二手房居間合同范本簡單

第第頁合同編號:________二手房居間合同范本簡單一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]丙方（居間方）：[丙方全稱]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的二手房（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意通過丙方的居間服務(wù)將該房屋出售給乙方；乙方有意購買該房屋。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方特訂立本合同。本合同目的：甲方通過丙方的居間服務(wù)，向乙方出售該房屋；乙方通過丙方的居間服務(wù)，購買甲方擁有的該房屋。丙方作為居間方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，并依法收取居間服務(wù)費。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將該房屋以人民幣【】元（大寫：【】元整）的價格出售給乙方，該價格作為本合同的房屋成交價格。2.付款方式：乙方在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的【】%（大寫：【】百分之【】），即人民幣【】元（大寫：【】元整），作為購房定金。剩余款項人民幣【】元（大寫：【】元整）按照以下分期支付方式支付：（1）第一期款項：在辦理完畢房屋過戶手續(xù)且甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方后【】個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【】元（大寫：【】元整）；（2）第二期款項：在甲方將房屋交付給乙方后【】個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.支付賬戶：甲乙雙方應(yīng)以下賬戶信息作為款項支付賬戶：甲方賬戶信息：戶名：【】開戶行：【】賬號：【】乙方賬戶信息：戶名：【】開戶行：【】賬號：【】4.乙方支付各期款項時，應(yīng)將款項支付至甲方的上述賬戶，并在支付完成后及時通知甲方及丙方。甲方收到款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按約定時間及金額支付購房款項，甲方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。若甲方未按約定時間及條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房定金后【】個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在甲方完成房屋過戶手續(xù)并將房屋所有權(quán)證交付后【】個工作日內(nèi)支付第一期款項。（3）甲方應(yīng)在收到第一期款項后【】個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（4）乙方應(yīng)在房屋交付后【】個工作日內(nèi)支付第二期款項。2.履行地點：（1）房屋過戶手續(xù)在【】辦理。（2）房屋交付地點為【】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：①保證其對出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)；②按時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；③如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：①按時支付購房款項；②在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施是否符合合同約定；③按照約定使用和維護(hù)房屋。4.違約責(zé)任：（1）若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的【】%。（2）若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房定金的兩倍。（3）任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。本合同各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同順利實施。如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）甲、乙、丙三方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。（2）本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，各方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：①乙方未按約定時間支付購房款項；②乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正。（3）在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：①甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)；②甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正。（4）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除前的履行情況，互相返還已收款項和房屋。如有損失，應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同變更、解除或終止，不影響各方在合同存續(xù)期間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，以及已發(fā)生的違約責(zé)任。各方應(yīng)繼續(xù)履行未了結(jié)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）甲、乙、丙三方在本合同履行過程中所需發(fā)出的全部通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。（2）通知送達(dá)地點為各方在合同中注明的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)立即書面通知其他方。（3）通知以掛號信、特快專遞、電子郵件或其他能夠確認(rèn)收悉的方式發(fā)出，發(fā)送日期為送達(dá)日期。2.其他條款：（1）本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同及其補充協(xié)議的修改、補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲、乙、丙三方簽