2024簡易商鋪租賃合同租賃方

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024簡易商鋪租賃合同租賃方本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃方的經營范圍4.2租賃方的經營活動不得違反法律法規(guī)及租賃合同的規(guī)定第五條維修責任5.1租賃物的維護和維修責任由誰承擔第六條保險責任6.1租賃物的保險責任由誰承擔第七條違約責任7.1租賃方違反合同的約定應承擔的責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時應采取的解決方式第十條通知10.1雙方應當如何通知對方第十一條合同的生效11.1合同的生效條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件第十三條保密條款13.1雙方對合同內容保密的義務第十四條其他條款14.1雙方認為應當約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體地址為：（詳細地址）。1.2租賃物的面積為：（具體面積），用途為商鋪。1.3租賃物現(xiàn)狀為：（簡要描述租賃物現(xiàn)狀，如是否裝修、裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：（租賃開始日期）至（租賃結束日期）。2.2如租賃方需延長租賃期限，應提前（提前通知天數(shù)）天向出租方提出書面申請，并經出租方同意后簽訂書面ExtensionAgreement。第三條租金及支付方式3.1租賃方應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：（租金金額）。3.2租金支付頻率為每月一次，應在每月的（指定日期）前支付當月租金。3.3租賃方應通過銀行轉賬的方式向出租方支付租金，銀行賬戶信息為：（銀行名稱、賬戶名稱、賬號、開戶行）。第四條租賃用途4.1租賃方須按照本合同約定的租賃用途使用租賃物，經營范圍為：（租賃方的經營范圍）。4.2租賃方承諾其經營活動不得違反法律法規(guī)及租賃合同的規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)、違背社會公德的活動。第五條維修責任5.1租賃物的維護和維修責任由出租方承擔，但下列情況除外：5.1.1因租賃方使用不當或人為破壞導致的損壞；5.1.2因不可抗力因素導致的損壞。第六條保險責任6.1租賃方應在租賃開始日期前，向保險公司投?；馂摹⒈I竊等商業(yè)保險，并將保險單副本交出租方留存。6.2保險金額不得低于租賃物的評估價值，保險期限至租賃結束日期。6.3如租賃方未按約定投保，出租方有權代為投保，相關費用由租賃方承擔。第七條違約責任7.1租賃方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。7.2出租方未按約定提供租賃物或嚴重影響租賃方正常經營的，租賃方有權解除本合同，并要求出租方支付違約金。7.3本合同約定的違約金為租金總額的（百分比）。第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1任何一方提出變更本合同的任何條款，應書面通知對方；8.1.2經雙方協(xié)商一致，可對本合同的任何條款進行變更；8.1.3變更后的合同條款自雙方簽署之日起生效。8.2合同解除8.2.1租賃方提前終止租賃的，應支付違約金，具體金額按照第七條的約定執(zhí)行；8.2.2出租方提前終止租賃的，應向租賃方支付違約金，具體金額按照第七條的約定執(zhí)行；8.2.3合同解除后，租賃方應按照出租方的要求遷出租賃物，并辦理相關手續(xù)。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知10.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址；10.2通知視為在送達之日起（指定天數(shù)）內生效。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的終止12.1本合同期滿后自動終止；12.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條保密條款13.1雙方對合同內容保密的義務，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容；13.2保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止之日起失效。第十四條其他條款14.1雙方認為應當約定的其他事項如下：14.1.1（其他事項1）；14.1.2（其他事項2）；14.1.3（其他事項3）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片詳細要求：包括租賃物的外部和內部照片，以及租賃物周圍環(huán)境的照片。附件說明：用于確認租賃物的實際情況。附件2：租賃物現(xiàn)狀評估報告詳細要求：由專業(yè)機構出具的租賃物現(xiàn)狀評估報告，包括租賃物的結構、設施、設備等情況。附件說明：用于明確租賃物的現(xiàn)狀和需要維修的事項。附件3：租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃物自上次維修至今的所有維修項目和時間。附件說明：用于明確出租方的維修責任和租賃物的維護情況。附件4：租賃物保險單詳細要求：保險單正本，顯示租賃物的保險覆蓋范圍和保險金額。附件說明：用于證明租賃物已按照合同約定進行保險。附件5：租賃方經營許可證和資質證明詳細要求：租賃方的經營許可證和資質證明文件。附件說明：用于證明租賃方具備經營資格和經營范圍。附件6：租金支付記錄詳細要求：記錄租賃方每次支付租金的金額、時間和方式。附件說明：用于證明租金的支付情況。附件7：租賃變更和解除協(xié)議詳細要求：如有租賃變更或解除，需簽訂書面協(xié)議并附上此附件。附件說明：用于明確租賃變更和解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按約定時間支付租金；2.租賃方未按約定使用租賃物，從事違法、違規(guī)、違背社會公德的活動；3.租賃方未按約定進行保險或保險金額不足；4.出租方未按約定提供租賃物或影響租賃方正常經營；5.雙方未按約定提前終止租賃合同。責任認定標準：1.租賃方未按約定時間支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的千分之五作為滯納金；2.租賃方未按約定使用租賃物，從事違法、違規(guī)、違背社會公德的活動，出租方有權立即解除合同，并要求租賃方承擔違約金；3.租賃方未按約定進行保險或保險金額不足的，出租方有權代為投保，相關費用由租賃方承擔；4.出租方未按約定提供租賃物或影響租賃方正常經營的，租賃方有權解除合同，并要求出租方支付違約金；5.雙方未按約定提前終止租賃合同的，應按照合同約定支付違約金。示例說明：如果租賃方未按約定時間支付租金，則租賃方需支付應付租金的千分之五作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給租賃方使用的物業(yè)。2.租金：指租賃方按照本合同約定向出租方支付的費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結