2025年度個人購房合同（含房屋租賃權(quán)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房合同（含房屋租賃權(quán)）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同終止條件二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明三、購房價格及支付方式1.購房總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收爭議解決五、房屋租賃權(quán)1.房屋租賃權(quán)概述2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃合同終止條件六、稅費及費用1.稅費承擔(dān)2.其他費用承擔(dān)3.費用支付時間七、違約責(zé)任1.購房方違約責(zé)任2.出售方違約責(zé)任3.違約金計算方式4.違約金支付方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明文件十一、合同簽署1.合同簽署地點2.合同簽署人員3.合同簽署日期十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除程序十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件效力4.合同解釋權(quán)5.合同份數(shù)及效力合同編號2025年度個人購房合同（含房屋租賃權(quán)）一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人購房合同（含房屋租賃權(quán)）2.合同雙方基本信息：包括購房方和出售方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等3.合同簽訂日期：2025年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同期限：自合同生效之日起至__年__月__日止6.合同終止條件：包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形二、房屋信息1.房屋基本情況：包括房屋的坐落地點、建筑年代、用途等2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：包括房屋產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：包括建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)類型等4.房屋配套設(shè)施：包括供暖、供水、供電、燃氣、電梯、車庫等設(shè)施情況5.房屋權(quán)屬證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或其他權(quán)屬證明文件三、購房價格及支付方式1.購房總價：人民幣__元整2.付款方式：包括首付比例、分期付款、一次性付款等3.付款時間節(jié)點：包括首付支付時間、分期付款的具體時間節(jié)點等4.付款違約責(zé)任：未按時付款的違約金計算標準及支付方式四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：__年__月__日2.房屋交付條件：房屋具備入住條件，相關(guān)手續(xù)齊全3.房屋驗收標準：按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準執(zhí)行4.驗收爭議解決：對驗收過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請仲裁或訴訟五、房屋租賃權(quán)1.房屋租賃權(quán)概述：購房方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，享有對該房屋的租賃權(quán)2.租賃期限：__年__月__日至__年__月__日3.租金及支付方式：租金為人民幣__元/月，支付方式為__（月付、季付、年付等）4.租賃合同終止條件：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形六、稅費及費用1.稅費承擔(dān)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，購房方負責(zé)繳納相關(guān)稅費2.其他費用承擔(dān)：包括物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用由雙方協(xié)商確定3.費用支付時間：按照相關(guān)政策規(guī)定或雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付七、違約責(zé)任1.購房方違約責(zé)任：包括未按時付款、房屋驗收不合格、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等2.出售方違約責(zé)任：包括未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不合格、虛假宣傳等3.違約金計算方式：根據(jù)具體違約行為，按照約定的比例或金額計算4.違約金支付方式：在違約發(fā)生后__日內(nèi)支付違約金八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行九、合同解除1.合同解除條件：包括合同約定的解除條件、法定解除條件等2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__日通知對方，并書面確認3.合同解除后的處理：包括房屋返還、款項結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明文件十一、合同簽署1.合同簽署地點：__市__區(qū)__街道2.合同簽署人員：購房方代表：_________，出售方代表：_________3.合同簽署日期：2025年__月__日十二、合同生效1.合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.合同生效日期：2025年__月__日十三、合同變更與解除1.合同變更條件：包括合同雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等2.合同變更程序：任何一方提出變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認3.合同解除程序：同第九章合同解除程序十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式：包括書面通知、口頭通知等，具體方式由雙方協(xié)商確定3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)解釋5.合同份數(shù)及效力：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力購房方（簽字）：____________________出售方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款具體條款：a.甲方有權(quán)要求出售方提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋歷史、權(quán)屬變更等。b.甲方有權(quán)要求出售方在合同簽訂前完成房屋的裝修、維修等準備工作。c.甲方有權(quán)在合同履行期間對房屋進行合理使用，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及功能。d.甲方有權(quán)在合同終止后，要求出售方退還房屋租賃權(quán)相關(guān)費用。2.甲方付款保障條款具體條款：a.甲方支付購房款時，應(yīng)選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并保留支付憑證。b.甲方支付購房款后，出售方應(yīng)在__日內(nèi)出具收款憑證，并注明收款賬戶信息。c.甲方有權(quán)要求出售方提供房屋權(quán)屬證明，以確保房屋權(quán)屬清晰。3.甲方違約責(zé)任條款具體條款：a.甲方未按時支付購房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按日計收，計算公式為：未付款金額×日利率×逾期天數(shù)。b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款具體條款：a.乙方有權(quán)要求購房方提供購房資格證明，確保購房方具備購房條件。b.乙方有權(quán)要求購房方在合同簽訂前提供購房資金來源證明。c.乙方有權(quán)在合同履行期間對房屋進行合理監(jiān)管，確保房屋安全。2.乙方交付保障條款具體條款：a.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付，確保房屋具備入住條件。b.乙方應(yīng)在交付房屋時，向購房方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明文件。c.乙方應(yīng)在交付房屋時，向購房方提供房屋維修基金繳納憑證。3.乙方違約責(zé)任條款具體條款：a.乙方未按時交付房屋，應(yīng)向購房方支付違約金，違約金按日計收，計算公式為：房屋總價×日利率×逾期天數(shù)。b.乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償購房方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款具體條款：a.中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實、有效的房屋信息。b.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。c.中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。2.中介費用條款具體條款：a.中介費用按房屋總價的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.中介費用在合同簽訂后，由購房方支付給中介機構(gòu)。3.中介違約責(zé)任條款具體條款：a.中介機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向雙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.中介機構(gòu)泄露購房方或出售方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.購房資格證明4.購房資金來源證明5.收款憑證6.房屋維修基金繳納憑證7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.購房方未按時支付購房款b.出售方未按時交付房屋c.任何一方未按合同約定履行房屋租賃權(quán)d.中介機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，由對方提供證據(jù)證明b.雙方協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，裁決具有法律效力。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房方資金不足，無法按時支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商延長付款期限或分期付款。2.問題：出售方房屋存在質(zhì)量問題，影響入住。解決辦法：出售方負責(zé)修復(fù)，并賠償購房方因此遭受的損失。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商更換中介機構(gòu)或追究中介機構(gòu)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房合同：適用于個人購買商品房的情況。2.房屋租賃權(quán)合同：適用于購房方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，租賃房屋的情況。3.中介服務(wù)合同：適用于第三方中介機構(gòu)提供房屋買賣或租賃服務(wù)的情況。全文完。2025年度個人購房合同（含房屋租賃權(quán)）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2）房屋租賃權(quán)：指乙方將房屋出租給甲方的權(quán)利；3）購房款：指甲方購買房屋所支付的款項；4）貸款：指甲方向金融機構(gòu)申請的購房貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：2）本合同中“購房款”一詞，包括甲方支付給乙方的房款及貸款本金；3）本合同中“貸款”一詞，指甲方向金融機構(gòu)申請的用于購買房屋的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書；2）有權(quán)要求乙方按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；3）有權(quán)要求乙方按照本合同約定，交付房屋；4）有權(quán)要求乙方按照本合同約定，交付房屋租賃權(quán)；5）按照本合同約定支付購房款；6）按照本合同約定，履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付購房款；2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；3）有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行其他義務(wù)；4）按照本合同約定，提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書；5）按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；6）按照本合同約定，交付房屋租賃權(quán)；7）按照本合同約定，履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，購房款支付完畢且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，視為合同履行完畢。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1）甲方按照本合同約定支付購房款；2）乙方按照本合同約定，提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書；3）乙方按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；4）乙方按照本合同約定，交付房屋租賃權(quán)；5）雙方按照本合同約定，履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，退還或支付相關(guān)款項；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）房屋總價款：甲方購買乙方房屋的總金額，具體金額以雙方協(xié)商確定的金額為準；2）房屋租賃權(quán)費用：甲方獲得乙方房屋租賃權(quán)的費用；3）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；4）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1）現(xiàn)金支付：甲方可以選擇一次性現(xiàn)金支付全部購房款及房屋租賃權(quán)費用；2）分期支付：甲方可以選擇分期支付購房款及房屋租賃權(quán)費用，具體分期方式由雙方協(xié)商確定；3）貸款支付：甲方可以選擇通過貸款方式支付購房款，貸款事宜由甲方自行負責(zé)。7.3支付時間2）稅費：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢；7.4支付條款1）甲方支付購房款及房屋租賃權(quán)費用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證；2）甲方支付稅費及其他費用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；3）如甲方未按約定時間支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定時間支付購房款及房屋租賃權(quán)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2）如甲方未按約定時間支付稅費及其他費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；3）如甲方在合同履行過程中，違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；2）如乙方未按約定時間交付房屋租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3）如乙方在合同履行過程中，違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；2）賠償金額：如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定；3）賠償方式：賠償金額以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）雙方在合同履行過程中知悉的對方個人信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致房屋損壞；2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；3）政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；3）轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同；2）涉及他人合法權(quán)益的合同；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方不得單方面變更或解除合同；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方；3）本合同中的權(quán)利和義務(wù)，雙方均應(yīng)嚴格遵守。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方均有權(quán)要求延長合同履行期限；2）如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行；2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以實現(xiàn)合同目的。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購房事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：其他相關(guān)方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：其他相關(guān)方代表（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：其他相關(guān)方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：其他相關(guān)方代表（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測繪報告復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋租賃合同復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.稅費繳納憑證復(fù)印件7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付購房款及房屋租賃權(quán)費用；未按約定時間支付稅費及其他費用；在合同履行過程中，違反合同約定。2.乙方違約：未按約定時間交付房屋；未按約定時間交付房屋租賃權(quán)；在合同履行過程中，違反合同約定。違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方通過協(xié)商解決爭議。4.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出裁決。5.訴訟：指雙方將爭議提交給人民法院，由人民法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，并支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，并支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達成一致意見后，簽訂修改和補充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第