屋頂商業(yè)中心租賃合同

屋頂商業(yè)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃范圍和面積1.乙方租賃甲方位于__________的屋頂商業(yè)中心的部分區(qū)域，租賃面積為__________平方米。2.乙方租賃的區(qū)域包括：__________（具體描述租賃區(qū)域）。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為每月每平方米__________元，總計(jì)每月__________元。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及經(jīng)營范圍1.乙方按照約定的范圍和面積使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途。2.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)備及裝飾的維修和保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。2.乙方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)造成第三人損害的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。七、合同的解除和終止1.雙方同意，合同的解除和終止應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃區(qū)域，并將租賃區(qū)域恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有屋頂商業(yè)中心的所有權(quán)和使用權(quán)證明文件。2.乙方經(jīng)營范圍的許可證明文件。3.租賃區(qū)域的具體地理位置圖。4.租賃區(qū)域的平面布局圖。5.乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)。6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。7.租賃合同的簽字（或蓋章）副本。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的租賃面積和范圍使用租賃區(qū)域，或擅自改變用途。2.乙方未按時(shí)支付租金，或未按照約定支付滯納金。3.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方未按照甲方的要求進(jìn)行裝修，或未按時(shí)搬離租賃區(qū)域。5.甲方未按照約定負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施。6.甲方未按照約定提供租賃區(qū)域。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)，并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方，按約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃租賃物的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指承租方按約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃物。5.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。6.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，可向甲方指定的賬戶收取滯納金。2.乙方擅自改變租賃用途：要求乙方立即恢復(fù)租賃區(qū)域至原約定用途，如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃區(qū)域設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方不及時(shí)維修，乙方可自行維修并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方經(jīng)營活動(dòng)違法：要求乙方立即停止違法經(jīng)營活動(dòng)，如乙方不停止，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于屋頂商業(yè)中心的租賃，包括但不限于：1.乙方租賃