房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -2024年度房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié) -廈門(mén)

2024年度房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)——廈門(mén)保利和潤(rùn)POLYHARMONY2025>24年市場(chǎng)分析及25年市場(chǎng)研判廈門(mén)政策廈門(mén)政策土地市場(chǎng)微觀二手上半年降低購(gòu)房門(mén)檻，提高公積金政策等，但對(duì)市場(chǎng)刺激效應(yīng)有限；下半年政策加碼，全面取消限售、降首付、優(yōu)化套數(shù)認(rèn)定，各項(xiàng)刺激性政策依次釋放，為樓市注入強(qiáng)勁活力，但時(shí)效短。0漸消退放寬調(diào)至3.05%調(diào)至3.1%降首付降利率限購(gòu)降首付取消限售、放寬調(diào)至3.05%調(diào)至3.1%降首付降利率限購(gòu)降首付政策寬松，商貸利率先降后升外籍人士在廈工年可購(gòu)買一套房二套首付30%→25%為3.3%為3.75%增加20萬(wàn)元二套首付25%→15%特征一◆供應(yīng)放緩，島內(nèi)地塊托底市場(chǎng)：24年共成交13幅地塊，成交總建約100萬(wàn)m2,同比下降20%,近10年歷史低位；成交樓面價(jià)29750元/m2,同比下降2%。政策市場(chǎng)微觀二手同板塊樓面價(jià)下降，最大降幅20%:政策市場(chǎng)微觀二手(元/m)五緣灣2023年2024年湖邊水庫(kù)2024年上2024年下集美環(huán)杏林灣2023年2024年集美北部新城2023年2024年翔安東部會(huì)展2023年2024年翔安南部新城2023年2024年近10年廈門(mén)宅地供銷價(jià)走勢(shì)近10年廈門(mén)宅地供銷價(jià)走勢(shì)0供應(yīng)總建(萬(wàn)m)成交總建(萬(wàn)m2)——0備注：數(shù)據(jù)截止2024年12月31日，樓面價(jià)=(成交總價(jià)-地下室總成本)/(計(jì)價(jià)面積-競(jìng)配建-定配建)特征二廈門(mén)島內(nèi)外核心區(qū)供應(yīng)為主，清一色地方國(guó)企拿地，除思明地塊外，其余均是兜底成交廈門(mén)分布在東部會(huì)展、南部新城、海滄中心、馬鑾灣、集美杏林灣、北部新城等島外新城核心區(qū)；同安區(qū)連續(xù)兩年斷供。建發(fā)6宗，位列榜首，面積占比超4成；其次國(guó)貿(mào)4宗，象嶼2宗，聯(lián)發(fā)/軌道各1宗。政策土地市場(chǎng)微觀二手19-24年六區(qū)成交量情況2024年2023年2022年2021年2020年2019年政策土地市場(chǎng)微觀二手19-24年六區(qū)成交量情況2024年2023年2022年2021年2020年2019年(幅)(萬(wàn)m2)建發(fā)6國(guó)貿(mào)4象嶼2軌道19聯(lián)發(fā)16翔發(fā)1備注：數(shù)據(jù)截止2024年12月31日特征三廈門(mén)“禁墅令”解除、“四代宅地”頻出，改善市場(chǎng)迎新機(jī)遇廈門(mén)限高≤24m。建發(fā)灣墅共規(guī)劃49套聯(lián)排、雙拼別墅，于24年12月底首開(kāi)，當(dāng)周去化15套，去化率31%。政策土地市場(chǎng)微觀二手“四代住宅”控規(guī)面積逐步縮小政策土地市場(chǎng)微觀二手“四代住宅”控規(guī)面積逐步縮小10幅為“四代住宅”用地其中2024HPO1(建發(fā)灣墅&閱海)地塊指標(biāo)：容積率：1.5其中A1地塊(建發(fā)灣墅):限高≤24m允許按廈資源規(guī)劃【2024】34號(hào)《廈門(mén)市立體生態(tài)住宅項(xiàng)目規(guī)劃管控要求》建設(shè)立體生態(tài)住宅。24年1月23日24年7月23日24年10月21日24年12月17日廈門(mén)市自規(guī)局發(fā)布《廈門(mén)市立體生態(tài)住宅項(xiàng)目規(guī)劃管控要求》,立體生態(tài)住宅套型建筑面積(含公攤)不得少于200m2。島外立體生態(tài)住宅套型建筑面積(含公攤)不得少于島處立體生態(tài)住宅套型建筑面積(含公攤)不得少于島內(nèi)立體生態(tài)住宅套型建筑面積(含公攤)不得少于供銷價(jià)三線齊降，市場(chǎng)先抑后揚(yáng)，政策疊加組合拳助力四季度止跌回穩(wěn)供應(yīng)創(chuàng)新低，成交量?jī)r(jià)同步下滑：24年全年供應(yīng)115萬(wàn)m2,環(huán)比下滑40%,創(chuàng)近10年最低；成交172萬(wàn)m2,環(huán)比下降14%;成交均價(jià)33898元/m2,環(huán)比下滑21%。政策■年中“降價(jià)+提傭”帶動(dòng)成交，四季度多重利好政策疊加，成交顯著回升：1-2月受假期以及年終沖刺結(jié)束影響成交低位。年中島內(nèi)外項(xiàng)目大幅降價(jià)，整體價(jià)格重塑，助推6月成交沖高至19萬(wàn)m2;三季度傳統(tǒng)樓市淡季，成交低位徘徊。9月底多重利好政策頻出，疊加國(guó)慶黃金周營(yíng)銷組合拳效果顯著,10月成交創(chuàng)近3年歷史高位，助力四季度成交量顯著回升。土地市場(chǎng)微觀二手15-24年廈門(mén)商品住宅年度供銷價(jià)分析0供應(yīng)(萬(wàn)m2)成交(萬(wàn)m2)15年16年17年18年19年|20年21年22年23年20供應(yīng)(萬(wàn)m2)成交(萬(wàn)m2)——均價(jià)(元/m2)2052326810353244000638498404203814241157|429300成交(萬(wàn)m)9491011—均價(jià)(元/m2)377534129036024330343502434582326853355829960340953233133345區(qū)域分析區(qū)域市場(chǎng)輪動(dòng)，海滄、集美成交上漲2成；島內(nèi)、同安、翔安成交回落1-3成海滄、集美核心區(qū)+高性價(jià)項(xiàng)目帶動(dòng)成交上漲，島內(nèi)、同安、翔安存量項(xiàng)目在售為主，成交高位但環(huán)比下滑：海滄、集美進(jìn)島核心區(qū)新項(xiàng)目入市，且性價(jià)比高，帶動(dòng)區(qū)域成交上漲；23年起島內(nèi)宅地供應(yīng)減少、節(jié)奏放緩，全年僅五緣鯉1個(gè)新項(xiàng)政策土地市場(chǎng)微觀二手目入市，供應(yīng)環(huán)比下滑近5成，競(jìng)/定配建房同步在售，板塊競(jìng)爭(zhēng)加劇，各項(xiàng)目以價(jià)換量助力成交位居首位；翔安、同安去庫(kù)存為主，在售項(xiàng)目數(shù)量多，支撐區(qū)域成交高位，但環(huán)比23年下滑1-2成。以價(jià)換量成常態(tài)，六區(qū)價(jià)格全線下滑：大環(huán)境下行，客戶對(duì)價(jià)格敏感度提升，各項(xiàng)目普遍采取“以價(jià)換量”保成交政策，價(jià)格下滑8%-25%?！?4%1475環(huán)比↓19%環(huán)比0各區(qū)域24年成交容量占比思明思明同安29704021年22年0島內(nèi)同安5推盤(pán)節(jié)奏放緩，去化率大幅下滑：開(kāi)盤(pán)推量持續(xù)下滑，去化率同步下滑，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全年共21次公開(kāi)開(kāi)盤(pán)/加推，共推3926套，環(huán)比下降34%;整體去化率35%,較2023下滑14個(gè)百分點(diǎn)。政策土地 市場(chǎng)微觀二手A廈門(mén)全市近三年季度住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)走勢(shì)圖A廈門(mén)全市近三年季度住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)走勢(shì)圖菜0典型項(xiàng)目剛需300萬(wàn)以下5集美-灌口63-117m2兩-四房中下位置偏遠(yuǎn)，配套弱65-143m2兩-四房中下同安-環(huán)東海域首開(kāi)九瓏岸66-89m2兩-三房高象嶼自在海62-89m2兩-三房低剛改300-400萬(wàn)3海滄-新城中心78-118m2三-四房高①價(jià)格低于板塊均價(jià)24%;海滄-新城中心國(guó)貿(mào)海上鳴樾131-169m四房中下高層87-135m2三-四房洋房92-124m2四房中心地段89-138m2三-五房中89-302m2三-五房中下價(jià)格低，但可選房源少思明-蓮前蓮花學(xué)仕里-競(jìng)配建106-136m2三-四房高中海國(guó)貿(mào)上城競(jìng)配建110-143m2三-四房低思明-會(huì)展中海拳匯里89-121m2三-四房低教育、休閑等配套弱中糧云璽壹號(hào)(四期)94-148m2三-四房中下高端800萬(wàn)以上399-193m2四房中下99m2去化好，大戶型總價(jià)高143-330m2四房中下高總價(jià)建發(fā)灣墅188/220m2聯(lián)排、雙拼高總價(jià)，非核心地段備注：數(shù)據(jù)由保利和潤(rùn)研究院海西分院整理，數(shù)據(jù)截止2024年12月31日市場(chǎng)存量—全市市場(chǎng)存量—全市供地放緩，存量下滑，顯性去化周期下滑至11個(gè)月，同安去化承壓■市場(chǎng)存量下滑：供地節(jié)奏放緩，市場(chǎng)存量下滑，截止12月31日，廈門(mén)全市總庫(kù)存403萬(wàn)m2,其中顯性庫(kù)存163萬(wàn)m2,顯性去化周期約11個(gè)月，隱性庫(kù)存241萬(wàn)m2。同安去化承壓，島內(nèi)庫(kù)存集中在五緣灣、湖濱水庫(kù)板塊：庫(kù)存主要集中在同安區(qū)，其中同安環(huán)東海域、同安工業(yè)區(qū)中短期內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)壓力較大；島內(nèi)存量主要集中在五緣灣、湖邊水庫(kù)板塊。政策土地市場(chǎng)微觀二手廈門(mén)各板塊存量及顯性庫(kù)存去化周期備注：數(shù)據(jù)由保利和潤(rùn)研究院海西分院整理，數(shù)據(jù)截止2024年12月31日統(tǒng)計(jì)口徑：廈門(mén)全市。數(shù)據(jù)剔除部分老盤(pán)、尾盤(pán)項(xiàng)目廈門(mén)各板塊存量及顯性庫(kù)存去化周期0市場(chǎng)存量—島內(nèi)截止12月31日，島內(nèi)主力新盤(pán)項(xiàng)目庫(kù)存約6256套(不含競(jìng)，定配建),按近12個(gè)月月均去化267套數(shù)，去化周期約23個(gè)月(按套數(shù)口徑政策土地市場(chǎng)微觀二手計(jì)算),均集中在湖里及思明東。市場(chǎng)在售項(xiàng)目主力存量集中在90-100、120-130m2、占比分別為12%、11%;其次為180-200m,占比7%;200m2以上高改戶型存量較少；存量主要集中在中海拳匯里、招商灣湖臻境、TOD-璞瑞及3幅建發(fā)待入市地塊。項(xiàng)目以下湖里+思明東38克而瑞221五緣海悅234771中海拳匯里云啟東方432建發(fā)宸啟瑞湖建發(fā)五緣灣地塊限建發(fā)東渡建發(fā)湖邊水庫(kù)思明西國(guó)貿(mào)2024P016暫定戶配占比0.1%0.1%備注：數(shù)據(jù)截止2024年12月31日；數(shù)據(jù)為島內(nèi)主力新盤(pán)微觀透析一競(jìng)/定配建房低價(jià)入市搶客，待推約918套，短期內(nèi)島內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)加劇競(jìng)/定配建房低價(jià)入市，去化較好：24年共5個(gè)項(xiàng)目競(jìng)/定配建房入市，共推657套，價(jià)格低于板塊主力在售項(xiàng)目0.2-1.5萬(wàn)，共享板塊配套，且為現(xiàn)房，性價(jià)比更高，已成交432套，去化率66%?！龃胧畜w量大，短期內(nèi)共同競(jìng)爭(zhēng)：目前島內(nèi)待入市競(jìng)/定配建10個(gè)項(xiàng)目，共918套，其中五緣灝月、五緣灣海、天琴海、和悅東方共198套將于25年入市，短期內(nèi)競(jìng)/定配建房與商品房將共同競(jìng)爭(zhēng)，搶奪市場(chǎng)客戶。政策土地市場(chǎng)微觀二手盛盛建發(fā)五緣模月天琴海建發(fā)五緣灣璽0Q保利國(guó)貿(mào)天琴尼金建發(fā)五緣映月后坑環(huán)衛(wèi)基地后社保利聯(lián)發(fā)臻樾湖畔九境湖畔潤(rùn)璟中駿天薈學(xué)仕里中海國(guó)貿(mào)上城洪蓮中路和悅東方建發(fā)五緣灝月網(wǎng)軟性四二Q云頂中路區(qū)政府與厝9O產(chǎn)品(元/m2)板塊主力在售項(xiàng)目均價(jià)(元/m2)備注五緣灣五緣模月127-95m2四房5.32萬(wàn)天琴6萬(wàn)天悅6.8萬(wàn)五緣鯉5.9-6.2萬(wàn)璞瑞5.8-6萬(wàn)灣湖臻境5.5-5.9萬(wàn)/售罄五緣灣璽143-195m2四房6.1萬(wàn)五緣映月89m2三房5.6萬(wàn)五緣灝月天琴海143m2四房123-143m2四房待售待售25年入市五緣灣海118-130m2四房待售天琴163-189m2四房待售待定湖邊水庫(kù)112-135m2四房待售臻樾5.2萬(wàn)98-128m2三-四房待售105-121m2三-四房待售天薈117-136四房待售學(xué)仕里106-135m2三-四房5.73萬(wàn)無(wú)新房在售/售罄上城110-143m2四房6萬(wàn)(已售約50套)會(huì)展-環(huán)島106-122m2三-四房待售25年入市安商房即將批量交房，但需交付1-2年方可辦理產(chǎn)權(quán)證入市交易，短期對(duì)新房市場(chǎng)影響小安商房具有現(xiàn)房、價(jià)格低優(yōu)勢(shì)，但可購(gòu)買群體窄：與普通住宅相比，競(jìng)/定配建、安商房具有現(xiàn)房，價(jià)格便宜優(yōu)勢(shì)，但安商房社區(qū)品質(zhì)不如商品房，且需優(yōu)先面向體制內(nèi)、拆遷戶銷售，剩余房源再流入市場(chǎng)，一般客戶購(gòu)買機(jī)會(huì)小。辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間長(zhǎng)，短期對(duì)新房市場(chǎng)影響?。耗壳皪u內(nèi)安商房約3.33萬(wàn)套，將于近兩年批量交房，但安商房需交房1-2年才能辦理產(chǎn)權(quán)證入市交易，短期內(nèi)對(duì)商品住宅市場(chǎng)影響小。政策土地市場(chǎng)微觀二手安商房市場(chǎng)客戶先體制內(nèi)、拆遷戶，后市場(chǎng)不限售不限售不限售①高贈(zèng)送；②可選擇房源多現(xiàn)房在售①現(xiàn)房，所見(jiàn)及所得；②價(jià)格便宜劣勢(shì)①期房；②私密性；期房少社區(qū)品質(zhì)不如商品住宅約5000項(xiàng)目項(xiàng)目項(xiàng)目16蔡塘金林灣四期2嶺兜7碧海嘉園3何厝8湖邊水庫(kù)美侖花園二期4泥窟石9西潘坂美嘉園5古地石高林二期廈門(mén)島內(nèi)安商房項(xiàng)目分布及套數(shù)微觀透析三微觀透析三開(kāi)啟高品質(zhì)住宅新賽道，產(chǎn)品升級(jí)迭代加速，舊產(chǎn)品十年一墅：自2016年頒布“禁墅令”,市場(chǎng)以疊墅+高層為主，此次建發(fā)灣墅為純別墅社區(qū)，僅規(guī)劃49套聯(lián)排、雙拼，填補(bǔ)了別墅市場(chǎng)稀缺，產(chǎn)品設(shè)計(jì)為大面寬、高贈(zèng)送的越級(jí)換代別墅產(chǎn)品，綜合使用率超200%。控規(guī)放寬+四代住宅，居住舒適度提高：①飄窗上的贈(zèng)送增加，由以前不得大于設(shè)置飄窗的開(kāi)間中軸線面寬的2/3放寬至面寬總長(zhǎng)度不得大于該套型在此方向面寬的2/3。②24年供應(yīng)10幅四代住宅用地，贈(zèng)送大露臺(tái)，產(chǎn)品綜合使用率90%以上。政策土地市場(chǎng)政策土地市場(chǎng)贈(zèng)送面積約24贈(zèng)送面積約24m2綜合使用率103%二手二手綜合使用率超200%(含自拓車位)鯉悅鳥(niǎo)瞰圖鯉悅鳥(niǎo)瞰圖綜合使用率超200%(含自拓車位)已過(guò)掛牌高峰期，成交量低位持穩(wěn)在2萬(wàn)套左右成交低位持穩(wěn)，但價(jià)格下滑15%:24年1-3季度廈門(mén)二手市場(chǎng)低位運(yùn)行，年底政策刺激以及價(jià)格讓利下實(shí)現(xiàn)翹尾。全年成交2.06萬(wàn)套，較23年上漲3%,均價(jià)37554元/m2,環(huán)比下滑15%,年度成交金額784億元。政策土地市場(chǎng)微觀二手島內(nèi)持續(xù)在1萬(wàn)套以下，占比較去年下滑1個(gè)百分點(diǎn)：島內(nèi)占比48%(23年49%),連續(xù)2年島內(nèi)成交占比不及島外。島外依然集中在集美區(qū)，其次翔安區(qū)的成交量上行明顯，環(huán)比23年上漲6%,因?yàn)橐騼r(jià)格讓利，以明發(fā)半島祥灣、特房錦繡祥安、24年年底掛牌套數(shù)歷年總掛牌情況廈門(mén)二手住宅年度成交量?jī)r(jià)走勢(shì)2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年廈門(mén)二手住宅月度成交量?jī)r(jià)走勢(shì)個(gè)1.5%個(gè)6.24年年底掛牌套數(shù)歷年總掛牌情況廈門(mén)二手住宅年度成交量?jī)r(jià)走勢(shì)2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年廈門(mén)二手住宅月度成交量?jī)r(jià)走勢(shì)個(gè)1.5%個(gè)6.8%00024年成交套數(shù)24年各區(qū)域成交情況02023年6月2023年8月2023年10月2023年12月2023年6月2023年8月2023年10月2023年12月2024年2月2024年4月2024年6月2024年8月2024年10月2024年10月2024年12月廈門(mén)經(jīng)營(yíng)環(huán)境下行，企業(yè)裁員降薪，預(yù)計(jì)后市客戶收入預(yù)期仍然較低廈門(mén)企業(yè)“負(fù)重前行”,營(yíng)收下滑：2024年企廈門(mén)百?gòu)?qiáng)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入28599億元，環(huán)比23年下滑8%;凈利潤(rùn)總額較23年下滑35.9%;百?gòu)?qiáng)TOP5僅1家營(yíng)收上漲，其他4家營(yíng)收下滑約3-13%。裁員降薪潮愈加殘酷：24年百?gòu)?qiáng)企業(yè)用工人數(shù)總和50.4萬(wàn)人，較23年下滑0.2萬(wàn)人?？傤~(億元)營(yíng)業(yè)收入環(huán)比2202020年2021年2022年2023年2024年排名企業(yè)名排名企業(yè)名1建發(fā)2國(guó)貿(mào)3象嶼45合計(jì)25年24年百?gòu)?qiáng)企業(yè)凈利潤(rùn)總額24百?gòu)?qiáng)企業(yè)用工人數(shù)總和數(shù)據(jù)來(lái)源：2020-2024年廈門(mén)企業(yè)百?gòu)?qiáng)系列榜單供銷價(jià)預(yù)判25年供銷價(jià)預(yù)測(cè)：供應(yīng)持穩(wěn)，成交回落，價(jià)格小幅微漲供應(yīng)量：按照目前待入市及主力在售量與24年土地入市率及各項(xiàng)目供應(yīng)系數(shù)計(jì)算，在市場(chǎng)穩(wěn)定情況下，因在售項(xiàng)目減少，同時(shí)政府供地節(jié)奏放緩，預(yù)計(jì)25年將有114萬(wàn)m2供應(yīng)，環(huán)比持穩(wěn)。成交量：結(jié)合24年各個(gè)性質(zhì)的的開(kāi)盤(pán)去化率、供求比、月均流速等計(jì)算，島內(nèi)在售項(xiàng)目減少，新項(xiàng)目國(guó)貿(mào)將軍祠地塊、建發(fā)東渡地塊、建發(fā)宸啟瑞湖、競(jìng)/定配建入市，支撐區(qū)域成交，預(yù)計(jì)25年島內(nèi)成交量持穩(wěn)于24年；島外24年多個(gè)項(xiàng)目清盤(pán)，在售項(xiàng)目減少，同時(shí)因經(jīng)濟(jì)不景氣，企業(yè)裁員降薪，剛需剛改客戶置業(yè)更加謹(jǐn)慎，導(dǎo)致島外整體成交下滑；25年25年■成交均價(jià)：市場(chǎng)價(jià)格基本觸底，島內(nèi)國(guó)貿(mào)將軍祠地塊、建發(fā)宸啟瑞湖四代住宅入市，支撐區(qū)域價(jià)格持穩(wěn)；島外在售項(xiàng)目減少，待入市項(xiàng)目向強(qiáng)地段、強(qiáng)學(xué)區(qū)配套轉(zhuǎn)移，支撐區(qū)域價(jià)格小幅上漲，預(yù)計(jì)25年全市整體成交均價(jià)3.57萬(wàn)/m2,環(huán)比上漲5%。廈門(mén)市2021-2025年市場(chǎng)供銷價(jià)走勢(shì)02011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年限購(gòu)廈門(mén)戶口/非廈門(mén)戶口不限購(gòu)限售所有購(gòu)房人群不限售(土地出讓合同另有約定的商品住房項(xiàng)目，以及政策性住房除外)。但個(gè)別樓盤(pán)建限貸最低首付比例及貸款利率普通家庭(按區(qū)認(rèn)定套數(shù))區(qū)域無(wú)房/本區(qū)域有1套已掛售(當(dāng)前3.1%)區(qū)域有1套住房/區(qū)域有2套住房(1套已掛牌出售，掛售需在政府平臺(tái))無(wú)未結(jié)清住房貸款有1套房貸未結(jié)清有2套房貸未結(jié)清暫停發(fā)放區(qū)域有2套房(未掛牌出售)暫停發(fā)放多子女家庭(按全市認(rèn)定套數(shù))本市無(wú)房/本市有1套(新購(gòu)買住房認(rèn)定首套)(當(dāng)前3.1%)本市有2套住房(新購(gòu)買住房認(rèn)定為2套)無(wú)未結(jié)清住房貸款有1套房貸未結(jié)清有2套房貸未結(jié)清暫停發(fā)放本市有3套及以上住房暫停發(fā)放2023年11月7日起，土地出讓取消住宅最高銷售均價(jià)限制①2025年1月1日起，公積金貸款系數(shù)調(diào)整至1,最高可貸120萬(wàn)；②二套首付下調(diào)至20%;③保障性住房最低首付15%;④住房套數(shù)按分區(qū)住房套數(shù)認(rèn)定21層以上(含21層)為已完成主體結(jié)構(gòu)工程的四分之一以上。附件2:2024年廈門(mén)土地成交明細(xì)表成交時(shí)間(萬(wàn)m)(億元)(元/m)思明國(guó)貿(mào)海滄0建發(fā)湖里0建發(fā)翔安0象嶼湖里0建發(fā)湖里0建發(fā)海滄0軌道集美0聯(lián)發(fā)翔安0國(guó)貿(mào)湖里0建發(fā)集美0建發(fā)翔安0國(guó)貿(mào)翔安0國(guó)貿(mào)&象嶼@翔發(fā)附件3:2024年廈門(mén)土地出讓分布圖