新能源科技園租賃合同

新能源科技園租賃合同合同編號(hào)：__________新能源科技園租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有新能源科技園的出租權(quán)，并愿意將該科技園的部分場(chǎng)地及設(shè)施租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的新能源科技園場(chǎng)地及設(shè)施，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的（1）場(chǎng)地面積：__________平方米；（2）設(shè)施：__________。1.2乙方租賃場(chǎng)地及設(shè)施僅限于合法經(jīng)營(yíng)，從事與新能源科技相關(guān)的研究、開發(fā)、生產(chǎn)和銷售等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，并確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全、合法、有效使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)登記、消防、環(huán)保等法定手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.3甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)管理、維修等服務(wù)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。4.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施的用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的使用費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.新能源科技園租賃合同2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算明細(xì)6.租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄7.租賃合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施的用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的原狀。三、法律名詞及解釋：1.新能源科技園：指專門從事新能源相關(guān)研究、開發(fā)、生產(chǎn)和銷售活動(dòng)的園區(qū)。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方場(chǎng)地及設(shè)施的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的場(chǎng)地及設(shè)施使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理、維修等服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如甲方未能解決問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施的用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)場(chǎng)地及設(shè)施的原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如乙方不聽勸阻，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：租賃期滿后，乙方未遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)地，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。如乙方不履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新能源科技企業(yè)租賃園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃雙方為新能源科技