2024版集體土地出租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版集體土地出租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.出租土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.土地使用及管理6.1承租方使用土地的權(quán)利和義務(wù)6.2出租方對土地的管理和維護(hù)7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3法律途徑解決10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1土地交付時間及方式11.2保險責(zé)任11.3環(huán)境保護(hù)11.4合同的完整性和獨立性12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2出租方和承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1土地現(xiàn)狀圖片14.2租賃期間項目規(guī)劃圖紙第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：×××集體土地所有權(quán)人1.2出租方地址：×××省×××市×××縣×××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）×××村1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：×××，聯(lián)系電話：×××第二條承租方信息2.1承租方名稱：×××有限公司2.2承租方地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：×××，聯(lián)系電話：×××第三條出租土地信息3.1土地位置：×××省×××市×××縣×××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）×××村，具體地塊以附件1《土地位置圖》為準(zhǔn)；3.2土地面積：×××畝，具體面積以附件2《土地面積測繪報告》為準(zhǔn)；3.3土地用途：依據(jù)附件3《土地用途規(guī)劃》進(jìn)行合法使用，包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、休閑觀光等。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起；4.2租賃結(jié)束日期：至×年×月×日止。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣（大寫）：￥×××元整（小寫）：￥×××.00元；5.2租金支付周期：每半年支付一次；5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方，具體支付賬戶信息見附件4《租金支付賬戶信息》。第六條土地使用及管理6.1承租方使用土地的權(quán)利和義務(wù)1）承租方按照本合同約定的用途使用土地，未經(jīng)出租方同意，不得改變土地用途；2）承租方應(yīng)當(dāng)合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動；3）承租方在租賃期間應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)土地及地上附著物的保險費用；4）承租方在租賃期間應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。6.2出租方對土地的管理和維護(hù)1）出租方應(yīng)當(dāng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議；2）出租方應(yīng)當(dāng)保證土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，確保承租方正常使用土地；3）出租方應(yīng)當(dāng)定期對土地進(jìn)行巡查，維護(hù)土地的使用秩序；4）出租方在租賃期間不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1）出租方未按照本合同約定提供土地的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%；2）出租方未按照本合同約定保證土地權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）出租方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任1）承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%；2）承租方未按照本合同約定使用土地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）承租方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決；9.2提交第三方調(diào)解，調(diào)解不成的情況下；9.3任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自修改或解除；10.3任何一方提出修改或解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個月通知對方，并經(jīng)對方同意。第十一條其他條款11.1土地交付時間及方式：本合同簽訂后×天內(nèi)，出租方將土地交付給承租方使用；11.2保險責(zé)任：承租方應(yīng)按期辦理土地及地上附著物保險，保險費用由承租方承擔(dān)；11.3環(huán)境保護(hù)：承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)；11.4本合同的任何條款均不可視為雙方之間的任何默示權(quán)利和義務(wù)。第十二條附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.2出租方和承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；12.3其他相關(guān)文件。第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章；13.2承租方簽字蓋章。第十四條附錄14.1土地現(xiàn)狀圖片；14.2租賃期間項目規(guī)劃圖紙。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《土地位置圖》詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、相鄰道路、地理位置等。附件說明：附件1用于確認(rèn)土地的具體位置，確保承租方正確識別和使用土地。附件2：《土地面積測繪報告》詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄土地的測量過程和結(jié)果，包括面積、地形、土壤類型等。附件說明：附件2用于確認(rèn)土地的準(zhǔn)確面積和地形條件，以便承租方合理規(guī)劃使用土地。附件3：《土地用途規(guī)劃》詳細(xì)要求：明確土地的用途和規(guī)劃，包括種植作物、建設(shè)設(shè)施等。附件說明：附件3用于指導(dǎo)承租方合理利用土地，確保土地用途符合雙方約定。附件4：《租金支付賬戶信息》詳細(xì)要求：提供出租方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件說明：附件4用于明確租金支付的具體賬戶信息，確保承租方正確支付租金。附件5：《土地及地上附著物保險單》詳細(xì)要求：保險單應(yīng)涵蓋土地及地上附著物的保險，明確保險金額、保險期限等。附件說明：附件5用于確認(rèn)承租方已辦理土地及地上附著物保險，保障雙方利益。附件6：《租賃期間項目規(guī)劃圖紙》詳細(xì)要求：詳細(xì)展示租賃期間項目的布局、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等。附件說明：附件6用于指導(dǎo)承租方在租賃期間對土地進(jìn)行合理規(guī)劃和建設(shè)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供土地；2.出租方未按照合同約定保證土地權(quán)利；3.承租方未按照合同約定支付租金；4.承租方未按照合同約定使用土地；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同租金總額的10%；2.違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出租方未按照合同約定提供土地，則需支付違約金，即租金總額的10%作為違約金。若承租方未按照合同約定支付租金，則需支付違約金，即租金總額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.集體土地所有權(quán)人：指依法對集體土地享有所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會。2.租賃：指出租方將土地使用權(quán)暫時轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支