2024版合伙房屋買賣服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版合伙房屋買賣服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人1.3合伙人第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條合伙權(quán)益分配與轉(zhuǎn)讓6.1權(quán)益分配6.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方是房屋的合法所有者，具有房屋所有權(quán)證，享有房屋的出售權(quán)。乙方是購買房屋的合法個人或機構(gòu)，具備購房資格和支付能力。丙方是與甲方、乙方共同承擔(dān)房屋買賣風(fēng)險和責(zé)任的其他合伙人。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于【具體地址】，甲方持有房屋所有權(quán)證，證號：【所有權(quán)證號】。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為【平方米】，實際使用面積為【平方米】。2.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格：雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣【元】（大寫：【元】整）。3.2支付方式：乙方同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】方式支付購房款項。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天內(nèi)】支付全部購房款項。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天內(nèi)】將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶費用由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合我國相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或退還部分購房款項。第六條合伙權(quán)益分配與轉(zhuǎn)讓6.1權(quán)益分配：甲乙丙三方按照投資比例分配房屋買賣的收益。6.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓：任何一方如需轉(zhuǎn)讓其在合伙中的權(quán)益，應(yīng)提前【天】通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人同意。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：甲方如未能按約定時間交付房屋或存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)支付違約金人民幣【元】給乙方。8.2買受人違約：乙方如未能按約定時間支付購房款項，應(yīng)支付違約金人民幣【元】給甲方。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：當(dāng)房屋買賣完成后，本合同自動終止。10.3解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖等。11.2合同修改：本合同一經(jīng)簽訂，不得擅自修改。如需修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為【具體地址】。第十四條合同雙方簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。詳細要求：所有權(quán)證號碼須與合同中填寫的一致，證件有效期內(nèi)在有效。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件二：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋的詳細平面圖。詳細要求：平面圖須清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)和尺寸。附件說明：房屋平面圖用于明確房屋的具體布局和面積。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的實地拍攝照片。詳細要求：照片須真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修和外部環(huán)境。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于證明房屋在合同簽訂時的實際狀況。附件四：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證明文件。詳細要求：身份證明文件須為最新版本，且在有效期內(nèi)。附件說明：身份證明用于確認合同主體的合法性。附件五：付款憑證附件內(nèi)容：乙方支付購房款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。詳細要求：付款憑證須清晰顯示付款金額和時間。附件說明：付款憑證用于證明乙方已按照合同約定支付購房款項。附件六：過戶手續(xù)辦理資料清單附件內(nèi)容：辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有資料清單。詳細要求：清單須詳細列明所需資料，并標(biāo)注每項資料的要求和份數(shù)。附件說明：過戶手續(xù)辦理資料清單用于指導(dǎo)雙方順利完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按約定時間交付房屋。2.甲方未能履行對房屋質(zhì)量的保證。3.乙方未能按約定時間支付購房款項。4.乙方在合同履行過程中擅自變更或解除合同。5.丙方未能履行合伙協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未支付購房款項導(dǎo)致的甲方損失。3.丙方違約：應(yīng)根據(jù)合伙協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元給乙方，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方額外租房費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出售房屋。2.乙方：指購買房屋的合法個人或機構(gòu)，具備購房資格和支付能力。3.丙方：指與甲方、乙方共同承擔(dān)房屋買賣風(fēng)險和責(zé)任的合伙人。4.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.買賣價格：指雙方約定的房屋交易價格，包括現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支付。6.交付時間：指甲方按照合同約定將房屋交付給乙方的期限。7.過戶手續(xù)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.合伙協(xié)議：指甲乙丙三方就房屋買賣事宜達成的共同協(xié)議。10.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。本合同中的甲方、乙方、丙方分別指定了具體的合同主體。房屋所