二零二五年度海鹽二手房交易資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度海鹽二手房交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.合同簽訂背景與目的3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶名稱4.2賬戶開戶行4.3賬戶賬號5.資金監(jiān)管流程5.1交易資金劃撥5.2資金監(jiān)管期間5.3資金提取條件6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同附件11.其他約定事項12.合同解釋13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度海鹽二手房交易資金監(jiān)管合同1.2合同編號：GS202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.4.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.4.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：名稱，營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1甲方因個人或家庭原因，愿意將位于海鹽的二手房出售給乙方。2.2乙方有意向購買甲方的二手房，為保障交易資金安全，雙方同意由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：海鹽市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.2.1對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。3.2.2在合同約定的條件下，按照甲方和乙方的指令，將交易資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。3.2.3對交易資金進(jìn)行核算，確保交易資金的真實性和合法性。4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶名稱：海鹽市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心4.2賬戶開戶行：中國工商銀行海鹽支行4.3賬戶賬號：055.資金監(jiān)管流程5.1交易資金劃撥：5.1.1乙方在簽訂合同后，將交易資金全額劃入資金監(jiān)管賬戶。5.1.2甲方在收到交易資金后，向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請解除監(jiān)管。5.2資金監(jiān)管期間：自交易資金劃入資金監(jiān)管賬戶之日起至交易完成并辦理過戶登記手續(xù)之日止。5.3資金提取條件：5.3.1交易雙方完成房屋過戶登記手續(xù)。5.3.2甲方提供相關(guān)證明材料，證明交易已完成。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1交易雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.1.2交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件：6.2.2交易一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。7.違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1交易一方未按約定時間履行付款義務(wù)。7.1.2交易一方未按約定時間履行過戶登記手續(xù)。7.1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，所有爭議應(yīng)提交至海鹽市仲裁委員會仲裁。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。9.1.2合同經(jīng)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)并備案。9.2合同備案手續(xù)9.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交至資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。9.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到合同副本后的三個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議10.4附件四：交易雙方身份證明文件11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)一份。12.合同解釋12.1本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同簽署日期14.1甲方（賣方）：____年____月____日14.2乙方（買方）：____年____月____日14.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的條件15.1.3第三方介入的目的是為了協(xié)助交易雙方完成交易，確保交易的安全、合規(guī)和高效。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)概述16.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。16.1.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.2第三方具體職責(zé)16.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供市場信息，協(xié)助交易雙方進(jìn)行價格談判。協(xié)助交易雙方簽訂買賣合同。協(xié)調(diào)交易雙方辦理過戶登記手續(xù)。16.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。擔(dān)任交易雙方的代理人，參與交易談判。協(xié)助辦理交易相關(guān)的法律手續(xù)。16.2.3評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。16.2.4鑒定機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行鑒定，提供鑒定報告。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.2第三方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1第三方介入后，交易雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2賠償金額不超過交易總額的____%。18.2責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2交易雙方在合同中另有約定的，從其約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與交易雙方的關(guān)系19.1.1第三方是交易雙方的輔助方，不參與交易本身。19.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對交易雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2.2交易雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請20.1.1交易雙方可根據(jù)第三方介入的需要，向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出合同變更申請。20.2合同變更的確認(rèn)20.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)完成合同變更的確認(rèn)。21.合同終止與解除21.1合同終止的條件21.1.1交易雙方完成交易，合同目的實現(xiàn)。21.1.2合同約定的其他終止條件。21.2合同解除的條件21.2.1交易雙方協(xié)商一致解除合同。21.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。22.爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。22.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。23.其他23.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。23.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：此合同為本合同附件，是交易雙方的主要交易文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：此文件用于證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、資金劃撥條件等。說明：此協(xié)議為本合同附件，是資金監(jiān)管的具體實施文件。4.交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等，證明交易雙方的身份信息真實有效。說明：此文件用于核實交易雙方的身份，確保交易安全。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估。6.房產(chǎn)鑒定報告詳細(xì)要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。說明：此報告用于確保房產(chǎn)的質(zhì)量，減少交易風(fēng)險。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如適用，中介機(jī)構(gòu)與交易雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。說明：此協(xié)議用于明確中介機(jī)構(gòu)在交易中的作用和責(zé)任。8.律師見證文件詳細(xì)要求：由律師見證的交易過程文件，確保交易合法合規(guī)。說明：此文件用于證明交易過程中法律程序的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.交易雙方未按約定時間履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的違約金比例支付違約金，如無約定，按實際損失賠償。示例：乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金。2.交易雙方未按約定時間履行過戶登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的違約金比例支付違約金，如無約定，按實際損失賠償。示例：甲方未按合同約定時間辦理過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身過錯導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未及時通知交易雙方辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償由此造成的損失。4.第三方泄露交易信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露交易信息，造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息，導(dǎo)致交易對方泄露房屋信息，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此造成的損失。5.交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未及時劃撥交易資金，導(dǎo)致乙方資金損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二四年度海鹽二手房交易資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用對象2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立與管理3.1賬戶設(shè)立3.2賬戶管理職責(zé)3.3賬戶資金存取規(guī)定4.資金監(jiān)管流程4.1交易雙方資金交割流程4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.3資金監(jiān)管操作程序5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用爭議解決6.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.3買方、賣方共同的權(quán)利與義務(wù)7.交易過程中資金監(jiān)管的特殊情況處理7.1交易中斷或終止7.2交易雙方違約7.3資金監(jiān)管賬戶資金不足8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同的終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3資金監(jiān)管賬戶的后續(xù)處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的處理13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息13.2附件二：交易雙方身份證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同適用地域范圍1.2.1本合同適用于中國境內(nèi)發(fā)生的海鹽二手房交易資金監(jiān)管。1.3合同適用對象1.3.1本合同適用于在海鹽地區(qū)進(jìn)行二手房交易的買賣雙方。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“交易雙方”指在海鹽地區(qū)進(jìn)行二手房買賣的買方和賣方。2.1.2“資金監(jiān)管”指在交易過程中，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。2.1.3“資金監(jiān)管賬戶”指由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立，用于存放交易資金的專用賬戶。2.2合同解釋原則2.2.1本合同條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋。2.2.2如果合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于交易雙方的原則進(jìn)行解釋。3.資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立與管理3.1賬戶設(shè)立3.1.1買方和賣方應(yīng)在資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。3.1.2賬戶設(shè)立后，買方和賣方應(yīng)向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供相關(guān)身份證明文件。3.2賬戶管理職責(zé)3.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)賬戶的日常管理，包括賬戶的開設(shè)、維護(hù)和關(guān)閉。3.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保賬戶資金的安全和保密。3.3賬戶資金存取規(guī)定3.3.1資金存入賬戶時，買方應(yīng)提供付款憑證。3.3.2資金提取時，賣方應(yīng)提供相關(guān)交易憑證。4.資金監(jiān)管流程4.1交易雙方資金交割流程4.1.1買方將交易款項存入資金監(jiān)管賬戶。4.1.2交易完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照約定將交易款項劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的流向和用途。4.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全，防止資金被挪用或侵占。4.3資金監(jiān)管操作程序4.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易雙方達(dá)成一致后，立即啟動資金監(jiān)管程序。4.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照交易雙方的要求，及時辦理資金監(jiān)管手續(xù)。5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)5.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用按交易金額的一定比例收取。5.1.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定制定。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1費(fèi)用支付方式由交易雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.2.2費(fèi)用支付應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。5.3費(fèi)用爭議解決5.3.1若交易雙方對費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)有異議，應(yīng)協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，且雙方均應(yīng)接受其裁決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起60日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商或選擇爭議解決方式。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。9.1.2合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.4合同解除程序9.4.1解除合同需以書面形式通知對方。10.合同的終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。10.1.2出現(xiàn)合同約定的終止條件，如一方違約或不可抗力。10.2合同終止程序10.2.1合同終止需以書面形式通知對方。10.3資金監(jiān)管賬戶的后續(xù)處理10.3.1合同終止后，資金監(jiān)管賬戶應(yīng)予以關(guān)閉。10.3.2資金監(jiān)管賬戶關(guān)閉前，剩余資金應(yīng)按照雙方約定處理。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2一方違反合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償方式11.3.1違約賠償應(yīng)基于實際損失計算。11.3.2若雙方未協(xié)商一致，可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決賠償金額。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1合同內(nèi)容、交易信息、資金監(jiān)管信息等。12.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍應(yīng)持續(xù)。12.3違反保密義務(wù)的處理12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3.2雙方可要求違約方賠償因其泄露保密信息所造成的損失。13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息13.1.1賬戶名稱、賬號、開戶行等。13.1.2賬戶管理協(xié)議。13.2附件二：交易雙方身份證明文件13.2.1買方、賣方身份證明文件。13.2.2代理人身份證明文件（如有）。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.3.2交易合同復(fù)印件。14.其他約定事項14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署地點(diǎn)為海鹽地區(qū)。14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期為二零二四年月日。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助交易流程、提供法律咨詢、進(jìn)行房屋評估等。15.2.2第三方介入的具體事項應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1交易雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方并說明第三方介入的理由和目的。16.1.2雙方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)同意或拒絕第三方介入。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。16.2.2第三方介入應(yīng)有助于提高交易效率或保障交易安全。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露交易雙方的信息。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成交易流程，確保交易順利進(jìn)行。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或輕微過失造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與交易雙方的關(guān)系19.1.1第三方與交易雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2第三方不參與交易雙方的交易決策，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系19.2.1第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)時，應(yīng)遵守資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定。19.2.2第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間是合作關(guān)系，共同確保交易資金的安全。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對方利益。19.3.2若第三方之間存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的必要性20.1.1第三方介入后，可能需要對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。20.2合同變更的程序20.2.1合同變更需經(jīng)交易雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供賬戶名稱、賬號、開戶行、賬戶管理協(xié)議等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確資金監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息，確保資金監(jiān)管的順利進(jìn)行。2.附件二：交易雙方身份證明文件要求：提供買方、賣方及其代理人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等身份證明文件。說明：此附件用于驗證交易雙方的身份，確保交易的真實性。3.附件三：交易合同復(fù)印件要求：提供雙方簽署的正式交易合同復(fù)印件。說明：此附件用于證明交易雙方之間的合同關(guān)系，作為交易的法律依據(jù)。4.附件四：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易合法有效。5.附件五：房屋評估報告要求：提供由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。6.附件六：交易雙方付款憑證要求：提供交易雙方支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明交易雙方已履行付款義務(wù)。7.附件七：交易雙方收據(jù)要求：提供交易雙方收到的收據(jù)或發(fā)票。說明：此附件用于證明交易雙方已收到款項。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付交易款項。賣方未按合同約定交付房屋。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方泄露交易秘密。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決。3.違約責(zé)任示例：買方未按合同約定支付交易款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，交易雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度海鹽二手房交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1交易背景2.2合同目的3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.資金監(jiān)管賬戶信息5.1資金監(jiān)管賬戶名稱5.2資金監(jiān)管賬戶開戶行5.3資金監(jiān)管賬戶賬號5.4資金監(jiān)管賬戶開戶人6.資金監(jiān)管流程6.1資金存入6.2資金監(jiān)管6.3資金解凍7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時間8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行時間8.2履行地點(diǎn)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：________1.1.2乙方（買方）：________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：________1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同背景及目的2.1交易背景2.1.1甲方擁有位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________。2.1.2乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成交易意向。2.2合同目的2.2.1明確雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。2.2.2確保交易資金安全，保障雙方合法權(quán)益。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)位于________，具體地址為________。3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.2.1房產(chǎn)性質(zhì)為________，用途為________。3.3房產(chǎn)面積3.3.1房產(chǎn)總面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制性條件。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣________元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的資金監(jiān)管賬戶。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________元。4.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付尾款人民幣________元。5.資金監(jiān)管賬戶信息5.1資金監(jiān)管賬戶名稱5.1.1資金監(jiān)管賬戶名稱：________5.2資金監(jiān)管賬戶開戶行5.2.1資金監(jiān)管賬戶開戶行：________5.3資金監(jiān)管賬戶賬號5.3.1資金監(jiān)管賬戶賬號：________5.4資金監(jiān)管賬戶開戶人5.4.1資金監(jiān)管賬戶開戶人：________6.資金監(jiān)管流程6.1資金存入6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，將交易款項存入資金監(jiān)管賬戶。6.2資金監(jiān)管6.2.1甲方應(yīng)配合乙方將交易款項存入資金監(jiān)管賬戶，并確保賬戶資金安全。6.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)管規(guī)定，對資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。6.3資金解凍6.3.1交易完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，將交易款項解凍至甲方賬戶。第一部分：合同如下：8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行時間8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為________年。8.1.2房產(chǎn)交付時間為________年________月________日。8.2履行地點(diǎn)8.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為________。8.3違約責(zé)任8.3.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。8.3.2若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.3.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的。10.3.2合同生效后，如遇法律法規(guī)變動，導(dǎo)致合同部分或全部無效的。11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定地址。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.1.1本合同在________簽署。13.2簽署日期13.2.1本合同于________年________月________日簽署。13.3簽署人13.3.1甲方（賣方）：________13.3.2乙方（買方）：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管方式14.2.1合同由雙方各自妥善保管。14.3合同保管責(zé)任14.3.1合同保管方應(yīng)承擔(dān)合同保管責(zé)任，確保合同內(nèi)容不被泄露、篡改或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易安全、合規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額為________元人民幣，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方代表甲乙雙方完成合同約定的交易。18.1.2第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2第三方與中介方的關(guān)系18.2.1若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系為居間合同關(guān)系。18.2.2中介方有權(quán)根據(jù)居間合同約定，收取相應(yīng)的中介費(fèi)用。18.3第三方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對房產(chǎn)進(jìn)行評估。18.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)將評估結(jié)果及時通知甲乙雙方。18.4第三方與律師事務(wù)所的關(guān)系18.4.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)