果園土地租賃合同范本

果園土地租賃合同范本合同編號(hào)：__________果園土地租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：該土地位于__________，總面積為____平方米。1.2土地用途：乙方租賃該土地用于果園經(jīng)營(yíng)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、采摘等活動(dòng)。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.2支付方式：乙方每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)該土地享有合法、完整的使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)按照合同約定使用該土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該土地的綠化、環(huán)保、安全生產(chǎn)等工作，確保果園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.4甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和技術(shù)支持，協(xié)助乙方提高果園的生產(chǎn)效益。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.果園土地使用權(quán)證明2.乙方果園經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購(gòu)買合同5.技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.果園土地租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變土地用途3.乙方將土地轉(zhuǎn)租給第三方4.乙方未按約定使用土地導(dǎo)致土地?fù)p壞5.甲方未按約定提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和技術(shù)支持6.甲方未保證乙方在租賃期間對(duì)該土地享有合法、完整的使用權(quán)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地給他人的一方。2.承租方：指租賃土地用于經(jīng)營(yíng)果園的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期每日按應(yīng)付租金的__%收取滯納金。2.乙方改變土地用途：立即制止，并要求乙方恢復(fù)土地原狀。3.乙方將土地轉(zhuǎn)租給第三方：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并按合同約定使用土地。4.土地?fù)p壞：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.甲方未提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和技術(shù)支持：協(xié)商解決，要求甲方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.果園經(jīng)營(yíng)者租賃土地用于種植、養(yǎng)殖、采摘等活動(dòng)。2.租賃雙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或企業(yè)。3.租