2024深圳二手房屋交易平臺(tái)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房屋交易平臺(tái)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（深圳二手房屋交易平臺(tái)）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家電設(shè)備2.2.2家具2.2.3其他附屬設(shè)施第三條交易方式3.1交易方式選擇3.1.1現(xiàn)金交易3.1.2貸款交易3.1.3延期付款3.2交易流程3.2.1雙方意向確認(rèn)3.2.2支付定金3.2.3辦理貸款（如有）3.2.4辦理過戶手續(xù)3.2.5支付尾款第四條平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容4.1信息發(fā)布4.2房源推廣4.3交易咨詢與協(xié)助4.4交易安全保障4.5售后服務(wù)第五條平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)金額5.2服務(wù)費(fèi)支付方式5.3服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間第六條合同履行期限6.1甲方履行期限6.2乙方履行期限6.3丙方履行期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同簽訂地12.2合同適用法律12.3爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：_______________，甲方地址：_______________，甲方聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系方式：_______________。1.2乙方（買方）：乙方全稱：_______________，乙方地址：_______________，乙方聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系方式：_______________。1.3丙方（深圳二手房屋交易平臺(tái)）：丙方全稱：_______________，丙方地址：_______________，丙方聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系方式：_______________。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：廣東省深圳市_______________，2.1.2房屋面積：____平方米，2.1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)，2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________。2.2房屋附屬設(shè)施：2.2.1家電設(shè)備：_______________，2.2.2家具：_______________，2.2.3其他附屬設(shè)施：_______________。第三條交易方式3.1交易方式選擇：3.1.1現(xiàn)金交易，3.1.2貸款交易，3.1.3延期付款。3.2交易流程：3.2.1雙方意向確認(rèn)：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；3.2.2支付定金：乙方應(yīng)于雙方意向確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；3.2.3辦理貸款（如有）：乙方如需辦理貸款，應(yīng)于支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)；3.2.4辦理過戶手續(xù)：自貸款審批通過之日起，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理周期最長(zhǎng)不超過____個(gè)工作日；3.2.5支付尾款：過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣_(tái)___元。第四條平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容4.1信息發(fā)布：丙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將甲方提供的房屋信息發(fā)布至平臺(tái)；4.2房源推廣：丙方應(yīng)通過網(wǎng)絡(luò)、、短信等多種渠道，對(duì)甲方提供的房源進(jìn)行推廣；4.3交易咨詢與協(xié)助：丙方應(yīng)提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易流程；4.4交易安全保障：丙方應(yīng)確保交易過程中雙方的信息安全，防止信息泄露；4.5售后服務(wù)：自交易完成后，丙方應(yīng)提供____個(gè)月的售后服務(wù)，解決雙方在居住過程中遇到的問題。第五條平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)金額：人民幣_(tái)___元；5.2服務(wù)費(fèi)支付方式：由甲方支付；5.3服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向丙方支付服務(wù)費(fèi)。第六條合同履行期限6.1甲方履行期限：自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止；6.2乙方履行期限：自合同簽訂之日起至支付尾款之日止；6.3丙方履行期限：自合同簽訂之日起至售后服務(wù)期滿之日止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%；7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%；7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至深圳仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止；10.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息造成對(duì)方損失的____倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；11.2不可抗力事件的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)采取合理的措施，減少不可抗力事件造成的損失，并書面通知對(duì)方。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同簽訂地：中華人民共和國(guó)廣東省深圳市；12.2合同適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；12.3爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付時(shí)間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）房屋交付條件：清水交付，不含家具、家電等附屬設(shè)施；（3）房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，直至過戶手續(xù)辦理完畢；（4）逾期交付責(zé)任：甲方如逾期交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付逾期交付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。13.2附加條款：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力；（4）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同變更條件：本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；14.3合同解除條件：本合同的解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理、維修服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任總額不得超過人民幣_(tái)___元。第四條第三方選擇4.1甲方、乙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌竭x擇的依據(jù)；4.2甲方、乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素；4.3甲方、乙方選擇第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)；5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方、乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：按照第三方服務(wù)合同的約定支付。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充6.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋評(píng)估報(bào)告、貸款審批、過戶手續(xù)辦理、維修服務(wù)記錄等；6.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)內(nèi)容，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第七條第三方違約處理7.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲方、乙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不妨礙甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系；8.2第三方對(duì)甲方、乙方不負(fù)有任何合同義務(wù)，本合同約定的第三方責(zé)任限于第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的合同變更9.1如甲方、乙方選擇第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等；9.2甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同如有變更，應(yīng)同步修改本合同相關(guān)條款；9.3甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同不得違反本合同的約定。第十條第三方介入的合同解除10.1如甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同因故解除，本合同相關(guān)條款相應(yīng)失效；10.2甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同解除后，本合同第三方責(zé)任條款繼續(xù)有效。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2甲方、乙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至深圳仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；12.3如仲裁不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的附加條款13.1甲方、乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)合同符合本合同的約定；13.2甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同不得影響本合同的履行；13.3本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條本修正條款的生效14.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本修正條款與本合同具有同等法律效力；14.3本修正條款的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：房屋附屬設(shè)施清單附件五：家電家具清單附件六：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件附件八：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明復(fù)印件附件九：維修服務(wù)記錄復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同房屋交易合法性的證明。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房屋附屬設(shè)施清單說明：本附件為甲方提供的房屋附屬設(shè)施清單，列出了房屋內(nèi)所有的家電、家具等附屬設(shè)施。附件五：家電家具清單說明：本附件為甲方提供的家電家具清單，列出了房屋內(nèi)所有的家電、家具等物品。附件六：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件說明：本附件為貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件，證明了乙方貸款申請(qǐng)的批準(zhǔn)情況。附件八：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)交易中心出具的過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明復(fù)印件，證明了過戶手續(xù)的辦理情況。附件九：維修服務(wù)記錄復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的維修服務(wù)記錄復(fù)印件，記錄了房屋在維護(hù)和修理過程中的情況。附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，明確了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量等要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋；2.乙方逾期支付購(gòu)房款；3.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)；4.第三方未按約定提供服務(wù)；5.任何一方違反合同保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元；2.乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)支付逾期支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%；3.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；4.第三方未按約定提供服務(wù)，