二零二五年度店面房租賃與技術(shù)創(chuàng)新合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度店面房租賃與技術(shù)創(chuàng)新合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定面積的店面房，乙方有意租賃該店面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）店面房：指甲方擁有的用于出租的商用房產(chǎn)，具備商業(yè)用途，且具有獨(dú)立出入口。（2）技術(shù)創(chuàng)新：指乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中對(duì)現(xiàn)有技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)、創(chuàng)新，以提升產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃店面房的時(shí)間長(zhǎng)度。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金金額。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用店面房，不得擅自改變店面房的用途。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持店面房的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后要求乙方將店面房恢復(fù)原狀，退還甲方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用店面房，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的店面房地址為：（填寫(xiě)店面房地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。（2）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定使用店面房。（3）雙方應(yīng)按照約定，共同維護(hù)店面房的完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方同意終止本合同。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定將店面房退還甲方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。（3）水電費(fèi)：乙方在使用店面房期間，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將水電費(fèi)支付至物業(yè)管理處。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，定期支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。（3）水電費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付水電費(fèi)。（4）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，定期支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供店面房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金。（2）乙方違約的，應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付賠償金。（3）賠償金的具體金額和支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）店面房的地理位置、結(jié)構(gòu)等信息。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）合同履行過(guò)程中的技術(shù)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致店面房損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致店面房無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)調(diào)解。（2）申請(qǐng)仲裁。（3）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將店面房轉(zhuǎn)租給第三方。（2）甲方在合同有效期內(nèi)，不得將店面房出售或抵押給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)店面房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變店面房的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)店面房?jī)?nèi)部裝修、改造的權(quán)力。（2）甲方保留對(duì)店面房使用安全的監(jiān)管權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)店面房的正常使用和經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)店面房的完好。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于店面房租賃與技術(shù)創(chuàng)新的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________乙方（承租方）：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.店面房產(chǎn)權(quán)證明文件。3.店面房租賃合同。4.押金收據(jù)。5.水電費(fèi)繳納憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。10.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供店面房：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供店面房，或提供的店面房不符合約定條件。違反保密條款：甲方泄露了本合同中約定的保密內(nèi)容。未能履行其他義務(wù)：甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或拖欠租金。違反保密條款：乙方泄露了本合同中約定的保密內(nèi)容。未能履行其他義務(wù)：乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，如擅自改變店面房用途、損壞店面房等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求當(dāng)事人保守商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：店面房損壞解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用店面房，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第三方應(yīng)保證其服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方違約責(zé)任第三方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的店面房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，不受甲方干涉。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受技術(shù)創(chuàng)新帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)支持。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自改變店面房的用途。甲方不得單方面提高租金。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照約定支付租金和押金。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。甲方可要求乙方提供店面房的使用情況。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的費(fèi)用。甲方可獲得店面房的經(jīng)營(yíng)收益。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自轉(zhuǎn)租店面房。乙方不得將店面房用于違法活動(dòng)。乙方不得損壞店面房。全文完。二零二四年度店面房租賃與技術(shù)創(chuàng)新合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、店面房租賃2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5押金及退還方式2.6租賃房屋的交付與驗(yàn)收三、技術(shù)創(chuàng)新3.1技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)3.2技術(shù)創(chuàng)新內(nèi)容3.3技術(shù)創(chuàng)新實(shí)施計(jì)劃3.4技術(shù)創(chuàng)新成果的歸屬3.5技術(shù)創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任四、合作方式4.1雙方合作方式4.2合作期限4.3合作項(xiàng)目4.4合作費(fèi)用及承擔(dān)方式五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任六、保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件十、其他10.1合同附件10.2合同修訂10.3合同解釋11.1合同簽署11.2合同生效日期11.3合同變更及解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.1合同解除通知13.2合同解除確認(rèn)13.3合同解除備案14.1合同附件清單14.2合同未盡事宜處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度店面房租賃與技術(shù)創(chuàng)新合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________二、店面房租賃2.1租賃房屋的基本情況租賃房屋位于：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修狀況：____________________2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元整，支付方式為：____2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：____2.5押金及退還方式押金為人民幣_(tái)___元整，支付方式為：____押金退還條件及方式：____2.6租賃房屋的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到租賃房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、技術(shù)創(chuàng)新3.1技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)為：____3.2技術(shù)創(chuàng)新內(nèi)容技術(shù)創(chuàng)新內(nèi)容包括：____3.3技術(shù)創(chuàng)新實(shí)施計(jì)劃技術(shù)創(chuàng)新實(shí)施計(jì)劃如下：____3.4技術(shù)創(chuàng)新成果的歸屬技術(shù)創(chuàng)新成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸：____3.5技術(shù)創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任技術(shù)創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任如下：____四、合作方式4.1雙方合作方式雙方合作方式為：____4.2合作期限合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3合作項(xiàng)目合作項(xiàng)目為：____4.4合作費(fèi)用及承擔(dān)方式合作費(fèi)用為：____，承擔(dān)方式為：____五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬為：____5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施如下：____5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如下：____六、保密條款6.1保密信息范圍保密信息范圍為：____6.2保密義務(wù)保密義務(wù)如下：____6.3違約責(zé)任違約責(zé)任如下：____七、違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括：____7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：____7.3違約賠償違約賠償如下：____八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：____________________仲裁地點(diǎn)：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件合同解除條件如下：1.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；2.甲方未按時(shí)交付租賃房屋，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的；4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同情形的。十、其他10.1合同附件本合同附件包括：1.租賃房屋的照片及圖紙；2.技術(shù)創(chuàng)新相關(guān)文件；3.其他雙方約定的附件。10.2合同修訂對(duì)本合同的任何修訂，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解釋對(duì)本合同的解釋，以中文文本為準(zhǔn)。十一、合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。十三、合同變更及解除13.1合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除本合同的解除，必須按照第七章“違約責(zé)任”中約定的解除條件進(jìn)行。十四、合同解除條件14.1合同解除通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知。14.2合同解除確認(rèn)收到解除通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。14.3合同解除備案合同解除后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方對(duì)本合同的技術(shù)創(chuàng)新方向具有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整技術(shù)創(chuàng)新內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。1.2技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化1.2.1甲方負(fù)責(zé)將技術(shù)創(chuàng)新成果進(jìn)行市場(chǎng)轉(zhuǎn)化，并享有由此產(chǎn)生的全部收益。1.2.2乙方在技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。1.3技術(shù)創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.3.1甲方承擔(dān)技術(shù)創(chuàng)新過(guò)程中產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。1.3.2乙方不因技術(shù)創(chuàng)新成果的失敗而承擔(dān)任何責(zé)任。1.4技術(shù)創(chuàng)新成果保密1.4.1甲方對(duì)技術(shù)創(chuàng)新成果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)技術(shù)創(chuàng)新成果負(fù)有保密義務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方對(duì)本合同的技術(shù)創(chuàng)新方向具有最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整技術(shù)創(chuàng)新內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。2.2技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化2.2.1乙方負(fù)責(zé)將技術(shù)創(chuàng)新成果進(jìn)行市場(chǎng)轉(zhuǎn)化，并享有由此產(chǎn)生的全部收益。2.2.2甲方在技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。2.3技術(shù)創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.3.1乙方承擔(dān)技術(shù)創(chuàng)新過(guò)程中產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。2.3.2甲方不因技術(shù)創(chuàng)新成果的失敗而承擔(dān)任何責(zé)任。2.4技術(shù)創(chuàng)新成果保密2.4.1乙方對(duì)技術(shù)創(chuàng)新成果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4.2甲方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)技術(shù)創(chuàng)新成果負(fù)有保密義務(wù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)終止3.5.1如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的中介機(jī)構(gòu)。3.5.2中介機(jī)構(gòu)終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋的照片及圖紙2.技術(shù)創(chuàng)新相關(guān)文件3.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議4.雙方身份證復(fù)印件5.合同變更協(xié)議6.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃房屋；乙方未按時(shí)支付租金；甲方或乙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；甲方或乙方未履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行技術(shù)創(chuàng)新相關(guān)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)；如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。2.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，因合同解釋、履行等問(wèn)題產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：技術(shù)創(chuàng)新過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，尋求專家意見(jiàn)，調(diào)整技術(shù)創(chuàng)新計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出催告通知，如乙方仍未支付，可采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.店面房租賃與技術(shù)創(chuàng)新合作。2.甲方或乙方為初創(chuàng)企業(yè)，尋求技術(shù)創(chuàng)新合作。3.甲方或乙方為成熟企業(yè)，尋求技術(shù)創(chuàng)新提升競(jìng)爭(zhēng)力。4.中介機(jī)構(gòu)參與合同履行，提供專業(yè)服務(wù)。5.合同涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，需要專業(yè)法律支持。全文完。二零二四年度店面房租賃與技術(shù)創(chuàng)新合同2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的市場(chǎng)環(huán)境第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同雙方聯(lián)系方式第三條店面房基本情況3.1店面房位置3.2店面房面積3.3店面房結(jié)構(gòu)3.4店面房設(shè)施第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五條押金與保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金與保證金退還條件第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七條技術(shù)創(chuàng)新條款7.1技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)7.2技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目7.3技術(shù)創(chuàng)新投入與收益分配7.4技術(shù)創(chuàng)新成果保護(hù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件11.4合同生效與解釋第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理第十四條合同附件14.1附件一：店面房租賃合同14.2附件二：技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，市場(chǎng)需求旺盛，雙方為共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，特訂立本合同。1.3合同訂立的市場(chǎng)環(huán)境本合同訂立時(shí)，市場(chǎng)環(huán)境穩(wěn)定，雙方均有誠(chéng)意進(jìn)行合作。第二條雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：2.2承租方信息承租方名稱：科技有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：2.3合同雙方聯(lián)系方式第三條店面房基本情況3.1店面房位置店面房位于省市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附圖。3.2店面房面積店面房總面積為平方米，其中一層面積為平方米，二層面積為平方米。3.3店面房結(jié)構(gòu)店面房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上兩層，地下設(shè)有儲(chǔ)藏室。3.4店面房設(shè)施店面房?jī)?nèi)配備有中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，滿足日常經(jīng)營(yíng)需求。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。4.2租金金額租金總額為人民幣萬(wàn)元整，租金支付方式為按年支付。4.3租金支付方式承租方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金，支付至出租方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。第五條押金與保證金5.1押金金額押金金額為人民幣萬(wàn)元整，承租方應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2保證金金額保證金金額為人民幣萬(wàn)元整，承租方應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3押金與保證金退還條件租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，且店面房設(shè)施完好，雙方協(xié)商一致后，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金與保證金。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金、押金、保證金等費(fèi)用。出租方有義務(wù)提供符合合同約定的店面房，保證店面房設(shè)施完好。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店面房，并享有店面房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金、保證金等費(fèi)用。承租方有義務(wù)合理使用店面房，愛(ài)護(hù)店面房?jī)?nèi)的設(shè)施。第七條技術(shù)創(chuàng)新條款7.1技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)本合同旨在推動(dòng)雙方在技術(shù)創(chuàng)新領(lǐng)域的合作，共同研發(fā)具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的新產(chǎn)品或技術(shù)。7.2技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目項(xiàng)目一：技術(shù)的研究與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目二：產(chǎn)品的設(shè)計(jì)與制造7.3技術(shù)創(chuàng)新投入與收益分配雙方共同投入資金、人力、技術(shù)等資源，投入比例由雙方協(xié)商確定。技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的收益按投入比例進(jìn)行分配，具體分配方案由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4技術(shù)創(chuàng)新成果保護(hù)技術(shù)創(chuàng)新成果歸雙方共有，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可或使用。雙方應(yīng)共同申請(qǐng)專利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金、押金、保證金等費(fèi)用。8.1.2承租方擅自改變店面房結(jié)構(gòu)、用途或損害店面房設(shè)施。8.1.3出租方未按約定提供符合合同約定的店面房。8.1.4雙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金按逾期未支付金額的%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。8.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)店面房、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）逾期支付租金：元/日；（2）逾期支付押金、保證金：元/日；（3）其他違約行為：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方約定的其他終止條件；9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金、保證金等；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理店面房及設(shè)施。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方友好協(xié)商解決；10.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地市區(qū)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.4合同生效與解釋11.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同已履行備案手續(xù)。12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方約定的其他終止條件；13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金、保證金等；13.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理店面房及設(shè)施。第十四條合同附件14.1附件一：店面房租賃合同14.2附件二：技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)顧問(wèn)等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書(shū)面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3對(duì)其介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2對(duì)甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出意見(jiàn)和建議；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其介入本合同前甲乙雙方約定的總金額的%；5.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方變更與退出7.1.1甲乙雙方書(shū)面同意；7.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；7.1.3第三方變更或退出不違反法律法規(guī)和本合同約定。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的其他條款9.1.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息；9.1.2第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益；9.1.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其責(zé)任和義務(wù)僅