2024版有產權商鋪租賃條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版有產權商鋪租賃條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結構2.5商鋪設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃用途5.1商鋪用途限制5.2商鋪經營范圍6.商鋪維護與維修6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3商鋪設施維護責任7.商鋪轉讓與轉租7.1商鋪轉讓條件7.2商鋪轉租條件8.商鋪退租及違約責任8.1商鋪退租條件8.2違約責任及賠償9.商鋪租賃稅費9.1租賃稅費承擔方9.2稅費計算方法10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋權13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________________法定代表人：__________________身份證號碼：__________________注冊地址：__________________通訊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________________法定代表人：__________________身份證號碼：__________________注冊地址：__________________通訊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：__________________2.2商鋪地址：__________________2.3商鋪面積：__________________平方米2.4商鋪結構：__________________2.5商鋪設施：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調整條款：在租賃期限內，如遇政府相關租金調整政策，租金可按調整政策執(zhí)行。4.租賃押金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，承租方無違約行為，租賃押金全額退還。4.3押金退還方式：租賃期滿或提前解除合同時，承租方應在____個工作日內提出退還押金申請，出租方收到申請后____個工作日內退還押金。5.租賃用途5.1商鋪用途限制：商鋪僅用于__________________。5.2商鋪經營范圍：__________________6.商鋪維護與維修6.1出租方維修責任：商鋪主體結構、公共設施及配套設施的維修由出租方負責。6.2承租方維修責任：商鋪內部設施的維修由承租方負責。6.3商鋪設施維護責任：商鋪的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責。7.商鋪轉讓與轉租7.1商鋪轉讓條件：未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉讓、轉租、抵押或以其他方式處置商鋪。7.2商鋪轉租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉租，并確保轉租方具備相應的經營資質。8.商鋪退租及違約責任8.1商鋪退租條件：承租方如需提前解除合同，應提前____個月書面通知出租方，并承擔相應的違約責任。8.2違約責任及賠償：8.2.1若承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。8.2.2若承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，應承擔相應的修復或賠償責任。8.2.3若因承租方原因導致合同解除，承租方應向出租方支付相當于____個月租金的違約金。9.商鋪租賃稅費9.1租賃稅費承擔方：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，商鋪租賃稅費由____方承擔。9.2稅費計算方法：稅費按__________________計算。10.合同解除與終止10.1.1出租方或承租方嚴重違約，經另一方書面催告后，違約方在____日內未予改正。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：合同期限屆滿且雙方無續(xù)租意愿時，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：若雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為__________________。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃清單、租金支付憑證等。12.2合同解釋權：本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署14.1合同簽署時間：____年____月____日14.2合同簽署地點：__________________14.3合同簽署人：出租方（簽字或蓋章）：__________________，承租方（簽字或蓋章）：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供咨詢、中介、擔保、評估、見證等服務的獨立第三方機構或個人。15.2.1租賃商鋪的評估、鑒定和咨詢；15.2.2合同簽訂、履行過程中的見證、見證記錄；15.2.3租賃商鋪的轉租、續(xù)租、解約等事宜；15.2.4糾紛調解、仲裁等法律程序。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在引入第三方介入時，甲方應確保第三方具備相應的資質和獨立性。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。16.1.3甲方對第三方提供的服務承擔最終責任。16.2乙方的額外條款：16.2.1在引入第三方介入時，乙方應配合第三方進行必要的調查和見證工作。16.2.2乙方對第三方提供的服務承擔相應的責任，但不得超過本合同約定的責任范圍。16.2.3乙方有權要求甲方對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。17.第三方的責權利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、有效的服務。17.1.2第三方對因其過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，應保守商業(yè)秘密和隱私。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2.3第三方有權根據(jù)甲方和乙方的需求，調整服務內容和方式。18.第三方的責任限額18.1責任限額：18.1.1第三方對本合同約定的服務內容，其責任限額不超過人民幣____元。18.1.2第三方對因不可抗力導致的損失，不承擔賠償責任。18.1.3第三方的責任限額可根據(jù)具體情況在合同中約定調整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方與甲方之間的關系，以雙方簽訂的書面協(xié)議為準。19.1.2第三方與乙方之間的關系，以雙方簽訂的書面協(xié)議為準。19.1.3第三方與甲乙雙方之間的關系，以本合同為準。19.1.4第三方對甲乙雙方之間的爭議，不承擔調解或仲裁責任。20.第三方的更換與退出20.1更換：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方，并簽訂書面協(xié)議。20.2退出：第三方在履行完畢合同約定的服務后，可退出本合同，但應提前____個工作日通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求：列出商鋪的具體信息，包括面積、結構、設施等。說明：作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體情況。2.租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、日期、支付方式等。說明：用于證明租金已按照合同約定支付。3.商鋪評估報告詳細要求：由第三方機構出具，包括商鋪的市場價值、租賃價值等。4.第三方見證記錄詳細要求：包括見證時間、地點、見證人、見證事項等。說明：用于證明合同簽訂、履行過程中的見證情況。5.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況。6.違約金支付憑證詳細要求：包括支付金額、日期、支付方式等。說明：用于證明違約金已按照合同約定支付。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、解決期限等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括服務內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方提供服務的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.未按期支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付相當于____%的滯納金。示例說明：若每月租金為人民幣10000元，逾期一日應支付100元滯納金。2.擅自改變商鋪用途責任認定標準：恢復原狀并支付修復費用。示例說明：若承租方擅自改變商鋪用途，造成裝修損失，應負責修復并承擔修復費用。3.損壞商鋪設施責任認定標準：修復或賠償損失。示例說明：若承租方損壞商鋪空調，應負責修復或賠償空調的價值。4.未按約定退租責任認定標準：支付相當于____個月租金的違約金。示例說明：若提前解除合同，應支付相當于兩個月租金的違約金。5.未經同意轉租責任認定標準：解除合同并支付違約金。示例說明：若承租方未經出租方同意轉租商鋪，出租方有權解除合同并要求支付違約金。6.未能履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據(jù)具體違約行為，承擔相應的法律責任。示例說明：若承租方未能履行合同約定的其他義務，如不及時修復損壞的設施，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版有產權商鋪租賃條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪設施及維護7.1商鋪設施清單7.2商鋪設施維護責任7.3商鋪設施損壞賠償8.裝修及改造8.1裝修及改造申請8.2裝修及改造費用8.3裝修及改造驗收9.商鋪使用限制9.1商鋪使用范圍9.2商鋪使用規(guī)范9.3違規(guī)使用責任10.商鋪轉讓及轉租10.1商鋪轉讓條件10.2商鋪轉租條件10.3商鋪轉讓及轉租通知11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.違約責任12.1違約情形及責任12.2違約賠償12.3違約爭議解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及地址2.1.1商鋪名稱：_________________2.1.2商鋪地址：_________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：______平方米2.2.2商鋪使用面積：______平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：_________________2.3.2商鋪用途變更：未經出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日3.2租賃終止日期：______年______月______日3.3租賃期限變更：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行適當調整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣______元整。4.2租金支付方式：承租方應于每月______日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月______日。5.租金調整5.1租金調整條件：根據(jù)市場行情或政府相關政策，經雙方協(xié)商一致，租金可進行適當調整。5.2租金調整方式：租金調整幅度不超過______%。5.3租金調整通知：租金調整事宜，出租方應提前______日通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：租賃合同簽訂時，承租方需向出租方支付押金人民幣______元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方履行合同義務后，出租方應在______日內退還押金。6.3押金退還方式：押金退還時，承租方應將商鋪及相關設施恢復原狀，否則出租方有權扣除相應費用。7.商鋪設施及維護7.1商鋪設施清單7.1.1建筑結構：_________________7.1.2供暖設施：_________________7.1.3水電設施：_________________7.1.4其他設施：_________________7.2商鋪設施維護責任7.2.1出租方負責商鋪建筑結構及供暖、水電設施的維護。7.2.2承租方負責商鋪內部裝修及設施的維護。7.3商鋪設施損壞賠償7.3.1承租方損壞商鋪設施，應負責修復或賠償。8.裝修及改造8.1裝修及改造申請8.1.1承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前______日向出租方提出書面申請。8.1.2申請內容包括：裝修或改造方案、預算、期限及施工時間等。8.2裝修及改造費用8.2.1裝修及改造費用由承租方承擔，但經出租方同意的必要支出，可協(xié)商分攤。8.2.2裝修及改造費用應在施工前支付。8.3裝修及改造驗收8.3.1裝修或改造完成后，承租方應通知出租方進行驗收。8.3.2驗收合格后，出租方應在______日內出具驗收報告。9.商鋪使用限制9.1商鋪使用范圍9.1.1商鋪僅限于合法經營，不得用于非法活動。9.1.2商鋪不得用于儲存易燃易爆、有毒有害等危險物品。9.2商鋪使用規(guī)范9.2.1承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害公共利益。9.2.2承租方應維護商鋪環(huán)境衛(wèi)生，保持商鋪內外整潔。9.3違規(guī)使用責任9.3.1承租方違反商鋪使用限制，造成損失的，應承擔賠償責任。9.3.2出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。10.商鋪轉讓及轉租10.1商鋪轉讓條件10.1.1承租方如需轉讓商鋪，應提前______日向出租方提出書面申請。10.1.2出租方同意轉讓的，承租方應將轉讓事宜通知出租方。10.2商鋪轉租條件10.2.1承租方如需轉租商鋪，應提前______日向出租方提出書面申請。10.2.2出租方同意轉租的，承租方應將轉租事宜通知出租方。10.3商鋪轉讓及轉租通知10.3.1承租方轉讓或轉租商鋪，應通知出租方，并保證出租方的合法權益。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違反合同約定，造成對方損失的，對方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2經雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3.2合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。12.違約責任12.1違約情形及責任12.1.1出租方或承租方違反合同約定，應承擔違約責任。12.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約賠償12.2.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。12.2.2違約賠償應在違約行為發(fā)生后______日內支付。12.3違約爭議解決12.3.1違約爭議可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為______仲裁委員會。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險公司、法律顧問等。15.2第三方責權利15.2.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力和本合同約定，提供相關服務。15.2.2第三方有權收取合理的服務費用，費用由甲方或乙方支付，具體由合同約定。15.2.3第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨立第三方，不參與本合同的履行，其責任和義務僅限于提供服務。15.3.2第三方與甲方、乙方之間的關系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請16.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前______日向對方提出書面申請，并說明介入原因及需求。16.2第三方介入批準16.2.1對方應在______日內對介入申請進行審查，并作出是否同意介入的決定。16.3第三方介入協(xié)議16.3.1甲方、乙方與第三方達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因導致服務不符合約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。17.1.2第三方責任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過______萬元人民幣。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方服務無法履行或服務結果不符合約定的，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在提供服務過程中，如因甲方或乙方原因造成損失的，第三方不承擔責任。18.第三方介入的費用18.1第三方費用18.1.1第三方介入產生的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。18.1.2第三方費用由甲方或乙方支付，具體由雙方在協(xié)議中約定。19.第三方介入的保密19.1保密義務19.1.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方提供的信息負有保密義務。19.1.2第三方不得泄露甲方、乙方信息，除非法律要求或雙方同意。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構20.2.1爭議解決機構為______仲裁委員會。20.3爭議解決費用20.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入服務完成后，本合同相關條款終止。21.1.2第三方介入服務未能完成或服務結果不符合約定的，合同可提前終止。21.2合同終止程序21.2.1第三方介入服務完成后或合同終止前，甲方、乙方與第三方應進行書面確認。21.2.2合同終止后，各方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方及承租方身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明雙方身份及資格。2.商鋪產權證明文件要求：提供商鋪所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：證明商鋪所有權及使用權。3.商鋪裝修及改造方案要求：提供裝修及改造方案，包括圖紙、預算、施工時間等。說明：用于明確裝修及改造的具體內容和要求。4.商鋪設施清單要求：詳細列出商鋪內所有設施，包括數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說明：用于明確商鋪設施狀況，便于雙方驗收。5.裝修及改造驗收報告要求：提供裝修及改造完成后，第三方出具的驗收報告。說明：證明裝修及改造符合約定要求。6.第三方介入協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項、費用、責任等。7.違約爭議解決協(xié)議要求：提供雙方為解決違約爭議簽訂的書面協(xié)議。說明：明確違約爭議的解決方式、機構、費用等。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的文件。說明：用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付責任認定：承租方逾期支付租金，應向出租方支付______%的違約金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，承租方逾期支付1個月，則應支付1,000元違約金。2.商鋪使用違規(guī)責任認定：承租方違規(guī)使用商鋪，造成損失的，應承擔賠償責任。示例：承租方將商鋪用于儲存危險物品，導致火災事故，應承擔火災損失的全部賠償責任。3.商鋪設施損壞責任認定：承租方損壞商鋪設施，應負責修復或賠償。示例：承租方損壞商鋪門窗，應負責修復或賠償維修費用。4.裝修及改造違規(guī)責任認定：承租方違規(guī)裝修或改造商鋪，造成損失的，應承擔賠償責任。示例：承租方擅自拆除商鋪承重墻，導致結構安全隱患，應承擔修復費用及賠償責任。5.第三方介入爭議責任認定：第三方介入過程中，因自身原因導致爭議，應承擔相應責任。示例：第三方評估機構提供錯誤評估結果，導致甲方或乙方損失，評估機構應承擔賠償責任。6.保密信息泄露責任認定：第三方泄露甲方、乙方保密信息，應承擔法律責任。示例：第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)機密，應承擔法律責任。全文完。2024版有產權商鋪租賃條款2本合同目錄一覽1.1租賃商鋪的基本情況1.2租賃期限及起止日期1.3租金及支付方式1.4租金調整機制2.1租賃商鋪的使用范圍2.2商鋪裝修及改造2.3商鋪設施及設備3.1租賃保證金3.2保證金退還條件3.3保證金扣除及賠償4.1租賃雙方的權利和義務4.2租賃雙方的責任4.3違約責任5.1租賃商鋪的交付與驗收5.2商鋪的維護與管理5.3商鋪的保險6.1租賃商鋪的轉租與轉借6.2租賃商鋪的出售7.1租賃商鋪的終止條件7.2租賃商鋪的終止程序8.1租賃商鋪的續(xù)租8.2續(xù)租的條件及程序9.1租賃商鋪的合同變更9.2合同變更的程序及效力10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄11.1法律適用11.2合同生效12.1合同附件12.2合同份數(shù)13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期14.1合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.1租賃商鋪的基本情況1.1.1商鋪名稱：___________1.1.2商鋪地址：___________1.1.3商鋪面積：___________平方米1.1.4商鋪用途：___________1.2租賃期限及起止日期1.2.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日1.2.2租賃起始日期：____年____月____日1.2.3租賃終止日期：____年____月____日1.3租金及支付方式1.3.1月租金：人民幣____元整1.3.2支付方式：每月____日前支付，采用____方式支付1.3.3逾期支付租金的違約金：每月____%1.4租金調整機制1.4.1租金調整時間：____年____月____日起1.4.2租金調整幅度：根據(jù)市場行情及物價水平進行調整1.5租賃商鋪的使用范圍1.5.1租賃商鋪僅用于___________用途1.5.2未經出租方書面同意，承租方不得改變商鋪用途1.5.3承租方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)及出租方的管理規(guī)定2.1租賃商鋪的裝修及改造2.1.1承租方有權對租賃商鋪進行必要的裝修，但需經出租方書面同意2.1.2裝修費用由承租方承擔，并承擔因裝修所產生的一切費用2.1.3裝修后，承租方需將商鋪恢復至原狀2.2商鋪設施及設備2.2.1出租方負責提供租賃商鋪所需的設施及設備，并保證其正常運行2.2.2承租方在使用過程中，如對設施及設備進行損壞，需承擔相應的賠償責任3.1租賃保證金3.1.1租賃保證金：人民幣____元整3.1.2保證金支付方式：與租金支付方式相同3.2保證金退還條件3.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金予以無息退還3.2.2承租方提前解除合同，租賃保證金按比例退還3.3保證金扣除及賠償3.3.1出租方有權在承租方違約時扣除部分或全部保證金3.3.2承租方造成出租方損失的，需賠償相應損失4.1租賃雙方的權利和義務4.1.1出租方有權要求承租方按約定支付租金，并保證商鋪的正常使用4.1.2承租方有權在租賃期限內使用商鋪，并享有商鋪的收益4.2租賃雙方的責任4.2.1出租方負責商鋪的維護與管理，確保商鋪的正常使用4.2.2承租方負責商鋪的日常維護，并承擔因自身原因造成的損失4.3違約責任4.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任4.3.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等5.1租賃商鋪的交付與驗收5.1.1出租方應在租賃期限起始日前將商鋪交付承租方5.1.2承租方在收到商鋪后____日內進行驗收，并書面通知出租方5.2商鋪的維護與管理5.2.1出租方負責商鋪的公共區(qū)域維護與管理5.2.2承租方負責商鋪內部設施及設備的維護與管理5.3商鋪的保險5.3.1出租方負責商鋪的財產保險，并承擔相應的保險費用5.3.2承租方負責商鋪內的個人財產保險，并承擔相應的保險費用6.1租賃商鋪的轉租與轉借6.1.1承租方未經出租方書面同意，不得將租賃商鋪轉租或轉借他人使用6.1.2出租方有權拒絕承租方的轉租或轉借申請8.1租賃商鋪的終止條件8.1.1租賃期滿，租賃合同自然終止8.1.2出租方有權在租賃期限內終止合同，但需提前____個月通知承租方8.1.3承租方有嚴重違約行為，出租方有權立即終止合同8.2租賃商鋪的終止程序8.2.1租賃終止時，承租方需將商鋪恢復至原狀8.2.2出租方應在租賃終止后____日內退還承租方已支付的租金余額8.3租賃商鋪的續(xù)租8.3.1租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜8.3.2續(xù)租條件及期限與原租賃合同相同，除非雙方另有約定8.4合同變更的程序及效力8.4.1合同變更需經雙方書面同意8.4.2變更后的合同條款具有同等法律效力9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.1訴訟管轄10.1.1本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同附件商鋪租賃合同商鋪租賃面積確認書裝修方案及費用確認書其他雙方認為必要的文件12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.2合同簽訂地點12.2.1本合同簽訂地點為：___________12.3合同簽訂日期12.3.1本合同簽訂日期為：____年____月____日14.1合同簽署人信息14.1.1出租方：名稱：_________________法定代表人/負責人：_________________聯(lián)系電話：_________________傳真：_________________電子郵箱：_________________14.2承租方：名稱：_________________法定代表人/負責人：_________________聯(lián)系電話：_________________傳真：_________________電子郵箱：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的第三方機構或個人。中介機構：提供商鋪租賃中介服務的機構。咨詢機構：提供專業(yè)咨詢服務的機構或個人。評估機構：提供商鋪價值評估服務的機構。擔保機構：提供擔保服務的機構。保險公司：提供保險服務的機構。2.第三方的責任及權利2.1第三方在本合同中的責任：2.1.1第三方應按照合同約定，如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。2.1.2第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成服務。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。3.第三方介入的程序及要求3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項約定。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方服務的獨立性和公正性。4.2甲乙雙方應向第三方提供真實、準確、完整的資料，不得隱瞞或提供虛假信息。4.3甲乙雙方應積極配合第三方完成服務，不得無故拖延或阻撓。5.第