二零二五年度房屋拆遷及拆除工程監(jiān)理咨詢代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋拆遷及拆除工程監(jiān)理咨詢代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理咨詢代理方信息1.2被拆遷方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1拆遷工程概述2.2監(jiān)理咨詢代理服務(wù)范圍3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2分期支付方式4.3支付時間及條件5.監(jiān)理咨詢代理方義務(wù)5.1監(jiān)督工程進(jìn)度5.2質(zhì)量控制5.3安全管理5.4協(xié)調(diào)溝通6.被拆遷方義務(wù)6.1提供工程相關(guān)信息6.2配合監(jiān)理咨詢代理方工作6.3保障施工安全7.違約責(zé)任7.1監(jiān)理咨詢代理方違約責(zé)任7.2被拆遷方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.保密條款12.1保密范圍12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理咨詢代理方信息1.1.1監(jiān)理咨詢代理方名稱：[監(jiān)理咨詢代理方全稱]1.1.2監(jiān)理咨詢代理方地址：[監(jiān)理咨詢代理方詳細(xì)地址]1.1.3監(jiān)理咨詢代理方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4監(jiān)理咨詢代理方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.1.5監(jiān)理咨詢代理方電子郵箱：[電子郵箱]1.2被拆遷方信息1.2.1被拆遷方名稱：[被拆遷方全稱]1.2.2被拆遷方地址：[被拆遷方詳細(xì)地址]1.2.3被拆遷方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.4被拆遷方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.5被拆遷方電子郵箱：[電子郵箱]2.合同標(biāo)的及范圍2.1拆遷工程概述2.1.1工程名稱：[拆遷工程名稱]2.1.2工程地點：[拆遷工程具體地點]2.1.3工程規(guī)模：[拆遷工程規(guī)模描述]2.2監(jiān)理咨詢代理服務(wù)范圍2.2.1監(jiān)督工程進(jìn)度：對拆遷工程的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保按期完成。2.2.2質(zhì)量控制：對拆遷工程的質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3安全管理：對拆遷工程的安全進(jìn)行監(jiān)管，確保施工過程中人員及設(shè)備安全。2.2.4協(xié)調(diào)溝通：協(xié)調(diào)拆遷方與施工方之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。3.合同期限3.1合同開始日期：[合同開始日期]3.2合同結(jié)束日期：[合同結(jié)束日期]4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：[服務(wù)費用總額]4.2分期支付方式：[分期支付方式，如：預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等]4.3支付時間及條件：[具體支付時間及條件，如：每月支付一次，每次支付金額等]5.監(jiān)理咨詢代理方義務(wù)5.1監(jiān)督工程進(jìn)度：對拆遷工程的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保按期完成。5.2質(zhì)量控制：對拆遷工程的質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3安全管理：對拆遷工程的安全進(jìn)行監(jiān)管，確保施工過程中人員及設(shè)備安全。5.4協(xié)調(diào)溝通：協(xié)調(diào)拆遷方與施工方之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。6.被拆遷方義務(wù)6.1提供工程相關(guān)信息：向監(jiān)理咨詢代理方提供拆遷工程的相關(guān)信息，包括但不限于工程圖紙、施工方案等。6.2配合監(jiān)理咨詢代理方工作：積極配合監(jiān)理咨詢代理方的工作，確保監(jiān)理咨詢代理方能夠順利開展工作。6.3保障施工安全：確保施工過程中人員及設(shè)備安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。7.違約責(zé)任7.1監(jiān)理咨詢代理方違約責(zé)任7.1.1若監(jiān)理咨詢代理方未按合同約定履行監(jiān)理咨詢代理義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2若監(jiān)理咨詢代理方違反保密條款，泄露被拆遷方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2被拆遷方違約責(zé)任7.2.1若被拆遷方未按合同約定提供工程相關(guān)信息或配合監(jiān)理咨詢代理方工作，導(dǎo)致監(jiān)理咨詢代理方無法履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2若被拆遷方違反保密條款，泄露監(jiān)理咨詢代理方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同變更9.1變更程序9.1.1合同任何一方提出變更請求時，應(yīng)以書面形式通知對方。9.1.2雙方應(yīng)在收到變更請求后的[具體時間，如：10個工作日]內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致。9.2變更內(nèi)容9.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)費用、合同期限等。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方。10.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時解除。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.1.3一方違約，另一方有權(quán)終止合同。11.2終止程序11.2.1提出終止方應(yīng)以書面形式通知對方。11.2.2終止通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時終止。12.保密條款12.1保密范圍12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限，如：5年]。12.3違約責(zé)任12.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自[具體日期]起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行過程的任何個人或組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入可以是中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件，以便其履行職責(zé)。15.5第三方與其他方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。15.5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不直接承擔(dān)，但其對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)由甲乙雙方與第三方協(xié)議約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2明確第三方責(zé)任限額的方法17.2.1在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中，明確約定第三方責(zé)任限額。a)第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗；b)第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；c)合同標(biāo)的的價值；d)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或慣例。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入的合同變更程序18.1.1如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。18.2第三方介入的合同變更內(nèi)容18.2.1變更內(nèi)容可能包括但不限于第三方職責(zé)、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式19.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致；c)出現(xiàn)不可抗力事件；d)第三方違約。20.2第三方介入的合同終止程序20.2.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：雙方簽字或蓋章的合同副本。說明：證明合同已經(jīng)簽訂并生效。2.甲乙雙方基本信息要求：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、聯(lián)系方式等。說明：用于核實甲乙雙方的身份和聯(lián)系信息。3.拆遷工程相關(guān)文件要求：拆遷工程圖紙、施工方案、安全措施等。說明：提供拆遷工程的具體信息，以便監(jiān)理咨詢代理方開展工作。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同副本。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.費用支付憑證要求：服務(wù)費用支付的相關(guān)憑證。說明：證明服務(wù)費用已經(jīng)支付。6.工程進(jìn)度報告要求：監(jiān)理咨詢代理方定期提交的工程進(jìn)度報告。說明：反映工程進(jìn)度和存在的問題。7.工程質(zhì)量問題報告要求：監(jiān)理咨詢代理方提交的質(zhì)量問題報告。說明：記錄工程質(zhì)量問題及處理措施。8.爭議解決相關(guān)文件要求：爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議已經(jīng)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為要求：違反合同約定的行為。說明：如未按期支付費用、未履行監(jiān)理咨詢代理義務(wù)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。說明：輕微違約可要求賠償損失，嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。3.違約責(zé)任示例說明示例1：甲方未按期支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。示例2：監(jiān)理咨詢代理方未按合同約定履行監(jiān)理咨詢代理義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求監(jiān)理咨詢代理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋拆遷及拆除工程監(jiān)理咨詢代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理咨詢代理方信息1.2拆遷工程方信息1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1拆遷工程概況2.2監(jiān)理咨詢代理服務(wù)內(nèi)容2.3工程監(jiān)理范圍3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同延期及終止條件4.監(jiān)理咨詢代理方權(quán)利和義務(wù)4.1監(jiān)理咨詢代理方權(quán)利4.2監(jiān)理咨詢代理方義務(wù)5.拆遷工程方權(quán)利和義務(wù)5.1拆遷工程方權(quán)利5.2拆遷工程方義務(wù)6.監(jiān)理咨詢代理費用及支付方式6.1監(jiān)理咨詢代理費用總額6.2費用支付方式6.3付款時間及條件7.監(jiān)理咨詢代理工作流程7.1工程前期準(zhǔn)備工作7.2工程施工監(jiān)理工作7.3工程驗收及移交工作8.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)8.1工程質(zhì)量要求8.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量驗收程序9.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)要求9.2環(huán)境保護(hù)要求9.3事故處理及責(zé)任追究10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1監(jiān)理咨詢代理方違約責(zé)任11.2拆遷工程方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知及送達(dá)方式14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同解釋及法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1監(jiān)理咨詢代理方信息1.1.1代理方名稱：監(jiān)理咨詢有限公司1.1.2代理方法定代表人：1.1.3代理方地址：省市區(qū)路號1.2拆遷工程方信息1.2.1工程方名稱：拆遷開發(fā)有限公司1.2.2工程方法定代表人：1.2.3工程方地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期：2024年4月1日第二條合同標(biāo)的2.1拆遷工程概況2.1.1工程名稱：住宅區(qū)拆遷工程2.1.2工程地點：省市區(qū)2.1.3工程規(guī)模：占地面積1000畝，建筑面積500萬平方米2.2監(jiān)理咨詢代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1對拆遷工程的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全2.2.2提供工程技術(shù)咨詢和咨詢服務(wù)2.2.3編制監(jiān)理報告和工程驗收報告2.3工程監(jiān)理范圍2.3.1施工圖紙會審和施工組織設(shè)計審查2.3.2施工現(xiàn)場監(jiān)督和管理2.3.3材料和設(shè)備的質(zhì)量檢測2.3.4工程進(jìn)度控制2.3.5工程安全和環(huán)境保護(hù)監(jiān)督第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年4月2日3.2合同結(jié)束日期：2026年4月1日3.3合同延期及終止條件3.3.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同期限3.3.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同第四條監(jiān)理咨詢代理方權(quán)利和義務(wù)4.1監(jiān)理咨詢代理方權(quán)利4.1.1對拆遷工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查4.1.2對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全提出整改意見4.1.3對不符合合同要求的工程提出停工要求4.2監(jiān)理咨詢代理方義務(wù)4.2.1按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)4.2.2對監(jiān)理過程中獲取的資料和秘密保密4.2.3按時提交監(jiān)理報告和工程驗收報告第五條拆遷工程方權(quán)利和義務(wù)5.1拆遷工程方權(quán)利5.1.1要求監(jiān)理咨詢代理方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)5.1.2對監(jiān)理咨詢代理方提出的整改意見提出異議5.1.3對監(jiān)理咨詢代理方違反合同的行為提出投訴5.2拆遷工程方義務(wù)5.2.1按照合同約定支付監(jiān)理咨詢代理費用5.2.2配合監(jiān)理咨詢代理方進(jìn)行工程監(jiān)理工作5.2.3按時提供工程相關(guān)信息和資料第六條監(jiān)理咨詢代理費用及支付方式6.1監(jiān)理咨詢代理費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）6.2費用支付方式6.2.1按階段支付：合同簽訂后支付30%，工程中期支付40%，工程竣工后支付30%6.2.2付款時間及條件：根據(jù)監(jiān)理咨詢代理方提交的發(fā)票和監(jiān)理報告進(jìn)行支付第七條監(jiān)理咨詢代理工作流程7.1工程前期準(zhǔn)備工作7.1.1監(jiān)理咨詢代理方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向拆遷工程方提交監(jiān)理計劃7.1.2拆遷工程方在收到監(jiān)理計劃后3個工作日內(nèi)予以確認(rèn)7.1.3雙方共同組織施工圖紙會審和施工組織設(shè)計審查7.2工程施工監(jiān)理工作7.2.1監(jiān)理咨詢代理方對施工過程中的材料、設(shè)備、工藝、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查7.2.2監(jiān)理咨詢代理方對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和控制7.2.3監(jiān)理咨詢代理方對施工安全進(jìn)行監(jiān)督和管理7.3工程驗收及移交工作7.3.1監(jiān)理咨詢代理方在工程竣工后15個工作日內(nèi)提交工程驗收報告7.3.2拆遷工程方在收到驗收報告后10個工作日內(nèi)組織工程驗收7.3.3工程驗收合格后，雙方共同簽署工程移交手續(xù)第八條質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)8.1工程質(zhì)量要求8.1.1工程質(zhì)量必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求8.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件和施工圖紙的要求8.1.3工程質(zhì)量應(yīng)滿足使用功能和安全要求8.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.1施工過程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.2工程質(zhì)量檢驗應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行8.2.3質(zhì)量檢驗結(jié)果應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量驗收程序8.3.1施工單位自檢合格后，向監(jiān)理咨詢代理方提出驗收申請8.3.2監(jiān)理咨詢代理方接到驗收申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)組織驗收8.3.3驗收不合格的，監(jiān)理咨詢代理方應(yīng)提出整改要求，施工單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改并重新申請驗收第九條安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)要求9.1.1施工單位必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)9.1.2施工現(xiàn)場必須設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工人員安全9.1.3施工單位應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患9.2環(huán)境保護(hù)要求9.2.1施工單位必須遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)9.2.2施工現(xiàn)場應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響9.2.3施工單位應(yīng)按規(guī)定處置施工廢棄物，防止污染環(huán)境9.3事故處理及責(zé)任追究9.3.1發(fā)生安全事故，施工單位應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并立即報告監(jiān)理咨詢代理方和相關(guān)部門9.3.2監(jiān)理咨詢代理方應(yīng)協(xié)助事故調(diào)查和處理，追究事故責(zé)任第十條合同變更及解除10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議10.1.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，30日內(nèi)仍未糾正10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后15個工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1監(jiān)理咨詢代理方違約責(zé)任11.1.1未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，造成工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.1.2未按時提交監(jiān)理報告和工程驗收報告的，應(yīng)支付違約金11.2拆遷工程方違約責(zé)任11.2.1未按合同約定支付監(jiān)理咨詢代理費用的，應(yīng)支付違約金11.2.2未按合同約定配合監(jiān)理咨詢代理方進(jìn)行工程監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3.1違約責(zé)任以支付違約金為主11.3.2如違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請12.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后15個工作日內(nèi)組成第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)省市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3合同到期13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)在合同終止后15個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算第十四條其他約定事項14.1通知及送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)14.1.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址14.2合同附件及補充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于監(jiān)理計劃、驗收報告、變更協(xié)議等14.2.2合同附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋及法律適用14.3.1本合同解釋權(quán)歸監(jiān)理咨詢有限公司所有14.3.2本合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如審計機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2.2技術(shù)支持單位：如設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)顧問等。1.2.3中介服務(wù)方：如招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂時由合同雙方和第三方共同確認(rèn)。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1按照合同約定，獨立行使專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的權(quán)利。3.1.2獲得合同約定的服務(wù)費用。3.1.3在合同履行過程中，對甲方或乙方提出合理化建議的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2對在服務(wù)過程中獲取的甲方或乙方商業(yè)秘密和隱私保密。3.2.3按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并有權(quán)要求甲方或乙方采取相應(yīng)措施。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方需引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷⑷〉脤Ψ降耐狻?.2甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等在合同中明確。5.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.2第三方介入后的合同終止，不影響原合同中其他各方的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對甲方或乙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的法律適用10.1第三方介入后的合同糾紛，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入后的合同糾紛，如涉及國際法律問題，應(yīng)按照國際慣例和雙方約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理計劃詳細(xì)要求和說明：監(jiān)理計劃應(yīng)包括監(jiān)理目標(biāo)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理程序、監(jiān)理方法、人員配置、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等內(nèi)容，并附有相應(yīng)的圖表和資料。2.施工圖紙會審記錄詳細(xì)要求和說明：記錄施工圖紙會審的時間、地點、參加人員、討論內(nèi)容、存在的問題及解決方案等。3.施工組織設(shè)計審查報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包括對施工組織設(shè)計的合理性、可行性、安全性、經(jīng)濟(jì)性等方面的評價和意見。4.材料和設(shè)備質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包括檢測方法、檢測結(jié)果、不合格品處理意見等。5.工程進(jìn)度控制報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包括工程進(jìn)度計劃、實際進(jìn)度、偏差分析、原因分析、改進(jìn)措施等。6.工程安全和環(huán)境保護(hù)檢查報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包括施工現(xiàn)場安全、環(huán)境保護(hù)措施的落實情況、檢查結(jié)果、問題及整改措施等。7.工程驗收報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包括驗收時間、地點、參加人員、驗收程序、驗收結(jié)果、存在問題及整改意見等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更對合同各方的影響、變更后的合同條款等。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括合同終止原因、合同終止后的權(quán)利義務(wù)、結(jié)算事宜等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約甲方未按合同約定支付監(jiān)理咨詢代理費用甲方未按合同約定配合監(jiān)理咨詢代理方進(jìn)行工程監(jiān)理工作甲方提供的工程信息不準(zhǔn)確或不及時1.2乙方違約乙方未按合同約定支付監(jiān)理咨詢代理費用乙方未按合同約定履行施工職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題乙方未按合同約定進(jìn)行工程驗收或移交2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未支付監(jiān)理咨詢代理費用，每逾期一天，應(yīng)支付合同金額的千分之五作為違約金甲方未配合監(jiān)理咨詢代理方進(jìn)行工程監(jiān)理工作，每發(fā)生一次，應(yīng)支付合同金額的千分之一作為違約金2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未支付監(jiān)理咨詢代理費用，每逾期一天，應(yīng)支付合同金額的千分之五作為違約金乙方導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題，應(yīng)根據(jù)損失情況，由乙方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2024年4月10日支付監(jiān)理咨詢代理費用，但至2024年4月20日仍未支付，則應(yīng)支付合同金額的千分之五（即￥5000.00）作為違約金。3.2乙方違約示例乙方在施工過程中因管理不善導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，造成經(jīng)濟(jì)損失10萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋拆遷及拆除工程監(jiān)理咨詢代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1拆遷工程范圍2.2拆除工程范圍2.3監(jiān)理咨詢代理服務(wù)內(nèi)容3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2政府批準(zhǔn)文件3.3投資計劃及資金來源4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同延期及終止條件5.監(jiān)理咨詢代理服務(wù)內(nèi)容5.1拆遷工程監(jiān)理5.1.1工程進(jìn)度監(jiān)督5.1.2質(zhì)量控制5.1.3安全生產(chǎn)監(jiān)督5.1.4資金使用監(jiān)督5.2拆除工程監(jiān)理5.2.1工程進(jìn)度監(jiān)督5.2.2質(zhì)量控制5.2.3安全生產(chǎn)監(jiān)督5.2.4資金使用監(jiān)督5.3咨詢代理服務(wù)5.3.1工程設(shè)計咨詢5.3.2施工組織設(shè)計咨詢5.3.3資金籌措咨詢5.3.4爭議解決咨詢6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2服務(wù)費用構(gòu)成6.3支付方式及期限7.合同履行7.1工程進(jìn)度要求7.2工程質(zhì)量要求7.3安全生產(chǎn)要求7.4資金使用要求8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力發(fā)生后的責(zé)任13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：市監(jiān)理咨詢有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1拆遷工程范圍本次拆遷工程涉及市區(qū)街道的棟房屋，總面積約為萬平方米。2.2拆除工程范圍拆除工程包括上述拆遷范圍內(nèi)的所有房屋及其附屬設(shè)施。2.3監(jiān)理咨詢代理服務(wù)內(nèi)容監(jiān)理咨詢代理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：拆遷工程監(jiān)理：包括工程進(jìn)度、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督、資金使用監(jiān)督等；拆除工程監(jiān)理：包括工程進(jìn)度、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督、資金使用監(jiān)督等；咨詢代理服務(wù)：工程設(shè)計咨詢、施工組織設(shè)計咨詢、資金籌措咨詢、爭議解決咨詢等。3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2政府批準(zhǔn)文件市區(qū)人民政府關(guān)于街道拆遷工程的批準(zhǔn)文件。3.3投資計劃及資金來源拆遷工程總投資約為億元人民幣，資金來源為甲方自有資金及銀行貸款。4.合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為年，自合同生效之日起至年月日止。4.3合同延期及終止條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同期限進(jìn)行延期。合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.監(jiān)理咨詢代理服務(wù)內(nèi)容5.1拆遷工程監(jiān)理5.1.1工程進(jìn)度監(jiān)督乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷工程的進(jìn)度，確保按計劃完成。5.1.2質(zhì)量控制乙方負(fù)責(zé)對拆遷工程的質(zhì)量進(jìn)行控制，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3安全生產(chǎn)監(jiān)督乙方負(fù)責(zé)對拆遷工程安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保安全生產(chǎn)無事故。5.1.4資金使用監(jiān)督乙方負(fù)責(zé)對拆遷工程資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合理、合規(guī)。5.2拆除工程監(jiān)理5.2.1工程進(jìn)度監(jiān)督乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督拆除工程的進(jìn)度，確保按計劃完成。5.2.2質(zhì)量控制乙方負(fù)責(zé)對拆除工程的質(zhì)量進(jìn)行控制，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3安全生產(chǎn)監(jiān)督乙方負(fù)責(zé)對拆除工程安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保安全生產(chǎn)無事故。5.2.4資金使用監(jiān)督乙方負(fù)責(zé)對拆除工程資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合理、合規(guī)。5.3咨詢代理服務(wù)5.3.1工程設(shè)計咨詢乙方負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計咨詢，確保工程設(shè)計合理、合規(guī)。5.3.2施工組織設(shè)計咨詢乙方負(fù)責(zé)提供施工組織設(shè)計咨詢，確保施工組織設(shè)計合理、合規(guī)。5.3.3資金籌措咨詢乙方負(fù)責(zé)提供資金籌措咨詢，協(xié)助甲方解決資金籌措問題。5.3.4爭議解決咨詢乙方負(fù)責(zé)提供爭議解決咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：未按時支付服務(wù)費用；未按合同約定提供相關(guān)資料；拖延工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延誤；未按合同約定進(jìn)行工程驗收。8.1.2乙方違約情形：未按時提供監(jiān)理咨詢代理服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同約定；未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)監(jiān)督；未按合同約定進(jìn)行資金使用監(jiān)督。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)方式：按照合同約定支付違約金；承擔(dān)乙方因此遭受的損失；協(xié)助乙方進(jìn)行合同爭議解決。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式：按照合同約定支付違約金；承擔(dān)甲方因此遭受的損失；協(xié)助甲方進(jìn)行合同爭議解決。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過個月。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件：乙方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2乙方解除合同條件：甲方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任，但雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.2.1不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。12.3不可抗力發(fā)生后的責(zé)任不可抗力發(fā)生后的責(zé)任，按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)。13.合同附件13.1合同附件清單1.拆遷工程規(guī)劃圖；2.拆除工程規(guī)劃圖；3.工程設(shè)計文件；4.施工組織設(shè)計文件；5.資金籌措計劃；6.爭議解決協(xié)議。13.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定原因被引入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：在合同履行過程中，甲乙雙方可引入中介方協(xié)助進(jìn)行合同談判、合同簽訂、合同履行等環(huán)節(jié)。15.2.2技術(shù)支持方：在合同履行過程中，甲乙雙方可引入技術(shù)支持方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，甲乙雙方可引入評估機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行評估。15.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，甲乙雙方可引入法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定進(jìn)行設(shè)定。第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并在合同附件中予以詳細(xì)說明。15.3.2第三方責(zé)任限額的計算方法按照第三方介入的金額比例設(shè)定責(zé)任限額；按照第三方介入的服務(wù)內(nèi)容設(shè)定責(zé)任限額；按照第三方介入的服務(wù)期限設(shè)定責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件；第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中應(yīng)代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)；第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理；第三方對甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，除非合同另有約定。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定；甲方應(yīng)與第三方簽訂保