二零二五年度房產(chǎn)買賣委托出售合同特色稅費(fèi)籌劃服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣委托出售合同，特色稅費(fèi)籌劃服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托出售人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6房產(chǎn)抵押情況3.委托出售事項(xiàng)3.1委托出售期限3.2委托出售價(jià)格3.3委托出售方式3.4委托出售范圍3.5委托出售變更4.委托服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研4.2廣告宣傳4.3約談看房4.4談判協(xié)助4.5合同簽訂4.6稅費(fèi)籌劃5.稅費(fèi)籌劃服務(wù)5.1稅費(fèi)計(jì)算5.2稅費(fèi)減免5.3稅費(fèi)繳納5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理6.傭金支付6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間6.4傭金調(diào)整7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3委托出售人違約責(zé)任8.4委托代理違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效范圍12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2委托代理協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.3委托出售人信息委托出售人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在市、縣（區(qū)）：________街道、小區(qū)：________樓號(hào)、單元、房號(hào)：________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.6房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：________抵押權(quán)人：________抵押登記機(jī)關(guān)：________3.委托出售事項(xiàng)3.1委托出售期限委托出售期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2委托出售價(jià)格委托出售價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.3委托出售方式委托出售方式：________3.4委托出售范圍委托出售范圍為________。3.5委托出售變更委托出售事項(xiàng)如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.委托服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研委托代理方應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，為委托方提供市場(chǎng)行情分析及價(jià)格建議。4.2廣告宣傳委托代理方應(yīng)通過(guò)多種渠道進(jìn)行廣告宣傳，提高房產(chǎn)知名度。4.3約談看房委托代理方應(yīng)安排看房時(shí)間，為買受人提供看房服務(wù)。4.4談判協(xié)助委托代理方應(yīng)協(xié)助委托方與買受人進(jìn)行價(jià)格談判，促成交易。4.5合同簽訂委托代理方應(yīng)協(xié)助委托方與買受人簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.6稅費(fèi)籌劃委托代理方應(yīng)提供稅費(fèi)籌劃服務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)計(jì)算、減免、繳納及爭(zhēng)議處理。5.稅費(fèi)籌劃服務(wù)5.1稅費(fèi)計(jì)算委托代理方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，為委托方提供稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)。5.2稅費(fèi)減免委托代理方應(yīng)協(xié)助委托方申請(qǐng)稅費(fèi)減免。5.3稅費(fèi)繳納委托代理方應(yīng)協(xié)助委托方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理委托代理方應(yīng)協(xié)助委托方處理稅費(fèi)爭(zhēng)議。6.傭金支付6.1傭金比例傭金比例為成交價(jià)的________%。6.2傭金支付方式傭金支付方式：________6.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為成交后________個(gè)工作日內(nèi)。6.4傭金調(diào)整如因市場(chǎng)變化等原因?qū)е聜蚪鸨壤枵{(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.信息保密7.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。7.3保密責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任如出賣人未按約定時(shí)間、條件辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金。8.2買受人違約責(zé)任如買受人未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金。8.3委托出售人違約責(zé)任如委托出售人未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，委托代理方有權(quán)解除合同，并要求委托出售人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4委托代理違約責(zé)任如委托代理方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，委托代理方應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；對(duì)方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并結(jié)算傭金及其他費(fèi)用。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為____年____月____日。11.3合同生效范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于本合同項(xiàng)下的所有房產(chǎn)買賣事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2委托代理協(xié)議委托代理協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。13.合同變更13.1變更條件合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)的變更、市場(chǎng)行情的變化、雙方協(xié)商一致等。13.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照變更后的條款履行義務(wù)。14.合同終止14.1終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、合同解除、合同目的實(shí)現(xiàn)等。14.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并結(jié)算傭金及其他費(fèi)用。14.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險(xiǎn)等因素。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)參照合同約定執(zhí)行。6.3第三方與其他各方的關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。7.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并明確其權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.3第三方介入后，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。9.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由雙方協(xié)商確定。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后的合同終止，參照本合同第十條“合同終止”條款執(zhí)行。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方費(fèi)用清單等。14.第三方介入后的合同變更14.1第三方介入后的合同變更，參照本合同第十三條“合同變更”條款執(zhí)行。15.第三方介入后的合同終止15.1第三方介入后的合同終止，參照本合同第十四條“合同終止”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)買賣的法律文件。3.委托代理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括委托代理的范圍、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：明確委托代理的關(guān)系和職責(zé)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。5.第三方費(fèi)用清單要求：清單內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體項(xiàng)目、費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：用于記錄第三方服務(wù)的費(fèi)用。6.付款憑證要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明購(gòu)房款的支付情況。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，如繳稅證明、發(fā)票等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。10.法律意見(jiàn)書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、條件辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受人支付________元違約金。示例：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，逾期10天，應(yīng)向買受人支付1000元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣人支付________元違約金。示例：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期15天，應(yīng)向出賣人支付1500元違約金。3.委托出售人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。責(zé)任認(rèn)定：委托代理方有權(quán)解除合同，并要求委托出售人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：委托出售人提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，委托代理方可解除合同，并要求委托出售人賠償損失。4.委托代理違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：委托代理方未按約定協(xié)助談判，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還傭金并賠償損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償損失并退還評(píng)估費(fèi)用。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣委托出售合同，特色稅費(fèi)籌劃服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途3.委托事項(xiàng)與期限3.1委托出售事項(xiàng)3.2委托期限4.出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.特色稅費(fèi)籌劃服務(wù)內(nèi)容5.1稅費(fèi)籌劃方案5.2稅費(fèi)籌劃實(shí)施步驟5.3稅費(fèi)籌劃效果保障6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2代理費(fèi)用支付時(shí)間6.3代理費(fèi)用退還條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書13.2附件二：稅費(fèi)籌劃方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住址：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住址：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省：___________2.1.2所在市：___________2.1.3所在區(qū)/縣：___________2.1.4具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.3.1房產(chǎn)證號(hào)：___________2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.4房產(chǎn)用途2.4.1使用性質(zhì)：___________2.4.2是否有租賃合同：___________3.委托事項(xiàng)與期限3.1委托出售事項(xiàng)3.1.1出賣人委托買受人代為出售上述房產(chǎn)3.1.2買受人接受委托，代為出售房產(chǎn)3.2委托期限3.2.1委托期限自本合同簽訂之日起至___________止4.出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格4.1.1房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)于簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)出售價(jià)格的___________%，即人民幣_(tái)__________元整4.2.2余款___________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶登記后___________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：___________4.3.2余款支付時(shí)間：___________5.特色稅費(fèi)籌劃服務(wù)內(nèi)容5.1稅費(fèi)籌劃方案5.1.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，為買受人提供稅費(fèi)籌劃方案，以降低稅費(fèi)支出5.2稅費(fèi)籌劃實(shí)施步驟5.2.1買受人提供相關(guān)資料5.2.2買受人根據(jù)提供的資料，與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通確認(rèn)籌劃方案5.2.3買受人按照籌劃方案辦理相關(guān)手續(xù)5.3稅費(fèi)籌劃效果保障5.3.1稅費(fèi)籌劃方案實(shí)施后，如因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加，由買受人承擔(dān)6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1代理費(fèi)用為房產(chǎn)出售價(jià)格的___________%，即人民幣_(tái)__________元整6.2代理費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1買受人應(yīng)于簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用6.3代理費(fèi)用退還條件6.3.1若因買受人原因?qū)е潞贤獬?，代理費(fèi)用不予退還7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容7.1.1本合同中涉及的稅費(fèi)籌劃方案、相關(guān)文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸買受人所有7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1買受人有權(quán)使用、復(fù)制、修改、分發(fā)本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等8.1.2本合同內(nèi)容及其附件8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后___________年8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容9.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)成果、設(shè)計(jì)圖紙、方案等9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托方所有，受托方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或泄露10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)10.1.2一方違反保密義務(wù)10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.3違約賠償計(jì)算方法10.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成備案手續(xù)12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向相關(guān)部門提交備案材料12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書13.1.1房產(chǎn)信息確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況13.2附件二：稅費(fèi)籌劃方案13.2.1稅費(fèi)籌劃方案應(yīng)包括籌劃目標(biāo)、具體措施、預(yù)期效果等13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)14.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加特別約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等14.2.3發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為提供中介、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決問(wèn)題的第三方專家或機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：16.1.1第三方介入的必要性和合理性應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。16.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定。16.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的___________%。16.2.3第三方的責(zé)任限額不得低于因其違約行為給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。17.第三方責(zé)任的具體劃分17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用、承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任等。17.4甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，包括提供必要的資料、協(xié)助第三方進(jìn)行調(diào)查等。17.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1.1本合同終止18.1.2第三方履行完畢其職責(zé)18.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議18.1.4因第三方違約導(dǎo)致協(xié)議終止第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、權(quán)屬、用途等。確認(rèn)房產(chǎn)的買賣價(jià)格、支付方式、付款時(shí)間等。確認(rèn)甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)狀況的認(rèn)可和同意。2.稅費(fèi)籌劃方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供詳細(xì)的稅費(fèi)籌劃方案，包括籌劃目標(biāo)、具體措施、預(yù)期效果等。方案應(yīng)考慮國(guó)家相關(guān)政策、法律法規(guī)以及房產(chǎn)交易的具體情況。方案應(yīng)包括可能的風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對(duì)措施。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。約定第三方的服務(wù)費(fèi)用、支付方式和支付時(shí)間。約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。約定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或人員。約定爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確合同變更的條件、程序和內(nèi)容。約定合同變更的生效時(shí)間和生效條件。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定合同解除的條件、程序和后果。約定合同解除的生效時(shí)間和生效條件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。文件應(yīng)真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)。一方未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，買受人應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。若買受人未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%。第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲。違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為交易金額的___________%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣委托出售合同，特色稅費(fèi)籌劃服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)登記情況3.委托事項(xiàng)3.1委托出售房產(chǎn)3.2委托代理事項(xiàng)3.3委托期限4.委托代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.稅費(fèi)籌劃服務(wù)5.1稅費(fèi)籌劃內(nèi)容5.2稅費(fèi)籌劃方法5.3稅費(fèi)籌劃責(zé)任6.房產(chǎn)價(jià)格6.1房產(chǎn)成交價(jià)格6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3價(jià)格爭(zhēng)議解決7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間約定8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)交付時(shí)間8.3房產(chǎn)交付責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息14.2附件二：稅費(fèi)籌劃方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.3代理機(jī)構(gòu)信息代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)登記證號(hào)：____________________房產(chǎn)登記日期：____________________第三條委托事項(xiàng)3.1委托出售房產(chǎn)出賣人委托買受人購(gòu)買位于____________________的房產(chǎn)。3.2委托代理事項(xiàng)出賣人委托買受人代理辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條委托代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用金額代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付剩余代理費(fèi)用。第五條稅費(fèi)籌劃服務(wù)5.1稅費(fèi)籌劃內(nèi)容（1）提供相關(guān)稅費(fèi)政策咨詢；（2）制定合理的稅費(fèi)籌劃方案；（3）協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.2稅費(fèi)籌劃方法（1）利用稅收優(yōu)惠政策；（2）優(yōu)化房產(chǎn)交易結(jié)構(gòu)；（3）合理分割稅費(fèi)承擔(dān)。5.3稅費(fèi)籌劃責(zé)任買受人應(yīng)確保提供的稅費(fèi)籌劃方案合法、合規(guī)，因方案不當(dāng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加，由買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房產(chǎn)價(jià)格6.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)成交價(jià)格。6.3價(jià)格爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理買受人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及房產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及房產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。8.3過(guò)戶時(shí)間約定房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買受人支付全部房款后的____________________日內(nèi)完成。第九條房產(chǎn)交付9.1房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)已登記在買受人名下；（2）房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛。9.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為____________________。9.3房產(chǎn)交付責(zé)任買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付條件滿足后，按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的所有責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。另一方在收到通知后____________________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。10.3合同終止條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方約定的其他終止條件。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給另一方造成損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第十一條爭(zhēng)議解決。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，適用國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息包括房產(chǎn)面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、登記情況等。14.2附件二：稅費(fèi)籌劃方案包括稅費(fèi)籌劃內(nèi)容、方法、責(zé)任等。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、身份證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)籌劃等；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）提供資金托管服務(wù)；（4）其他因合同履行需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)約定的限額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)本限額，超出部分由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義