二零二五年度生態(tài)居住區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)代建服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度生態(tài)居住區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)代建服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.當事人信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.代建服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計階段4.1.1設(shè)計方案4.1.2設(shè)計變更4.1.3設(shè)計審核4.2施工階段4.2.1施工組織設(shè)計4.2.2施工進度計劃4.2.3施工質(zhì)量控制4.2.4施工安全管理4.3竣工驗收4.3.1竣工驗收條件4.3.2竣工驗收程序4.3.3竣工驗收報告5.代建服務(wù)期限5.1代建服務(wù)開始時間5.2代建服務(wù)結(jié)束時間6.代建服務(wù)費用6.1費用總額6.2費用構(gòu)成6.2.1設(shè)計費用6.2.2施工費用6.2.3竣工驗收費用6.2.4其他費用6.3付款方式6.3.1預(yù)付款6.3.2進度款6.3.3竣工結(jié)算款7.質(zhì)量保證7.1設(shè)計質(zhì)量保證7.2施工質(zhì)量保證7.3竣工驗收質(zhì)量保證8.安全生產(chǎn)責(zé)任8.1施工現(xiàn)場安全責(zé)任8.2職業(yè)健康安全責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更責(zé)任10.違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任10.2受托方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.合同附件14.1設(shè)計文件14.2施工圖紙14.3竣工驗收報告14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度生態(tài)居住區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)代建服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托方與受托方在生態(tài)居住區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)代建服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于二零二四年度生態(tài)居住區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于設(shè)計、施工、竣工驗收等全過程。2.當事人信息2.1委托方信息委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2受托方信息受托方名稱：建筑設(shè)計研究院法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56783.項目基本情況3.1項目名稱生態(tài)居住區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目3.2項目地點省市區(qū)街道3.3項目規(guī)模項目占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，共棟樓。3.4項目類型住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)混合型居住區(qū)。4.代建服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計階段4.1.1設(shè)計方案受托方應(yīng)根據(jù)委托方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成設(shè)計方案，并提交委托方審核。4.1.2設(shè)計變更在設(shè)計過程中，如因客觀原因需要變更設(shè)計，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計變更協(xié)議。4.1.3設(shè)計審核委托方有權(quán)對設(shè)計方案進行審核，并提出修改意見，受托方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成修改。4.2施工階段4.2.1施工組織設(shè)計受托方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案，編制施工組織設(shè)計，并報委托方審批。4.2.2施工進度計劃受托方應(yīng)制定施工進度計劃，并按計劃組織實施。4.2.3施工質(zhì)量控制受托方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2.4施工安全管理受托方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工安全。4.3竣工驗收4.3.1竣工驗收條件項目完成后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行竣工驗收。4.3.2竣工驗收程序竣工驗收程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。4.3.3竣工驗收報告竣工驗收合格后，受托方應(yīng)向委托方提交竣工驗收報告。5.代建服務(wù)期限5.1代建服務(wù)開始時間代建服務(wù)開始時間為二零二四年一月一日。5.2代建服務(wù)結(jié)束時間代建服務(wù)結(jié)束時間為二零二五年十二月三十一日。6.代建服務(wù)費用6.1費用總額代建服務(wù)費用總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。6.2費用構(gòu)成6.2.1設(shè)計費用：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）6.2.2施工費用：人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000.00）6.2.3竣工驗收費用：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）6.2.4其他費用：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）6.3付款方式6.3.1預(yù)付款：合同簽訂后，委托方應(yīng)向受托方支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）作為預(yù)付款。6.3.2進度款：根據(jù)施工進度，委托方按月向受托方支付進度款，每月支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。6.3.3竣工結(jié)算款：竣工驗收合格后，委托方應(yīng)向受托方支付剩余款項。7.質(zhì)量保證7.1設(shè)計質(zhì)量保證受托方承諾設(shè)計質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，并對設(shè)計質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2施工質(zhì)量保證受托方承諾施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，并對施工質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3竣工驗收質(zhì)量保證受托方承諾竣工驗收合格后，項目質(zhì)量符合設(shè)計要求，并對項目質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。8.安全生產(chǎn)責(zé)任8.1施工現(xiàn)場安全責(zé)任受托方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。8.1.1受托方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)規(guī)章制度，明確各崗位職責(zé)和操作規(guī)程。8.1.2受托方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時消除安全隱患。8.1.3受托方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的消防設(shè)施齊全有效，并定期進行消防演練。8.2職業(yè)健康安全責(zé)任受托方應(yīng)確保施工過程中職工的身體健康和生命安全。8.2.1受托方應(yīng)提供符合國家標準的勞動保護用品，并確保職工正確使用。8.2.2受托方應(yīng)定期對職工進行健康檢查，發(fā)現(xiàn)職業(yè)健康問題及時處理。8.2.3受托方應(yīng)建立職業(yè)健康檔案，對職工的健康狀況進行跟蹤管理。9.合同變更9.1變更條件任何一方提出變更請求，需書面通知對方，并提供變更理由和相關(guān)依據(jù)。9.2變更程序任何一方提出變更請求后，雙方應(yīng)在接到通知之日起X日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3變更責(zé)任合同變更后，因變更導(dǎo)致的額外費用或延誤工期，由雙方按責(zé)任分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任若委托方未按時支付費用，每延遲一日，應(yīng)向受托方支付應(yīng)付款項的X%作為違約金。若委托方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2受托方違約責(zé)任若受托方未按時完成設(shè)計、施工等工作，每延遲一日，應(yīng)向委托方支付X%的違約金。若受托方提供的設(shè)計或施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。12.合同解除12.1解除條件任何一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后X日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序解除合同前，雙方應(yīng)進行書面協(xié)商，協(xié)商不成時，按11.1條款執(zhí)行。12.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件合同約定的代建服務(wù)期限屆滿，且項目竣工驗收合格，合同自動終止。13.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進行書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同附件14.1設(shè)計文件本合同附件包括所有設(shè)計文件，包括但不限于設(shè)計方案、施工圖紙等。14.2施工圖紙本合同附件包括所有施工圖紙，包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電、設(shè)備等圖紙。14.3竣工驗收報告本合同附件包括竣工驗收報告，包括但不限于質(zhì)量檢驗報告、使用功能驗收報告等。14.4其他相關(guān)文件本合同附件包括其他所有與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于會議紀要、變更協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等相關(guān)服務(wù)機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任損失超出約定的責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方按照合同約定承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任，由其服務(wù)內(nèi)容、工作范圍和約定承擔(dān)。15.3.2權(quán)利劃分第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于獲取合理報酬、要求提供必要條件等。15.3.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前X日書面通知對方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和擬介入事項的說明。16.2介入審查接到介入申請后，另一方應(yīng)在X日內(nèi)進行審查，確認第三方是否符合要求，并在審查結(jié)束后X日內(nèi)回復(fù)申請方。16.3介入?yún)f(xié)議若雙方同意第三方介入，則應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方介入的合同變更17.1變更程序第三方介入后，如需對原合同進行變更，應(yīng)按本合同第9條“合同變更”的程序執(zhí)行。17.2變更責(zé)任第三方介入引起的合同變更，由第三方承擔(dān)責(zé)任，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方介入爭議的特別規(guī)定第三方介入爭議的處理，應(yīng)考慮第三方的合法權(quán)益，確保其合法權(quán)益不受侵害。19.第三方介入的合同終止19.1終止條件a)原合同終止；b)第三方不再提供相關(guān)服務(wù)；c)第三方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后X日內(nèi)未予改正。19.2終止程序第三方介入合同終止，應(yīng)按本合同第12條“合同終止”的程序執(zhí)行。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入合同的解除第三方介入合同終止后，如有必要，可按本合同第12條“合同終止”的規(guī)定解除。20.2第三方介入合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件要求：包含設(shè)計方案、施工圖紙、設(shè)計變更記錄等，需符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。說明：設(shè)計文件是項目實施的基礎(chǔ)，需確保其準確性和完整性。2.施工圖紙要求：詳細描述施工過程，包括結(jié)構(gòu)、水電、設(shè)備等圖紙，需經(jīng)委托方和受托方審核。說明：施工圖紙是施工過程中指導(dǎo)施工的重要依據(jù)，需確保其準確無誤。3.竣工驗收報告要求：包含質(zhì)量檢驗報告、使用功能驗收報告等，需符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。說明：竣工驗收報告是項目驗收的重要文件，需確保其真實性和準確性。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，需確保其合法性和有效性。5.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更責(zé)任等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，需確保其合法性和有效性。6.付款憑證要求：包括預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款等付款憑證。說明：付款憑證是雙方確認付款的重要依據(jù)，需確保其真實性和完整性。7.爭議解決文件要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)，需確保其合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：包括會議紀要、變更通知、驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件是項目實施過程中的重要記錄，需確保其真實性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約方未按時支付費用，每延遲一日，應(yīng)向守約方支付應(yīng)付款項的X%作為違約金。違約方未按時完成設(shè)計、施工等工作，每延遲一日，應(yīng)向守約方支付X%的違約金。違約方提供的設(shè)計或施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任。違約方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.責(zé)任認定標準違約行為的認定，以合同約定和實際情況為依據(jù)。責(zé)任認定標準，參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.違約責(zé)任示例例1：受托方未按約定時間完成設(shè)計方案，導(dǎo)致項目延期一個月，應(yīng)向委托方支付X%的違約金。例2：第三方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)核實，確認為受托方責(zé)任，受托方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。例3：委托方未按時支付進度款，每延遲一日，應(yīng)向受托方支付X%的違約金。全文完。二零二四年度生態(tài)居住區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)代建服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.服務(wù)內(nèi)容4.1代建服務(wù)范圍4.2設(shè)計要求4.3施工要求4.4質(zhì)量要求4.5進度要求5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款條件5.4付款方式6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽7.項目進度管理7.1項目進度計劃7.2進度調(diào)整7.3進度延誤責(zé)任8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標準8.2質(zhì)量檢驗8.3質(zhì)量保證期9.風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險分擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“生態(tài)居住區(qū)”指項目區(qū)域內(nèi)具備良好生態(tài)環(huán)境，注重人與自然和諧共生，提供高品質(zhì)居住生活的居住區(qū)。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)代建服務(wù)”指承包方按照發(fā)包方要求，對生態(tài)居住區(qū)項目進行規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、物業(yè)管理等全過程服務(wù)。1.1.3“合同”指本《二零二四年度生態(tài)居住區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)代建服務(wù)協(xié)議》。1.1.4“雙方”指本合同中的發(fā)包方和承包方。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、用語均應(yīng)按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和本合同中的定義進行解釋。2.當事人信息2.1發(fā)包方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承包方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.項目概況3.1項目名稱：_______生態(tài)居住區(qū)3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：_______平方米3.4項目類型：_______4.服務(wù)內(nèi)容4.1代建服務(wù)范圍4.1.1設(shè)計服務(wù)：包括項目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等。4.1.2工程建設(shè)：包括土建工程、安裝工程、室外工程等。4.1.3配套設(shè)施建設(shè)：包括公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、體育設(shè)施等。4.1.4物業(yè)管理：包括物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)服務(wù)等。4.2設(shè)計要求4.2.1設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。4.2.2設(shè)計應(yīng)滿足項目功能需求和生態(tài)環(huán)境要求。4.3施工要求4.3.1施工應(yīng)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行。4.3.2施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標準和合同約定。4.4質(zhì)量要求4.4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。4.4.2工程質(zhì)量應(yīng)滿足項目使用功能和安全要求。4.5進度要求4.5.1項目整體進度應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成。4.5.2每個階段工程進度應(yīng)滿足合同要求。5.付款方式5.1付款比例：按項目進度分階段支付，具體比例見附件。5.2付款時間：每個付款節(jié)點后十個工作日內(nèi)支付。5.3付款條件：按合同約定，滿足支付條件的工程進度和工程質(zhì)量。5.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.合同期限6.1合同生效日期：_______6.2合同終止日期：_______6.3合同續(xù)簽：合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。7.項目進度管理7.1項目進度計劃：承包方應(yīng)在合同簽訂后十五個工作日內(nèi)提交項目進度計劃。7.2進度調(diào)整：因客觀原因?qū)е马椖窟M度發(fā)生變化時，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進度計劃。7.3進度延誤責(zé)任：因承包方原因?qū)е马椖窟M度延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標準8.1.1設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。8.1.2工程建設(shè)應(yīng)采用合格的材料和設(shè)備。8.1.3工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和合同約定。8.2質(zhì)量檢驗8.2.1承包方應(yīng)按國家相關(guān)標準和規(guī)范進行質(zhì)量檢驗。8.2.2發(fā)包方有權(quán)對工程進行質(zhì)量檢驗。8.3質(zhì)量保證期8.3.1工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起一年。8.3.2在保證期內(nèi)，因承包方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方應(yīng)無償進行修復(fù)或更換。9.風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.1.1雙方應(yīng)共同識別項目實施過程中可能存在的風(fēng)險。9.1.2承包方應(yīng)制定風(fēng)險應(yīng)對措施。9.2風(fēng)險評估9.2.1雙方應(yīng)共同評估風(fēng)險的可能性和影響。9.2.2風(fēng)險評估結(jié)果應(yīng)作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。9.3風(fēng)險分擔(dān)9.3.1合同風(fēng)險按雙方協(xié)商的原則進行分擔(dān)。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因和變更后的合同條款。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。10.2.2合同解除應(yīng)明確解除原因、解除時間及解除后的處理事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定完成設(shè)計或施工的。11.1.2承包方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定的。11.1.3承包方未按合同約定進行質(zhì)量檢驗的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計算方式見合同附件。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)書面通知對方。12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于付款計劃、進度計劃、質(zhì)量標準等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同語言14.3.1本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中明確約定的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)、委托與受托關(guān)系。15.4.2第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，保持中立立場。15.4.3第三方在合同執(zhí)行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理體系，確保合同執(zhí)行的順暢。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和風(fēng)險程度等因素確定。17.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.第三方變更18.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，調(diào)整合同條款。19.第三方退出19.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費用、咨詢費用、審計費用等。20.1.2第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。20.1.3第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。21.第三方保密21.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。22.第三方責(zé)任追究22.1如第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。23.第三方爭議解決23.1第三方爭議解決方式23.1.1第三方爭議解決方式應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。23.1.2第三方爭議解決方式可包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。23.2第三方爭議解決程序23.2.1第三方爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。23.2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目進度計劃要求：詳細列出項目各階段的時間節(jié)點、關(guān)鍵任務(wù)和預(yù)期成果。說明：本附件為項目執(zhí)行的進度管理依據(jù)。2.附件二：設(shè)計文件要求：包括總體設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等文件。說明：本附件為項目設(shè)計工作的成果。3.附件三：施工圖紙要求：詳細列出施工圖紙，包括土建、安裝、室外等圖紙。說明：本附件為項目施工工作的依據(jù)。4.附件四：質(zhì)量檢驗報告要求：記錄項目各階段的質(zhì)量檢驗結(jié)果。說明：本附件為項目質(zhì)量保證的依據(jù)。5.附件五：付款計劃要求：詳細列出項目各階段的付款時間、付款比例和付款條件。說明：本附件為項目付款管理的依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件為第三方介入合同的補充。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因和日期。說明：本附件為合同變更的正式文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式和程序。說明：本附件為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成設(shè)計或施工。承包方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定。承包方未按合同約定進行質(zhì)量檢驗。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)采取糾正措施。若違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承包方未按合同約定完成設(shè)計，導(dǎo)致工程進度延誤。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成經(jīng)濟損失。第三方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度生態(tài)居住區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)代建服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.代建服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計服務(wù)4.2施工服務(wù)4.3管理服務(wù)4.4質(zhì)量保證5.代建服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期6.項目進度安排6.1設(shè)計階段6.2施工階段6.3竣工驗收7.代建費用及支付方式7.1代建費用總額7.2費用支付方式7.3付款時間表8.合同變更及終止8.1變更程序8.2合同終止條件8.3終止后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與解除13.1生效條件13.2解除條件14.其他14.1附則14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；（2）“乙方”指生態(tài)居住區(qū)代建服務(wù)公司；（3）“項目”指位于市區(qū)的生態(tài)居住區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目；（4）“代建服務(wù)”指乙方按照甲方要求，在項目設(shè)計、施工、管理等方面提供的服務(wù)；（5）“合同”指本《二零二四年度生態(tài)居住區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)代建服務(wù)協(xié)議》。1.2解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語、技術(shù)標準、法規(guī)等，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行解釋。第二條合同雙方信息2.1甲方信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X2.2乙方信息名稱：生態(tài)居住區(qū)代建服務(wù)公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X第三條項目概述3.1項目名稱市區(qū)生態(tài)居住區(qū)3.2項目地點市區(qū)路號3.3項目規(guī)模占地面積：平方米總建筑面積：平方米第四條代建服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計服務(wù)乙方應(yīng)負責(zé)項目的總體設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等，確保設(shè)計符合國家相關(guān)標準和甲方要求。4.2施工服務(wù)乙方應(yīng)負責(zé)項目的施工管理，包括施工組織設(shè)計、施工進度控制、施工質(zhì)量監(jiān)督等。4.3管理服務(wù)乙方應(yīng)負責(zé)項目的全過程管理，包括合同管理、成本控制、進度管理、質(zhì)量保證等。4.4質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保項目施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方要求，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時處理。第五條代建服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期2024年1月1日5.2服務(wù)結(jié)束日期2026年12月31日第六條項目進度安排6.1設(shè)計階段設(shè)計階段分為初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等，具體時間節(jié)點根據(jù)項目實際情況確定。6.2施工階段施工階段分為土建施工、安裝施工等，具體時間節(jié)點根據(jù)項目實際情況確定。6.3竣工驗收項目竣工后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行竣工驗收，確保項目符合設(shè)計要求。第七條代建費用及支付方式7.1代建費用總額代建費用總額為人民幣萬元整。7.2費用支付方式（1）設(shè)計階段支付總額的30%；（2）施工階段支付總額的50%；（3）項目竣工驗收合格后支付剩余的20%。第一部分：合同如下：第八條合同變更及終止8.1變更程序任何合同內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件（1）項目按預(yù)定計劃全部完成；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止所有代建服務(wù)；（2）雙方應(yīng)盡快進行項目結(jié)算，包括代建費用、已付款項、未付款項等；（3）雙方應(yīng)處理剩余的合同義務(wù)和責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時支付代建費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五；（2）甲方未按合同規(guī)定提供相關(guān)資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（2）乙方未能保證項目質(zhì)量或未按時完成項目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同爭議由市區(qū)人民法院管轄。第十三條合同生效與解除13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他14.1附則本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件（1）項目設(shè)計文件；（2）施工組織設(shè)計；（3）項目進度計劃；（4）合同變更協(xié)議；（5）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，被甲方或乙方邀請或選定的，參與項目相關(guān)服務(wù)或活動的外部實體或個人，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件（1）甲方或乙方根據(jù)項目需要，提出第三方介入的申請；（2）第三方具備完成相關(guān)服務(wù)或活動的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意接受本合同的約束和條款。第三條第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和甲方要求；（3）遵守保密條款，保護項目相關(guān)機密；（4）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）設(shè)計單位：設(shè)計服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯誤或疏漏，每項責(zé)任限額為設(shè)計合同金額的5%；（2）施工單位：施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，每項責(zé)任限額為施工合同金額的5%；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤，每項責(zé)任限額為監(jiān)理合同金額的5%；（4）咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)等其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由雙方另行約定責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方、乙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，不得以甲方、乙方的名義進行活動。5.3第三方與其他各方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方：作為合同主體，對項目整體負責(zé)，監(jiān)督第三方履行合同；（2）甲方與第三方：甲方