2024版?zhèn)€人電梯公寓房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人電梯公寓房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險及責(zé)任6.1租賃期間保險6.2租賃期間責(zé)任7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓條件8.提前解約及違約金8.1提前解約條件8.2違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點10.法律適用及解釋10.1法律適用10.2合同解釋11.其他約定11.1附屬設(shè)施使用11.2寵物飼養(yǎng)11.3訪客管理12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.附件13.1房屋平面圖13.2租賃房屋清單13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具體地址】，電梯公寓，共有【樓層數(shù)】層，租賃房屋位于第【具體樓層】層。1.1.2房屋建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【戶型】，包括【具體房間數(shù)】間臥室，【具體】廳，【具體】衛(wèi)生間，以及【具體】廚房。1.1.3房屋附屬設(shè)施包括【列舉具體設(shè)施】，均為租賃期間使用權(quán)。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】起至【終止日期】止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體時間】通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【金額】元。2.1.2租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式2.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.2.2支付租金時，承租方應(yīng)向出租方提供支付憑證。2.3租金支付時間2.3.1承租方應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.3.2如承租方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【百分比】作為滯納金。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金【金額】元。3.2押金退還條件3.2.1租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)退還承租方押金。3.3押金退還方式3.3.1出租方退還承租方押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和改造。5.1.2承租方負(fù)責(zé)日常小修和小部件的更換。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)定期對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。5.2.2承租方應(yīng)按照使用說明正確使用房屋及附屬設(shè)施，并定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。6.保險及責(zé)任6.1租賃期間保險6.1.1出租方應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并將保險單復(fù)印件交予承租方。6.2租賃期間責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)對租賃房屋的安全負(fù)責(zé)，確保房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2承租方應(yīng)對自己的行為負(fù)責(zé)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【具體時間】書面通知出租方，并征得出租方同意。8.1.2承租方轉(zhuǎn)租時，新承租方應(yīng)符合出租方的租賃條件，并與承租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.2轉(zhuǎn)讓條件8.2.1承租方如需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前【具體時間】書面通知出租方，并征得出租方同意。8.2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時，新承租方應(yīng)符合出租方的租賃條件，并與承租方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.提前解約及違約金9.1提前解約條件9.1.1承租方如需要提前解約，應(yīng)提前【具體時間】書面通知出租方。9.1.2出租方如需要提前解約，應(yīng)提前【具體時間】書面通知承租方。9.2違約金計算方式9.2.1如一方提前解約，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2.2違約金的支付方式及時間，雙方另有約定的，從其約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點10.2.1雙方同意選擇【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁或訴訟地點為【具體城市】市。11.其他約定11.1附屬設(shè)施使用11.1.1租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、熱水器等，承租方應(yīng)合理使用，并遵守使用說明。11.1.2附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但承租方應(yīng)配合。11.2寵物飼養(yǎng)11.2.1承租方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。11.3訪客管理11.3.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。11.3.2承租方應(yīng)對訪客的行為負(fù)責(zé)，如因訪客造成房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效，以出租方收到承租方支付的租金和押金為條件。12.2合同修改條件12.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同解除條件12.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.附件13.1房屋平面圖13.2租賃房屋清單13.2.1附件中附有租賃房屋的附屬設(shè)施清單，列明各項設(shè)施的名稱和數(shù)量。13.3其他重要文件13.3.1附件中可能還包括其他重要文件，如物業(yè)管理規(guī)定、使用說明等。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方應(yīng)在合同下方簽字蓋章，以證明合同的有效性。14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方應(yīng)在合同下方簽字蓋章，以證明對合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：租賃房屋清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：使用說明附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間分布等情況，以便雙方清晰了解房屋的實際情況。附件二：租賃房屋清單詳細(xì)要求：租賃房屋清單應(yīng)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施名稱、數(shù)量和狀況，以便承租方了解并正確使用。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、管理范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，以便承租方遵守并了解物業(yè)管理的相關(guān)事項。附件四：使用說明詳細(xì)要求：使用說明應(yīng)包括房屋內(nèi)各項設(shè)施的使用方法、注意事項及維護(hù)保養(yǎng)方法，以便承租方正確使用并維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按時支付押金。3.承租方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.承租方未按照合同約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。6.出租方未按照合同約定維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的5%作為滯納金。2.承租方未按時支付押金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分押金的5%作為滯納金。3.承租方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.承租方未按照合同約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.出租方未按照合同約定維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：如承租方未按時支付租金，應(yīng)支付延遲部分租金的5%作為滯納金。若延遲超過一個月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金的計算方式為一個月租金的金額。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租