2024版自建房房屋買(mǎi)賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版自建房房屋買(mǎi)賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋定義及描述第二條：房屋買(mǎi)賣價(jià)格2.1房屋總價(jià)2.2付款方式及期限2.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條：其他約定9.1房屋過(guò)戶及稅費(fèi)9.2房屋保險(xiǎn)9.3物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋平面圖10.3出賣人及買(mǎi)受人身份證明第十一條：合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)第十二條：合同正本及副本12.1正本份數(shù)及持有方12.2副本份數(shù)及持有方第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限及例外第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改及補(bǔ)充14.3合同的完整性與法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.3房屋定義及描述房屋面積：____________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋現(xiàn)狀：____________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________第二條：房屋買(mǎi)賣價(jià)格2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.2付款方式及期限乙方同意按照下列方式支付房?jī)r(jià)：首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分期支付，具體付款日期及金額由雙方另行協(xié)商確定。2.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房?jī)r(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無(wú)任何債務(wù)糾紛；（4）房屋已按照本合同約定進(jìn)行裝修。3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后____________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、數(shù)量等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面說(shuō)明理由。甲方應(yīng)在接到乙方異議后____________日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___________年。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在保修期內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________日內(nèi)核實(shí)情況，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，保證房屋質(zhì)量，按時(shí)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。5.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，并接收房屋。乙方還應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司要求，履行房屋使用、維護(hù)和管理的義務(wù)。5.3違約責(zé)任及賠償雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。造成對(duì)方損失的，應(yīng)予以賠償。具體賠償方式和金額由雙方另行協(xié)商確定。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2合同解除條件及后果（1）雙方達(dá)成一致解除合同的書(shū)面協(xié)議；（2）合同履行期間，甲方喪失所售房屋的所有權(quán)或使用權(quán)；（3）合同履行期間，乙方喪失購(gòu)買(mǎi)房屋的資格或能力；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。8.3合同繼承本合同在終止后，如房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人具有約束力。第九條：其他約定9.1房屋過(guò)戶及稅費(fèi)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。9.2房屋保險(xiǎn)雙方同意，自房屋交付之日起，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。10.2房屋平面圖10.3出賣人及買(mǎi)受人身份證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的身份證明文件。第十一條：合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期本合同于____________年____________月____________日簽訂。11.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________。第十二條：合同正本及副本12.1正本份數(shù)及持有方本合同一式____________份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)及持有方本合同副本份數(shù)及持有方另行協(xié)商確定。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限及例外保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。但法律、法規(guī)、政策要求披露的，或經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的，不受本保密條款的限制。第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同的完整性與法律效力本合同連同附件，一式____________份，均為正本，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明甲方對(duì)出售房屋享有所有權(quán)的相關(guān)法律文件。要求：必須是有效的原件，不得有任何涂改、破損或偽造痕跡。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是確認(rèn)房屋權(quán)屬的關(guān)鍵文件，乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)。附件二：房屋平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示房屋布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息的圖紙。要求：圖紙必須清晰、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性或遺漏。附件三：出賣人及買(mǎi)受人身份證明內(nèi)容：甲方和乙方合法身份的證明文件。要求：身份證明文件必須有效，包括但不限于身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)雙方合同主體的合法性，保障合同的法律效力。附件四：房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容必須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議有助于解決實(shí)際履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保雙方權(quán)益。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)內(nèi)容：確認(rèn)房屋交付時(shí)間、條件及驗(yàn)收結(jié)果的書(shū)面文件。要求：交付確認(rèn)書(shū)必須由雙方共同簽署，注明具體交付日期和條件。說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)是房屋交付的重要證據(jù)，有助于明確雙方在交付過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋與合同描述不符；3.甲方未履行合同約定的保修義務(wù)；4.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；5.乙方未履行合同約定的使用、維護(hù)和管理義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；2.違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或依法計(jì)算；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)、裝修費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同中的甲方（出賣人）和乙方（買(mǎi)受人）。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋平面圖：指詳細(xì)