智能社區(qū)二手房交易合同樣本

智能社區(qū)二手房交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于__________，房屋產權證號：__________，房屋結構：__________，建筑面積：__________平方米。1.2該房地產的四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3該房地產現(xiàn)狀為：__________。第二條交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房地產交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房地產交付給乙方。3.2雙方應共同配合，辦理房地產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條產權及瑕疵聲明4.1甲方保證對該房地產享有完全的產權，不存在任何抵押、質押、租賃、訴訟等權利瑕疵。4.2甲方應向乙方如實介紹該房地產的現(xiàn)狀，如存在隱蔽瑕疵，甲方應承擔相應的維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的房地產權屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房地產現(xiàn)狀照片或視頻資料4.房地產評估報告5.交易款項支付憑證6.過戶手續(xù)辦理所需的相關文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產，或交付的房地產與約定不符。2.甲方未如實介紹房地產現(xiàn)狀，存在隱蔽瑕疵。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未配合辦理房地產過戶手續(xù)。5.因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產權利義務的一方。2.乙方：指購買房地產并支付價款的一方。3.房地產：指甲方出售的位于特定地點的建筑物及其附屬設施。4.交易價格：指雙方約定的購買房地產所需支付的金額。5.過戶手續(xù)：指將房地產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付房地產或交付的房地產與約定不符時，乙方應與甲方協(xié)商解決，要求甲方履行交付義務或退還已支付的款項。2.遇到乙方未按約定時間支付房款時，甲方有權拒絕交付房地產，并要求乙方支付違約金。3.遇到乙方未配合辦理房地產過戶手續(xù)時，甲方有權要求乙方履行合同義務，或要求乙方支付違約金。4.遇到法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致合同無法履行時，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。五、所有應用場景：1.甲方作為房產出售方，乙方作為購買方，雙方達成二手房交易意向。2.甲方擁有完全產權的房地產，無任何權利瑕疵。3.乙方具