二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租與綠色環(huán)保設(shè)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租與綠色環(huán)保設(shè)施合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點1.6合同目的與原則第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪現(xiàn)狀2.5商鋪租賃期限2.6商鋪租金及支付方式2.7商鋪押金第三章轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租原因3.2轉(zhuǎn)租對象3.3轉(zhuǎn)租價格及支付方式3.4轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理3.5轉(zhuǎn)租期限3.6轉(zhuǎn)租稅費承擔(dān)第四章綠色環(huán)保設(shè)施4.1綠色環(huán)保設(shè)施概述4.2設(shè)施安裝要求4.3設(shè)施維護與管理4.4設(shè)施費用承擔(dān)4.5設(shè)施使用規(guī)定4.6設(shè)施更新與改造第五章合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金的計算與支付5.4合同解除5.5合同爭議解決第六章合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理第七章不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3不可抗力的證明7.4不可抗力對合同的影響第八章合同終止與清算8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的清算8.4合同終止后的債務(wù)處理第九章合同附件9.1合同附件清單9.2附件一：商鋪租賃合同9.3附件二：綠色環(huán)保設(shè)施清單9.4附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期10.4合同解除日期第十一章其他約定事項11.1合同簽訂前事項11.2合同履行過程中事項11.3合同終止后事項11.4合同補充協(xié)議第十二章合同簽署12.1簽署人12.2簽署日期12.3簽署地點第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2附件一：商鋪租賃合同13.3附件二：綠色環(huán)保設(shè)施清單13.4附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十四章合同備案14.1合同備案機關(guān)14.2合同備案時間14.3合同備案材料合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租與綠色環(huán)保設(shè)施合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________________。1.6合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪轉(zhuǎn)租及綠色環(huán)保設(shè)施安裝、使用等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，共同推動綠色環(huán)保事業(yè)的發(fā)展。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于__________________。2.2商鋪面積商鋪面積為______平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)為__________________。2.4商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為__________________。2.5商鋪租賃期限商鋪租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.6商鋪租金及支付方式商鋪租金為每月______元，支付方式為__________________。2.7商鋪押金商鋪押金為______元，乙方在簽訂合同時一次性支付。第三章轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租原因乙方因__________________原因，需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.2轉(zhuǎn)租對象轉(zhuǎn)租對象為第三方，具體信息如下：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________3.3轉(zhuǎn)租價格及支付方式轉(zhuǎn)租價格為每月______元，支付方式為__________________。3.4轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪轉(zhuǎn)租手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.5轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.6轉(zhuǎn)租稅費承擔(dān)轉(zhuǎn)租稅費由乙方承擔(dān)。第四章綠色環(huán)保設(shè)施4.1綠色環(huán)保設(shè)施概述4.2設(shè)施安裝要求設(shè)施安裝應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進行，確保安全和環(huán)保。4.3設(shè)施維護與管理乙方負責(zé)設(shè)施的日常維護與管理，確保設(shè)施正常運行。4.4設(shè)施費用承擔(dān)設(shè)施安裝、維護及更換費用由乙方承擔(dān)。4.5設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守設(shè)施使用規(guī)定，不得損壞或擅自改動設(shè)施。4.6設(shè)施更新與改造設(shè)施達到報廢標(biāo)準(zhǔn)或需要更新改造時，乙方應(yīng)負責(zé)更新或改造。第五章合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為__________________，支付方式為__________________。5.4合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。5.5合同爭議解決合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章合同變更與解除6.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。6.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并履行相關(guān)手續(xù)。6.4合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項，包括但不限于設(shè)備歸還、租金結(jié)算等。第七章不可抗力7.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件，包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等。7.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，甲乙雙方應(yīng)相互理解，采取必要措施減輕損失，并盡快恢復(fù)正常經(jīng)營。7.3不可抗力的證明一方主張不可抗力時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。7.4不可抗力對合同的影響發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同終止與清算8.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪被依法收回或拆除；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。8.2合同終止程序（1）通知對方合同終止的事實；（2）清理剩余租金、押金及其他費用；（3）辦理商鋪移交手續(xù)；（4）解決合同終止后產(chǎn)生的其他事宜。8.3合同終止后的清算合同終止后的清算包括但不限于：（1）退還乙方押金；（2）結(jié)算乙方應(yīng)支付的剩余租金；（3）處理商鋪內(nèi)遺留物品。8.4合同終止后的債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理各自債務(wù)。第九章合同附件9.1合同附件清單本合同附件如下：（1）商鋪租賃合同；（2）綠色環(huán)保設(shè)施清單；（3）相關(guān)法律法規(guī)。9.2附件一：商鋪租賃合同（此處插入商鋪租賃合同內(nèi)容）9.3附件二：綠色環(huán)保設(shè)施清單（此處插入綠色環(huán)保設(shè)施清單內(nèi)容）9.4附件三：相關(guān)法律法規(guī)（此處插入相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容）第十章合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。10.3合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。10.4合同解除日期合同解除日期以雙方書面通知送達對方之日為準(zhǔn)。第十一章其他約定事項11.1合同簽訂前事項在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)和信譽。11.2合同履行過程中事項在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。11.3合同終止后事項合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。11.4合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1簽署人甲方（出租方）：（簽名）__________________（日期）__________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：（簽名）__________________（日期）__________________第十三章合同附件（此處重復(fù)第九章的附件內(nèi)容）第十四章合同備案14.1合同備案機關(guān)本合同需向__________________備案。14.2合同備案時間本合同備案時間為______年______月______日。14.3合同備案材料（1）合同原件；（2）雙方身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)材料。甲方（出租方）：（簽名）__________________（日期）__________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：（簽名）__________________（日期）__________________甲方（出租方）：__________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)甲方對本合同有最終解釋權(quán)，并對合同執(zhí)行過程中的重大決策擁有決定權(quán)。1.2商鋪裝修與改造甲方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修與改造，以符合市場需求和提升商鋪價值。乙方應(yīng)配合甲方的裝修與改造工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。1.3商鋪使用限制甲方有權(quán)對商鋪的使用進行限制，包括但不限于營業(yè)時間、經(jīng)營范圍等。乙方應(yīng)遵守甲方設(shè)定的使用限制。1.4商鋪租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整商鋪租金，并提前通知乙方。1.5商鋪轉(zhuǎn)租審批乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。1.6商鋪維護責(zé)任甲方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。乙方在使用過程中造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在本合同中擁有一定程度的自主權(quán)，包括但不限于商鋪裝修、經(jīng)營策略等。2.2商鋪裝修與改造乙方有權(quán)對商鋪進行裝修與改造，以適應(yīng)自身經(jīng)營需求。但乙方應(yīng)確保裝修與改造不違反甲方規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.3商鋪使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營范圍、營業(yè)時間等，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。2.4商鋪租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如市場租金下跌，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，并提前通知甲方。2.5商鋪轉(zhuǎn)租收益乙方轉(zhuǎn)租商鋪所得收益，除支付甲方租金外，其余部分歸乙方所有。2.6商鋪維護責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用本合同中涉及的中介費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。3.2中介職責(zé)中介在本合同中主要職責(zé)為：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）提供市場信息和建議；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.3中介責(zé)任中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介報酬中介報酬為合同總金額的_____%，在合同簽訂后支付。3.5中介變更如中介在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。3.6中介解除中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.綠色環(huán)保設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.雙方身份證復(fù)印件8.其他雙方協(xié)商一致認為需作為合同附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定；b.未按約定支付租金；c.未履行商鋪維護義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按時支付租金；b.未按約定使用商鋪；c.未履行綠色環(huán)保設(shè)施維護義務(wù)；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商一致或通過法律途徑認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件，如地震、洪水等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的補償。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同有效成立后，因法定或約定的原因，合同關(guān)系提前終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收商鋪時檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方修復(fù)。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：綠色環(huán)保設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負責(zé)設(shè)施的日常維護，如設(shè)施損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪轉(zhuǎn)租合同簽訂。2.綠色環(huán)保設(shè)施安裝與使用。3.商鋪租賃期限屆滿或提前終止。4.違約行為的處理。5.合同爭議解決。全文完。二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租與綠色環(huán)保設(shè)施合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃費用及支付3.1租金金額3.2押金金額3.3其他費用3.4支付時間4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)5.綠色環(huán)保設(shè)施5.1設(shè)施種類及數(shù)量5.2設(shè)施使用規(guī)定5.3設(shè)施維護保養(yǎng)6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：綠色環(huán)保設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：___________1.1.2簡稱：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5通訊地址：___________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：___________1.2.2簡稱：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5通訊地址：___________2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：每月人民幣___________元整。2.4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付至租賃方指定賬戶。3.租賃費用及支付3.1租金金額：每月人民幣___________元整。3.2押金金額：人民幣___________元整。3.3其他費用3.3.1水電費：由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。3.3.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理方收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.3其他費用：由雙方另行協(xié)商確定。3.4支付時間3.4.1租金：每月____日前支付。3.4.2押金：合同簽訂當(dāng)日支付。3.4.3其他費用：按各自約定時間支付。4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)4.1.1向承租方提供合法、有效的商鋪使用權(quán)。4.1.2維護商鋪設(shè)施的正常運行。4.1.3按合同約定收取租金及押金。4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.2.1按合同約定支付租金及押金。4.2.2合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.2.3保持商鋪的整潔衛(wèi)生，愛護商鋪設(shè)施。5.綠色環(huán)保設(shè)施5.1設(shè)施種類及數(shù)量：詳見附件一。5.2設(shè)施使用規(guī)定：詳見附件一。5.3設(shè)施維護保養(yǎng)：詳見附件一。6.合同變更及解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。6.2合同解除6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。6.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、違反綠色環(huán)保設(shè)施使用規(guī)定等。7.2違約責(zé)任7.2.1未按時支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金。7.2.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。7.2.3違反綠色環(huán)保設(shè)施使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方違約，另一方依法解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、綠色環(huán)保設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。11.合同簽訂日期：____年__月__日12.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：綠色環(huán)保設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1租賃方簽署人：___________14.2承租方簽署人：___________14.3簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件：租賃雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議中約定的金額。16.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取租賃雙方提供的相關(guān)資料，并按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.2第三方權(quán)利限制：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方：第三方作為獨立法人或其他組織，與租賃方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。18.2第三方與承租方：第三方作為獨立法人或其他組織，與承租方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。18.3第三方與合同履行：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助租賃雙方履行合同義務(wù)。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，租賃雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入后的爭議解決：第三方介入后，如產(chǎn)生爭議，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第8條的規(guī)定解決。20.第三方介入時的說明20.1第三方介入的必要性：第三方介入有助于提高合同履行的效率，降低租賃雙方的風(fēng)險。20.2第三方介入的風(fēng)險提示：租賃雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險，并在合作協(xié)議中明確約定相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險承擔(dān)方式。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后的合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，租賃雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同第6.2條的規(guī)定處理。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后的合同終止：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，租賃雙方可協(xié)商一致終止合同，并按照本合同第9.2條的規(guī)定處理。24.第三方介入后的合同續(xù)簽24.1第三方介入后的合同續(xù)簽：如租賃雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)按照本合同第2條的規(guī)定重新約定租賃期限、租金等事項。25.第三方介入后的合同履行監(jiān)督25.1第三方介入后的合同履行監(jiān)督：第三方在介入合同履行過程中，有權(quán)對租賃雙方的履行情況進行監(jiān)督，并有權(quán)提出改進建議。26.第三方介入后的合同履行保障26.1第三方介入后的合同履行保障：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施保障合同履行，包括但不限于提供擔(dān)保、監(jiān)督履行等。27.第三方介入后的合同履行責(zé)任27.1第三方介入后的合同履行責(zé)任：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：綠色環(huán)保設(shè)施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有綠色環(huán)保設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：本附件用于明確商鋪內(nèi)綠色環(huán)保設(shè)施的具體情況，保障承租方正常使用。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項、變更原因、變更內(nèi)容等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況，作為合同的一部分。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除時間、解除后的處理等。說明：本附件用于明確合同解除的具體情況，保障各方權(quán)益。6.附件六：違約責(zé)任認定書詳細要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認定、賠償金額等。說明：本附件用于明確違約行為及責(zé)任認定，保障各方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。示例說明：若每月租金為10000元，未按時支付，則每日滯納金為5元。2.違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例說明：若擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)導(dǎo)致修復(fù)費用為5000元，則承租方需承擔(dān)此費用。3.違約行為：違反綠色環(huán)保設(shè)施使用規(guī)定責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。示例說明：若違反規(guī)定導(dǎo)致設(shè)施損壞，需賠償設(shè)施維修費用。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。示例說明：若泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致租賃方遭受損失，需賠償相應(yīng)金額。5.違約行為：合同履行過程中發(fā)生不可抗力責(zé)任認定：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震導(dǎo)致合同無法履行，則根據(jù)地震影響程度部分或全部免除責(zé)任。全文完。二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租與綠色環(huán)保設(shè)施合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于我國近年來對綠色環(huán)保事業(yè)的重視，為響應(yīng)國家政策，甲方?jīng)Q定將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，以實現(xiàn)資源的合理利用和綠色環(huán)保設(shè)施的有效應(yīng)用。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪轉(zhuǎn)租及綠色環(huán)保設(shè)施應(yīng)用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的可用于經(jīng)營活動的商業(yè)場地；2.綠色環(huán)保設(shè)施：指符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，能夠降低能源消耗、減少污染物排放的設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)租：指乙方將甲方轉(zhuǎn)租的商鋪再次出租給第三方；2.環(huán)保責(zé)任：指甲方與乙方在合同期限內(nèi)，對商鋪及綠色環(huán)保設(shè)施產(chǎn)生的環(huán)境污染承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用商鋪及綠色環(huán)保設(shè)施；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國家環(huán)保政策，確保綠色環(huán)保設(shè)施的正常運行；3.甲方應(yīng)保證商鋪及綠色環(huán)保設(shè)施的質(zhì)量，對乙方因設(shè)施故障產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用商鋪及綠色環(huán)保設(shè)施；2.乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保政策，合理使用綠色環(huán)保設(shè)施，降低能源消耗和污染物排放；3.乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為合法合規(guī)，不得損害甲方權(quán)益；4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的綠色環(huán)保設(shè)施故障及環(huán)境污染責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式1.甲方負責(zé)將商鋪及綠色環(huán)保設(shè)施交付乙方使用；2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用商鋪及綠色環(huán)保設(shè)施；3.雙方應(yīng)按照合同約定，定期進行環(huán)保設(shè)施維護和檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及綠色環(huán)保設(shè)施返還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜；2.合同終止后，因合同終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)依法處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.商鋪租金：乙方應(yīng)按月支付商鋪租金，具體金額為人民幣____元/月；2.綠色環(huán)保設(shè)施使用費：乙方應(yīng)按季度支付綠色環(huán)保設(shè)施使用費，具體金額為人民幣____元/季度；3.公共設(shè)施維護費：乙方應(yīng)按月支付公共設(shè)施維護費，具體金額為人民幣____元/月；4.環(huán)保檢測費：乙方應(yīng)按年度支付環(huán)保檢測費，具體金額為人民幣____元/年；5.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.商鋪租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金；2.綠色環(huán)保設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在每季度的____日前支付當(dāng)季度使用費；3.公共設(shè)施維護費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月維護費；4.環(huán)保檢測費：乙方應(yīng)在每年的____日前支付當(dāng)年檢測費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；2.若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%；3.乙方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有差錯，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)核實并處理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供商鋪或綠色環(huán)保設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；2.若甲方未按時收取費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；2.若乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換設(shè)施等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方核心利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪及綠色環(huán)保設(shè)施的所有權(quán)；2.乙方在合同期限內(nèi)，僅獲得商鋪及綠色環(huán)保設(shè)施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪及綠色環(huán)保設(shè)施進行日常管理和維護的權(quán)利；2.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪及綠色環(huán)保設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充；2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護商鋪及綠色環(huán)保設(shè)施的正常運行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方之間關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)租與綠色環(huán)保設(shè)施應(yīng)用的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：____________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪及綠色環(huán)保設(shè)施現(xiàn)狀照片4.商鋪及綠色環(huán)保設(shè)施技術(shù)參數(shù)說明5.環(huán)保檢測報告6.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議7.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪或綠色環(huán)保設(shè)施；甲方未按時收取費用；乙方未按合同約定支付費用；乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染；乙