2024版全新門面租賃委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新門面租賃委托合同本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與范圍1.2租賃物的現(xiàn)狀與交付時(shí)間1.3租賃物的使用限制第二條：租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金的調(diào)整條款第四條：維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第五條：保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)的有效期與保額5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第六條：合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)6.3轉(zhuǎn)讓的有效性確認(rèn)第七條：合同的解除7.1合同解除的條件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同后的責(zé)任處理第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)與法院9.3仲裁條款第十條：其他條款10.1租賃物的所有權(quán)保留條款10.2租賃期間內(nèi)的變更條款10.3租賃結(jié)束后的歸還條款第十一條：合同的生效11.1合同的簽字與蓋章11.2合同生效的時(shí)間11.3合同的副本第十二條：附件12.1租賃物的圖片與詳細(xì)描述12.2租賃合同的續(xù)約條款12.3租賃物的使用與管理規(guī)定第十三條：補(bǔ)充條款13.1雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款的簽訂時(shí)間與效力13.3補(bǔ)充條款的變更與解除第十四條：法律法規(guī)的適用14.1合同的合法性14.2適用法律的變更14.3法律適用外的其他規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與范圍租賃物位于____街道/大廈/商場(chǎng)，具體地址為____。租賃物的范圍包括____，具體面積為____平方米。租賃物的具體位置與范圍在附件中詳細(xì)描述。1.2租賃物的現(xiàn)狀與交付時(shí)間租賃物現(xiàn)狀為____，交付時(shí)間為____年__月__日。出租人應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定的現(xiàn)狀。1.3租賃物的使用限制承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增設(shè)他物。承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為____年__月__日，結(jié)束日期為____年__月__日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前__個(gè)月，承租人如需續(xù)約，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后__天內(nèi)答復(fù)。如雙方就續(xù)約達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃期限的提前終止條款在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。提前終止合同的，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，但有權(quán)扣除提前終止合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金每__個(gè)月支付一次，支付日期為每__月的__日。3.2租金支付周期與時(shí)間租金支付周期為每__個(gè)月，支付時(shí)間為每__月的__日。如承租人未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。賬戶名稱：____，賬號(hào)：____，開戶銀行：____。3.4租金的調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的方式和幅度在附件中詳細(xì)描述。第四條：維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。出租人應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔。承租人不得故意損壞租賃物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。但承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第五條：保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)的有效期與保額保險(xiǎn)有效期為租賃期限。保險(xiǎn)保額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)受益人為出租人。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付承租人應(yīng)在租賃開始日期前__個(gè)月，將保險(xiǎn)費(fèi)用支付給出租人。保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按照約定交付租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。出租人未按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租人未按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)與法院爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。9.3仲裁條款雙方同意，如發(fā)生爭議，可以選擇仲裁解決。仲裁機(jī)構(gòu)為____，仲裁地點(diǎn)為____。第十條：其他條款10.1租賃物的所有權(quán)保留條款租賃期間，租賃物的所有權(quán)歸出租人所有。租賃結(jié)束后，承租人應(yīng)將租賃物按照約定歸還給出租人。10.2租賃期間內(nèi)的變更條款租賃期間內(nèi)，如出租人需要對(duì)租賃物進(jìn)行變更，應(yīng)提前__個(gè)月通知承租人。如出租人未提前通知，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3租賃結(jié)束后的歸還條款租賃結(jié)束時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物按照約定歸還給出租人。如承租人未按照約定歸還租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：合同的生效11.1合同的簽字與蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本合同生效時(shí)間為簽字蓋章之日起。11.3合同的副本雙方各自保留一份合同副本，雙方副本具有同等法律效力。第十二條：附件12.1租賃物的圖片與詳細(xì)描述租賃物的圖片和詳細(xì)描述見附件一。12.2租賃合同的續(xù)約條款租賃合同的續(xù)約條款見附件二。12.3租賃物的使用與管理規(guī)定租賃物的使用與管理規(guī)定見附件三。第十三條：補(bǔ)充條款13.1雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)見附件四。13.2補(bǔ)充條款的簽訂時(shí)間與效力補(bǔ)充條款的簽訂時(shí)間為____年__月__日。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充條款的變更與解除補(bǔ)充條款的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條：法律法規(guī)的適用14.1合同的合法性本合同符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。14.2適用法律的變更如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。14.3法律適用外的其他規(guī)定本合同未涉及的事項(xiàng)，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的圖片與詳細(xì)描述圖片：租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片。詳細(xì)描述：租賃物的位置、面積、使用性質(zhì)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件二：租賃合同的續(xù)約條款續(xù)約條件：租賃期限屆滿前__個(gè)月，承租人如需續(xù)約，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。續(xù)約答復(fù)：出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后__天內(nèi)答復(fù)。續(xù)約協(xié)議：雙方就續(xù)約達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。附件三：租賃物的使用與管理規(guī)定使用要求：承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔，不得故意損壞租賃物。違規(guī)處理：違反規(guī)定的承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件四：雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)，如特殊規(guī)定、額外責(zé)任等。簽訂時(shí)間與效力：補(bǔ)充條款的簽訂時(shí)間為____年__月__日，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人的違約行為：未按照約定交付租賃物，或租賃物不符合約定，未按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。承租人的違約行為：未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，未按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。賠償責(zé)任：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未按照約定時(shí)間交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。如果承租人未按照約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付逾期租金。說明三：法律名詞及解釋：租賃物：指合同中約定的出租人提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)，確保租賃物的正常使用。保險(xiǎn)：指承租人為租賃物投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃物的風(fēng)險(xiǎn)。違約金：指違約