2024版全新出售房獨(dú)家委托協(xié)議下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新出售房獨(dú)家委托協(xié)議本合同目錄一覽1.獨(dú)家委托1.1定義1.2獨(dú)家代理范圍1.3獨(dú)家代理期限2.出售房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源鑰匙交付3.代理費(fèi)用和支付3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式和時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整和退還4.代理職責(zé)和義務(wù)4.1代理銷售職責(zé)4.2代理推廣義務(wù)4.3信息安全與保密5.委托方的權(quán)利和義務(wù)5.1房源信息真實(shí)性5.2配合代理銷售5.3房源價(jià)格調(diào)整6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1委托方違約7.2代理方違約7.3違約責(zé)任的具體處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3適用法律9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序10.其他條款10.1信息更新與通知10.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房源權(quán)屬證明文件11.2代理費(fèi)用明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1委托方簽字蓋章12.2代理方簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)規(guī)則14.2合同編號(hào)填寫規(guī)定第一部分：合同如下：第一條獨(dú)家委托1.1定義本協(xié)議中的“獨(dú)家委托”是指委托方在協(xié)議有效期內(nèi)，授權(quán)代理方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)其名下的房源進(jìn)行銷售及推廣活動(dòng)。1.2獨(dú)家代理范圍代理方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有在____（城市/區(qū)域）范圍內(nèi)獨(dú)家銷售和推廣委托方房源的權(quán)利。1.3獨(dú)家代理期限本協(xié)議的獨(dú)家代理期限為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在此期限屆滿前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第二條出售房源信息2.1房源基本情況委托方應(yīng)向代理方提供房源的詳細(xì)信息，包括但不限于：房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等。2.2房源權(quán)屬證明委托方應(yīng)保證房源的權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。2.3房源鑰匙交付委托方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房源鑰匙交付給代理方，以便代理方進(jìn)行看房和推廣活動(dòng)。第三條代理費(fèi)用和支付3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理方應(yīng)根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格的____%向委托方收取代理費(fèi)用，代理費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等。3.2支付方式和時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在房源成交后____個(gè)工作日內(nèi)，由委托方按照實(shí)際成交價(jià)格支付給代理方。3.3費(fèi)用調(diào)整和退還如房源在代理期限內(nèi)未能成交，代理方應(yīng)在協(xié)議到期后____個(gè)工作日內(nèi)，向委托方退還已收取的代理費(fèi)用。第四條代理職責(zé)和義務(wù)4.1代理銷售職責(zé)代理方應(yīng)全力以赴，采取有效措施，積極推動(dòng)房源的銷售工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開(kāi)拓、看房安排等。4.2代理推廣義務(wù)代理方應(yīng)利用其廣告平臺(tái)和推廣資源，對(duì)房源進(jìn)行廣泛的宣傳和推廣，提高房源的知名度和曝光度。4.3信息安全與保密代理方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲取的房源信息和委托方信息予以保密，不得泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門提供信息。第五條委托方的權(quán)利和義務(wù)5.1房源信息真實(shí)性委托方應(yīng)對(duì)提供的房源信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，確保房源不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、質(zhì)量問(wèn)題等影響銷售的瑕疵。5.2配合代理銷售委托方應(yīng)積極配合代理方的銷售工作，包括但不限于提供房源鑰匙、協(xié)助看房、參與價(jià)格談判等。5.3房源價(jià)格調(diào)整委托方應(yīng)在協(xié)議期間內(nèi)保持房源價(jià)格的穩(wěn)定性，如需調(diào)整價(jià)格，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知代理方。第六條合同的變更和解除6.1變更條件協(xié)議有效期內(nèi)，如委托方需要變更房源信息或代理方需要調(diào)整代理服務(wù)內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行書面變更。6.2解除條件協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序協(xié)議的變更或解除應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更或解除協(xié)議不得影響已產(chǎn)生的法律后果。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至____（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___（城市/地點(diǎn)）。8.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本協(xié)議期滿后，如雙方未續(xù)簽，則協(xié)議自然終止。9.3合同續(xù)簽程序如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前____個(gè)工作日，書面提出續(xù)簽意向，并商定新的代理費(fèi)用等條款。第十條其他條款10.1信息更新與通知委托方應(yīng)確保向代理方提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知代理方。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在協(xié)議外另行協(xié)商一致的其他事項(xiàng)，并以書面形式附加于本協(xié)議。第十一條附件11.1房源權(quán)屬證明文件附件中應(yīng)包含房源權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2代理費(fèi)用明細(xì)表附件中應(yīng)詳細(xì)列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為與本協(xié)議有關(guān)的，需要附加的其他文件。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1委托方簽字蓋章委托方的授權(quán)代表在此頁(yè)簽字并加蓋公司公章，以證明本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2代理方簽字蓋章代理方的授權(quán)代表在此頁(yè)簽字并加蓋公司公章，以證明本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同生效日期13.1合同簽署日期本協(xié)議的簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)規(guī)則本協(xié)議的合同編號(hào)為_(kāi)___，由雙方共同保管。14.2合同編號(hào)填寫規(guī)定合同編號(hào)應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地填寫在協(xié)議各頁(yè)的相應(yīng)位置，以保證協(xié)議的完整性。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：房源權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等的原件及復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件相符。附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：代理費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)金額等信息，并以書面形式附加于本協(xié)議。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、推廣活動(dòng)方案、看房安排確認(rèn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托方提供虛假房源信息。2.委托方未按約定時(shí)間提供房源鑰匙。3.委托方未按約定保持房源價(jià)格穩(wěn)定性。4.代理方未按約定積極推動(dòng)房源銷售工作。5.代理方未按約定對(duì)房源進(jìn)行廣泛推廣。6.代理方泄露房源信息和委托方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.委托方提供虛假房源信息，導(dǎo)致代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.委托方未按約定時(shí)間提供房源鑰匙，導(dǎo)致代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.委托方未按約定保持房源價(jià)格穩(wěn)定性，導(dǎo)致代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.代理方未按約定積極推動(dòng)房源銷售工作，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.代理方未按約定對(duì)房源進(jìn)行廣泛推廣，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.代理方泄露房源信息和委托方信息，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如委托方提供虛假房源信息，導(dǎo)致代理方在推廣和銷售過(guò)程中產(chǎn)生損失，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額可根據(jù)代理方的實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.獨(dú)家委托：指委托方在協(xié)議有效期內(nèi)，授權(quán)代理方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)其名下的房源進(jìn)行銷售及推廣活動(dòng)。2.房源權(quán)屬證明：指