：_____________4.3租賃續(xù)約條款（1）租賃期滿前，承租方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。（2）租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同。5.租金與支付方式5.1租金金額租金金額為：_____________元/月。5.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)向出租方支付租金。5.3租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出租方支付租金。6.維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與衛(wèi)生。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)依法購(gòu)買并將租賃物納入保險(xiǎn)范圍，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)依法購(gòu)買經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)，并將租賃物及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目納入保險(xiǎn)范圍，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1變更條款（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更自書(shū)面變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2解除條款（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）合同解除自書(shū)面解除協(xié)議簽訂之日起生效。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：_____________11.其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)依法承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。11.2法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。11.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.附件12.1租賃物業(yè)清單（1）物業(yè)名稱：_____________（2）物業(yè)地址：_____________（3）物業(yè)面積：_____________12.2經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件承租方應(yīng)向出租方提供經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件，以證明其經(jīng)營(yíng)資格。13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字（簽字人姓名）：_____________（簽字日期）：_____________13.2承租方簽字（簽字人姓名）：_____________（簽字日期）：_____________13.3第三方簽字（簽字人姓名）：_____________（簽字日期）：_____________14.合同生效日期合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)清單附件名稱：租賃物業(yè)清單附件要求：詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、地址、面積等信息。附件說(shuō)明：租賃物業(yè)清單用于明確出租方提供的租賃物業(yè)的基本信息。2.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件附件名稱：經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件附件要求：提供承租方經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件。附件說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件用于證明承租方的經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定提供租賃物業(yè)，或未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物業(yè)，出租方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定支付租金，或未合法經(jīng)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，承租方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物業(yè)。4.租金：指承租方為使用