房屋租賃合同定金范本

房屋租賃合同定金范本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、合同編號與簽訂日期1.合同編號本合同編號由雙方根據(jù)公司內(nèi)部編號規(guī)則或按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門要求確定，用于識別本租賃合同的唯一性。2.簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。二、出租方與承租方信息1.出租方信息甲方為房屋的合法所有者或合法授權(quán)的出租方，擁有對本合同約定房屋進(jìn)行出租的權(quán)利，且應(yīng)保證在租賃期間不會(huì)出現(xiàn)影響乙方正常使用房屋的權(quán)利瑕疵。2.承租方信息乙方為有意愿租賃甲方房屋的合法主體，應(yīng)按照本合同約定履行承租人的各項(xiàng)義務(wù)，在租賃期間遵守法律法規(guī)以及房屋所在地的社區(qū)管理規(guī)定等。三、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于______（詳細(xì)地址），具體位置描述應(yīng)明確，包括所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、房間號等，以便能夠準(zhǔn)確識別該房屋的地理位置。2.房屋面積經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為______平方米，該面積以房產(chǎn)證或其他合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)，或者由雙方共同測量認(rèn)可的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途本房屋用途為______（如居住、辦公等），乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途，如需改變用途須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理必要的手續(xù)。四、租賃期限與定金1.租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。在租賃期限屆滿前，如雙方無異議，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期限屆滿前__個(gè)月書面通知甲方，并重新協(xié)商租賃條款。2.定金金額雙方商定定金金額為人民幣______元整。該定金作為乙方租賃該房屋的擔(dān)保金，保證乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，以______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式將定金支付至甲方指定的賬戶或交付給甲方。五、定金的性質(zhì)與用途1.定金性質(zhì)本定金為立約定金，旨在保證雙方能夠按照本合同約定簽訂正式的房屋租賃合同。在乙方按照本合同約定簽訂正式租賃合同時(shí)該定金將轉(zhuǎn)化為租賃保證金或租金的一部分。2.定金用途若乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，定金將按照上述約定處理；若乙方違約，甲方有權(quán)按照定金罰則沒收定金，以彌補(bǔ)甲方因乙方違約可能遭受的損失，如重新尋找租戶的成本、房屋空置期間的損失等。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、定金以及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方違反本合同約定的用途使用房屋或存在損害房屋的行為，有權(quán)制止并要求乙方改正。在乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用達(dá)到一定期限時(shí)，有權(quán)按照合同約定解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付給乙方，保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。應(yīng)保證乙方在租賃期間能夠正常使用房屋，不受第三方干擾，若因甲方原因?qū)е碌谌綄σ曳绞褂梅课菰斐筛蓴_或妨礙，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。2.承租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方改正，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在租賃期限屆滿時(shí)，若乙方滿足續(xù)租條件，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式支付租金、定金以及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守法律法規(guī)以及房屋所在地的社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法犯罪活動(dòng)。七、定金罰則1.承租方違約情形及處理若乙方在簽訂本合同后，未按照約定與甲方簽訂正式的房屋租賃合同，甲方有權(quán)沒收定金。若乙方在租賃期間擅自提前解除合同，或違反本合同約定的用途使用房屋、未按時(shí)支付租金等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)沒收定金，并可要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.出租方違約情形及處理若甲方在收取定金后，拒絕按照本合同約定與乙方簽訂正式的房屋租賃合同，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。若甲方在租賃期間擅自提前解除合同，或未能按照本合同約定提供可正常使用的房屋等違約行為，應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失，如搬遷費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。八、合同的變更與解除1.變更條件與程序條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。因不可抗力或政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致合同部分條款無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更相關(guān)條款。程序雙方應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有與本合同同等的法律效力。2.解除條件與程序條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可解除合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。如乙方逾期支付租金達(dá)到__個(gè)月以上，甲方有權(quán)解除合同；甲方未能按照約定提供可正常使用的房屋，乙方有權(quán)解除合同。程序解除合同應(yīng)以書面通知的形式送達(dá)對方，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。在合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，如結(jié)算租金、退還定金等。九、爭議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的__個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商過程中不得故意拖延或阻礙協(xié)商的進(jìn)行。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭議提交至______（具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力?；蛘撸p方也可以選擇向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序和法院的各項(xiàng)規(guī)定，積極配合法院的審理工作。十、其他條款1.通知條款雙方在本合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通知可以通過郵寄、傳真、郵件等方式發(fā)送。通知送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址，若一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后__個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，否則按照原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。2.補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。補(bǔ)