生態(tài)公園觀鳥(niǎo)場(chǎng)地租賃合同

生態(tài)公園觀鳥(niǎo)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________生態(tài)公園觀鳥(niǎo)場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃租賃場(chǎng)地用于開(kāi)展觀鳥(niǎo)活動(dòng)，包括但不限于搭建觀鳥(niǎo)棚、設(shè)置觀鳥(niǎo)設(shè)備、開(kāi)展鳥(niǎo)類觀察、攝影等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租賃場(chǎng)地租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。（2）租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2乙方應(yīng)在每半年開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保乙方在租賃場(chǎng)地上開(kāi)展的觀鳥(niǎo)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度的要求。（2）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地的維護(hù)、管理及安全保障工作。（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地。（2）按照約定支付租金，維護(hù)租賃場(chǎng)地的完好，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。（3）妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供不符合約定條件的租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.生態(tài)公園觀鳥(niǎo)場(chǎng)地租賃合同2.租賃場(chǎng)地平面圖3.觀鳥(niǎo)活動(dòng)管理規(guī)定4.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付憑證6.租賃場(chǎng)地使用許可證明7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方觀鳥(niǎo)活動(dòng)資質(zhì)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供不符合約定條件的租賃場(chǎng)地，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。5.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)公園觀鳥(niǎo)場(chǎng)地租賃合同：指甲方將生態(tài)公園內(nèi)的觀鳥(niǎo)場(chǎng)地出租給乙方使用的合同。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃場(chǎng)地的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.觀鳥(niǎo)活動(dòng)：指乙方在租賃場(chǎng)地上開(kāi)展的觀鳥(niǎo)、攝影等及相關(guān)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方提供的租賃場(chǎng)地不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)按約定提供符合條件的租賃場(chǎng)地，如甲方未能改正，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃場(chǎng)地的原用途，并按約定收取違約金。4.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：在租賃期限內(nèi)，租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如乙方未通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)公園管理機(jī)構(gòu)