二零二五年度科研實(shí)驗(yàn)室租賃意向合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科研實(shí)驗(yàn)室租賃意向合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1實(shí)驗(yàn)室名稱2.2實(shí)驗(yàn)室位置2.3實(shí)驗(yàn)室面積2.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款5.租賃用途5.1甲方使用目的5.2乙方使用目的6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3設(shè)備維護(hù)8.安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任8.2環(huán)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：科研機(jī)構(gòu)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：科技有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物描述2.1實(shí)驗(yàn)室名稱：實(shí)驗(yàn)室2.2實(shí)驗(yàn)室位置：市區(qū)路號(hào)科研樓X層2.3實(shí)驗(yàn)室面積：約100平方米2.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備：2.4.1實(shí)驗(yàn)臺(tái)面：5套2.4.2冷卻器：2臺(tái)2.4.3烘箱：1臺(tái)2.4.4分析儀器：3臺(tái)2.4.5電腦：5臺(tái)2.4.6其他設(shè)備：詳見附件一3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長一年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的1日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月1日4.4逾期付款：逾期付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.租賃用途5.1甲方使用目的：用于開展科研項(xiàng)目5.2乙方使用目的：用于開展技術(shù)研發(fā)6.合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1乙方未按時(shí)支付租金6.1.2甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2合同終止條件：6.2.1租賃期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3合同解除及終止后的處理：6.3.1乙方應(yīng)立即騰退租賃物6.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商6.3.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已使用期間的租金7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)7.2乙方維修責(zé)任：7.2.1乙方在使用過程中對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免造成不必要的損壞8.安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室的安全設(shè)施齊全有效，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.1.2乙方在使用實(shí)驗(yàn)室期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法規(guī)，確保實(shí)驗(yàn)操作安全。8.1.3乙方應(yīng)制定實(shí)驗(yàn)室安全管理制度，并對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。8.2環(huán)保責(zé)任8.2.1乙方在實(shí)驗(yàn)過程中產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照國家環(huán)保規(guī)定進(jìn)行處理。8.2.2乙方不得在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行可能對(duì)環(huán)境造成污染的實(shí)驗(yàn)活動(dòng)。8.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.2甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地為市區(qū)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。11.2合同生效日期11.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：2024年12月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)科研樓會(huì)議室14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)控、資產(chǎn)評(píng)估等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和市場(chǎng)行情確定。15.2.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的X%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方有直接合同關(guān)系的行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方變更15.5.1若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前X日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。15.5.2更換第三方不影響本合同的效力。15.6第三方保密義務(wù)15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。15.6.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。15.7第三方退出15.7.1第三方在合同履行完畢或提前退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交退出報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.7.2第三方退出后，其職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商決定是否由原第三方繼續(xù)履行或由其他第三方接替。15.8第三方合同附件15.8.1第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.8.2第三方介入合同的具體條款由甲乙雙方與第三方另行簽訂。15.9第三方爭議解決15.9.1第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)15.10.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由第三方在合同中列明。15.10.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。15.11第三方介入合同的變更與解除15.11.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方的需要和實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除。15.11.2變更或解除第三方介入合同應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購置日期、使用狀況等。附件說明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)本合同未涵蓋的事項(xiàng)或雙方協(xié)商一致需要補(bǔ)充的內(nèi)容。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同簽署。3.附件三：第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：第三方介入合同是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。4.附件四：安全管理制度詳細(xì)要求：包括實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。附件說明：安全管理制度是保障實(shí)驗(yàn)室安全的重要文件，雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：環(huán)保管理制度詳細(xì)要求：包括實(shí)驗(yàn)室環(huán)保操作規(guī)程、廢棄物處理方法、環(huán)保設(shè)施維護(hù)等。附件說明：環(huán)保管理制度是保障實(shí)驗(yàn)室環(huán)境質(zhì)量的重要文件，雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：維修保養(yǎng)記錄是確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施正常運(yùn)行的重要文件，雙方應(yīng)共同維護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃用途，造成甲方損失。乙方損壞租賃物。第三方未履行其職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三方未履行其職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：若甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例二：若乙方損壞租賃物，價(jià)值人民幣壹萬元，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償人民幣壹萬元。示例三：若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度科研實(shí)驗(yàn)室租賃意向合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其科研實(shí)驗(yàn)室出租給乙方使用的相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下意向。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）科研實(shí)驗(yàn)室：指甲方擁有的，用于科研活動(dòng)的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃科研實(shí)驗(yàn)室的時(shí)間段；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）違約金：指乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）科研實(shí)驗(yàn)室：指甲方擁有的，用于科研活動(dòng)的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施；（4）租賃期限：指乙方租賃科研實(shí)驗(yàn)室的時(shí)間段；（5）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（6）違約金：指乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用科研實(shí)驗(yàn)室的情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)保證科研實(shí)驗(yàn)室的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)將科研實(shí)驗(yàn)室交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用科研實(shí)驗(yàn)室；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)科研實(shí)驗(yàn)室，不得損壞或擅自改變科研實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的科研實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)科研實(shí)驗(yàn)室地址：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后，將科研實(shí)驗(yàn)室交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將科研實(shí)驗(yàn)室退還給甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）科研實(shí)驗(yàn)室租賃費(fèi)：指乙方為使用科研實(shí)驗(yàn)室而支付給甲方的費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為使用科研實(shí)驗(yàn)室而應(yīng)支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：指本合同未明確列出的，乙方使用科研實(shí)驗(yàn)室期間可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）科研實(shí)驗(yàn)室租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期開始前支付全年的租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求，定期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照甲方的要求及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）科研實(shí)驗(yàn)室租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃期開始前支付；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理方的規(guī)定支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后立即支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室的相關(guān)技術(shù)資料、實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)；（2）乙方在科研實(shí)驗(yàn)室使用過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果、商業(yè)秘密；（3）雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等客觀原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等；（3）政府行為，如政策、法規(guī)、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以中止；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等；（3）政府行為，如政策、法規(guī)、行政命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)；（2）本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室的擁有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方租賃期間對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更等原因，對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室租賃條件進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)科研實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供科研實(shí)驗(yàn)室的相關(guān)資料和設(shè)備使用說明；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成科研實(shí)驗(yàn)室的維護(hù)和管理工作；（3）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論科研實(shí)驗(yàn)室的使用情況及改進(jìn)措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科研實(shí)驗(yàn)室租賃意向合同書2.科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單3.物業(yè)服務(wù)合同4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.協(xié)助與配合會(huì)議紀(jì)要8.不可抗力事件證明9.違約金支付憑證10.保密協(xié)議11.合同主體相關(guān)證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；b.未按合同約定退還乙方已支付的租金；c.未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.損壞或擅自改變科研實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)；c.違反合同約定的使用規(guī)則；d.未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：依據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由乙方提出書面申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：依據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由甲方提出書面申請(qǐng)，乙方在收到申請(qǐng)后，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.保密協(xié)議：約定合同當(dāng)事人對(duì)特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞或丟失。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并要求乙方按合同約定支付違約金。3.問題：科研實(shí)驗(yàn)室使用過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的