個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

第第頁合同編號:________個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本《個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一》由以下當(dāng)事人共同制定：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼【甲方身份證號碼】，住所地【甲方住所地】。乙方（受讓方）：【乙方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼【乙方身份證號碼】，住所地【乙方住所地】。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的土地使用權(quán)，土地用途為【土地用途】，土地面積為【土地面積】，土地使用證號為【土地使用證號】；乙方有意購買該土地使用權(quán)，以用于【乙方土地使用目的】。雙方為明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，以共同遵守。本協(xié)議之目的在于明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法、合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），該價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：a)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后【預(yù)付款支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【預(yù)付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）作為預(yù)付款；b)尾款：在甲方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付給乙方后【尾款支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。3.支付賬戶：a)甲方指定收款賬戶為：【開戶行名稱】【賬戶名稱】【賬號】；b)乙方應(yīng)按照甲方的賬戶信息進(jìn)行付款，付款時(shí)需注明款項(xiàng)用途為“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款”。4.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.雙方同意，如乙方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。6.在乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付給乙方。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)遲延辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)付款之日起【土地使用權(quán)變更登記期限】日內(nèi)，完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；b)乙方應(yīng)在甲方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)并將土地使用權(quán)證交付給乙方后【尾款支付期限】日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.履行地點(diǎn)：a)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付地點(diǎn)：按甲方的賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付；b)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理地點(diǎn)：【土地所在地】相關(guān)部門。雙方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，確保土地使用權(quán)無任何爭議、查封、抵押等權(quán)利瑕疵；b)甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付給乙方；c)甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方土地使用權(quán)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，不得故意隱瞞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；b)乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；c)乙方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，遵守相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任：1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按期完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。2.如乙方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.如雙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方賠償因此造成的一切損失。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露；b)本協(xié)議內(nèi)容涉及的商業(yè)信息、交易金額等，雙方亦應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，除非依據(jù)法律法規(guī)、相關(guān)政府部門要求或法院判決必須披露的情況外，不得對外公開。2.爭議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向【合同簽訂地】人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更，變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議：-因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行；-對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。c)在解除本協(xié)議的情況下，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況及法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的住所地或雙方另行協(xié)商確定的地址；b)通知自發(fā)出之日起，視為已送達(dá)對方。如因不可抗力、郵遞等原因?qū)е峦ㄖ诱`，發(fā)出通知方不負(fù)責(zé)任。2.其他條款：a)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；b)本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力；c)本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本協(xié)議的組成部