2024版商鋪委托租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪委托租賃管理合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費用承擔5.1出租方承擔的費用5.2承租方承擔的費用第六條商鋪使用及管理6.1承租方的使用權利6.2出租方的管理權利第七條維修責任7.1出租方的維修責任7.2承租方的維修責任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：商鋪1.2商鋪地址：市區(qū)街道號1.3商鋪面積：商鋪建筑面積為平方米，其中包括平方米的營業(yè)面積和平方米的輔助面積。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：公司2.1.2出租方地址：市區(qū)街道號2.1.3出租方聯(lián)系人：先生2.1.4出租方聯(lián)系電話：X2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：公司2.2.2承租方地址：市區(qū)街道號2.2.3承租方聯(lián)系人：先生2.2.4承租方聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起3.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結束日期止。第四條租金及支付方式4.2租金支付周期：承租方應在每個付款周期內向出租方支付租金。4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式向出租方支付租金。第五條費用承擔5.1出租方承擔的費用：出租方負責支付商鋪的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。5.2承租方承擔的費用：承租方負責支付水費、電費、電話費等與商鋪經(jīng)營相關的費用。第六條商鋪使用及管理6.1承租方的使用權利：承租方有權按照合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動。6.2出租方的管理權利：出租方有權對商鋪進行日常管理和維護，確保商鋪的安全和整潔。第七條維修責任7.1出租方的維修責任：出租方應保證商鋪的建筑結構和設施設備安全完好，并對商鋪的共用部位進行定期維修和保養(yǎng)。7.2承租方的維修責任：承租方應負責對商鋪內部進行日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪內部設施的正常使用。第八條合同變更8.1變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同條款進行變更時，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2變更程序：變更事項應通過書面協(xié)議進行確認，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除（1）出租方提前收回商鋪；（2）承租方嚴重違反合同約定；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。9.2解除程序：雙方應書面通知對方解除合同，并在解除合同后辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1出租方的違約責任：出租方未按約定提供商鋪，或嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。10.2承租方的違約責任：承租方未按約定支付租金，或嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商確定。第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如需要對合同進行修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同失效條件：合同期滿或雙方解除合同后，本合同即失效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應包括商鋪的各個區(qū)域、尺寸、設施布局等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：商鋪設施設備清單詳細說明：列出商鋪現(xiàn)有的設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息，以便承租方了解并合理使用商鋪設施。附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細說明：補充協(xié)議應包括租賃期限延長、租金調整、費用變更等合同未涉及的具體事項。附件四：商鋪維修責任確認書詳細說明：確認書應明確雙方在維修責任方面的具體分工和義務，以及維修費用承擔等相關事項。附件五：商鋪保險購買證明詳細說明：承租方應提供商鋪保險購買憑證，以證明已按照合同約定購買了商鋪保險。附件六：商鋪使用權證明詳細說明：出租方應提供商鋪使用權證明，以證明其對商鋪享有合法使用權。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付商鋪；2.出租方未按約定提供商鋪設施設備；3.承租方未按約定支付租金；4.承租方未按約定使用商鋪；5.雙方未按約定履行合同其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%或其他約定金額。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。示例說明：如出租方未按約定時間交付商鋪，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的出租方擁有的用于租賃的實體商業(yè)空間。2.租賃期限：指本合同約定的承租方租賃商鋪的時間段。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付