二零二五年度寶雞市住宅購(gòu)房合同示范文本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寶雞市住宅購(gòu)房合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5建筑年代2.6產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.合同簽訂依據(jù)及合法性3.1法律法規(guī)依據(jù)3.2政策依據(jù)3.3政府批準(zhǔn)文件4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款違約責(zé)任5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3逾期交付違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3稅費(fèi)承擔(dān)方式10.交房后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司10.2物業(yè)管理費(fèi)用10.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止的程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同修改及補(bǔ)充14.4合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置房屋所在小區(qū)：_______房屋所在棟號(hào)：_______房屋所在單元：_______房屋所在樓層：_______房屋所在房間號(hào)：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______2.4土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：_______2.5建筑年代建筑年代：_______2.6產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.合同簽訂依據(jù)及合法性3.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)簽訂。3.2政策依據(jù)本合同依據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定簽訂。3.3政府批準(zhǔn)文件本合同簽訂前，甲方已取得政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件，文件編號(hào)為：_______。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式付款方式為分期付款，具體付款計(jì)劃如下：1.首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。2.首次分期付款：_______元，于_______年_______月_______日支付。3.依次類(lèi)推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照付款方式中的規(guī)定執(zhí)行。4.4逾期付款違約責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______‰的逾期付款違約金。5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方已取得房屋所有權(quán)證書(shū)。3.乙方已按照合同約定支付全部款項(xiàng)。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。5.3逾期交付違約責(zé)任若甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______‰的逾期交付違約金。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修工程符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求。6.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為_(kāi)______年。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理1.乙方在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向甲方提出書(shū)面報(bào)告。2.甲方應(yīng)在接到報(bào)告后_______日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。3.若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.2登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用房屋所有權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單1.電梯：_______部2.供水：_______3.供電：_______4.燃?xì)猓篲______5.供暖：_______6.通訊：_______7.垃圾處理：_______8.2設(shè)備清單1.熱水器：_______臺(tái)2.空調(diào)：_______臺(tái)3.洗衣機(jī)：_______臺(tái)4.烘干機(jī)：_______臺(tái)5.洗浴設(shè)備：_______套6.廚房設(shè)備：_______套8.3設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證1.所提供的設(shè)施設(shè)備均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收。2.設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期限為_(kāi)______年。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)1.契稅：_______2.土地增值稅：_______3.印花稅：_______4.交易手續(xù)費(fèi)：_______9.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。9.3稅費(fèi)承擔(dān)方式1.甲方承擔(dān)契稅、土地增值稅。2.乙方承擔(dān)印花稅、交易手續(xù)費(fèi)。10.交房后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司名稱(chēng)：_______10.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月_______元。10.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.保安服務(wù)2.清潔服務(wù)3.維修服務(wù)4.公共設(shè)施維護(hù)5.其他相關(guān)服務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______‰的違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______‰的違約金。11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定金額及逾期天數(shù)計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除及終止13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致。2.一方違約，另一方提出解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同解除或終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證書(shū)、付款憑證等。14.3合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、稅費(fèi)承擔(dān)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的個(gè)人或單位。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、技術(shù)評(píng)估、工程監(jiān)理等。16.第三方介入條件16.1介入同意甲方或乙方同意引入第三方介入合同履行的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。16.2介入方式第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式與甲方或乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)不到位等原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)_______元人民幣。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。2.根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提供服務(wù)。3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。3.按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分1.第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。2.甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。19.2費(fèi)用承擔(dān)1.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。2.甲方或乙方與第三方另有約定的，從其約定。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序1.甲方或乙方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)第三方同意后，書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方在變更協(xié)議中明確變更內(nèi)容，并經(jīng)簽字（或蓋章）生效。20.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件1.第三方違約，甲方或乙方提出解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。22.2解除程序1.提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方及第三方。2.雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致終止合同。23.2終止程序1.提出終止的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方及第三方。2.雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括所有合同條款和雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的核心文件，詳細(xì)約定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證書(shū)要求：證書(shū)內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書(shū)是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已支付房款的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.物業(yè)管理合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理公司名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)管理合同是甲方與物業(yè)管理公司之間的約定。6.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：保證書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量問(wèn)題處理等。說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)是甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_______‰的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_______‰的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)不到位等。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)因逾期提交申請(qǐng)?jiān)斐傻膿p失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償乙方損失_______元。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償甲方損失_______元。3.第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)損失_______元，并支付違約金_______元。4.雙方未按約定時(shí)間提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任。全文完。二零二四年度寶雞市住宅購(gòu)房合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的概述2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款比例及時(shí)間3.3逾期付款責(zé)任4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3交付方式4.4交付手續(xù)5.房屋質(zhì)量保證及維修5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任5.3房屋維修責(zé)任5.4維修費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付7.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式7.4交付手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除合同的手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：付款計(jì)劃表10.4附件四：維修服務(wù)承諾11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)12.2合同其他約定解釋13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）出賣(mài)方：寶雞市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91570000MA00，法定代表人：，住所地：寶雞市區(qū)路號(hào)。（2）買(mǎi)受方：，身份證號(hào)碼：X，住所地：寶雞市區(qū)路號(hào)。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年3月15日，在寶雞市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室簽訂。1.3合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為出賣(mài)方位于寶雞市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅房屋，建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押等限制。2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落房屋位于寶雞市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體坐落為棟單元號(hào)。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)為出賣(mài)方所有，無(wú)查封、抵押等限制。2.4房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：供水、供電、供暖、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。配套設(shè)施包括：小區(qū)綠化、停車(chē)場(chǎng)、物業(yè)管理等。3.付款方式及期限3.1付款方式買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和比例，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。3.2付款比例及時(shí)間（1）首付款：買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%；（2）尾款：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起60日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的70%。3.3逾期付款責(zé)任買(mǎi)受方逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五向出賣(mài)方支付違約金。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在2024年12月31日前將房屋交付給買(mǎi)受方。4.2房屋交付條件（1）房屋已辦理竣工備案手續(xù)；（2）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押等限制。4.3交付方式出賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方應(yīng)驗(yàn)收房屋并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。4.4交付手續(xù)（1）買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付時(shí)，出示本人身份證件；（2）買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付時(shí)，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)；（3）買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.房屋質(zhì)量保證及維修5.1房屋質(zhì)量保證期限本合同簽訂之日起，房屋質(zhì)量保證期限為2年。5.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任出賣(mài)方應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.3房屋維修責(zé)任在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。5.4維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)受方應(yīng)配合出賣(mài)方進(jìn)行房屋維修。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)，與出賣(mài)方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用（1）登記手續(xù)：買(mǎi)受方與出賣(mài)方共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任出賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的合法性、真實(shí)性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）出賣(mài)方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；（3）買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）出賣(mài)方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金；（2）買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期付款金額每日萬(wàn)分之五的違約金；（3）因雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互付對(duì)方已付款項(xiàng)的利息。8.3解除合同的手續(xù)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書(shū)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向?qū)氹u市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可以向?qū)氹u市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，按照法定程序進(jìn)行。10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖附件一應(yīng)包含房屋平面圖，并標(biāo)注房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。10.3附件三：付款計(jì)劃表附件三應(yīng)詳細(xì)列出付款時(shí)間、比例和金額。10.4附件四：維修服務(wù)承諾附件四應(yīng)包含維修服務(wù)承諾書(shū)，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致等原因終止。11.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議書(shū)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同其他約定解釋本合同其他約定的解釋?zhuān)噪p方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.合同簽署14.1合同簽署人出賣(mài)方代表：（簽名）買(mǎi)受方代表：（簽名）14.2合同簽署時(shí)間本合同于2024年3月15日簽署。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同在寶雞市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢(xún)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所述“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，其最高賠償限額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的10倍；（3）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的5倍；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其擔(dān)保金額的1%。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或未及時(shí)更新，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，根據(jù)合同約定享有的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。19.2第三方義務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的劃分：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果享有權(quán)利，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方與乙方的劃分：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果享有權(quán)利，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)遵守合同約定，確保甲乙雙方利益不受損害。21.第三方介入的程序21.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)義務(wù)。22.第三方介入的變更與解除22.1變更與解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入事項(xiàng)；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，可以變更或解除第三方介入事項(xiàng)。22.2變更與解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)簽