房屋認(rèn)購協(xié)議書范本

第第頁合同編號(hào):________房屋認(rèn)購協(xié)議書范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本《房屋認(rèn)購協(xié)議書范本一》由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方：（出賣方全稱），以下簡稱“甲方”，系擁有合法房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。乙方：（認(rèn)購方全稱/姓名），以下簡稱“乙方”，系具備完全民事行為能力的自然人/法人。鑒于甲方為（項(xiàng)目名稱）的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目房屋的合法出售權(quán)；乙方有意向購買甲方開發(fā)的房屋。為確保雙方權(quán)益，明確雙方在房屋認(rèn)購過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。合同目的：乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的位于（具體位置）的房屋，雙方就房屋認(rèn)購事宜達(dá)成一致，并明確認(rèn)購流程、房屋價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)。背景：甲方開發(fā)的（項(xiàng)目名稱）已取得相關(guān)政府部門的預(yù)售許可，具備合法銷售條件。乙方基于對(duì)甲方開發(fā)項(xiàng)目及房屋的充分了解，表達(dá)購買意愿，雙方同意按照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行房屋認(rèn)購。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方認(rèn)購的房屋為甲方開發(fā)的（項(xiàng)目名稱）第（樓棟號(hào)）棟，單元號(hào)為（單元號(hào)），室內(nèi)面積為（室內(nèi)面積）平方米，房屋總價(jià)為人民幣（大寫：佰拾萬仟佰拾元整，小寫：￥_______元）。2.支付方式：a)乙方在本協(xié)議簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫：_______，小寫：￥_______元），作為認(rèn)購該房屋的誠意金，定金支付后，雙方正式確認(rèn)認(rèn)購關(guān)系。b)乙方在支付定金后，應(yīng)在（具體日期）前支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)的（百分比），即人民幣（大寫：_______，小寫：￥_______元）。c)乙方剩余房款采用按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提交相關(guān)材料，辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.支付賬戶：a)定金、首付款支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：（開戶行名稱）賬戶名稱：（賬戶名稱）賬號(hào)：（賬號(hào)）b)乙方按揭貸款的放款賬戶為甲方指定的賬戶，具體賬戶信息同上。4.乙方支付定金、首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。乙方按揭貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)將剩余房款按貸款合同約定扣除貸款本金及利息后的金額，開具發(fā)票并交付乙方。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式及期限支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付定金。b)乙方應(yīng)在（具體日期）前支付首付款。c)乙方應(yīng)按貸款銀行的要求，及時(shí)辦理按揭貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。d)甲方應(yīng)在收到乙方款項(xiàng)后，按約定時(shí)間向乙方交付房屋。2.履行地點(diǎn)：a)付款地點(diǎn)：乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。b)交房地點(diǎn)：甲方應(yīng)在項(xiàng)目現(xiàn)場將房屋交付給乙方。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方：-確保所售房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。-按約定時(shí)間向乙方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。-協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。b)乙方：-按約定時(shí)間支付定金、首付款及辦理按揭貸款。-接受甲方交付的房屋，并按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用。-遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。4.違約責(zé)任：a)如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的（百分比）。b)如乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的（百分比）。c)如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢止。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未涉及的條款。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議的變更或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：-乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。-乙方虛假材料，導(dǎo)致合同無法履行。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：-甲方未按約定時(shí)間交付房屋。-甲方隱瞞房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問題，導(dǎo)致合同無法履行。d)合同解除后，雙方應(yīng)按解除時(shí)的實(shí)際情況，退還已收款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.本協(xié)議的變更、解除及終止，不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。雙方應(yīng)繼續(xù)履行解除前的合同義務(wù)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址。b)通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達(dá)。如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)，發(fā)送方可在同一媒體上公告送達(dá)，公告之日起第七日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b)本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。c)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以