集體土地租賃合同(完整版)

集體土地租賃合同甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地位置]的集體土地所有權(quán)，乙方有意租賃該土地用于[租賃用途]，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[土地位置]的[土地面積]平方米集體土地租賃給乙方，用于[租賃用途]。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣[租金總額]元，其中首年租金為人民幣[首年租金]元。2.租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)于每年[支付日期]前向甲方支付下一年度租金。3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。四、租賃物的交付及驗收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后[交付日期]前將租賃物交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到租賃物后[驗收期限]內(nèi)進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。六、合同的解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方或乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：a)嚴(yán)重違反本合同的約定；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[違約金比例]%。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的[違約金比例]%。3.乙方擅自改變租賃物用途或未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[管轄法院]提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方蓋章]法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人簽字]日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人簽字]日期：[簽訂日期]十、租賃物的修繕與改造1.在租賃期限內(nèi)，乙方如需對租賃物進(jìn)行修繕或改造，必須提前[通知期限]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.修繕或改造的費用由乙方承擔(dān)，但如因修繕或改造導(dǎo)致租賃物增值，增值部分歸乙方所有。3.修繕或改造不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能，不得影響租賃物的安全性能。十一、保險責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃物的實際價值。2.如因租賃物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)保險理賠資料。十二、租賃物的歸還1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物歸還給甲方，并保證租賃物的完好無損。2.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十三、通知與送達(dá)1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的通知、送達(dá)等事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.雙方確認(rèn)的通訊地址、聯(lián)系電話等聯(lián)系方式變更的，應(yīng)及時通知對方。十四、合同的變更與解除1.本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.如因法律法規(guī)的變更或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。十五、合同的生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方蓋章]法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人簽字]日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人簽字]日期：[簽訂日期]附件：1.土地租賃物清單2.驗收報告3.保險單復(fù)印件4.其他相關(guān)證明文件十六、保密條款1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年止。十七、不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十八、適用法律與爭議解決1.本合同的簽訂、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[管轄法院]提起訴訟。十九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方蓋章]法定代表人（