2024年某酒店與租戶(hù)關(guān)于酒店式公寓租賃的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年某酒店與租戶(hù)關(guān)于酒店式公寓租賃的合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)3.2租賃期內(nèi)產(chǎn)生的電費(fèi)3.3租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)3.4其他費(fèi)用第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2租戶(hù)的維修責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2租戶(hù)的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1租賃物的保險(xiǎn)13.2租戶(hù)的來(lái)訪管理13.3租賃期內(nèi)的事宜第十四條合同附件14.1租賃物清單14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于2024年某酒店的酒店式公寓，具體房間號(hào)碼為【】，公寓內(nèi)設(shè)施包括【】。1.2租賃期限租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【】元人民幣。2.2租金支付方式租戶(hù)應(yīng)按照約定的時(shí)間通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。2.3租金支付時(shí)間租戶(hù)應(yīng)在每月【】日前支付當(dāng)月租金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)由出租人承擔(dān)。3.2租賃期內(nèi)產(chǎn)生的電費(fèi)租賃期內(nèi)產(chǎn)生的電費(fèi)由租戶(hù)承擔(dān)。3.3租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由出租人承擔(dān)。3.4其他費(fèi)用除水費(fèi)、電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)以外產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照【】的規(guī)定承擔(dān)。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合【】的要求。4.2租戶(hù)的維修責(zé)任租戶(hù)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2租戶(hù)的違約責(zé)任租戶(hù)未按約定支付租金或未履行使用保管責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件：租賃物清單（具體包含租賃物的房間號(hào)碼、設(shè)施等）第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在租賃期滿(mǎn)前【】個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知發(fā)出后【】小時(shí)內(nèi)未收到對(duì)方回應(yīng)，視為通知已送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為【】。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1租賃物的保險(xiǎn)租戶(hù)應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶(hù)承擔(dān)。13.2租戶(hù)的來(lái)訪管理租戶(hù)的訪客應(yīng)遵守酒店的訪客管理制度，不得影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)。13.3租賃期內(nèi)的事宜租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃物的安全、整潔和正常使用。第十四條合同附件14.1租賃物清單附件一：租賃物清單（具體包含租賃物的房間號(hào)碼、設(shè)施等）14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件二：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙方提供租賃介紹服務(wù)；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌牡谌浇槿氘a(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并提供必要的配合。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方的義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃物的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方辦理租賃手續(xù)。中介方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。3.2維修服務(wù)方的義務(wù)維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，并確保維修質(zhì)量。維修服務(wù)方對(duì)因維修保養(yǎng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司的義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為租賃物提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4其他服務(wù)提供商的義務(wù)其他服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及第三方資質(zhì)等因素確定。具體限額在合同附件中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方責(zé)任限額視為對(duì)其賠償責(zé)任的最高限制。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第六條第三方介入的其他約定6.1第三方信息的披露甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃物相關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。6.2第三方介入的合同變更如第三方因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3第三方退出介入第三方因特殊情況需退出介入，應(yīng)提前【】天通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的房間號(hào)碼、設(shè)施、配置等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修時(shí)間等事項(xiàng)。附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)列出保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等事項(xiàng)。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用；2.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任；3.第三方未按約定提供服務(wù)；4.甲乙雙方未按約定使用和保管租賃物；5.甲乙雙方未按約定披露信息；6.甲乙雙方提前終止合同未按約定辦理手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小；2.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。違約方應(yīng)支付違約金，違約金