個人二手房購房合同范本三

第第頁合同編號:________個人二手房購房合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體如下：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號碼：【】，住址：【】。乙方（買方）：【姓名】，身份證號碼：【】，住址：【】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方有意購買上述房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合同：合同目的：甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買甲方所售房產(chǎn)，雙方共同明確房產(chǎn)交易的具體事項、權(quán)利義務(wù)及違約責任。合同背景：甲方所售房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情況。乙方在充分了解甲方房產(chǎn)狀況的基礎(chǔ)上，自愿購買甲方房產(chǎn)，并按本合同約定的條件支付購房款。雙方為實現(xiàn)房產(chǎn)交易目的，確保交易安全，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，甲方出售給乙方的房產(chǎn)價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】），該價格系雙方充分協(xié)商確定，包括房產(chǎn)本身價值、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等一切費用。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整（￥：【首付款金額】），占購房總價的【首付款比例】，乙方應在簽署本合同之日起【首付款支付期限】日內(nèi)將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：剩余購房款人民幣【尾款金額】元整（￥：【尾款金額】），乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢且滿足過戶條件后【尾款支付期限】日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應將首付款及尾款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.乙方在支付購房款時，應支付憑證，甲方在收到款項后應及時確認。如甲方未按約定時間確認收款，乙方有權(quán)要求甲方履行確認義務(wù)；如甲方拒不履行確認義務(wù)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)支付剩余購房款。5.雙方同意，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢并滿足過戶條件后，甲方應將房產(chǎn)及房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方，乙方在接收上述物品時，應視為甲方已履行交付義務(wù)。此后，乙方按照本合同約定支付尾款。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方首付款之日起【過戶準備期限】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶的準備工作，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件。b)雙方應在滿足過戶條件后【過戶期限】日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)乙方應在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后【尾款支付期限】日內(nèi)支付尾款。2.履行地點：a)購房款的支付地點為乙方指定的地點或甲方指定的賬戶。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心。c)房產(chǎn)及鑰匙等相關(guān)物品的交付地點為房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證所售房產(chǎn)的合法性，無權(quán)屬爭議，無抵押、查封等影響交易的情況。-按約定時間房產(chǎn)過戶所需文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。-在收到尾款后，將房產(chǎn)及鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間支付購房款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-在甲方履行交付義務(wù)后，按時接收房產(chǎn)及鑰匙等相關(guān)物品。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或未能履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房總價的【違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的【逾期違約金比例】%。c)如因不可抗力導致一方無法履行合同義務(wù)，該方應及時通知對方，并有效證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。b)爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致并書面確認。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：-因不可抗力導致合同無法履行。-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。c)合同解除后，雙方應按解除時的實際情況及相關(guān)法律規(guī)定，恢復原狀、返還財產(chǎn)或采取其他必要措施，并有權(quán)要求對方賠償因解除合同所造成的損失。雙方確認，本合同的變更、解除及爭議解決均應遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，維護雙方合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件、資料等，均應以書面形式送達對方。b)通知或文件送達地址為雙方在合同中注明的住址或通訊地址，如有變更，應立即書面通知對方。c)通知或文件在送達對方時，以郵戳日期或直接送達日期為準。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的一