2024珠海商場柜臺租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024珠海商場柜臺租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃柜臺的基本情況1.1柜臺位置1.2柜臺面積1.3柜臺使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃柜臺的使用目的4.2租賃柜臺的經(jīng)營范圍第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限第九條合同的生效、修訂和解除9.1合同生效條件9.2合同修訂方式9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)聲明11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十二條法律法規(guī)遵循12.1合同遵守的法律12.2合同遵守的法規(guī)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺的基本情況1.1柜臺位置：位于珠海商場內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.2柜臺面積：總面積為____平方米，具體尺寸詳見附件一。1.3柜臺使用范圍：租賃方可在柜臺內(nèi)進(jìn)行商品展示、銷售等活動，具體使用范圍詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息詳見附件二。第四條租賃用途4.2租賃柜臺的經(jīng)營范圍：租賃方在柜臺內(nèi)不得經(jīng)營與產(chǎn)品無關(guān)的其他業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營范圍詳見附件三。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：1)提供符合約定條件的柜臺，并確保柜臺的安全和正常使用。2)不在柜臺周圍設(shè)置影響租賃方經(jīng)營活動的設(shè)施或障礙物。3)負(fù)責(zé)柜臺所在區(qū)域的公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4)應(yīng)租賃方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：1)按照約定的用途使用柜臺，并遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定。2)自行負(fù)責(zé)柜臺內(nèi)的安全和衛(wèi)生，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3)按時(shí)支付租金，并按照約定方式支付。4)在租賃期限內(nèi)，不得將柜臺轉(zhuǎn)租或出借給第三方。5)應(yīng)妥善保管柜臺內(nèi)的商品，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件：1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。3)合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。6.2合同終止條件：1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。2)租賃方提前終止租賃，需提前三個(gè)月通知出租方。3)出租方提前終止租賃，需提前六個(gè)月通知租賃方。4)合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定方式遷出柜臺，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：1)未能按照約定提供柜臺或柜臺不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)未能按照約定提供協(xié)助和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：1)未能按照約定的用途使用柜臺或違反商場管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付應(yīng)付租金的千分之一作為違約金。3)未經(jīng)出租方同意，將柜臺轉(zhuǎn)租或出借給第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4)未能妥善保管柜臺內(nèi)商品的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修訂和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修訂方式：合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同解除條件：1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。2)雙方協(xié)商一致解除合同。3)一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方權(quán)益，對方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起____年。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)聲明：租賃方對柜臺內(nèi)展示、銷售的產(chǎn)品享有合法的知識產(chǎn)權(quán)。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：出租方應(yīng)采取必要的措施，保護(hù)租賃方的知識產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵權(quán)。第十二條法律法規(guī)遵循12.1合同遵守的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同遵守的法規(guī)：除法律外，本合同還應(yīng)遵守相關(guān)的法規(guī)、規(guī)章和政策。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：1)租賃方在柜臺內(nèi)進(jìn)行裝修，需提前向商場管理方申請，并按照商場規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2)租賃方在柜臺內(nèi)進(jìn)行促銷活動，需提前向商場管理方申報(bào)，并按照商場規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。14.3合同簽署人：1)出租方：____（甲方）2)承租方：____（乙方）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1第三方介入的情形：當(dāng)本合同的執(zhí)行涉及第三方權(quán)益時(shí)，包括但不限于第三方提供的商品或服務(wù)、第三方提供的設(shè)施或設(shè)備等。第十六條第三方介入的協(xié)商和通知16.1第三方協(xié)商：當(dāng)涉及第三方權(quán)益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，確保合同的執(zhí)行不影響第三方的權(quán)益。16.2第三方通知：甲乙雙方應(yīng)在合同執(zhí)行前，將合同內(nèi)容通知第三方，并確保第三方對合同內(nèi)容的理解和同意。第十七條第三方責(zé)任限定17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的商品或服務(wù)、設(shè)施或設(shè)備等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第十八條第三方權(quán)益的保護(hù)18.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。18.2第三方權(quán)益保障措施：甲乙雙方應(yīng)采取必要的措施，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約情形：第三方未履行合同約定，或未提供商品、服務(wù)、設(shè)施、設(shè)備等。19.2第三方違約處理方式：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定違約處理方式，包括但不限于違約金、賠償?shù)?。第二十條第三方解除合同的條件20.1第三方解除合同的情形：當(dāng)?shù)谌秸J(rèn)為合同的執(zhí)行對其權(quán)益造成損害時(shí)，有權(quán)解除合同。20.2第三方解除合同的程序：第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的程序，向甲乙雙方提出解除合同的請求。第二十一條第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體，彼此的合同關(guān)系不影響對方之間的合同關(guān)系。21.2第三方與甲乙雙方的合同劃分：甲乙雙方與第三方的合同，與本合同相互獨(dú)立，各自具有法律效力。第二十二條第三方介入的附加條款22.1附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。22.2附加條款的簽署：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的附加條款，需經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：珠海商場柜臺位置示意圖詳細(xì)描述柜臺在商場內(nèi)的具體位置，包括樓層、走向、周邊環(huán)境等信息。附件二：柜臺尺寸及設(shè)施清單詳細(xì)列出柜臺的尺寸、設(shè)施和設(shè)備，以及其使用要求和維護(hù)責(zé)任。附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍詳細(xì)描述租賃方在柜臺內(nèi)的經(jīng)營活動范圍，包括銷售產(chǎn)品類別、服務(wù)內(nèi)容等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、賬戶信息等。附件五：商場管理規(guī)定列出商場對租賃方經(jīng)營活動的要求和管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。附件六：第三方提供的商品或服務(wù)清單詳細(xì)描述第三方提供的商品或服務(wù)內(nèi)容，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。附件七：第三方設(shè)施或設(shè)備使用協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的設(shè)施或設(shè)備的使用要求、維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定用途使用柜臺，或違反商場管理規(guī)定。2.租賃方未按時(shí)支付租金。3.出租方未能按照約定提供柜臺或柜臺不符合約定條件。4.出租方未能提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方未履行合同約定，或未提供商品、服務(wù)、設(shè)施、設(shè)備等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付應(yīng)付租金的千分之一作為違約金。2.損害賠償：租賃方未按照約定用途使用柜臺，或違反商場管理規(guī)定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方權(quán)益，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如租賃方未按照約定用途使用柜臺，導(dǎo)致第三方提供的設(shè)備損壞，第三方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)設(shè)備維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指的是2024珠海商場柜臺租賃合同，由出租方和租賃方簽訂。2.出租方：指珠海商場管理者，擁有柜臺所有權(quán)并有權(quán)出租柜臺給對方。3.租賃方：指承租柜臺的商家，有權(quán)使用柜臺