2024年酒店餐廳租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年酒店餐廳租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1餐廳名稱2.2餐廳地址2.3餐廳面積2.4餐廳裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1餐廳使用范圍6.2餐廳使用限制6.3違約責(zé)任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)費(fèi)繳納7.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)7.3物業(yè)安全責(zé)任8.裝修與改造8.1裝修審批8.2裝修費(fèi)用8.3裝修驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_________________第二條租賃物信息2.1餐廳名稱：____________________2.2餐廳地址：____________________2.3餐廳面積：____________________平方米2.4餐廳裝修情況：____________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月支付，由承租方于每月__日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月__日前4.4違約金：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的違約金。第五條保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整5.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還。5.3保證金退還時(shí)間：租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)。第六條使用范圍及限制6.1餐廳使用范圍：主要用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于中餐、西餐、快餐等。6.2餐廳使用限制：禁止從事與餐飲業(yè)務(wù)無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止改變餐廳結(jié)構(gòu)及用途。6.3違約責(zé)任：若承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)費(fèi)繳納：承租方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。7.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)：餐廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，如需維修，應(yīng)提前通知物業(yè)管理公司。7.3物業(yè)安全責(zé)任：承租方應(yīng)確保餐廳內(nèi)的消防安全、食品衛(wèi)生安全等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條裝修與改造8.1裝修審批：承租方如需對(duì)餐廳進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并取得書面批準(zhǔn)。8.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意的合理費(fèi)用可在經(jīng)營(yíng)收益中扣除。8.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，承租方應(yīng)進(jìn)行整改。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變餐廳用途、損壞餐廳設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_________________。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)。若雙方同意解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同生效12.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間：____年__月__日。第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定來確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；第三方的責(zé)任和權(quán)利；第三方的責(zé)任限額；第三方的報(bào)酬及支付方式；第三方介入的時(shí)間期限；第三方介入的保密條款；第三方介入的爭(zhēng)議解決方式；第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)；第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方的信息保密。4.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍，不涉及合同本身的履行和責(zé)任。5.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?，或由合同中明確的其他支付方承擔(dān)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型：中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂和履行；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)餐廳的資產(chǎn)、收益等進(jìn)行評(píng)估；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)餐廳的裝修、改造等工程進(jìn)行監(jiān)督；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與爭(zhēng)議解決等；會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。6.2第三方介入的程序：甲乙雙方確定需要第三方介入的事項(xiàng)；雙方共同選擇合適的第三方；雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；第三方開始提供服務(wù)；第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。7.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；7.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任和權(quán)利，并在合同中予以體現(xiàn)；7.3甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；7.4甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保第三方及時(shí)了解合同履行情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。3.餐廳租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.餐廳裝修圖紙要求：圖紙需詳細(xì)標(biāo)注裝修范圍、材料、工藝等。說明：用于指導(dǎo)餐廳裝修工作。5.餐廳設(shè)施設(shè)備清單要求：清單需詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于確認(rèn)餐廳設(shè)施設(shè)備的狀況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方責(zé)任、權(quán)利、服務(wù)內(nèi)容等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.銀行賬戶信息要求：提供銀行開戶許可證、銀行賬戶復(fù)印件。說明：用于租金、保證金等款項(xiàng)的支付。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。9.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)描述裝修情況、驗(yàn)收意見等。說明：用于確認(rèn)餐廳裝修質(zhì)量。10.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變餐廳用途損壞餐廳設(shè)施未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)違反消防安全規(guī)定違反食品安全規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：每日租金的千分之五。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際損失金額。違約行為的認(rèn)定由甲方負(fù)責(zé)，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期__天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方擅自改變餐廳用途，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。乙方損壞餐廳設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元，由乙方承擔(dān)。全文完。2024年酒店餐廳租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.租賃標(biāo)的物2.1餐廳具體位置、面積2.2餐廳裝修狀況及設(shè)施清單2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及期限4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件及程序7.使用權(quán)限及限制7.1餐廳使用權(quán)范圍7.2使用限制條件7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1餐廳日常維修責(zé)任8.2大修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式9.3費(fèi)用支付方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1餐廳租賃清單13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：___________地址：_________________________法定代表人：_________________1.2乙方（承租方）名稱：___________地址：_________________________法定代表人：_________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：____年__月__日1.5合同終止日期：____年__月__日2.租賃標(biāo)的物2.1餐廳具體位置：位于___________面積：____平方米2.2餐廳裝修狀況：___________設(shè)施清單：1.1號(hào)廚房設(shè)備：___________2.2號(hào)廚房設(shè)備：___________3.3號(hào)廚房設(shè)備：___________4.4號(hào)廚房設(shè)備：___________5.餐廳家具：___________6.餐廳裝飾：___________7.其他設(shè)施：___________2.3租賃用途：餐飲服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3付款時(shí)間及期限：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金。4.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付合同剩余期限的租金及滯納金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整原因：因市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3租金調(diào)整方法：以調(diào)整前一個(gè)月的市場(chǎng)租金為基準(zhǔn)，按照調(diào)整系數(shù)進(jìn)行計(jì)算。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2押金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)，一次性支付押金至甲方指定的銀行賬戶。6.3押金退還條件及程序：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)保證餐廳設(shè)施完好，無欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。7.使用權(quán)限及限制7.1餐廳使用權(quán)范圍：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用餐廳進(jìn)行餐飲服務(wù)。7.2使用限制條件：乙方不得將餐廳用于非法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)、裝修及用途。7.3違規(guī)使用責(zé)任：如乙方違規(guī)使用餐廳，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1餐廳日常維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳日常的維修保養(yǎng)工作，確保餐廳設(shè)施的正常使用。8.2大修責(zé)任：餐廳的大修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方在使用過程中因不當(dāng)使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明書和保養(yǎng)指南，對(duì)餐廳設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)。9.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式：餐廳的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方在次月支付。9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式：餐廳的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按月支付。9.3費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按時(shí)將水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。10.合同解除及終止1.乙方未按時(shí)支付租金或欠費(fèi)超過____個(gè)月；2.乙方違反合同約定，擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)、裝修及用途；3.乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同自然終止。10.3合同解除及終止的程序：任何一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并書面說明理由。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付餐廳或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。11.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的具體金額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他條款仍具有法律效力。13.合同附件13.1餐廳租賃清單：詳見附件一。13.2其他相關(guān)文件：詳見附件二。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地：____市。14.2合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理單位等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于合同簽訂、合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)書面協(xié)商一致。16.2引入程序：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1職責(zé)范圍：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。17.2具體職責(zé)：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂，提供市場(chǎng)信息、評(píng)估服務(wù)等。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)餐廳設(shè)施、租金等進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見。3.咨詢服務(wù)提供者：提供行業(yè)咨詢、管理建議等。4.監(jiān)理單位：對(duì)餐廳的裝修、設(shè)施安裝、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督、檢查。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1權(quán)利：1.獲得合同約定的報(bào)酬；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.2義務(wù)：1.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；2.按時(shí)完成工作；3.對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。19.3責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則：第三方介入合同履行過程中，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分。20.2劃分內(nèi)容：1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：由本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議共同約定。21.第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；3.第三方因故無法履行職責(zé)。21.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。22.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用按月支付，具體支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐廳租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括餐廳的具體位置、面積、裝修狀況、設(shè)施清單、租賃用途等詳細(xì)信息。附件說明：此清單為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.餐廳設(shè)施使用說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述餐廳各種設(shè)施的名稱、型號(hào)、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。附件說明：此說明書為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)餐廳設(shè)施。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、維修保養(yǎng)流程等。附件說明：此規(guī)定為合同附件，用于明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)。4.合同簽訂協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、合同簽訂日期、合同生效日期等。附件說明：此協(xié)議書為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。5.租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括租金調(diào)整的原因、頻率、調(diào)整方法、調(diào)整系數(shù)等。附件說明：此協(xié)議書為合同附件，用于明確租金調(diào)整的具體條件和程序。6.押金退還協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括押金的金額、支付方式、退還條件、退還程序等。附件說明：此協(xié)議書為合同附件，用于明確押金的退還方式和條件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議書為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于維修記錄、費(fèi)用支付憑證、爭(zhēng)議解決文件等。附件說明：這些文件為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：違約行為：未按時(shí)交付餐廳或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：甲方未按時(shí)交付餐廳，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方____元違約金。2.乙方違約行為：違約行為：未按時(shí)支付租金或欠費(fèi)超過____個(gè)月。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，累計(jì)欠費(fèi)超過____個(gè)月，乙方應(yīng)支付甲方____元違約金。3.乙方違規(guī)使用餐廳：違約行為：擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)、裝修及用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付____%的違約金。示例說明：乙方擅自改變餐廳裝修，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付甲方____元違約金。4.第三方違約行為：違約行為：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方在評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方____元。全文完。2024年酒店餐廳租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標(biāo)的物1.3租賃期限及起始日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整及支付期限1.6保證金及退還條件1.7違約責(zé)任1.8租賃物使用范圍及限制1.9裝修及改造1.10物業(yè)管理及維修責(zé)任1.11合同解除及終止條件1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效及解除1.14合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方聯(lián)系人：__________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：__________________第二條合同租賃標(biāo)的物2.1.1租賃物名稱：酒店餐廳2.1.2租賃物地址：____________________2.1.3租賃物面積：____________________平方米2.1.4租賃物設(shè)施：____________________第三條租賃期限及起始日期3.1.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.1.2起始日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：____________________元4.1.2租金支付方式：每月支付4.1.3每月租金：____________________元4.1.4支付時(shí)間：每月____日前第五條租金調(diào)整及支付期限5.1.1租金調(diào)整：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，每____年調(diào)整一次5.1.2調(diào)整時(shí)間：____年____月____日5.1.3調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情，租金上調(diào)或下調(diào)不超過____%第六條保證金及退還條件6.1.1保證金金額：____________________元6.1.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)6.1.3退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定完成裝修及設(shè)施恢復(fù)，無違約行為，保證金無欠款情況下，退還承租方。第七條違約責(zé)任7.1.1出租方違約責(zé)任：7.1.1.1未按合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付____元違約金。7.1.1.2租賃物設(shè)施損壞，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.1.2承租方違約責(zé)任：7.1.2.1未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每日向出租方支付____元滯納金。7.1.2.2租賃物設(shè)施損壞或丟失，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)賠償。7.1.3雙方違約責(zé)任：7.1.3.1合同解除，造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條租賃物使用范圍及限制8.1.1承租方使用租賃物僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。8.1.2承租方在經(jīng)營(yíng)過程中，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.1.3承租方不得擅自改變租賃物的內(nèi)部布局和設(shè)施。8.1.4承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第九條裝修及改造9.1.1承租方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行的任何裝修和改造，需經(jīng)出租方同意。9.1.2裝修和改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃期滿后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.3裝修和改造完成后，承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十條物業(yè)管理及維修責(zé)任10.1.1租賃物內(nèi)的物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé)，承租方需遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.1.2租賃物內(nèi)的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.1.3因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。11.1.4承租方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條合同解除及終止條件11.1.1合同解除條件：11.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.1.2出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同。11.1.1.3承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。11.1.1.4因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.1.2合同終止條件：11.1.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止。11.1.2.2合同解除。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及解除13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1.1本合同附件包括：14.1.1.1租賃物清單14.1.1.2裝修和改造方案14.1.1.3其他相關(guān)文件14.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方以外的，在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的介入應(yīng)得到合同雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、合同雙方違約或第三方故意行為造成的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。15.3.1.2第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.3.2.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)保持其服務(wù)的獨(dú)立性，不得利用合同雙方的信息謀取私利。15.3.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方