二零二五年度房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同示例本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同訂立的方式與程序1.3合同生效的條件與時間2.當(dāng)事人信息2.1甲方的名稱、地址、法定代表人等2.2乙方的名稱、地址、法定代表人等3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)融資居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.2服務(wù)范圍及地域限制4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用的計算方法與標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時間節(jié)點4.3違約責(zé)任與賠償5.合作期限與終止5.1合作期限的起止時間5.2合作期限的延長與續(xù)約5.3合同終止的條件與程序6.信息保密與保護6.1保密信息的定義與范圍6.2保密義務(wù)與責(zé)任6.3保密信息的披露與使用7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供的信息與資料7.2甲方配合乙方工作的義務(wù)7.3甲方違約責(zé)任8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量8.2乙方保密義務(wù)與責(zé)任8.3乙方違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約金的計算與支付9.3損害賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)處理12.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同附件13.1合同附件的名稱與內(nèi)容13.2合同附件的效力14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。1.2合同訂立的方式與程序：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成一致意見，簽訂本合同。1.3合同生效的條件與時間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.當(dāng)事人信息2.1甲方的名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.1地址：市區(qū)路號2.1.2法定代表人：2.2乙方的名稱：融資居間服務(wù)公司2.2.1地址：市區(qū)路號2.2.2法定代表人：3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)融資居間服務(wù)的具體內(nèi)容：乙方作為居間人，為甲方提供房地產(chǎn)融資信息收集、推薦、溝通等服務(wù)，協(xié)助甲方與金融機構(gòu)達成融資協(xié)議。3.2服務(wù)范圍及地域限制：服務(wù)范圍限于中國大陸地區(qū)，具體地域由雙方協(xié)商確定。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用的計算方法與標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)費用按融資額的1%計算，最低不少于人民幣10萬元。4.2支付方式及時間節(jié)點：甲方在乙方成功促成融資協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。5.合作期限與終止5.1合作期限的起止時間：本合同合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合作期限的延長與續(xù)約：如雙方同意延長合作期限，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）任何一方違約，另一方在違約發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對方終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.信息保密與保護6.1保密信息的定義與范圍：保密信息包括但不限于甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。6.2保密義務(wù)與責(zé)任：甲乙雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。（1）法律、法規(guī)或政府機關(guān)要求；（2）為履行本合同所必需；（3）經(jīng)對方同意。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供的信息與資料：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息、融資需求等相關(guān)資料，確保信息的真實性。8.2甲方配合乙方工作的義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方進行融資居間服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與金融機構(gòu)溝通等。8.3甲方違約責(zé)任：若甲方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或故意隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量：乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的融資居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。9.2乙方保密義務(wù)與責(zé)任：乙方對甲方提供的信息和資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3乙方違約責(zé)任：若乙方未能履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理方式：雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約情形及處理方式如下：（1）一方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的20%；（2）一方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為實際損失的三倍；（3）一方未按約定提供信息或資料，導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同變更與解除12.1合同變更的條件與程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）任何一方違約，另一方在違約發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的財產(chǎn)和服務(wù)費用。13.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。14.合同附件（1）房地產(chǎn)項目信息表；（2）融資需求表；（3）保密協(xié)議；（4）其他雙方約定的文件。14.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于融資咨詢、風(fēng)險評估、法律顧問、審計、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的程序與條件（1）甲乙雙方共同確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方在合作協(xié)議簽訂后，開始履行相關(guān)職責(zé)。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意遵守本合同的約定；（3）甲乙雙方同意第三方介入。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)選擇和決定是否引入第三方；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合作協(xié)議。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合作協(xié)議；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，協(xié)調(diào)第三方的工作；（3）乙方應(yīng)確保第三方的工作不損害甲方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用的10%，超過此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的內(nèi)容，第三方對甲方不承擔(dān)本合同項下的任何責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的內(nèi)容，第三方對乙方不承擔(dān)本合同項下的任何責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議所約定的內(nèi)容，不涉及本合同項下的其他責(zé)任。20.第三方介入的終止與解除（1）合作協(xié)議到期或被解除；（2）第三方無法繼續(xù)履行合作協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入的解除：甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入，解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。22.2第三方介入的保密：第三方對本合同項下的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目信息表詳細要求：包含項目名稱、地點、面積、用途、權(quán)屬、開發(fā)進度等信息。說明：此表格用于詳細記錄房地產(chǎn)項目的各項信息，以便乙方進行融資推薦。2.融資需求表詳細要求：包含融資額度、期限、利率、用途、還款方式等信息。說明：此表格用于記錄甲方對融資的具體需求，以便乙方進行匹配和推薦。3.保密協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方及第三方對本合同項下信息的保密義務(wù)和責(zé)任。說明：此協(xié)議用于確保合同中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息不被泄露。4.合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任和權(quán)利。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任。5.服務(wù)費用支付憑證詳細要求：包含支付時間、金額、收款人信息等。說明：此憑證用于證明甲方已支付服務(wù)費用。6.融資協(xié)議詳細要求：包含融資雙方的權(quán)利、義務(wù)、還款計劃、違約責(zé)任等信息。說明：此協(xié)議用于規(guī)范融資雙方的行為和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費用。甲方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或故意隱瞞。乙方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在融資協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。若甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的20%。乙方在居間服務(wù)過程中，未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同服務(wù)費用的10%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同示例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)融資項目概述2.2居間服務(wù)具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費用及支付方式3.1居間服務(wù)費用總額3.2居間服務(wù)費用支付方式3.3居間服務(wù)費用支付時間4.居間服務(wù)成果及交付4.1居間服務(wù)成果形式4.2居間服務(wù)成果交付時間4.3居間服務(wù)成果交付地點5.居間服務(wù)成果質(zhì)量及驗收5.1居間服務(wù)成果質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)成果驗收程序5.3居間服務(wù)成果驗收時間6.居間服務(wù)成果保密6.1居間服務(wù)成果保密期限6.2居間服務(wù)成果保密范圍6.3居間服務(wù)成果保密措施7.違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2委托方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3合同雙方住所地（1）甲方住所地：___________（2）乙方住所地：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)融資項目概述（1）項目名稱：___________（2）項目地點：___________（3）項目規(guī)模：___________2.2居間服務(wù)具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找融資渠道（2）協(xié)助甲方與融資方進行談判（3）協(xié)助甲方完成融資手續(xù)2.3居間服務(wù)期限（1）服務(wù)期限自合同簽訂之日起至融資手續(xù)辦理完畢之日止第三條居間服務(wù)費用及支付方式3.1居間服務(wù)費用總額（1）居間服務(wù)費用總額為人民幣___________元整。3.2居間服務(wù)費用支付方式（1）甲方應(yīng)于居間服務(wù)完成后___________日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。（2）支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3居間服務(wù)費用支付時間（1）甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后___________日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。第四條居間服務(wù)成果及交付4.1居間服務(wù)成果形式（1）居間服務(wù)成果為融資協(xié)議及相關(guān)文件。4.2居間服務(wù)成果交付時間（1）乙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后___________日內(nèi)將居間服務(wù)成果交付甲方。4.3居間服務(wù)成果交付地點（1）居間服務(wù)成果交付地點為甲方住所地。第五條居間服務(wù)成果質(zhì)量及驗收5.1居間服務(wù)成果質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）居間服務(wù)成果應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）居間服務(wù)成果應(yīng)滿足甲方融資需求。5.2居間服務(wù)成果驗收程序（1）甲方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后___________日內(nèi)進行驗收。（2）驗收不合格的，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)進行整改。5.3居間服務(wù)成果驗收時間（1）居間服務(wù)成果驗收時間為自居間服務(wù)成果交付之日起___________日內(nèi)。第六條居間服務(wù)成果保密6.1居間服務(wù)成果保密期限（1）居間服務(wù)成果保密期限自合同簽訂之日起___________年。6.2居間服務(wù)成果保密范圍（1）保密范圍包括但不限于融資協(xié)議、談判記錄、相關(guān)文件等。6.3居間服務(wù)成果保密措施（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保居間服務(wù)成果不被泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方泄露居間服務(wù)成果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2委托方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方泄露居間服務(wù)成果，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約責(zé)任承擔(dān)方式按照雙方協(xié)商一致的原則確定。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。8.3爭議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在___________日內(nèi)采取補救措施。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日以書面形式通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即結(jié)算已發(fā)生的費用。（2）合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿。（2）合同解除或終止。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)算已發(fā)生的費用。（2）合同終止不影響雙方已履行的合同義務(wù)。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）本合同附件清單如下：附件一：房地產(chǎn)融資項目概述附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.2合同附件內(nèi)容（1）附件一、附件二的具體內(nèi)容詳見附件。第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為___________年___________月___________日。12.2合同生效日期（1）本合同自簽訂之日起生效。第十三條其他約定事項13.1合同未盡事宜協(xié)商解決（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.3合同解除程序（1）合同解除程序按第九條執(zhí)行。第十四條合同簽署14.1合同簽署人（1）甲方簽署人：___________（2）乙方簽署人：___________14.2合同簽署日期（1）甲方簽署日期：___________（2）乙方簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義（1）“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。a.中介機構(gòu)b.專業(yè)評估機構(gòu)c.律師事務(wù)所d.會計師事務(wù)所e.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。1.2第三方介入目的（1）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)。（2）第三方介入的具體目的包括但不限于：a.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)b.協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)c.對合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和評估第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方開展工作。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費用。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方開展工作。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費用。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行合同履行的相關(guān)手續(xù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過合同總金額的___________%。（2）若第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間是委托合同關(guān)系，甲方是委托人，第三方是受托人。（2）第三方應(yīng)按照甲方的委托事項履行義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。（2）第三方應(yīng)按照乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)同時接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同目的的實現(xiàn)。第六條第三方的更換與替換6.1第三方的更換（1）若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。（2）更換第三方應(yīng)遵循原合同約定的條件和程序。6.2第三方的替換（1）若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。（2）替換第三方應(yīng)遵循原合同約定的條件和程序。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方的保密義務(wù)（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的資質(zhì)要求8.1第三方的資質(zhì)要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，確保其能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)融資項目概述詳細描述項目的基本信息，包括項目名稱、地點、規(guī)模、投資額等。項目可行性研究報告。項目相關(guān)政府批文和許可證。2.居間服務(wù)協(xié)議明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、成果交付等。雙方權(quán)利義務(wù)的具體條款。3.融資協(xié)議及相關(guān)文件融資協(xié)議的具體條款，包括融資金額、利率、還款期限等。相關(guān)的法律文件，如擔(dān)保合同、抵押合同等。4.第三方資質(zhì)證明第三方的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書、專業(yè)評估報告等。5.保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方對商業(yè)秘密的保護義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。7.合同履行過程中的往來函件雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)函件、通知等。8.合同履行過程中的會議紀(jì)要雙方或第三方參與的會議紀(jì)要，記錄會議內(nèi)容、決議等。9.合同終止協(xié)議明確合同終止的條件、程序和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.居間服務(wù)方違約行為未按約定時間完成居間服務(wù)。未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成居間服務(wù)。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若居間服務(wù)方未在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按期獲得融資，居間服務(wù)方應(yīng)賠償甲方因延遲融資而產(chǎn)生的損失，包括但不限于利息損失、機會成本等。2.委托方違約行為未按約定支付居間服務(wù)費用。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反保密義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付居間服務(wù)費用，并賠償因此給居間服務(wù)方造成的損失。示例：若委托方未按約定支付居間服務(wù)費用，居間服務(wù)方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付全部居間服務(wù)費用，以及因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同示例2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.雙方基本信息3.1居間方信息3.2融資方信息4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容4.2服務(wù)范圍界定5.居間費用及支付方式5.1居間費用計算標(biāo)準(zhǔn)5.2居間費用支付方式6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起止時間6.2居間服務(wù)延期條款7.居間方義務(wù)7.1居間方信息保密義務(wù)7.2居間方服務(wù)保障義務(wù)8.融資方義務(wù)8.1融資方配合義務(wù)8.2融資方信息披露義務(wù)9.居間成果與責(zé)任9.1居間成果界定9.2居間方責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1居間方違約責(zé)任10.2融資方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，特訂立本合同。1.2合同訂立的背景信息甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供房地產(chǎn)融資居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義（1）“居間方”指甲方；（2）“融資方”指乙方；（3）“房地產(chǎn)”指乙方擬進行融資的房產(chǎn)；（4）“居間服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括但不限于信息收集、市場分析、融資方案設(shè)計、融資渠道對接等服務(wù)。2.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，對合同條款的文義、背景、目的等進行綜合解釋。3.雙方基本信息3.1居間方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2融資方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容（1）收集房地產(chǎn)融資相關(guān)信息；（2）分析房地產(chǎn)市場行情及政策；（3）設(shè)計融資方案；（4）對接融資渠道；（5）協(xié)助乙方完成融資手續(xù)。4.2服務(wù)范圍界定本合同約定的居間服務(wù)范圍僅限于上述具體內(nèi)容，甲方不承擔(dān)超出此范圍的其他責(zé)任。5.居間費用及支付方式5.1居間費用計算標(biāo)準(zhǔn)居間費用按照乙方實際融資金額的一定比例計算，具體比例為_____________________%。5.2居間費用支付方式居間費用由乙方在居間服務(wù)完成后支付給甲方，支付時間為____________________。6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起止時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，居間服務(wù)期限為____________________。6.2居間服務(wù)延期條款如需延期居間服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面延期協(xié)議。延期協(xié)議的期限不得超過____________________。8.居間方義務(wù)8.1居間方信息保密義務(wù)甲方承諾對在居間服務(wù)過程中獲取的乙方及房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息予以嚴格保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2居間方服務(wù)保障義務(wù)甲方應(yīng)盡力為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)，確保乙方融資需求的順利實現(xiàn)。9.融資方義務(wù)9.1融資方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時提供必要的資料和信息，并按照甲方的要求完成相關(guān)手續(xù)。9.2融資方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)如實向甲方提供與房地產(chǎn)項目融資相關(guān)的所有信息，不得隱瞞或提供虛假信息。10.居間成果與責(zé)任10.1居間成果界定本合同的居間成果為乙方成功獲得融資，具體以乙方實際融資金額為準(zhǔn)。10.2居間方責(zé)任承擔(dān)若甲方未能按約定完成居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方未能獲得預(yù)期融資，甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間費用。11.違約責(zé)任11.1居間方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2融資方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方未能按約定完成居間服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向居間方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，按照法律規(guī)定進行審理。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自居間服務(wù)期限屆滿或合同終止條件成就時終止。13.2合同終止條件（1）居間服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。14.其他約定14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在居間服務(wù)過程中，可能因提供服務(wù)、提供咨詢、進行評估或其他原因介入本合同關(guān)系的個人或組織。15.2第三方定義（1）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）融資咨詢機構(gòu)；（5）其他可能介入的第三方服務(wù)機構(gòu)。16.第三方介入的同意與責(zé)任16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。16.2第三方責(zé)任（1）按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密；（3）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入的審批對方應(yīng)在收到第三方介入申請后____________________日內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因違約或過失給甲乙雙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的約定第三方在本合同項下的責(zé)任限額為____________________元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議