2024年餐廳出租協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐廳出租協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租標(biāo)的物2.1餐廳基本情況2.2餐廳設(shè)施設(shè)備清單3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.餐廳使用規(guī)范7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營時間7.3環(huán)保要求7.4安全要求8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.損壞賠償9.1損壞定義9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________2.出租標(biāo)的物2.1餐廳基本情況2.1.1餐廳名稱：___________2.1.2餐廳地址：___________2.1.3餐廳面積：___________平方米2.1.4餐廳設(shè)施：___________2.2餐廳設(shè)施設(shè)備清單2.2.1設(shè)備名稱及型號2.2.2設(shè)備數(shù)量2.2.3設(shè)備使用年限2.2.4設(shè)備狀況3.出租期限3.1出租起始日期：___________3.2出租終止日期：___________3.3合同續(xù)簽：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2支付時間：每月____日支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過____%5.3調(diào)整通知：調(diào)整前一個月通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：___________元6.2押金退還條件：合同終止后，承租方按照合同約定完成各項義務(wù)，無違約行為6.3押金退還流程：合同終止后，承租方提交相關(guān)證明材料，出租方在收到材料后____個工作日內(nèi)退還押金7.餐廳使用規(guī)范7.1經(jīng)營范圍：合法經(jīng)營餐飲服務(wù)7.2經(jīng)營時間：____時____分至____時____分7.3環(huán)保要求：遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保餐廳經(jīng)營活動不造成環(huán)境污染7.4安全要求：遵守國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)，確保餐廳經(jīng)營活動安全無事故8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1負責(zé)餐廳主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)8.1.2保證餐廳設(shè)施設(shè)備的正常運行8.1.3定期對餐廳進行安全檢查8.2承租方責(zé)任8.2.1負責(zé)餐廳內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)8.2.2確保餐廳設(shè)施設(shè)備的安全使用，發(fā)現(xiàn)故障及時報告出租方8.2.3不得擅自拆改餐廳設(shè)施設(shè)備8.3維修費用承擔(dān)8.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由承租方承擔(dān)8.3.2因自然原因或不可抗力造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由出租方承擔(dān)9.損壞賠償9.1損壞定義9.1.1指在合同有效期內(nèi)，因非正常使用或故意破壞等原因，導(dǎo)致餐廳設(shè)施設(shè)備損壞或功能喪失9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1按照實際損失價值進行賠償9.2.2如無法確定實際損失價值的，按照市場價格進行賠償9.3賠償流程9.3.1承租方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞后，應(yīng)及時通知出租方9.3.2出租方在收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行調(diào)查和處理9.3.3雙方就賠償事宜達成一致后，承租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付賠償金10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方違反餐廳使用規(guī)范10.1.3承租方造成餐廳設(shè)施設(shè)備損壞10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3出租方或承租方違約11.2解除流程11.2.1雙方書面通知對方11.2.2合同自通知送達之日起解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭議解決機構(gòu)12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1依法向人民法院提起訴訟13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：餐廳設(shè)施設(shè)備清單、租金調(diào)整協(xié)議等14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.1.2合同自生效之日起對雙方具有法律約束力14.2合同終止14.2.1合同到期自然終止14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2.3出租方或承租方違約導(dǎo)致合同解除第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方共同協(xié)商或法律規(guī)定而介入合同的獨立主體。15.1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：15.3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧呢?zé)任限額；15.3.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任限額；15.3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任15.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.4.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。15.4.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定或法律法規(guī)要求而導(dǎo)致的法律責(zé)任。15.4.2權(quán)利15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中進行監(jiān)督檢查。15.4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4.3利益15.4.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。15.4.3.2第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的其他合法利益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.5.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.5.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等達成一致，并在合同中明確約定。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成合同約定事項的能力和資質(zhì)。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的具體責(zé)任和義務(wù)。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費用承擔(dān)達成一致，并在合同中約定費用支付方式和時間。16.5甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同履行順利進行。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2合同變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐廳設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限、購買日期、供應(yīng)商等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確餐廳設(shè)施設(shè)備的具體情況，便于雙方在合同履行過程中進行核對和維護。2.租金調(diào)整協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確租金調(diào)整的條件、幅度、通知方式等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確租金調(diào)整的具體規(guī)則，保障雙方權(quán)益。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體規(guī)則，保障合同履行和爭議解決。4.維修費用承擔(dān)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確維修費用的承擔(dān)原則、承擔(dān)方式、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確維修費用承擔(dān)的具體規(guī)則，便于雙方在維修過程中進行核對和爭議解決。5.損壞賠償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確損壞的定義、賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償流程等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確損壞賠償?shù)木唧w規(guī)則，保障雙方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體規(guī)則，保障雙方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更生效時間等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確合同變更的具體規(guī)則，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付租金1.2甲乙雙方違反餐廳使用規(guī)范1.3甲乙雙方造成餐廳設(shè)施設(shè)備損壞1.4第三方違反合同約定1.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷行為是否構(gòu)成違約。2.2責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1甲乙雙方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。2.2.2甲乙雙方違反餐廳使用規(guī)范，應(yīng)根據(jù)損失情況進行賠償。2.2.3甲乙雙方造成餐廳設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)按照實際損失價值進行賠償。2.2.4第三方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進行責(zé)任認定。2.2.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____元滯納金。3.2乙方違反餐廳使用規(guī)范，造成餐廳設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)向甲方支付____元賠償金。3.3甲乙雙方造成餐廳設(shè)施設(shè)備損壞，根據(jù)實際損失價值，雙方協(xié)商確定賠償金額。全文完。2024年餐廳出租協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租標(biāo)的及用途2.1出租標(biāo)的2.2出租用途3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3付款方式及時間3.4租金調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.使用權(quán)及限制5.1使用權(quán)范圍5.2使用限制6.費用承擔(dān)6.1水電費6.2網(wǎng)絡(luò)費6.3其他費用7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1變更方式11.2變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐廳經(jīng)營部1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13987652.出租標(biāo)的及用途2.1出租標(biāo)的2.1.1出租房屋地址：省市區(qū)街道號2.1.2出租房屋面積：100平方米2.1.3出租房屋結(jié)構(gòu)：單層獨立建筑2.2出租用途2.2.1出租房屋用途：餐飲服務(wù)2.2.2經(jīng)營范圍：中式餐飲、咖啡廳3.出租期限及租金3.1出租期限3.1.1出租起始日期：2024年1月1日3.1.2出租終止日期：2027年12月31日3.2租金金額3.2.1月租金：人民幣10,000元3.2.2年租金：人民幣120,000元3.3付款方式及時間3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2付款時間：每月5日前3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調(diào)整3.4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.押金及退還4.1押金金額4.1.1押金金額：人民幣20,000元4.2押金退還條件及時間4.2.1退還條件：合同到期且房屋無損壞、租金及費用結(jié)清4.2.2退還時間：合同到期后30日內(nèi)5.使用權(quán)及限制5.1使用權(quán)范圍5.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用出租房屋進行餐飲服務(wù)5.1.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對出租房屋進行必要的裝修改造5.2使用限制5.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓5.2.2承租方不得在出租房屋內(nèi)從事與餐飲服務(wù)無關(guān)的活動6.費用承擔(dān)6.1水電費6.1.1水電費由承租方承擔(dān)6.1.2承租方應(yīng)按實際使用量支付水電費6.2網(wǎng)絡(luò)費6.2.1網(wǎng)絡(luò)費由承租方承擔(dān)6.2.2承租方應(yīng)與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商簽訂合同，確保網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的穩(wěn)定性6.3其他費用6.3.1其他費用包括物業(yè)費、清潔費等，由承租方承擔(dān)6.3.2承租方應(yīng)按時支付上述費用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為一個月租金的2倍。8.1.2出租方未按約定退還押金，應(yīng)加倍退還，并支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，每日按租金的千分之五計算。8.2.2承租方未按約定用途使用房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3違約金的支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)支付。8.3.2違約金的支付方式與租金相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為市。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出租方在承租方嚴(yán)重違約時，有權(quán)解除合同。11.合同變更11.1變更方式11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。11.2變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.1.1本附件為租賃房屋的詳細平面圖，作為合同附件。12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1本附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證等。13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間：2024年1月1日13.2簽訂地點：省市區(qū)街道號14.其他約定事項14.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交接、租金支付、合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解、資產(chǎn)評估、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1.1雙方同意；16.1.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2程序16.2.1.1雙方共同選擇第三方；16.2.1.2第三方與雙方簽訂書面協(xié)議；16.2.1.3雙方將第三方介入的事項通知對方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲取相關(guān)信息；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3利益17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中獲得的合法利益歸其所有；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。18.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浼s定的職責(zé)或合同約定的目的實現(xiàn)時，第三方介入即終止。20.2雙方同意，在第三方介入終止前，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，直至合同目的實現(xiàn)或職責(zé)完成。20.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告和費用結(jié)算單，甲乙雙方應(yīng)在收到之日起15日內(nèi)進行審核和支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、房間面積、門窗位置等詳細信息。說明：本平面圖應(yīng)作為房屋交接的依據(jù)，如有變更，應(yīng)及時更新并附在本合同后。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項權(quán)證的原件或復(fù)印件。說明：本證明用于證明出租方對出租房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.附件三：租賃房屋裝修改造方案要求：詳細說明裝修改造的范圍、內(nèi)容、費用預(yù)算等。說明：裝修改造方案需經(jīng)出租方同意，并確保不改變房屋結(jié)構(gòu)安全。4.附件四：租賃房屋設(shè)施清單要求：列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：本清單作為房屋交接的依據(jù)，如有缺失或損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本憑證作為租金支付的有效證明。6.附件六：水電費繳費憑證要求：提供水電費的繳費憑證，如水電費繳費單據(jù)、發(fā)票等。說明：本憑證作為水電費支付的有效證明。7.附件七：物業(yè)費繳費憑證要求：提供物業(yè)費的繳費憑證，如物業(yè)費繳費單據(jù)、發(fā)票等。說明：本憑證作為物業(yè)費支付的有效證明。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議作為合同變更的有效證明。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議，包括解除原因、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議作為合同解除的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認定：未支付租金的，每日按租金的千分之五支付滯納金；逾期超過30日的，出租方有權(quán)解除合同。示例：承租方未在每月5日前支付租金，逾期15日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。2.違約行為：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途責(zé)任認定：擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將餐飲服務(wù)改為娛樂場所，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違約行為：房屋損壞，未按約定修復(fù)責(zé)任認定：房屋損壞，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)的，出租方有權(quán)自行修復(fù)，費用由承租方承擔(dān)。示例：房屋墻壁出現(xiàn)裂縫，承租方未在7日內(nèi)修復(fù)，出租方自行修復(fù)，費用由承租方承擔(dān)。4.違約行為：未按約定使用房屋，造成環(huán)境污染或安全隱患責(zé)任認定：未按約定使用房屋，造成環(huán)境污染或安全隱患的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方在房屋內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，造成環(huán)境污染，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年餐廳出租協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2合同當(dāng)事人定義1.3相關(guān)法律、法規(guī)、政策解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同標(biāo)的物信息3.租賃標(biāo)的物描述3.1租賃物名稱及規(guī)格3.2租賃物數(shù)量及面積3.3租賃物設(shè)施及附屬設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長及續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額及支付頻率5.2租金支付時間及逾期處理5.3押金及退還條件6.租賃用途6.1租賃物使用范圍6.2違規(guī)使用責(zé)任7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.保險責(zé)任9.1保險種類及范圍9.2保險費用及承擔(dān)9.3保險理賠10.合同變更與解除10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1違約通知及送達12.2合同份數(shù)及效力12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本餐廳出租協(xié)議。1.1.2“出租方”指將餐廳出租給承租方的法人、自然人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃并使用餐廳的法人、自然人或其他組織。1.1.4“餐廳”指出租方擁有的可用于餐飲經(jīng)營活動的場所。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的餐廳租賃起始日至終止日的時間段。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.2合同當(dāng)事人定義1.2.1出租方名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人信息。1.2.2承租方名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人信息。1.3相關(guān)法律、法規(guī)、政策解釋1.3.1本合同涉及的法律、法規(guī)、政策包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方全稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人/負責(zé)人姓名：____________________2.1.4出租方法定代表人/負責(zé)人身份證號碼：____________________2.2承租方基本信息2.2.1承租方全稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方法定代表人/負責(zé)人姓名：____________________2.2.4承租方法定代表人/負責(zé)人身份證號碼：____________________2.3合同標(biāo)的物信息2.3.1餐廳名稱：____________________2.3.2餐廳地址：____________________2.3.3餐廳面積：____________________平方米2.3.4餐廳設(shè)施清單：____________________第三條租賃標(biāo)的物描述3.1租賃物名稱及規(guī)格3.1.1餐廳名稱：____________________3.1.2餐廳規(guī)格：____________________3.2租賃物數(shù)量及面積3.2.1餐廳數(shù)量：1處3.2.2餐廳面積：____________________平方米3.3租賃物設(shè)施及附屬設(shè)備3.3.1設(shè)施清單：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限延長及續(xù)約條件4.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不超過原租賃期限。4.3.2續(xù)約條件：雙方需在租賃期限屆滿前30日內(nèi)達成書面續(xù)約協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額及支付頻率5.1.1租金金額：人民幣____________________元/月5.1.2支付頻率：每月支付一次5.2租金支付時間及逾期處理5.2.1租金支付時間：每月的____________________日前5.2.2逾期處理：逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付租金的____________________%。5.3押金及退還條件5.3.1押金金額：人民幣____________________元5.3.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，押金應(yīng)全部退還。第六條租賃用途6.1租賃物使用范圍6.1.1承租方應(yīng)將餐廳用于合法的餐飲經(jīng)營活動。6.1.2承租方不得將餐廳用于非法活動或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。6.2違規(guī)使用責(zé)任6.2.1若承租方違規(guī)使用餐廳，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1出租方負責(zé)餐廳的日常維修保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施的正常使用。7.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____________________日內(nèi)進行維修保養(yǎng)。7.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方負責(zé)對餐廳內(nèi)部設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施正常運行。7.2.2承租方不得隨意改變餐廳的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)出租方同意。7.3維修費用承擔(dān)7.3.1因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。7.3.2因承租方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.1.2承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并有權(quán)解除合同。8.1.3承租方造成餐廳設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金及賠償8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.2.2承租方造成餐廳設(shè)施損壞，賠償金額根據(jù)實際損壞情況及維修費用確定。8.3違約通知及送達8.3.1雙方任何一方的違約通知應(yīng)以書面形式送達對方。8.3.2通知送達方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。8.3.3通知送達后，視為對方已收到通知。第九條保險責(zé)任9.1保險種類及范圍9.1.1出租方應(yīng)辦理餐廳財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于餐廳價值的____________________%。9.1.2承租方應(yīng)辦理餐飲經(jīng)營責(zé)任保險，保險金額應(yīng)不低于____________________元。9.2保險費用及承擔(dān)9.2.1保險費用由出租方和承租方各自承擔(dān)。9.3保險理賠9.3.1保險事故發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知保險公司進行理賠。9.3.2保險公司理賠后的款項，應(yīng)用于賠償餐廳的損失，剩余部分歸出租方或承租方所有。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件及程序10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。10.1.2變更后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.2合同解除條件及程序a)雙方協(xié)商一致；b)出租方或承租方違約；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____________________。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面申請。11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后____________________日內(nèi)作出裁決。第十二節(jié)其他約定事項12.1違約通知及送達12.1.1本合同違約通知應(yīng)以書面形式送達對方。12.1.2通知送達方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。12.2合同份數(shù)及效力12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同附件及補充協(xié)議12.3.1本合同附件包括但不限于餐廳設(shè)施清單、租金支付憑證等。12.3.2本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三節(jié)合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第十四節(jié)合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為____________________。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；b)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；c)對合同標(biāo)的物進行評估；d)為合同履行提供擔(dān)保；e)其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括：a)第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；b)第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同而產(chǎn)生的間接損失；c)第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同而產(chǎn)生的直接損失。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：a)第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；b)第三方在履行合同過程中，因協(xié)助甲乙雙方履行合同而產(chǎn)生的直接損失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)；c)第三方在履行合同過程中，因協(xié)助甲乙雙方履行合同而產(chǎn)生的間接損失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。a)第三方介入的目的；b)第三方介入的范圍；c)第三方責(zé)任限額；d)第三方責(zé)任劃分；e)第三方介入費用