辦公樓裝修合同范文

辦公樓裝修合同范文合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、工程概況1.工程名稱：[辦公樓具體名稱]裝修工程2.工程地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容與范圍本工程包含辦公樓內(nèi)部各樓層的裝修，具體包括但不限于墻面的粉刷、地面的鋪設(shè)（瓷磚、地毯或木地板等）、天花板的吊頂安裝、門(mén)窗的更換安裝等。強(qiáng)弱電系統(tǒng)的改造與布設(shè)，包括電線、網(wǎng)線、電話線等線路的重新規(guī)劃鋪設(shè)，插座、開(kāi)關(guān)、配電箱等設(shè)備的安裝與調(diào)試。給排水系統(tǒng)的改造與維護(hù)，如衛(wèi)生間、茶水間等區(qū)域的水管鋪設(shè)、水龍頭、馬桶等潔具的安裝。辦公區(qū)域的隔斷制作與安裝，根據(jù)甲方需求劃分不同的辦公空間。4.工程承包方式：本工程采用包工包料的承包方式，乙方負(fù)責(zé)工程所需的全部材料采購(gòu)與施工人員安排，但乙方采購(gòu)的材料應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、工程期限1.開(kāi)工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.工期延誤若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、未按時(shí)提供施工場(chǎng)地等）造成工期延誤，工期相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如人員窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等）。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照每天[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，違約金直接從工程價(jià)款中扣除。同時(shí)乙方應(yīng)采取積極措施加快工程進(jìn)度，保證工程盡快竣工。三、合同價(jià)款1.工程總造價(jià)：本工程總造價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含工程所需的全部費(fèi)用（除本合同約定的工程變更價(jià)款調(diào)整外）。2.工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式本工程采用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)包含完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等全部費(fèi)用。各項(xiàng)工程內(nèi)容的綜合單價(jià)詳見(jiàn)本合同附件中的《工程報(bào)價(jià)單》，該報(bào)價(jià)單為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.付款方式預(yù)付款：本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程的進(jìn)度報(bào)告及工程款支付申請(qǐng)，甲方在收到后[X]個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。審核無(wú)誤后，甲方按照當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%支付工程進(jìn)度款?？⒐を?yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總造價(jià)的[X]%作為竣工驗(yàn)收款，但應(yīng)扣除已支付的預(yù)付款和工程進(jìn)度款。質(zhì)量保證金：工程總造價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)月質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.材料、設(shè)備質(zhì)量要求乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件（如產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等），并按照甲方要求對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若甲方發(fā)覺(jué)乙方使用的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)立即更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.工程驗(yàn)收程序隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)在隱蔽工程驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)，乙方方可進(jìn)行隱蔽施工。若未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，乙方擅自隱蔽施工的，甲方有權(quán)要求乙方重新打開(kāi)進(jìn)行檢查，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的工期延誤責(zé)任。分項(xiàng)工程驗(yàn)收：各分項(xiàng)工程施工完畢后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)在分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。竣工驗(yàn)收：工程全部竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。若工程質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求，各方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；若工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的工期延誤責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)變更提出合理要求，但應(yīng)按照本合同約定的工程變更程序辦理。有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的資料（如施工組織設(shè)計(jì)、材料質(zhì)量證明文件等）。義務(wù)在工程開(kāi)工前，提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件（如水、電、道路等通至施工現(xiàn)場(chǎng)）。按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付工程價(jià)款。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，保證乙方施工不受外界干擾。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供施工場(chǎng)地、支付工程價(jià)款。在符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)工程施工進(jìn)行自主管理。義務(wù)按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明施工規(guī)定，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全管理責(zé)任。按照本合同約定采購(gòu)符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀（除甲方同意保留的部分外）。六、工程變更1.變更范圍與內(nèi)容在工程施工過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程的設(shè)計(jì)、功能、規(guī)模等提出變更要求。變更內(nèi)容包括但不限于增加或減少工程內(nèi)容、改變工程的布局、調(diào)整工程的材料設(shè)備等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的變更要求，及時(shí)進(jìn)行變更方案的編制，并提交給甲方審核。變更方案應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、對(duì)工程進(jìn)度和造價(jià)的影響等。2.變更通知與確認(rèn)甲方提出變更要求時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方。乙方在收到變更通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)給予書(shū)面回復(fù)，確認(rèn)是否接受變更要求。若乙方對(duì)甲方提出的變更要求有異議，應(yīng)在書(shū)面回復(fù)中說(shuō)明理由，并提出合理的建議。雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更內(nèi)容，應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.變更價(jià)款的確定若變更內(nèi)容涉及工程價(jià)款的調(diào)整，變更價(jià)款應(yīng)按照以下原則確定：若合同中有適用于變更工程內(nèi)容的綜合單價(jià)，則按照該綜合單價(jià)計(jì)算變更價(jià)款。若合同中沒(méi)有適用于變更工程內(nèi)容的綜合單價(jià)，但有類(lèi)似工程內(nèi)容的綜合單價(jià)，則參照類(lèi)似工程內(nèi)容的綜合單價(jià)協(xié)商確定變更價(jià)款。若合同中既沒(méi)有適用于變更工程內(nèi)容的綜合單價(jià)，也沒(méi)有類(lèi)似工程內(nèi)容的綜合單價(jià)，則按照國(guó)家現(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)范和市場(chǎng)價(jià)格信息，由雙方協(xié)商確定變更價(jià)款。變更價(jià)款的確定應(yīng)在工程變更協(xié)議中明確，且變更價(jià)款應(yīng)與工程進(jìn)度款同時(shí)支付。七、安全施工與文明施工1.安全施工要求乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，配備專(zhuān)職安全管理人員，對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育，提高施工人員的安全意識(shí)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施（如設(shè)置安全警示標(biāo)志、安裝防護(hù)欄桿等），保證施工人員的人身安全和施工現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)安全。若發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門(mén)。乙方應(yīng)承擔(dān)安全的全部責(zé)任（除因甲方原因造成的安全外），并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方和第三方造成的損失。2.文明施工要求乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的文明施工標(biāo)準(zhǔn)和施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工規(guī)定進(jìn)行施工，做到施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序，材料堆放整齊，施工垃圾及時(shí)清理。乙方應(yīng)控制施工噪音和粉塵污染，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。若因乙方施工造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金。若甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供施工場(chǎng)地或進(jìn)行工程變更等，導(dǎo)致乙方工期延誤或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方使用的材料、設(shè)備不符合本合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)立即更換，并按照本合同約定支付違約金。若乙方違反本合同約定的安全施工、文明施工要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方和第三方造成的損失。2.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止1.合同解除的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)責(zé)任。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若甲方未按照本合同約定支付工程價(jià)款，逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同；若乙方未按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，經(jīng)甲方要求整改后仍未達(dá)到要求的，甲方有權(quán)解除本合同。2.合同終止的情形本工程竣工驗(yàn)收合格，雙方結(jié)清工程價(jià)款后，本合同終止。本合同約定的質(zhì)保期屆滿，雙方無(wú)爭(zhēng)議的，本合同終止。十、附則1.合同附件本合同附件包括但不限于《工程報(bào)價(jià)單》、《施工組織設(shè)計(jì)》、《工程變更協(xié)議》等，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙